2025年度公共租赁住房廉租房租赁合同终止及转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共租赁住房廉租房租赁合同终止及转让协议2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方法定代表人第三条款双方联系方式第二章公共租赁住房基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章廉租房租赁合同终止原因第一条款合同终止原因第二条款双方同意终止第四章转让主体及条件第一条款转让主体第二条款转让条件第五章转让房屋的使用第一条款使用性质第二条款使用期限第三条款使用限制第六章转让费用的计算及支付第一条款转让费用第二条款支付方式第三条款付款时间第七章双方权利和义务第一条款双方权利第二条款双方义务第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章合同变更及解除第一条款变更条件第二条款解除条件第十章合同生效及终止第一条款生效条件第二条款终止条件第十一章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款争议解决机构第十二章其他约定事项第一条款知识产权第二条款不可抗力第三条款合同附件第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第十四章合同附件第一条款附件一：房屋交接清单第二条款附件二：房屋租赁合同第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1租赁方：[租赁方全称]1.2出让方：[出让方全称]第二条款双方法定代表人2.1租赁方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2出让方法定代表人：[法定代表人姓名]第三条款双方联系方式3.1租赁方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]3.2出让方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]第二章公共租赁住房基本信息第一条款房屋位置1.1房屋所在城市：[城市名称]1.2房屋具体地址：[详细地址]第二条款房屋面积2.1建筑面积：[面积数值]平方米2.2使用面积：[面积数值]平方米第三条款房屋结构3.1结构类型：[结构类型，如砖混结构]3.2建筑年代：[建筑年代]第四条款房屋设施4.1基础设施：[列举基础设施，如水电、燃气等]4.2配套设施：[列举配套设施，如电梯、空调等]第三章廉租房租赁合同终止原因第一条款合同终止原因3.1[具体原因，如租赁方因工作调动等原因需要终止合同]第二条款双方同意终止2.1双方经过友好协商，一致同意终止原廉租房租赁合同。第四章转让主体及条件第一条款转让主体4.1转让方：[原租赁方全称]4.2受让方：[新租赁方全称]第二条款转让条件2.1受让方需符合廉租房申请条件。2.2受让方需同意并遵守本协议的约定。第五章转让房屋的使用第一条款使用性质5.1房屋仅用于居住用途。5.2房屋不得用于商业经营或其他非法用途。第二条款使用期限2.1受让方使用期限与原租赁合同剩余期限一致。2.2受让方不得擅自改变房屋用途。第三条款使用限制3.1受让方不得擅自改变房屋结构。3.2受让方需保持房屋及配套设施的完好状态。第六章转让费用的计算及支付第一条款转让费用6.1转让费用：[费用数值]元。第二条款支付方式2.1受让方应于本协议签订之日起[天数]内支付全部转让费用。2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]第三条款付款时间3.1付款时间：[具体日期]第七章双方权利和义务第一条款双方权利7.1租赁方享有合同约定的权利。7.2出让方享有合同约定的权利。第二条款双方义务2.1租赁方应按约定履行合同义务。2.2出让方应按约定履行合同义务。第八章违约责任第一条款违约情形8.1受让方未按约定支付转让费用。8.2租赁方未按约定履行合同义务。8.3出让方未按约定履行合同义务。第二条款违约责任2.1受让方未按约定支付转让费用的，应向出让方支付违约金，违约金为转让费用的[百分比]%。2.2租赁方和出让方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。第九章合同变更及解除第一条款变更条件9.1双方协商一致，可以对本协议进行变更。9.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。第二条款解除条件2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。2.2双方协商一致，可以解除合同。第十章合同生效及终止第一条款生效条件10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款终止条件2.1本协议因履行完毕或双方协商一致解除而终止。第十一章争议解决方式第一条款争议解决途径11.1双方应友好协商解决争议。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构2.1本协议争议的解决机构：[仲裁委员会名称]第十二章其他约定事项第一条款知识产权12.1双方对本协议涉及的知识产权享有相应的权利。第二条款不可抗力2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第三条款合同附件3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三章合同签署第一条款签署时间13.1本协议签订日期：[具体日期]第二条款签署地点2.1本协议签订地点：[具体地点]第十四章合同附件第一条款附件一：房屋交接清单1.1房屋交接清单详细列明了房屋及配套设施的现状。第二条款附件二：房屋租赁合同2.1附件二为原廉租房租赁合同，与本协议具有同等法律效力。第三条款附件三：其他相关文件3.1附件三包括但不限于双方提供的身份证明、房屋产权证明等文件。出租方（盖章）：____________________出租方代表（签字）：________________日期：____________________________承租方（盖章）：____________________承租方代表（签字）：________________日期：____________________________附件一：房屋交接清单附件二：房屋租赁合同附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方管理权1.1甲方作为公共租赁住房的提供方，对房屋享有管理权，包括但不限于房屋的维护、修缮、租金收取等。1.2甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及配套设施的完好状态。第二条甲方租金调整权2.1甲方根据市场情况和政策调整，有权对租金进行调整，并提前通知乙方。2.2调整后的租金应经乙方同意，否则乙方有权在收到通知后三十日内解除合同。第三条甲方合同解除权3.1甲方在乙方违反合同约定的情形下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.2甲方在乙方未按约定支付租金或违反房屋使用规定的情况下，有权立即解除合同。第四条甲方信息披露义务4.1甲方应及时向乙方提供房屋的相关信息，包括房屋的权属、设施情况、租赁政策等。4.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方优先选择权1.1乙方在合同期限内，有权优先选择续租或转租房屋。1.2甲方应在乙方提出续租或转租申请后，给予书面答复。第二条乙方装修限制2.1乙方在租赁期间进行装修，需事先征得甲方同意，并遵守相关规定。2.2乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求恢复原状。第三条乙方违约责任减免3.1乙方在因不可抗力导致合同无法履行的情况下，可减免部分违约责任。3.2乙方在履行合同过程中，如因甲方原因导致违约，甲方应承担相应的责任。第四条乙方合同解除权4.1乙方在甲方未履行合同义务或违反合同约定的情况下，有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用1.1第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。第二条中介责任2.1第三方中介应确保提供的服务真实、合法、有效。2.2第三方中介在服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条中介保密义务3.1第三方中介在提供服务过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方中介不得泄露合同内容或涉及甲方、乙方的敏感信息。第四条中介合同终止4.1甲方或乙方在合同履行期间，有权解除与第三方中介的服务协议。4.2合同解除后，第三方中介应立即停止提供服务，并退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交接清单2.原廉租房租赁合同3.其他相关文件（如身份证明、房屋产权证明等）4.第三方中介服务协议5.知识产权证明文件6.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付转让费用。租赁方未按约定履行合同义务。出让方未按约定履行合同义务。乙方擅自改变房屋结构。甲方未提供真实、准确、完整的房屋信息。第三方中介未履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为的发生需有确凿证据证明。甲方或乙方应向对方发出书面违约通知。双方协商解决违约问题，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付转让费用。解决办法：发出违约通知，要求乙方支付违约