2025年度城市核心地段商铺转租协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心地段商铺转租协议书合同目录第一章合同订立依据与背景第一条款合同订立的法律依据第二条款双方基本情况第三条款合同订立目的第二章商铺基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺设施设备第三章转租双方权利与义务第一条款转租权归属第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款押金及退还条件第五条款商铺维护与管理第六条款不可抗力及违约责任第四章商铺转让手续及费用第一条款转让手续办理第二条款转让费用承担第三条款转让文件及资料提供第五章商铺租金调整第一条款租金调整条件第二条款租金调整方式第三条款租金调整通知第六章商铺转租条件第一条款转租条件第二条款转租审批程序第三条款转租合同变更第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十一章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同附件清单第一条款附件一：商铺租赁合同第二条款附件二：商铺转租合同第三条款附件三：商铺转让手续清单合同编号_________第一章合同订立依据与背景第一条款合同订立的法律依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2双方均具备完全民事行为能力，签订本合同符合法律法规规定。第二条款双方基本情况2.1.1全称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2.1全称：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：第三条款合同订立目的3.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺转租事宜达成一致，订立本合同。第二章商铺基本情况第一条款商铺位置4.1商铺位于城市核心地段，具体地址为：4.2商铺所在区域规划及配套设施情况。第二条款商铺面积5.1商铺总面积为：5.2商铺使用面积及结构布局。第三条款商铺结构6.1商铺为：6.2商铺内部设施及功能分区。第四条款商铺设施设备7.1商铺内设施设备清单：7.2设施设备使用年限及维护责任。第三章转租双方权利与义务第一条款转租权归属8.1乙方享有商铺转租权，甲方不得干涉。第二条款租赁期限9.1转租期限自：9.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租。第三条款租金及支付方式10.1转租租金为：10.2租金支付方式及时间。第四条款押金及退还条件11.1乙方需向甲方支付押金：11.2押金退还条件及程序。第五条款商铺维护与管理12.1乙方负责商铺的日常维护与管理。12.2甲方对商铺维护与管理提出建议时，乙方应予以配合。第六条款不可抗力及违约责任13.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2违约责任的具体规定。第四章商铺转让手续及费用第一条款转让手续办理14.1乙方负责办理商铺转租手续。14.2甲方提供必要的协助。第二条款转让费用承担15.1转让手续费用由乙方承担。15.2其他相关费用由双方协商确定。第三条款转让文件及资料提供16.1乙方提供转租合同、身份证明等相关文件。16.2甲方提供商铺权属证明、租赁合同等相关文件。第五章商铺租金调整第一条款租金调整条件17.1在租赁期内，如遇政策调整、市场行情变化等，租金可进行调整。17.2租金调整的具体条件和方式。第二条款租金调整方式18.1租金调整采用：18.2调整后的租金支付方式及时间。第三条款租金调整通知19.1乙方应在租金调整前：19.2甲方应在租金调整前：第六章商铺转租条件第一条款转租条件20.1乙方转租商铺应符合国家法律法规及相关政策要求。20.2乙方转租商铺不得改变商铺用途。第二条款转租审批程序21.1乙方转租商铺需经甲方同意。21.2甲方应在收到乙方转租申请之日起：第三条款转租合同变更22.1乙方转租商铺时，原租赁合同中的条款仍具有约束力。22.2乙方转租合同变更需经甲方同意。第七章违约责任第一条款违约情形23.1乙方未按时支付租金；23.2乙方违反商铺用途；23.3乙方损坏商铺设施设备；23.4乙方未履行合同约定的其他义务。第二条款违约责任承担24.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；24.2乙方违反商铺用途，甲方有权解除合同；24.3乙方损坏商铺设施设备，应承担赔偿责任；24.4乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第三条款违约赔偿25.1乙方违约，应向甲方支付违约金；25.2违约金的计算方式及支付时间；25.3甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。第八章争议解决第一条款争议解决方式26.1双方发生争议时，应友好协商解决。26.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构27.1争议解决机构为商铺所在地仲裁委员会。27.2仲裁程序及仲裁裁决的效力。第三条款争议解决程序28.1争议提交仲裁委员会前，双方应先进行协商。28.2仲裁申请的提交及仲裁庭的组成。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件29.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。29.2本合同自双方约定的日期起生效。第二条款合同终止条件30.1租赁期限届满；30.2双方协商一致解除合同；30.3违约行为导致合同解除。