2024年度房产抵押担保合同（商业用途）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押担保合同（商业用途）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人1.2抵押权人1.3抵押物2.抵押物基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.抵押贷款相关事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押物保险5.1保险类型5.2保险金额5.3保险期限6.抵押物使用限制6.1使用范围6.2使用条件6.3使用责任7.抵押物处置7.1处置条件7.2处置程序7.3处置收益分配8.抵押权行使8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现方式9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除后的处理13.1解除后的处理方式13.2解除后的处理费用13.3解除后的处理期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人1.1.1抵押人名称：X有限公司1.1.2抵押人法定代表人：1.1.3抵押人注册地址：省市区路号1.1.4抵押人联系电话：138xxxx56781.2抵押权人1.2.1抵押权人名称：X银行股份有限公司1.2.2抵押权人法定代表人：1.2.3抵押权人注册地址：省市区路号1.2.4抵押权人联系电话：139xxxx56781.3抵押物1.3.1抵押物名称：位于省市区路号房产1.3.2抵押物权属证明：房屋所有权证号：房屋权证字第号2.抵押物基本情况2.1房产位置2.1.1所在省：省2.1.2所在市：市2.1.3所在区：区2.1.4所在街道：街道2.1.5具体地址：路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：500平方米2.2.2使用面积：450平方米2.2.3剩余使用年限：50年2.3房产用途2.3.1主要用途：商业办公2.3.2允许用途：商业办公、仓储2.4房产产权2.4.1房产产权类型：私有2.4.2房产产权状态：无查封、无抵押、无租赁3.抵押贷款相关事项3.1贷款金额3.1.1贷款本金：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2贷款期限3.2.1贷款期限：自合同生效之日起三年3.3贷款利率3.3.1年利率：5.2%3.4还款方式3.4.1还款方式：按月等额本息还款法4.抵押物价值评估4.1评估机构4.1.1评估机构名称：房地产评估有限公司4.1.2评估机构资质：甲级房地产评估机构4.2评估方法4.2.1采用市场法4.3评估结果4.3.1评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.抵押物保险5.1保险类型5.1.1保险类型：财产保险5.2保险金额5.2.1保险金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.3保险期限5.3.1保险期限：自合同生效之日起三年6.抵押物使用限制6.1使用范围6.1.1不得改变抵押物用途6.1.2不得出售、转让、抵押、赠与、交换抵押物6.2使用条件6.2.1不得影响抵押物的正常使用和功能6.2.2不得对抵押物进行任何形式的装修或改造6.3使用责任6.3.1抵押人应对抵押物的安全、完整、使用状态负责6.3.2抵押人应对抵押物的维护、保养、修缮负责8.抵押权行使8.1抵押权实现条件8.1.1抵押人未按约定偿还贷款本金及利息8.1.2抵押人未履行合同约定的其他义务8.2抵押权实现程序8.2.1抵押权人发出书面催告8.2.2抵押人未在催告期限内履行还款义务8.2.3抵押权人依法申请拍卖或变卖抵押物8.3抵押权实现方式8.3.1拍卖：通过公开拍卖的方式实现抵押权8.3.2变卖：通过协商或其他合法方式实现抵押权9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1未按期还款：支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算9.1.2抵押物价值降低：赔偿抵押权人因此遭受的损失9.2抵押权人违约责任9.2.1未按约定提供抵押物：赔偿抵押人因此遭受的损失9.2.2违法处置抵押物：承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经抵押权人审查同意11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致11.2.2合同约定的其他解除条件11.3合同解除程序11.3.1发出解除通知11.3.2解除合同后的处理12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同约定的其他变更条件12.2变更程序12.2.1签订变更协议12.2.2协议生效条件12.3变更内容12.3.1变更抵押物信息12.3.2变更贷款金额12.3.3变更贷款期限13.合同解除后的处理13.1解除后的处理方式13.1.1抵押物返还13.1.2贷款余额结算13.2解除后的处理费用13.2.1解除合同产生的费用由双方各自承担13.3解除后的处理期限13.3.1自合同解除之日起30日内完成处理14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2抵押物评估报告14.1.3保险单复印件14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，抵押人、抵押权人各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同中，除抵押人和抵押权人之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、保险机构、律师事务所等。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入本合同，需经抵押人和抵押权人书面同意。1.3第三方介入的目的1.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，保障合同各方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方或多方损失，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的设定2.2.1第三方责任限额由抵押人和抵押权人在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求抵押人和抵押权人提供必要的资料和协助。