2025年度工程款抵房款专项合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工程款抵房款专项合作协议书合同目录第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议签订日期第三条款协议有效期限第四条款协议目的第二章当事人信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三条款协议签署代表第三章工程款抵房款原则第一条款工程款抵房款的基本原则第二条款工程款抵房款的适用范围第三条款工程款抵房款的抵扣比例第四章工程款支付第一条款工程款支付方式第二条款工程款支付时间第三条款工程款支付条件第五章房款抵扣第一条款房款抵扣方式第二条款房款抵扣时间第三条款房款抵扣条件第六章质量要求与验收第一条款工程质量要求第二条款工程验收标准第三条款工程验收程序第七章责任与义务第一条款甲方责任与义务第二条款乙方责任与义务第三条款双方共同责任与义务第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约纠纷解决方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违反保密责任第十一章其他条款第一条款协议变更与解除第二条款协议终止第三条款协议生效第十二章合同附件第一条款附件一：工程款抵房款计算表第二条款附件二：工程进度款支付计划第三条款附件三：房款抵扣确认书第十三章争议解决与法律适用第一条款争议解决方式第二条款法律适用第三条款争议解决机构第十四章合同份数与生效第一条款合同份数第二条款合同生效第三条款合同备案合同编号_________第一章协议概述第一条款协议名称：2025年度工程款抵房款专项合作协议书第二条款协议签订日期：____年____月____日第三条款协议有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章当事人信息第一条款甲方基本信息：甲方全称、地址、联系人、联系电话等第二条款乙方基本信息：乙方全称、地址、联系人、联系电话等第三条款协议签署代表：甲方代表姓名、职务；乙方代表姓名、职务第三章工程款抵房款原则第一条款工程款抵房款的基本原则：本协议遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条款工程款抵房款的适用范围：适用于甲方在2025年度内与乙方签订的建筑工程合同。第三条款工程款抵房款的抵扣比例：工程款抵房款的比例根据实际情况协商确定。第四章工程款支付第一条款工程款支付方式：甲方按合同约定的时间和方式支付工程款。第二条款工程款支付时间：工程款支付时间应与合同约定相符，如有调整，需提前通知乙方。第三条款工程款支付条件：甲方支付工程款前，需确认工程进度和质量符合合同要求。第五章房款抵扣第一条款房款抵扣方式：乙方将房款用于抵扣甲方支付的工程款。第二条款房款抵扣时间：房款抵扣时间应与工程款支付时间相一致。第三条款房款抵扣条件：房款抵扣前，需确保房屋所有权已转移至甲方。第六章质量要求与验收第一条款工程质量要求：工程质量应符合国家相关标准和规范。第二条款工程验收标准：工程验收标准应与合同约定相符。第三条款工程验收程序：工程验收应按合同约定程序进行。第七章责任与义务第一条款甲方责任与义务：甲方应按合同约定支付工程款，并确保工程质量。第二条款乙方责任与义务：乙方应按合同约定完成工程，并保证工程质量。第三条款双方共同责任与义务：双方应共同保证工程进度，确保工程按期完成。第八章违约责任第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第三条款违约纠纷解决方式：发生违约纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三条款争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起不超过____个月。第十章保密条款第一条款保密内容：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。第二条款保密期限：本保密条款自协议签订之日起____年内有效。第三条款违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一章其他条款第一条款协议变更与解除：协议的变更或解除需经双方书面同意。第二条款协议终止：协议终止后，双方应妥善处理未了事宜。第三条款协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件第一条款附件一：工程款抵房款计算表第二条款附件二：工程进度款支付计划第三条款附件三：房款抵扣确认书第十三章争议解决与法律适用第一条款争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。第三条款争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院或仲裁委员会。第十四章合同份数与生效第一条款合同份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二条款合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：甲方在本协议中拥有主导权，包括但不限于工程款支付、房款抵扣、工程进度控制等。2.第二条款：工程款支付进度说明：甲方应按照工程进度支付工程款，每完成一定比例的工程量后，甲方有权要求乙方提供相应的工程进度证明，并在约定的时间内支付相应比例的工程款。3.第三条款：房款抵扣优先级说明：在甲方主导下，房款抵扣优先级高于其他任何形式的工程款支付，乙方应优先使用房款抵扣甲方已支付的工程款。4.第四条款：工程变更管理说明：如因设计变更等原因导致工程量发生变化，甲方有权要求乙方进行相应的调整，并按照变更后的工程量进行工程款支付和房款抵扣。5.第五条款：工程验收与质量保证说明：甲方有权对工程进行验收，如验收不合格，乙方应承担返工、修复等责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：乙方在本协议中拥有主导权，包括但不限于工程进度安排、房款使用、工程款支付等。