2025年度北京市预售商品房合同续签及变更范本_第1页
2025年度北京市预售商品房合同续签及变更范本_第2页
2025年度北京市预售商品房合同续签及变更范本_第3页
2025年度北京市预售商品房合同续签及变更范本_第4页
2025年度北京市预售商品房合同续签及变更范本_第5页
已阅读5页,还剩14页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市预售商品房合同续签及变更范本2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同签订的目的第二章商品房的基本情况第一条款商品房的名称、地址第二条款商品房的面积、结构第三条款商品房的配套设施第四条款商品房的交付时间第三章房款支付第一条款房款总额及支付方式第二条款首付款及分期付款的支付时间第三条款违约责任第四章房屋产权第一条款房屋产权登记第二条款房屋产权归属第五章交付与验收第一条款交付条件第二条款验收标准及程序第三条款违约责任第六章保修与维修第一条款保修范围及期限第二条款维修责任及费用第七章违约责任第一条款违约行为的界定第二条款违约责任的承担第三条款违约责任的免除第八章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的后果第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用的承担第十章合同变更第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同变更的效力第十一章合同续签第一条款合同续签的条件第二条款合同续签的程序第三条款合同续签的效力第十二章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的后果第十三章合同附件第一条款合同附件的效力第二条款合同附件的内容第十四章其他约定第一条款合同生效第二条款合同解释第三条款合同附件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息1.1出卖方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、职务1.2买受方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、职务第二条款合同签订的时间与地点2.1合同签订时间2.2合同签订地点第三条款合同签订的目的3.1明确双方签订合同的目的和内容第二章商品房的基本情况第一条款商品房的名称、地址2.1商品房名称2.2商品房地址第二条款商品房的面积、结构2.1商品房建筑面积2.2商品房结构类型第三条款商品房的配套设施3.1配套设施清单3.2配套设施说明第四条款商品房的交付时间4.1商品房交付日期4.2交付时间约定第三章房款支付第一条款房款总额及支付方式3.1房款总额3.2支付方式第二条款首付款及分期付款的支付时间2.1首付款金额及支付时间2.2分期付款金额及支付时间第三条款违约责任3.1逾期付款的违约责任3.2付款方式变更的违约责任第四章房屋产权第一条款房屋产权登记4.1产权登记机关4.2产权登记时间第二条款房屋产权归属2.1产权归属2.2产权登记后变更手续第五章交付与验收第一条款交付条件5.1交付条件5.2交付手续第二条款验收标准及程序2.1验收标准2.2验收程序第三条款违约责任3.1未按时交付的违约责任3.2验收不合格的违约责任第六章保修与维修第一条款保修范围及期限6.1保修范围6.2保修期限第二条款维修责任及费用2.1维修责任2.2维修费用承担第七章违约责任第一条款违约行为的界定7.1违约行为的具体情形7.2违约行为的认定标准第二条款违约责任的承担2.1违约责任的具体形式2.2违约责任的承担方式第三条款违约责任的免除3.1违约责任免除的情形3.2违约责任免除的程序第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2如协商不成,可提交仲裁委员会仲裁第二条款争议解决机构2.1仲裁委员会的选择2.2仲裁规则及程序第三条款争议解决费用的承担3.1争议解决费用的承担原则3.2具体费用承担方式第九章合同变更第一条款合同变更的条件9.1合同变更的条件9.2合同变更的审批程序第二条款合同变更的程序2.1提出变更申请2.2审批及通知第三条款合同变更的效力3.1变更内容的生效3.2变更对双方的权利义务的影响第十章合同续签第一条款合同续签的条件10.1续签的条件10.2续签的审批程序第二条款合同续签的程序2.1提出续签申请2.2审批及通知第三条款合同续签的效力3.1续签合同的生效3.2续签合同对双方的权利义务的影响第十一章合同终止第一条款合同终止的条件11.1合同终止的条件11.2合同终止的审批程序第二条款合同终止的程序2.1提出终止申请2.2审批及通知第三条款合同终止的后果3.1合同终止的法律后果3.2合同终止后双方的权利义务处理第十二章合同附件第一条款合同附件的效力12.1合同附件作为合同组成部分的效力12.2合同