第三条款合同解除条件31.1一方严重违约；31.2不可抗力导致合同无法履行。第十章合同附件第一条款附件清单32.1本合同附件包括但不限于：32.2附件一：商铺租赁合同；32.3附件二：商铺转租合同；32.4附件三：商铺转让手续清单。第二条款附件效力33.1附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解释第一条款合同解释原则34.1合同的解释应遵循诚实信用原则；34.2合同的解释应遵循公平原则；34.3合同的解释应遵循有利于合同目的实现的原则。第二条款合同解释效力35.1合同的解释以本合同为准；35.2如合同条款含义不明确，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。第十二章其他约定第一条款其他约定事项36.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。36.2本合同签订后，双方不得擅自变更或解除。第二条款其他约定效力37.1本合同其他约定的内容对本合同具有约束力。第十三章合同签署第一条款签署时间38.1本合同自双方签字盖章之日起生效。38.2签署时间：____年____月____日。第二条款签署地点39.1本合同签署地点：____。第三条款签署人40.1甲方（出租方）代表：40.2乙方（承租方）代表：第十四章合同附件清单第一条款附件一：商铺租赁合同41.1附件一详细内容：41.2附件一与本合同具有同等法律效力。第二条款附件二：商铺转租合同42.1附件二详细内容：42.2附件二与本合同具有同等法律效力。第三条款附件三：商铺转让手续清单43.1附件三详细内容：43.2附件三与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）代表签字：________________乙方（承租方）代表签字：________________甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：商铺使用限制说明：甲方有权对乙方使用商铺的范围和方式进行限制，确保商铺的合法使用和形象维护。1.1乙方在使用商铺时，不得从事任何违法活动。1.2乙方不得改变商铺的内外部结构，未经甲方书面同意，不得进行装修或改造。1.3乙方应遵守商铺所在地的相关规定，维护商铺周边环境。附加条款二：商铺租赁保证金说明：甲方有权要求乙方支付一定数额的租赁保证金，以保障甲方权益。2.1乙方应在签订合同前向甲方支付租赁保证金，金额为：2.2租赁保证金在合同履行完毕后无违约行为的情况下，甲方应全额退还乙方。2.3如乙方违约，甲方有权扣除保证金部分或全部。附加条款三：商铺租赁期限调整说明：甲方有权根据市场情况或自身需求调整租赁期限。3.1甲方在租赁期内，如需提前收回商铺，应提前____个月通知乙方。3.2甲方提前收回商铺时，应给予乙方合理的补偿，具体补偿金额由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：商铺装修与改造说明：乙方有权对商铺进行装修与改造，但需符合相关规定，并提前向甲方报备。4.1乙方进行商铺装修与改造前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。4.2装修与改造完成后，乙方应保证商铺的结构安全，并承担相关费用。4.3乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变，应经甲方书面同意。附加条款二：商铺租金调整机制说明：乙方有权根据市场行情或自身经营状况提出租金调整请求。5.1乙方在租赁期内，如认为租金过高，可向甲方提出调整请求。5.2甲方应在收到乙方请求后____个月内给予答复，如不同意调整，应说明理由。5.3双方经协商一致后，可签订补充协议，调整租金。附加条款三：商铺转租权利说明：乙方有权将商铺转租给第三方，但需符合相关规定，并提前向甲方报备。6.1乙方转租商铺前，应向甲方提交转租申请，经甲方同意后方可进行。6.2乙方转租商铺时，应保证转租合同中的条款不得低于本合同条款。6.3乙方转租商铺所得租金，应按约定比例支付给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并由乙方支付。7.1中介服务费用为：7.2中介服务费用支付方式及时间。7.3中介服务费用不包括合同履行过程中产生的其他费用。附加条款二：中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。8.1中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。8.2中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附加条款三：中介责任说明：中介在合同履行过程中，对双方提供的服务负有责任。9.1中介应确保本合同的真实性、合法性和有效性。9.2中介因故意或重大过失导致本合同无效或解除，应承担相应的法律责任。9.3中介在合同履行过程中，应积极协调双方关系，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺转租合同3.商铺转让手续清单4.商铺装修方案（如有）5.中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反商铺用途；乙方损坏商铺设施设备；乙方未履行合同约定的其他义务；甲方未按时交付商铺；甲方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同中明确约定的违约行为；任何一方违反合同约定的条款，导致合同无法履行；任何一方因自身原因导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发、房地产交易、房地产登记等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.