2.第二条款：工程进度安排说明：乙方应根据甲方的要求，合理安排工程进度，确保工程按期完成。3.第三条款：房款使用监督说明：甲方有权监督乙方使用房款的情况，确保房款用于抵扣工程款，不得挪作他用。4.第四条款：工程变更申请说明：如因设计变更等原因导致工程量发生变化，乙方应向甲方提出变更申请，经甲方同意后方可进行相应的调整。5.第五条款：工程款支付申请说明：乙方有权根据工程进度和实际完成情况，向甲方申请支付相应的工程款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：第三方中介职责说明：第三方中介在本协议中负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保协议的顺利履行。2.第二条款：中介费用说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确费用支付方式和时间。3.第三条款：中介报告说明：第三方中介应定期向双方提交中介报告，内容包括但不限于工程进度、房款使用情况、争议解决等。4.第四条款：中介保密说明：第三方中介在履行职责过程中，对知悉的甲方、乙方商业秘密和协议内容负有保密义务。5.第五条款：中介责任说明：第三方中介应保证其提供的报告和协调工作的真实性、准确性，如因中介原因导致协议无法履行，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程款抵房款计算表2.附件二：工程进度款支付计划3.附件三：房款抵扣确认书4.附件四：第三方中介服务协议5.附件五：工程变更记录6.附件六：工程验收报告7.附件七：中介报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款或房款。认定：甲方在约定的时间内未支付工程款或房款，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定完成工程或提供相关服务。认定：乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程，或提供的服务不符合合同要求。3.违约行为：一方未按约定履行验收义务。认定：一方在约定的时间内未对工程进行验收，或验收不合格后未采取整改措施。4.违约行为：第三方中介未履行保密义务。认定：第三方中介泄露了甲方或乙方的商业秘密或协议内容。5.违约行为：第三方中介未提交真实、准确的报告。认定：第三方中介提交的报告存在虚假信息或未反映实际情况。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.恢复原状：指违约方应将因违约行为而造成的不利状态恢复至合同订立前的状态。4.赔偿损失：指违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的直接损失。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度与合同约定不符。解决办法：双方应定期沟通，协商解决工程进度问题，必要时调整合同条款。2.问题：房款使用不透明。解决办法：建立房款使用监督机制，定期审计房款使用情况，确保房款用于抵扣工程款。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介签订服务协议，明确服务内容和责任，定期评估中介服务质量。五、所有应用场景：1.当甲方为房地产开发企业，乙方为施工单位时，适用于房地产开发项目中的工程款抵房款合作。2.当乙方为房地产开发企业，甲方为施工单位时，适用于房地产开发项目中的工程款抵房款合作。3.当第三方中介为专业咨询机构时，适用于涉及复杂工程款的房地产开发项目合作。2025年度工程款抵房款专项合作协议书2合同目录第一章合同订立依据及目的第一条款合同订立依据第二条款合同目的第二章双方基本情况第一条款甲方基本情况第二条款乙方基本情况第三章工程概况第一条款工程名称第二条款工程地点第三条款工程规模第四条款工程建设内容第四章抵房款方式第一条款抵房款定义第二条款抵房款比例第三条款抵房款计算方法第五章抵房款支付方式第一条款支付时间第二条款支付方式第三条款支付条件第六章抵房款使用范围第一条款使用范围第二条款使用限制第七章抵房款退还条件第一条款退还条件第二条款退还流程第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同生效、变更、解除及终止第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第十章违约责任第一条款违约责任定义第二条款违约责任承担第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第十二章合同解除条件及赔偿第一条款合同解除条件第二条款合同解除赔偿第十三章其他第一条款合同附件第二条款合同份数第三条款合同解释权第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章合同订立依据及目的第一条款合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.2依据双方共同签订的《2025年度工程承包合同》第二条款合同目的2.1明确工程款抵房款的具体方式和流程2.2确保工程款的及时支付和工程项目的顺利进行第二章双方基本情况第一条款甲方基本情况1.1甲方名称：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方法定代表人：____________________第二条款乙方基本情况2.1乙方名称：_________________________2.2乙方地址：_________________________2.3乙方法定代表人：____________________第三章工程概况第一条款工程名称3.1工程名称：_________________________第二条款工程地点3.2工程地点：_________________________第三条款工程规模3.3工程规模：_________________________第四条款工程建设内容4.1工程建设内容：_________________________第四章抵房款方式第一条款抵房款定义4.1.1抵房款系指乙方在甲方提供的房屋中，以部分工程款作为房款支付的方式。