2025年度二零二五学校综合性物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五学校综合性物业管理服务合同合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人或授权代表第四条款合同双方联系方式第二章合同标的及范围第一条款物业管理服务内容第二条款物业管理服务范围第三条款物业管理服务期限第三章服务费用及支付方式第一条款服务费用总额第二条款服务费用支付方式第三条款服务费用支付时间第四章物业管理服务标准第一条款服务质量标准第二条款服务效率标准第三条款服务安全标准第五章物业管理责任与义务第一条款物业管理方责任第二条款业主方责任第三条款第三方责任第六章物业维修与保养第一条款维修与保养范围第二条款维修与保养流程第三条款维修与保养费用第七章业主权益保护第一条款业主投诉处理第二条款业主权益保障第三条款业主参与物业管理第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除流程第九章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约赔偿第三条款违约争议解决第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效与终止通知第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第三条款合同签署日期第十三章合同附件第一条款物业管理服务合同附件一第二条款物业管理服务合同附件二第三条款物业管理服务合同附件三第十四章合同签署第一条款合同签署地点第二条款合同签署日期第三条款合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人或授权代表第四条款合同双方联系方式第二章合同标的及范围第一条款物业管理服务内容第二条款物业管理服务范围第三条款物业管理服务期限第三章服务费用及支付方式第一条款服务费用总额第二条款服务费用支付方式第三条款服务费用支付时间第四章物业管理服务标准第一条款服务质量标准第二条款服务效率标准第三条款服务安全标准第五章物业管理责任与义务第一条款物业管理方责任第二条款业主方责任第三条款第三方责任第六章物业维修与保养第一条款维修与保养范围第二条款维修与保养流程第三条款维修与保养费用第七章业主权益保护第一条款业主投诉处理第二条款业主权益保障第三条款业主参与物业管理第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除流程第九章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约赔偿第三条款违约争议解决第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效与终止通知第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第三条款合同签署日期第十三章合同附件第一条款物业管理服务合同附件一第二条款物业管理服务合同附件二第三条款物业管理服务合同附件三第十四章合同签署第一条款合同签署地点第二条款合同签署日期第三条款合同签署人签字盖章物业管理方（签字/盖章）：业主方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方决策权说明：在本合同执行过程中，甲方拥有对物业管理服务事项的最终决策权，包括但不限于服务内容的调整、服务费用的增减、合同解除等。2.第二条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视、服务质量评估等。3.第三条款：甲方通知义务说明：甲方应在物业服务出现重大问题时，及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内采取相应措施予以解决。4.第四条款：甲方配合义务说明：甲方应配合乙方开展物业管理服务，包括但不限于提供必要的工作场所、设施设备、信息数据等。5.第五条款：甲方费用支付责任说明：甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方服务执行权说明：在本合同执行过程中，乙方拥有对物业管理服务的具体执行权，包括但不限于服务计划的制定、实施、调整等。2.第二条款：乙方服务质量承诺说明：乙方应保证提供的物业管理服务符合合同约定的标准，对服务质量问题承担首要责任。3.第三条款：乙方报告义务说明：乙方应在每月、每季度、每年向甲方提交物业管理服务工作报告，包括服务内容、服务质量、费用使用情况等。4.第四条款：乙方维修保养责任说明：乙方负责对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。5.第五条款：乙方费用结算责任说明：乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交费用结算报告，并确保费用使用的合法性和合理性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构资质要求说明：中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行合同监督、调解、评估等职责。2.第二条款：中介机构职责说明：中介机构应负责监督合同的履行情况，包括但不限于甲方、乙方的履约情况、合同争议调解等。3.第三条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由合同双方共同承担，具体费用标准由中介机构与合同双方协商确定。4.第四条款：中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和隐私信息。5.第五条款：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或损害合同一方利益，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务合同附件一：物业管理服务内容明细2.物业管理服务合同附件二：物业管理服务标准及流程3.物业管理服务合同附件三：维修与保养计划及费用明细4.物业管理服务合同附件四：业主投诉处理流程及记录5.物业管理服务合同附件五：争议解决机制及流程6.物业管理服务合同附件六：合同变更及解除通知7.物业管理服务合同附件七：中介机构资质证明8.物业管理服务合同附件八：合同双方签字盖章页二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付物业服务费用。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付服务费用，如逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务质量。认定：根据合同约定，乙方应保证服务质量，如服务质量不达标，视为违约。3.违约行为：甲方未配合乙方开展物业管理服务。认定：根据合同约定，甲方有义务配合乙方开展服务，如未配合，视为违约。4.违约行为：乙方未按照合同约定进行维修保养。认定：根据合同约定，乙方应负责设施设备的维修保养，如未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对物业管理区域内的物业进行管理服务。3.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方不按时支付物业服务费用。解决办法：通过中介机构进行调解，必要时可提起诉讼。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：要求乙方整改，如问题持续存在，可解除合同。3.问题：甲方未配合乙方开展服务。解决办法：向甲方发出书面通知，要求其履行配合义务。4.问题：乙方未进行维修保养。解决办法：要求乙方进行维修保养，如不履行，可追究其违约责任。五、所有应用场景：1.学校综合性物业管理服务。2.公共建筑物业管理服务。3.住宅小区物业管理服务。