仲裁：指争议双方自愿选择仲裁机构，通过仲裁程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并可依据合同约定解除合同。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：由损坏方承担维修或赔偿责任。3.问题：商铺用途变更。解决办法：双方协商一致，修改合同相关条款。五、所有应用场景：1.城市核心地段商铺转租；2.商铺租赁合同履行过程中的纠纷解决；3.商铺转让手续办理；4.中介服务协议的签订；5.争议解决程序的实施。2025年度城市核心地段商铺转租协议书1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章商铺基本信息第一条款商铺位置及面积第二条款商铺性质及用途第三条款商铺权属证明第三章转租期限第一条款转租起始日期及终止日期第二条款转租期限续签条件第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付方式第二条款租金调整及支付时间第三条款逾期支付租金的违约责任第五章商铺使用及维护第一条款商铺使用范围及限制第二条款商铺维护责任及费用第三条款商铺装修及改造要求第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿标准第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改及补充第九章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款通知及送达第三条款合同附件第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十一章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务及责任第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理第二条款合同解除后的债权债务处理第十三章合同附件第一条款附件名称及内容第二条款附件效力第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______第二条款合同双方地址：甲方地址_______，乙方地址_______第三条款合同双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人/授权代表姓名_______，乙方法定代表人/授权代表姓名_______第四条款合同双方联系方式：甲方联系方式_______，乙方联系方式_______第二章商铺基本信息第一条款商铺位置：_______第二条款商铺面积：_______平方米第三条款商铺性质：_______第四条款商铺用途：_______第五条款商铺权属证明：_______第三章转租期限第一条款转租起始日期：_______第二条款转租终止日期：_______第三条款转租期限续签条件：_______第四章租金及支付方式第一条款租金金额：_______元/月第二条款租金支付方式：_______第三条款租金调整及支付时间：_______第四条款逾期支付租金的违约责任：_______第五章商铺使用及维护第一条款商铺使用范围：_______第二条款商铺维护责任及费用：_______第三条款商铺装修及改造要求：_______第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件：_______第二条款违约责任及赔偿标准：_______第七章争议解决第一条款争议解决方式：_______第二条款争议解决机构：_______第八章合同生效及修改第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同修改及补充：本合同的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第九章其他约定事项第一条款不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应立即通知对方。第二条款通知及送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。第三条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件：_______第二条款合同终止条件：_______第十一章保密条款第一条款保密信息范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。第二条款保密义务及责任：双方对本合同项下保密信息负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关财产。第二条款合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理债权债务。第十三章合同附件第一条款附件名称及内容：_______第二条款附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款合同签署时间：_______第二条款合同签署地点：_______第三条款合同签署人：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________见证人签字：____________________日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺使用权及转租权第一条款：甲方保留对商铺的使用权，乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或以其他任何形式转让商铺使用权。