2025年度城市综合体商铺租赁意向书模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商铺租赁意向书模板1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第二章租赁标的第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺用途第四条款商铺装修状况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续约条款第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款付款时间第四条款违约责任第五章租金调整第一条款调整方式第二条款调整频率第三条款调整依据第六章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第七章商铺使用第一条款使用规范第二条款违约责任第八章商铺维护与管理第一条款维护责任第二条款管理责任第三条款维修费用第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第十一章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第十二章合同生效第一条款生效条件第二条款生效日期第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章其他约定第一条款合同补充第二条款合同解释第三条款合同变更合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度城市综合体商铺租赁意向书第二条款合同当事人：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______第三条款合同签订日期：_______年_______月_______日第四条款合同签订地点：_______第二章租赁标的第一条款商铺位置：位于_______城市综合体_______区域第二条款商铺面积：_______平方米第三条款商铺用途：用于商业零售、餐饮或办公等第四条款商铺装修状况：现有_______装修，具体装修状况详见附件第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二条款租赁终止日期：_______年_______月_______日第三条款租赁续约条款：租赁期满前_______个月，双方可协商续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额：每月租金为_______元人民币第二条款租金支付方式：每月_______日前支付，通过银行转账方式进行第三条款付款时间：_______日前第四条款违约责任：逾期支付租金，每逾期一日按_______%收取滞纳金第五章租金调整第一条款调整方式：根据市场行情和物价水平进行调整第二条款调整频率：每年_______月_______日进行一次调整第三条款调整依据：以政府发布的租金指导价为调整依据第六章保证金第一条款保证金金额：_______元人民币第二条款保证金支付方式：签订合同当日支付第三条款保证金退还条件：合同履行完毕，且乙方无违约行为第七章商铺使用第一条款使用规范：乙方应遵守商铺的经营范围和使用规定，不得擅自改变商铺用途第二条款违约责任：如乙方违反使用规范，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第八章商铺维护与管理第一条款维护责任：商铺的日常维护和管理由乙方负责，包括但不限于设施设备的保养、环境卫生的保持等第二条款管理责任：甲方负责商铺的公共区域管理，包括但不限于安全监控、消防设施的维护等第三条款维修费用：商铺的日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决第九章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、造成商铺损失等第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第三条款违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，或参照合同约定执行第十章争议解决第一条款争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁第二条款争议解决地点：仲裁地点为_______第十一章合同解除第一条款解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因第二条款解除程序：一方提出解除合同，需提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致第三条款解除后果：合同解除后，双方应按照约定进行结算和交接第十二章合同生效第一条款生效条件：双方签字盖章后生效第二条款生效日期：自合同签订之日起生效第十三章合同附件第一条款附件内容：包括但不限于商铺平面图、租赁面积确认书、租金支付凭证等第二条款附件效力：附件与合同具有同等法律效力第十四章其他约定第一条款合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二条款合同解释：本合同未尽事宜，按照法律法规和商业惯例进行解释甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方有权对商铺进行必要的装修和改造，以符合商业运营需求。在装修和改造过程中，甲方应提前_______日通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。第二附加条款：甲方应保证商铺的公共设施和设备处于良好状态，如有故障，甲方应在_______小时内进行维修或更换。第三附加条款：甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全巡查等，确保商铺的运营环境安全、舒适。第四附加条款：甲方应定期对商铺进行市场调研，根据市场变化调整租金策略，并提前_______日通知乙方。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方有权对商铺进行自主装修，但须符合甲方规定的装修标准和规范，并取得甲方书面同意。第二附加条款：乙方在经营过程中，若需进行重大改造或调整，应提前_______日向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。第三附加条款：乙方应确保商铺的正常运营，不得擅自改变商铺用途，如需变更，应提前_______日与甲方协商，并取得甲方书面同意。第四附加条款：乙方在经营过程中产生的垃圾和废弃物，应按照规定进行分类处理，并承担相应的处理费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介方作为合同见证人，负责监督合同的履行，并对双方履行合同情况进行记录和报告。第二附加条款：中介方有权在合同履行过程中，对双方的违约行为进行调解，调解结果对双方具有约束力。第三附加条款：中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，如发现一方违约，应立即通知另一方并协助解决。第四附加条款：中介方对合同履行过程中的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第五附加条款：中介方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给双方造成的损失。第六附加条款：中介方在合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知双方，并协助双方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁面积确认书3.租金支付凭证4.商铺装修规范及标准5.甲方物业管理规定6.中介方服务协议7.争议解决相关文件8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：超过约定付款期限未支付租金，视为违约。2.擅自改变商铺用途：未经甲方同意，乙方擅自改变商铺用途，视为违约。3.未经批准的装修：乙方未按甲方规定的装修标准和规范进行装修，视为违约。4.损坏商铺设施：乙方在使用过程中造成商铺设施损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。5.未经同意的改造：乙方未经甲方同意进行重大改造或调整，视为违约。6.未能履行合同约定的其他义务：如违反保密条款、未按时提交相关文件等，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予一定的宽限期；如乙方仍未能支付，可采取法律手段追讨租金。2.