3.1.2第三方有权按照合同约定，向抵押人和抵押权人收取服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责。3.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不损害抵押人和抵押权人的合法权益。4.第三方介入的具体条款4.1中介方4.1.1中介方是指在本合同中，为抵押人和抵押权人提供中介服务的第三方。4.1.2中介方应在合同中明确其服务内容、服务期限和服务费用。4.2评估机构4.2.1评估机构是指在本合同中，负责对抵押物进行价值评估的第三方。4.2.2评估机构应在合同中明确其评估方法、评估结果和评估费用。4.3保险机构4.3.1保险机构是指在本合同中，为抵押物提供保险服务的第三方。4.3.2保险机构应在合同中明确保险类型、保险金额、保险期限和保险费用。4.4律师事务所4.4.1律师事务所是指在本合同中，为抵押人和抵押权人提供法律服务的第三方。4.4.2律师事务所应在合同中明确其服务内容、服务期限和服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押人的关系5.1.1第三方与抵押人之间不存在合同关系，第三方仅向抵押权人提供服务。5.2第三方与抵押权人的关系5.2.1第三方与抵押权人之间不存在合同关系，第三方仅向抵押权人提供服务。5.3第三方与其他各方的责任划分5.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成抵押人或抵押权人损失，应承担相应的赔偿责任。5.3.2抵押人或抵押权人在选择第三方时，应尽到合理审慎的义务，对第三方进行必要的审查。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的变更需经抵押人和抵押权人书面同意，并签订变更协议。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需经抵押人和抵押权人书面同意，并签订解除协议。6.2.2解除协议应明确解除后的处理方式，包括但不限于费用结算、资料返还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等所有页码。说明：房屋所有权证是证明抵押物产权的重要文件，复印件需加盖抵押人公章或签字确认。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需确保评估过程的公正性和准确性。3.保险单复印件要求：提供抵押物保险单的清晰复印件，包括保险单正面、背面以及保险条款等所有页码。说明：保险单是抵押物保险合同的证明，复印件需加盖保险公司公章或签字确认。4.贷款合同要求：提供抵押人和抵押权人之间签订的贷款合同，包括贷款金额、期限、利率等条款。说明：贷款合同是确定贷款金额和利率等重要信息的依据。5.合同附件要求：根据合同约定，提供其他相关附件，如合同变更协议、解除协议等。说明：合同附件是合同内容的重要组成部分，需与合同共同使用。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按期偿还贷款本金及利息违反抵押物使用限制，导致抵押物价值降低或无法正常使用提供虚假资料或隐瞒重要信息其他违反合同约定的行为2.抵押权人违约行为未按约定提供抵押物违法处置抵押物未按约定履行合同约定的其他义务其他违反合同约定的行为3.违约责任认定标准抵押人违约：支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算；赔偿抵押权人因此遭受的损失。抵押权人违约：赔偿抵押人因此遭受的损失；承担相应的法律责任。4.违约行为示例说明抵押人逾期还款：抵押人于2024年1月1日应偿还贷款本金人民币壹佰万元整，但至2024年2月1日仍未偿还，构成违约。抵押权人未按约定提供抵押物：抵押权人于2024年3月1日应提供抵押物，但未提供，构成违约。全文完。2024年度房产抵押担保合同（商业用途）1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同有效期4.合同双方基本信息二、房产抵押物信息1.抵押房产的基本情况2.抵押房产权属证明3.抵押房产的评估价值4.抵押房产的用途限制三、抵押担保金额1.抵押担保金额确定依据2.抵押担保金额调整机制3.抵押担保金额变更手续四、还款计划1.还款期限2.还款方式3.还款频率4.还款金额计算五、利率及费用1.利率计算方法2.利率调整机制3.费用种类及收费标准4.费用支付方式六、抵押物管理1.抵押物的保管2.抵押物的使用限制3.抵押物的维护保养4.抵押物的处置权七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约责任免除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的法律效力十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止程序十一、其他约定1.通知方式及送达2.合同附件及补充条款3.合同修改及补充4.合同附件效力十二、合同附件1.抵押房产权属证明2.抵押物评估报告3.还款计划表4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署方式十四、合同附件清单1.合同附件一：抵押房产权属证明2.合同附件二：抵押物评估报告3.合同附件三：还款计划表4.合同附件四：其他相关文件合同编号2024年度房产抵押担保合同（商业用途）一、合同概述1.合同签订背景甲方因商业用途需要资金，愿意以其名下房产作为抵押物，乙方同意提供抵押担保。2.合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房产抵押担保的权利义务，确保乙方在甲方未能按时偿还债务时，能够优先受偿。3.合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部债务偿还完毕或抵押物处置完毕之日终止。4.合同双方基本信息甲方（债务人）：[甲方全称]乙方（担保人）：[乙方全称]二、房产抵押物信息1.抵押房产的基本情况抵押房产位于[房产地址]，建筑面积[面积]，用途为[用途]。2.抵押房产权属证明甲方已向乙方提供抵押房产的产权证明文件，乙方已核实其真实有效性。3.抵押房产的评估价值抵押房产的评估价值为[评估价值]元。4.抵押房产的用途限制抵押房产仅限于乙方担保债务的履行，不得擅自改变用途。三、抵押担保金额1.抵押担保金额确定依据抵押担保金额为[担保金额]元，以抵押房产的评估价值为依据。2.抵押担保金额调整机制如抵押房产价值发生变化，经双方协商一致，可调整抵押担保金额。3.抵押担保金额变更手续任何抵押担保金额的变更，均需双方签订书面协议，并办理相关变更手续。四、还款计划1.还款期限甲方应在[还款期限]内分期偿还债务。2.