第二条款：如乙方违反上述条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.商铺装修及维护第一条款：商铺的装修及维护费用由甲方承担，乙方不得擅自对商铺进行装修或改动。第二条款：在租赁期间，商铺如因自然损耗或意外事故造成损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。3.租金调整机制第一条款：租赁期限内，如商铺所在区域土地使用税、物业费等费用发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。第二条款：租金调整应提前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后五日内书面确认或提出异议。4.甲方权利及义务第一条款：甲方应保证商铺的合法权属，不得因权属纠纷影响乙方的正常经营。第二条款：甲方应提供必要的经营许可证明，确保乙方合法经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺使用权及转租权第一条款：乙方享有商铺的使用权，但在租赁期间，如需转租，需经甲方书面同意。第二条款：乙方转租时，租金不得低于原租金，且转租合同需提交甲方备案。2.商铺装修及维护第一条款：乙方有权对商铺进行合理装修，但需在装修前向甲方提出申请，并确保装修符合相关法律法规。第二条款：乙方在租赁期满后，需将商铺恢复至原始状态，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。3.租金调整机制第一条款：租赁期限内，如商铺所在区域物价水平发生变化，乙方有权要求调整租金。第二条款：租金调整需双方协商一致，并以书面形式确定。4.乙方权利及义务第一条款：乙方有权在租赁期间对商铺进行合法经营，甲方不得干涉。第二条款：乙方应确保商铺的合法经营，不得从事违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用及支付第一条款：本合同中介费由甲方支付，中介费金额为_______元。第二条款：中介费支付方式为_______，支付时间为_______。2.中介责任第一条款：中介方对本合同的签订及履行承担连带责任。第二条款：中介方在合同签订前应向双方充分说明合同条款，确保双方了解合同内容。3.中介保密第一条款：中介方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，不得向第三方泄露。第二条款：中介方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.中介佣金第一条款：中介方在本合同签订后，有权获得_______%的佣金。第二条款：佣金支付时间为_______，支付方式为_______。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.中介服务协议（如有）6.商铺装修图纸（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：自应付款项到期之日起超过_______天未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未提供合法权属的商铺。违约认定：经乙方核实，商铺存在权属纠纷，甲方未在规定时间内提供合法权属证明，视为违约。3.违约行为：乙方擅自转租或改变商铺用途。违约认定：乙方未取得甲方书面同意，擅自转租或改变商铺用途，视为违约。4.违约行为：乙方未在租赁期满后恢复商铺原状。违约认定：乙方未在租赁期满后按照约定恢复商铺原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商铺使用权：指承租人在租赁期间对商铺享有使用、收益的权利。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.商铺权属证明：指证明商铺所有权或使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：商铺维修责任争议。解决办法：根据合同约定及实际情况，明确维修责任及费用。3.问题：商铺转租争议。解决办法：按照合同约定及法律法规处理，如需转租，需经对方同意。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订。2.商铺转租协议签订。3.商铺租赁合同续签。4.商铺租赁合同解除。5.商铺租赁合同纠纷解决。2025年度城市核心地段商铺转租协议书2合同目录第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同目的第三条款合同期限第四条款定义和解释第二章双方基本信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第三条款代理信息（如有）第三章商铺信息第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺配套设施第四章转租条件第一条款转租方式第二条款转租期限第三条款转租价格第四条款转租费用承担第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付处理第四条款费用承担第六章合同履行第一条款合同履行地点第二条款合同履行时间第三条款合同履行责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第十章其他第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同修改第五条款合同份数第六条款合同生效日期第十一章附则第一条款合同适用法律第二条款合同签署第三条款合同备案第四条款合同变更与解除第五条款合同终止第六条款合同附件第七条款合同争议解决第八条款合同解释第九条款合同修改第十条款合同生效日期合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同目的：明确双方在2025年度内就城市核心地段商铺的转租事宜达成一致，并遵循相关法律法规。