附件的签署及修改程序第二条款合同附件的内容2.1合同附件的具体内容2.2合同附件的补充说明第十三章其他约定第一条款合同生效13.1合同生效的时间13.2合同生效的条件第二条款合同解释2.1合同解释的原则2.2合同解释的依据第三条款合同附件3.1合同附件的签署及修改程序3.2合同附件的效力第十四章合同签署第一条款合同签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第二条款合同生效2.1合同生效的时间2.2合同生效的条件__________________出卖方签字(盖章)买受方签字(盖章)__________________日期:____年____月____日日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一:甲方主导权1.1对商品房的规划设计、建设进度、质量等进行监督和决策;1.2对合同条款的修改和补充享有最终决定权;1.3在合同履行过程中,甲方有权根据市场情况和自身需求调整房屋结构、面积等;1.4甲方有权要求乙方提供相关证明文件,以证明房屋质量、权属等。附加条款二:甲方支付责任2.1甲方在合同约定的交付时间内,如因自身原因导致房屋无法按时交付,应向乙方支付违约金;2.2甲方在房屋建设过程中,如因设计变更等原因导致成本增加,应承担相应的费用;2.3甲方在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法继续履行,应向乙方支付相应的赔偿金。附加条款三:甲方责任豁免3.1不可抗力因素导致合同无法履行;3.2因乙方原因导致合同无法履行;3.3因国家政策调整导致合同无法履行。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一:乙方主导权1.1对商品房的设计、施工、验收等环节享有参与和监督权;1.2乙方有权根据市场需求调整房屋价格和销售策略;1.3乙方有权要求甲方提供相关证明文件,以证明房屋质量、权属等。附加条款二:乙方支付责任2.1乙方在合同约定的交付时间内,如因自身原因导致房屋无法按时交付,应向甲方支付违约金;2.2乙方在房屋建设过程中,如因设计变更等原因导致成本增加,应承担相应的费用;2.3乙方在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法继续履行,应向甲方支付相应的赔偿金。附加条款三:乙方责任豁免3.1不可抗力因素导致合同无法履行;3.2因甲方原因导致合同无法履行;3.3因国家政策调整导致合同无法履行。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明附加条款一:中介机构责任1.1中介机构有权根据合同约定,收取中介服务费用;1.2中介机构应保证合同的真实性和合法性;1.3中介机构应协助双方履行合同,协调解决合同履行过程中的问题。附加条款二:中介费用支付说明:中介费用支付方式如下:2.1中介费用由双方按约定比例承担;2.2乙方在合同签订前支付中介费用;2.3中介费用支付后,中介机构应向双方出具费用收据。附加条款三:中介机构违约责任3.1中介机构未按约定提供真实、合法的合同;3.2中介机构未按约定协助双方履行合同;3.3中介机构在合同履行过程中泄露双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表:1.商品房销售许可证2.商品房预售许可证3.房屋设计图纸4.商品房竣工验收报告5.房屋产权证6.付款凭证7.保修卡8.中介服务协议9.争议解决仲裁规则10.合同变更协议11.合同续签协议二、违约行为及认定:违约行为:1.甲方未按时交付房屋2.乙方未按时支付房款3.甲方提供的商品房不符合合同约定4.乙方在房屋建设中未按约定进行整改5.中介机构未履行中介服务协议违约行为认定:1.甲方未按时交付房屋,经乙方通知后仍超过约定交付时间,视为违约;2.乙方未按时支付房款,经甲方通知后仍超过约定支付时间,视为违约;3.甲方提供的商品房不符合合同约定,经乙方验收确认后,视为违约;4.乙方在房屋建设中未按约定进行整改,经甲方通知后仍不整改,视为违约;5.中介机构未履行中介服务协议,经双方协商后仍未履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应当承担的法律责任。3.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.产权证:指证明房屋所有权归属的正式文件。5.预售商品房:指在房屋建设前,开发商向购房者销售的尚未竣工的商品房。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交付时间延迟解决办法:甲方应按合同约定交付房屋,如因不可抗力等原因导致延迟,应及时通知乙方并协商解决方案。2.问题:房屋质量问题解决办法:乙方应在

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论