2025年度房产过户房地产评估与交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产过户房地产评估与交易合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产权属证明第三条款房产地址第四条款房产面积第三章评估事项第一条款评估机构第二条款评估目的第三条款评估方法第四条款评估费用第五章交易事项第一条款交易价格第二条款交易税费第三条款交易时间第四条款交易方式第六章付款方式第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款方式变更第七章合同履行第一条款合同履行原则第二条款合同履行期限第三条款合同履行地点第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同解除第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度房产过户房地产评估与交易合同第二条款合同双方：甲方（卖方）_________，乙方（买方）_________第三条款合同签订日期：____年____月____日第四条款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章房产信息第一条款房产基本情况：甲方拥有的位于_________的房产，房产证号为_________。第二条款房产权属证明：甲方保证所提供房产权属证明真实有效。第三条款房产地址：_________，具体位置为_________。第四条款房产面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。第三章评估事项第一条款评估机构：由双方共同委托_________机构进行房地产评估。第二条款评估目的：确定甲方房产的市场价值。第三条款评估方法：采用_________评估方法。第四条款评估费用：评估费用由_________承担。第五章交易事项第一条款交易价格：双方确认交易价格为人民币_________元整。第二条款交易税费：交易税费由_________承担。第三条款交易时间：交易时间定于____年____月____日。第四条款交易方式：交易方式为_________。第六章付款方式第一款：签订合同后____日内支付定金人民币_________元；第二款：在房屋过户前支付剩余购房款人民币_________元；第三款：房屋过户后支付尾款人民币_________元。第二条款付款时间：按照上述付款方式，乙方应在约定的时间内完成付款。第三条款付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更。第七章合同履行第一条款合同履行原则：双方应按照诚实信用、平等自愿的原则履行合同。第二条款合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第三条款合同履行地点：房产所在地。第八章违约责任第一条款违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约金：违约金按合同约定的比例或金额支付，具体金额由双方协商确定。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决期限：争议解决期限自一方提出争议之日起不超过____个月。第十章合同解除1.一方严重违约；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。第十一章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期：____年____月____日第十二章其他约定第一条款合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产权属证明等。第二条款合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第三条款合同解除：本合同解除需遵循第九章“争议解决”的相关规定。第十三章合同解除第一条款合同解除条件：同第十章第一条。第二条款合同解除程序：同第十章第二条。第三条款合同解除后的处理：同第十章第三条。第十四章合同终止第一条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互结算，并解除彼此的权利义务。甲方（卖方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权1.1房产评估：甲方有权指定评估机构，并负责支付评估费用。1.2交易流程：甲方负责与乙方沟通协调，确保交易流程顺利进行。1.3税费承担：甲方承担房产交易中产生的相关税费。1.4合同变更：甲方有权根据市场情况或自身需求，提出合同变更申请。第二附加条款：甲方责任与义务2.1甲方应确保所售房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应按照合同约定时间完成房产过户手续。2.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件。第三附加条款：甲方违约责任3.1甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的____%。3.2甲方应赔偿乙方因违约所遭受的损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权4.1交易价格：乙方有权根据市场情况或自身需求，提出交易价格调整。4.2付款方式：乙方有权根据自身财务状况，与甲方协商确定付款方式。4.3合同解除：乙方有权在满足合同约定条件下，提出合同解除申请。第二附加条款：乙方责任与义务5.1乙方应按照合同约定时间支付购房款。5.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证明文件。5.3乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。第三附加条款：乙方违约责任6.1乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的____%。6.2乙方应赔偿甲方因违约所遭受的损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介职责7.1中介负责协调双方沟通，确保交易顺利进行。7.2中介应核实房产信息，确保房产权属清晰。7.3中介应监督合同履行，确保双方履行合同义务。第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。第三附加条款：第三方中介违约责任8.1中介应退还已收取的佣金，并赔偿因违约给甲方和乙方造成的损失。8.2若中介违约导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产权属证明3.房产交易合同4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.房产过户手续7.第三方中介服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产过户手续。甲方未保证房产权属清晰，存在法律纠纷。乙方未按约定时间支付购房款。乙方擅自改变房屋用途。第三方中介未履行职责，导致合同无法履行。2.违约行为认定：甲方、乙方或第三方中介的违约行为，应通过书面通知对方，并由对方确认。如有争议，可提交至合同约定的争议解决机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向对方支付的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，并采取相应措施加快办理速度。