2025年度产权清晰商品房买卖合同法

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产权清晰商品房买卖合同法1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章商品房基本情况第一条款房地产权属证明第二条款房屋坐落位置与面积第三条款房屋结构、用途与使用年限第四条款房屋配套设施与公共设施第三章交易价格与支付方式第一条款交易价格及支付方式第二条款首付款及尾款支付时间第三条款付款违约责任第四条款付款方式变更第四章产权过户与登记第一条款产权过户手续第二条款产权登记手续第三条款产权过户费用承担第四条款产权登记费用承担第五章交付与验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准第三条款验收时间与地点第四条款验收不合格的处理第六章交付使用后的维修责任第一条款维修责任划分第二条款维修费用承担第三条款维修期限第四条款维修争议解决第七章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约金的计算与支付第三条款违约责任的免除第四条款违约责任的承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止后的处理第四条款合同解除或终止后的权利义务第十章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件修改第四条款合同附件的签署第十一章法律适用与争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第三条款争议解决地的选择第四条款争议解决地的变更第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的效力第三条款其他约定事项的修改第四条款其他约定事项的补充第十三章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案时间第四条款合同备案费用承担第十四章合同解除与终止后的后续事宜第一条款合同解除或终止后的后续事宜第二条款合同解除或终止后的权利义务第三条款合同解除或终止后的争议解决第四条款合同解除或终止后的法律适用合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章商品房基本情况第一条款房地产权属证明第二条款房屋坐落位置与面积第三条款房屋结构、用途与使用年限第四条款房屋配套设施与公共设施第三章交易价格与支付方式第一条款交易价格及支付方式第二条款首付款及尾款支付时间第三条款付款违约责任第四条款付款方式变更第四章产权过户与登记第一条款产权过户手续第二条款产权登记手续第三条款产权过户费用承担第四条款产权登记费用承担第五章交付与验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准第三条款验收时间与地点第四条款验收不合格的处理第六章交付使用后的维修责任第一条款维修责任划分第二条款维修费用承担第三条款维修期限第四条款维修争议解决第七章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约金的计算与支付第三条款违约责任的免除第四条款违约责任的承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止后的处理第四条款合同解除或终止后的权利义务第十章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件修改第四条款合同附件的签署第十一章法律适用与争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第三条款争议解决地的选择第四条款争议解决地的变更第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的效力第三条款其他约定事项的修改第四条款其他约定事项的补充第十三章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案时间第四条款合同备案费用承担第十四章合同解除与终止后的后续事宜第一条款合同解除或终止后的后续事宜第二条款合同解除或终止后的权利义务第三条款合同解除或终止后的争议解决第四条款合同解除或终止后的法律适用甲方（卖方）签字：_________________________甲方（卖方）身份证号码：_________________________日期：_________________________乙方（买方）签字：_________________________乙方（买方）身份证号码：_________________________日期：_________________________见证人签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方责任说明1.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何争议，并提供有效的产权证明文件。1.2甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关附属设施完好无损地交付给乙方。1.3甲方应保证房屋的规划设计、建设质量和使用功能符合相关法律法规和合同约定。1.4甲方应配合乙方办理产权过户手续，并在约定的时间内完成产权过户登记。第二条房屋质量保证甲方承诺，房屋交付时，其主体结构、装饰装修、设施设备等应符合国家质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第三条甲方违约责任如甲方违反本合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：3.1退还乙方已支付的房款；3.2支付违约金，违约金按合同约定支付；3.3承担因违约给乙方造成的其他损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第四条乙方付款义务乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定的支付方式进行付款。第五条乙方验收责任乙方应在房屋交付后，按照合同约定的验收标准对房屋进行验收，如有问题应在验收期限内提出。第六条乙方违约责任如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：6.1支付违约金，违约金按合同约定支付；6.2承担因违约给甲方造成的其他损失；6.3如乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第七条中介机构责任1.7中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对乙方提供的服务质量负责。1.8中介机构应在合同约定的时间内，协助甲方和乙方完成房屋交易手续。第八条中介费用支付8.1中介费用由甲方和乙方按照合同约定分别支付。8.2甲方和乙方应在中介机构提供服务后，按照约定支付中介费用。第九条中介违约责任9.1如中介机构违反本合同约定，造成甲方或乙方损失，中介机构应承担相应的违约责任。9.2中介机构违约责任包括但不限于退还中介费用，并支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房屋规划设计文件3.房屋建设质量验收报告4.房屋配套设施清单5.付款凭证6.产权过户手续文件7.验收报告8.中介服务合同9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。认定：甲方未能按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未能履行交付义务。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。认定：乙方未能按照合同约定的付款时间支付房款，经甲方催告后仍未能履行付款义务。3.违约行为：房屋存在质量问题。认定：房屋交付后，经乙方验收发现存在质量问题，且甲方未能及时修复或赔偿。4.违约行为：中介机构未履行合同义务。认定：中介机构未能按照合同约定提供真实、准确的服务，或未在约定时间内协助完成交易手续。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权明确，无争议，且权属证明文件齐全。2.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方，并办理相关登记手续。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。4.争议解决：指双方因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时提出质量问题，甲方应在合理期限内修复或赔偿。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权解