4.商业楼宇物业管理服务。5.写字楼物业管理服务。2025年度二零二五学校综合性物业管理服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章合同标的及服务内容第一条款物业管理服务范围第二条款服务项目及标准第三条款服务期限第四条款服务费用及支付方式第三章物业管理服务费用第一条款费用构成第二条款费用计算方法第三条款费用调整机制第四条款费用支付时间第四章物业管理服务质量保证第一条款服务质量标准第二条款质量监督与考核第三条款质量问题处理第四条款质量改进措施第五章物业管理服务人员管理第一条款人员配置要求第二条款人员培训与考核第三条款人员奖惩制度第四条款人员离职手续第六章物业设施设备维护与管理第一条款设施设备维护范围第二条款设施设备维护标准第三条款设施设备更新改造第四条款设施设备安全管理第七章物业安全管理与服务第一条款安全管理责任第二条款安全防范措施第三条款应急处理预案第四条款安全责任追究第八章物业环境与绿化管理第一条款环境卫生管理第二条款绿化管理要求第三条款环境绿化维护第四条款环境绿化责任第九章物业公共秩序维护第一条款公共秩序管理第二条款物业公共设施管理第三条款物业公共活动管理第四条款物业公共秩序责任第十章合同履行与变更第一条款合同履行期限第二条款合同变更条件第三条款合同解除条件第四条款合同终止条件第十一章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任赔偿第三条款违约责任追究第四条款违约责任争议解决第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第十三章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除后的处理第十四章合同附件第一条款附件一：物业管理服务合同附件第二条款附件二：物业管理服务收费标准第三条款附件三：物业管理服务人员名单第四条款附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章合同标的及服务内容第一条款物业管理服务范围第二条款服务项目及标准第三条款服务期限第四条款服务费用及支付方式第三章物业管理服务费用第一条款费用构成第二条款费用计算方法第三条款费用调整机制第四条款费用支付时间第四章物业管理服务质量保证第一条款服务质量标准第二条款质量监督与考核第三条款质量问题处理第四条款质量改进措施第五章物业管理服务人员管理第一条款人员配置要求第二条款人员培训与考核第三条款人员奖惩制度第四条款人员离职手续第六章物业设施设备维护与管理第一条款设施设备维护范围第二条款设施设备维护标准第三条款设施设备更新改造第四条款设施设备安全管理第七章物业安全管理与服务第一条款安全管理责任第二条款安全防范措施第三条款应急处理预案第四条款安全责任追究第八章物业环境与绿化管理第一条款环境卫生管理第二条款绿化管理要求第三条款环境绿化维护第四条款环境绿化责任第九章物业公共秩序维护第一条款公共秩序管理第二条款物业公共设施管理第三条款物业公共活动管理第四条款物业公共秩序责任第十章合同履行与变更第一条款合同履行期限第二条款合同变更条件第三条款合同解除条件第四条款合同终止条件第十一章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任赔偿第三条款违约责任追究第四条款违约责任争议解决第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第十三章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除后的处理第十四章合同附件第一条款附件一：物业管理服务合同附件第二条款附件二：物业管理服务收费标准第三条款附件三：物业管理服务人员名单第四条款附件四：其他相关文件________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理项目。3.物业管理服务合同适用于物业管理服务公司的业务拓展和合同签订。2025年度二零二五学校综合性物业管理服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的及服务范围第一条款：服务项目第二条款：服务内容第三条款：服务期限第三章物业管理费用第一条款：收费标准第二条款：费用支付方式第三条款：费用结算第四章甲方权利和义务第一条款：甲方权利第二条款：甲方义务第五章乙方权利和义务第一条款：乙方权利第二条款：乙方义务第六章甲方提供配合事项第一条款：甲方提供资料第二条款：甲方提供场地第三条款：甲方提供设施第七章乙方服务质量要求第一条款：服务质量标准第二条款：服务质量检查第三条款：服务质量整改第八章安全管理第一条款：安全责任第二条款：安全措施第三条款：安全事故处理第九章环境保护第一条款：环保责任第二条款：环保措施第三条款：环保监测第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决程序第三条款：争议解决费用第十一章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第三条款：合同解除责任第十二章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同终止程序第十三章其他约定第一条款：不可抗力第二条款：通知与送达第三条款：合同份数第十四章合同附件第一条款：附件一：服务清单第二条款：附件二：收费标准第三条款：附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第二章合同标的及服务范围第一条款：本合同标的为甲方物业的管理服务。第二条款：乙方提供的服务范围包括但不限于：物业环境清洁与维护公共区域安全巡逻与监控电梯、消防等设施设备的维护与保养绿化带养护与管理客户服务与投诉处理第三条款：服务期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三章物业管理费用第一条款：物业管理费用按实际发生费用计算，具体收费标准由双方另行协商确定。第二条款：甲方应在每月5日前向乙方支付当月物业管理费用。第三条款：费用支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。第四章甲方权利和义务第一条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。第二条款：甲方应配合乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供相关资料、场地和设施。第三条款：甲方应及时向乙方报告物业管理服务中存在的问题。第五章乙方权利和义务第一条款：乙方应按照合同约定提供合格的物业管理服务。第二条款：乙方应定期向甲方报告物业管理服务的进展情况。第三条款：乙方应接受甲方对物业管理服务的监督和检查。第六章甲方提供配合事项第一条款：甲方应提供物业管理所需的场地和设施，包括但不限于办公场地、设备存放场地等。第二条款：甲方应提供物业管理所需的资料，包括但不限于业主信息、物业设施清单等。第三条款：甲方应在乙方进行物业管理服务时提供必要的协助。第七章乙方服务质量要求第一条款：乙方应确保物业管理服务达到国家相关标准和甲方要求。第二条款：乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。第三条款：乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保物业管理服务不受影响。第八章安全管理第一条款：乙方应负责物业区域内的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保卫等。第二条款：乙方应定期对消防设施进行检查和维护，确保其正常使用。第三条款：乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全教育和培训。第四条款：发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方。第九章环境保护第一条款：