2.问题：乙方支付购房款时出现资金问题。解决办法：与乙方协商，提供分期付款或其他解决方案。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与中介沟通，要求其提高服务质量，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.房产买卖交易。2.房产过户手续办理。3.房产交易税费缴纳。4.房产评估及交易中介服务。5.房产交易合同签订及履行。2025年度房产过户房地产评估与交易合同2合同目录第一章合同双方的基本信息第一条双方名称第二条双方地址第三条联系方式第四条法定代表人或授权代表第二章房产基本信息第一条房产名称第二条房产地址第三条房产性质第四条房产面积第五条房产证号第三章评估事项第一条评估机构第二条评估目的第三条评估基准日第四条评估方法第五条评估费用及支付方式第四章交易事项第一条交易价格第二条付款方式及期限第三条交易税费承担第四条交易完成时间第五章产权过户第一条过户机构第二条过户手续第三条过户费用及支付方式第四条过户完成时间第六章合同解除与违约责任第一条合同解除条件第二条违约责任第七章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第八章合同生效与终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第九章合同附件第一条附件一：房产评估报告第二条附件二：房产过户相关材料第十章其他约定事项第一条其他约定事项一第二条其他约定事项二第十一章合同签署与生效第一条合同签署第二条合同生效第十二章合同备案与公示第一条合同备案第二条合同公示第十三章合同解除与终止第一条合同解除第二条合同终止第十四章合同附件第一条附件一：房产评估报告第二条附件二：房产过户相关材料合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条双方名称（一）甲方名称：（二）乙方名称：第二条双方地址（一）甲方地址：（二）乙方地址：第三条联系方式（一）甲方联系方式：（二）乙方联系方式：第四条法定代表人或授权代表（一）甲方法定代表人或授权代表：（二）乙方法定代表人或授权代表：第二章房产基本信息第一条房产名称（一）房产名称：（二）房产地址：第二条房产地址（一）房产所在城市：（二）房产所在区县：第三条房产性质（一）房产性质：（二）房产用途：第四条房产面积（一）房产建筑面积：（二）房产使用面积：第五条房产证号（一）房产证号：（二）房产登记日期：第三章评估事项第一条评估机构（一）评估机构名称：（二）评估机构资质：第二条评估目的（一）评估目的：（二）评估用途：第三条评估基准日（一）评估基准日：（二）评估基准日确定方式：第四条评估方法（一）评估方法：（二）评估方法依据：第五条评估费用及支付方式（一）评估费用：（二）评估费用支付时间及方式：第四章交易事项第一条交易价格（一）交易价格：（二）交易价格确定方式：第二条付款方式及期限（一）付款方式：（二）付款期限：第三条交易税费承担（一）税费承担方：（二）税费具体内容：第四条交易完成时间（一）交易完成时间：（二）交易完成条件：第五章产权过户第一条过户机构（一）过户机构名称：（二）过户机构资质：第二条过户手续（一）过户手续内容：（二）过户手续办理流程：第三条过户费用及支付方式（一）过户费用：（二）过户费用支付时间及方式：第四条过户完成时间（一）过户完成时间：（二）过户完成条件：第六章合同解除与违约责任第一条合同解除条件（一）合同解除条件一：（二）合同解除条件二：第二条违约责任（一）违约责任一：（二）违约责任二：第七章争议解决第一条争议解决方式（一）争议解决方式：（二）争议解决程序：第二条争议解决机构（一）争议解决机构名称：（二）争议解决机构地址：第八章合同生效与终止第一条合同生效条件（一）合同双方签字盖章；（二）合同履行完毕。第二条合同终止条件（一）交易目的实现；（二）合同解除或终止。第九章合同附件第一条附件一：房产评估报告（一）评估报告由评估机构出具；（二）评估报告作为合同附件。第二条附件二：房产过户相关材料（一）过户相关材料包括但不限于房产证、身份证等；（二）过户材料作为合同附件。第十章其他约定事项第一条其他约定事项一（一）双方协商一致的其他事项；（二）其他事项的具体内容。第二条其他约定事项二（一）双方协商一致的其他事项；（二）其他事项的具体内容。第十一章合同签署与生效第一条合同签署（一）合同双方签署日期；（二）合同双方签字盖章。第二条合同生效（一）合同自签署之日起生效；（二）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。第十二章合同备案与公示第一条合同备案（一）合同双方应在规定时间内将合同报相关管理部门备案；（二）备案材料包括但不限于合同原件、身份证等。第二条合同公示（一）合同双方应将合同公示于适当场所；（二）公示期限及方式由双方协商确定。第十三章合同解除与终止第一条合同解除（一）合同解除的条件；（二）合同解除的程序。第二条合同终止（一）合同终止的条件；（二）合同终止的程序。第十四章合同附件第一条附件一：房产评估报告（一）评估报告由评估机构出具；（二）评估报告作为合同附件。第二条附件二：房产过户相关材料（一）过户相关材料包括但不限于房产证、身份证等；（二）过户材料作为合同附件。[此处为合同双方签字盖章部分]甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________见证人（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权（一）甲方在合同执行过程中拥有最终决策权；（二）乙方应服从甲方的合理安排和调整。第二条甲方支付责任（一）甲方负责支付合同约定的所有费用；（二）甲方在合同约定的付款期限内完成付款。第三条甲方信息保密（一）甲方对乙方提供的信息负有保密义务；（二）未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。第四条甲方违约责任（一）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；（二）甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权（一）乙方在合同执行过程中拥有最终决策权；（二）甲方应服从乙方的合理安排和调整。第二条乙方提供资料（一）乙方应在合同约定的期限内提供完整、准确的房产信息；（二）乙方提供的资料如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。第三条乙方付款责任（一）乙方负责支付合同约定的所有费用；（二）乙方在合同约定的付款期限内完成付款。第四条乙方违约责任（一）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金；（二）乙方提供的房产信息如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责（一）中介机构负责协调双方在合同执行过程中的关系；（二）中介机构应保证合同的合法性和有效性。第二条中介机构费用（一）中介机构费用由甲方和乙方按比例承担；（二）中介机构费用在合同签订时一次性支付。第三条中介机构保密（一）中介机构对双方提供的信息负有保密义务；（二）未经甲方或乙方同意，中介机构不得向任何第三方泄露信息。第四条中介机构违约责任（一）中介机构未履行职责，应承担相应的法律责任；（二）中介机构泄露信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充