第三条款合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至2025年度结束之日止。第四条款定义和解释：对本合同中使用的专业术语和特定名词进行明确解释。第二章双方基本信息第一条款出租方信息：包括出租方的名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。第二条款承租方信息：包括承租方的名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。第三条款代理信息（如有）：如双方中有任何一方通过代理人签订合同，应明确代理人的姓名、联系方式及授权范围。第三章商铺信息第一条款商铺位置：明确商铺的具体地址、所在区域及地标。第二条款商铺面积：明确商铺的建筑面积、使用面积等。第三条款商铺结构：描述商铺的楼层、房间布局、承重结构等。第四条款商铺配套设施：列举商铺内现有的设施设备，如空调、照明、消防等。第四章转租条件第一条款转租方式：明确转租的具体方式，如直接转租、间接转租等。第二条款转租期限：明确转租期限的具体起止日期。第三条款转租价格：明确转租价格的具体金额及支付方式。第四条款转租费用承担：明确转租过程中产生的相关费用由哪一方承担。第五章租金及支付方式第一条款租金金额：明确转租期间的租金金额。第二条款租金支付方式：明确租金的支付方式，如按月、按季度支付等。第三条款逾期支付处理：明确逾期支付租金的处理方式，如滞纳金、解除合同等。第四条款费用承担：明确转租期间产生的其他费用由哪一方承担。第六章合同履行第一条款合同履行地点：明确合同履行的主要地点。第二条款合同履行时间：明确合同履行的时间要求。第三条款合同履行责任：明确双方在合同履行过程中的责任和义务。第七章违约责任第一条款违约情形：列举可能导致违约的情形。第二条款违约责任承担：明确违约方应承担的责任。第三条款违约赔偿：明确违约方应支付的赔偿金额及计算方式。第八章合同解除第一条款合同解除条件：列举在何种情况下可以解除合同，如一方违约、不可抗力等。第二条款合同解除程序：明确合同解除的程序，包括通知期限、解除方式等。第三条款合同解除后果：明确合同解除后双方的权利义务关系，包括财产返还、违约责任等。第九章争议解决第一条款争议解决方式：明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。第二条款争议解决程序：明确争议解决的具体程序，包括申请、审理、裁决等。第三条款争议解决费用：明确争议解决过程中产生的费用由哪一方承担。第十章其他第一条款合同生效：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、合同备案等。第二条款合同附件：明确合同附件的名称、内容及其与合同具有同等法律效力。第三条款合同解释：明确合同条款的解释原则，如文义解释、目的解释等。第四条款合同修改：明确合同修改的程序，如双方协商一致、书面确认等。第五条款合同份数：明确合同的份数及分发方式。第六条款合同生效日期：明确合同生效的具体日期。第十一章附则第一条款合同适用法律：明确合同适用的法律法规。第二条款合同签署：明确合同签署的方式，如签字、盖章等。第三条款合同备案：明确合同备案的要求和程序。第四条款合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件及程序。第五条款合同终止：明确合同终止的条件和程序。第六条款合同附件：明确合同附件的名称、内容及其与合同具有同等法律效力。第七条款合同争议解决：明确合同争议解决的方式和程序。第八条款合同解释：明确合同条款的解释原则，如文义解释、目的解释等。第九条款合同修改：明确合同修改的程序，如双方协商一致、书面确认等。第十二章通知第一条款通知方式：明确双方通知的方式，如书面、口头、电子邮件等。第二条款通知送达：明确通知送达的时间和地点。第三条款通知内容：明确通知应包含的内容，如合同变更、违约通知等。第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义：明确不可抗力的定义和范围。第二条款不可抗力发生时的处理：明确不可抗力发生时双方的处理方式，如延期履行、部分或全部免除责任等。第十四章合同终止第一条款合同终止条件：列举导致合同终止的情形，如合同履行完毕、双方协商一致等。第二条款合同终止程序：明确合同终止的程序，包括通知、确认等。第三条款合同终止后果：明确合同终止后的权利义务关系处理。出租方（盖章）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________日期：________________________见证人（盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为出租方，享有合同主导权，包括但不限于商铺的使用权、转租权、租金调整权等。2.第二条款：商铺维护责任说明：甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施设备处于良好状态，并在合同期限内对商铺进行必要的修缮。3.第三条款：租金调整机制说明：若市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。4.第四条款：转租审批权说明：乙方在转租商铺时，需事先获得甲方的书面同意，甲方有权对转租方进行审查，确保其符合相关条件。5.第五条款：合同续签权说明：合同到期前，甲方有权根据市场情况和乙方经营状况，决定是否续签合同，并就续签条款与乙方进行协商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作