第二条款抵房款比例4.2.1抵房款比例：_________________________第三条款抵房款计算方法4.3.1抵房款计算方法：_________________________第五章抵房款支付方式第一条款支付时间5.1.1抵房款支付时间：_________________________第二条款支付方式5.2.1支付方式：_________________________第三条款支付条件5.3.1支付条件：_________________________第六章抵房款使用范围第一条款使用范围6.1.1抵房款仅限于乙方在甲方提供的房屋中的购房款。第二条款使用限制6.2.1抵房款不得用于其他任何用途。第七章抵房款退还条件第一条款退还条件7.1.1乙方在工程竣工验收合格后，若未使用抵房款购房，甲方应退还乙方抵房款。第二条款退还流程7.2.1乙方应在收到退还通知之日起30日内，按照甲方指定的方式办理抵房款退还手续。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九章合同生效、变更、解除及终止第一条款合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更9.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。第三条款合同解除9.3.1合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的有关规定。第四条款合同终止9.4.1合同终止后，双方应按照约定履行清算和结算义务。第十章违约责任第一条款违约责任定义10.1.1违约责任是指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。第二条款违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一章保密条款第一条款保密内容11.1.1双方对本合同内容及其相关商业秘密负有保密义务。第二条款保密义务11.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。第十二章合同解除条件及赔偿第一条款合同解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。第二条款合同解除赔偿12.2.1合同解除后，双方应根据实际情况进行赔偿。第十三章其他第一条款合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款合同份数13.2.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。第三条款合同解释权13.3.1本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同签署第一条款签署日期14.1.1本合同签署日期：_________________________第二条款签署地点14.2.1本合同签署地点：_________________________第三条款签署人14.3.1甲方代表（签字）：_________________________14.3.2乙方代表（签字）：_________________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程款支付进度1.1甲方应根据工程进度，按照合同约定的比例和节点支付工程款。1.2甲方应在每个支付节点前5个工作日内，向乙方发出支付通知，并确保款项在通知发出后3个工作日内到账。附加条款二：工程款抵房款优先权2.1在乙方使用抵房款购房的情况下，甲方应优先保证乙方在甲方提供的房屋中的购房款支付。2.2若乙方未在约定时间内使用抵房款购房，甲方有权调整抵房款的使用顺序。附加条款三：工程款抵房款变更权3.1甲方有权根据工程实际情况，对抵房款的使用比例和计算方法进行调整。3.2任何调整需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。附加条款四：工程款抵房款监督权4.1甲方有权对乙方使用抵房款的情况进行监督，确保抵房款用于购房。4.2乙方应配合甲方的监督工作，提供相关证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程款支付时间承诺1.1乙方承诺在收到甲方支付通知后，确保在约定的时间内完成工程款抵房款的相关手续。1.2若因乙方原因导致工程款抵房款手续延迟，乙方应承担相应的责任。附加条款二：工程款抵房款使用自主权2.1乙方有权自主决定使用抵房款购房的具体房屋和面积。2.2乙方在购房过程中，应遵守甲方提供的房屋销售政策和规定。附加条款三：工程款抵房款变更通知3.1乙方在工程款抵房款使用过程中，如需调整使用比例或计算方法，应提前通知甲方。3.2甲方应在收到乙方通知后5个工作日内，对乙方提出的调整进行审核并给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用承担1.1中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。1.2中介费用应在合同签订前由甲方支付给中介机构。附加条款二：中介机构责任2.1中介机构应在本合同签订前，协助双方完成工程款抵房款的相关手续。2.2中介机构应确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。附加条款三：中介机构保密义务3.1中介机构对本合同内容及其相关商业秘密负有保密义务。3.2中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露本合同