还款方式甲方应按照约定的还款方式向乙方支付债务。3.还款频率甲方应在[还款频率]内支付一次还款。4.还款金额计算还款金额根据实际债务金额、利率及期限计算。五、利率及费用1.利率计算方法利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.利率调整机制如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同的利率将相应调整。3.费用种类及收费标准本合同涉及的费用包括但不限于担保费、评估费、公证费等，具体收费标准见附件。4.费用支付方式费用支付方式及时间由双方另行协商确定。六、抵押物管理1.抵押物的保管甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。2.抵押物的使用限制未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行任何处分或变更用途。3.抵押物的维护保养甲方应负责抵押物的日常维护保养，确保其符合使用要求。4.抵押物的处置权在债务履行期限内，乙方不得行使抵押物的处置权。七、违约责任1.违约情形甲方未按约定偿还债务、改变抵押物用途或损害抵押物等情形均属违约。2.违约责任承担甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿方式违约赔偿方式根据违约情形及损失程度确定。4.违约责任免除如因不可抗力导致违约，甲方可免除部分或全部违约责任。八、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如双方协商不成，可选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。3.争议解决程序争议解决程序按争议解决机构的规定执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；（2）抵押物被查封、扣押或没收；（3）法律法规规定的其他解除情形。2.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余债务及抵押物的处置事宜。4.合同解除的法律效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同终止条件合同期满、债务履行完毕或双方协商一致解除合同。4.合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并确认合同终止日期。十一、其他约定1.通知方式及送达本合同项下的通知，应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。2.合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。3.合同修改及补充对本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。4.合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.抵押房产权属证明2.抵押物评估报告3.还款计划表4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署时间本合同签署时间为[签署时间]。2.合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。3.合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同签署方式本合同以书面形式签署，并由双方代表签字（或盖章）。十四、合同附件清单1.合同附件一：抵押房产权属证明2.合同附件二：抵押物评估报告3.合同附件三：还款计划表4.合同附件四：其他相关文件甲方（债务人）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（担保人）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的条款：1.1甲方有权决定抵押物的处置方式，包括但不限于公开拍卖、协议转让等。1.2甲方应确保抵押物在担保期间内不会因自身原因被查封、扣押或没收。1.3甲方应承担因抵押物价值变动导致的担保金额调整责任。1.4甲方应配合乙方进行抵押物的评估和检查。2.详细说明：2.1甲方作为主导方，有权根据市场情况和个人需求，灵活选择抵押物的处置方式，以最大化自身利益。2.2甲方应保持抵押物的合法性和安全性，避免因自身原因导致抵押物被强制处置，影响乙方的担保权益。2.3抵押物价值变动可能导致担保金额不足，甲方应承担调整责任，确保担保的有效性。2.4甲方应积极配合乙方对抵押物进行评估和检查，以保证抵押物的价值准确性和安全性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的条款：1.1乙方有权对甲方提供的抵押物进行定期检查，确保其价值和使用状况符合担保要求。1.2乙方有权要求甲方提供抵押物的相关资料，包括但不限于产权证明、评估报告等。1.3乙方有权根据市场情况调整抵押物的担保价值，并要求甲方相应调整担保金额。1.4乙方有权在甲方违约时，优先受偿抵押物的价值。2.详细说明：2.1乙方作为主导方，有权对抵押物进行监管，确保其价值和使用状况符合担保要求，降低自身风险。2.2乙方有权要求甲方提供相关资料，以核实抵押物的真实性和合法性，保障自身权益。2.3乙方有权根据市场情况调整抵押物的担保价值，以适应市场变化，确保担保的有效性。2.4乙方有权在甲方违约时，优先受偿抵押物的价值，以保障自身的债权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与下的条款：1.1甲方、乙方和第三方中介应签订三方协议，明确各方的权利和义务。1.2第三方中介负责对抵押物进行评估，并向甲方、乙方提供评估报告。1.3第三方中介负责监督抵押物的使用情况，确保其符合担保要求。1.4第三方中介有权向甲方、乙方收取服务费用。2.详细说明：2.1第三方中介的介入，有助于提高评估的客观性和公正性，减少争议。2.2三方协议的签订，明确了各方的权利和义务，确保合作顺利进行。2.3第三方中介的评估报告，为甲方、乙方提供了可靠的抵押物价值依据。2.4第三方中介的监督职责，有助于确保抵押物的使用情况符合担保要求，降低风险。2.5第三方中介的服务费用，应由甲方、乙方根据协议约定支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押房产权属证明2.抵押物评估报告3.还款计划表4.第三方中介协议（如有）5.争议解决机构协议（如有）6.合同附件清单7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还债务。甲方擅自改变抵押物用途或损害抵押物。甲方未妥善保管抵押物。乙方未按约定履行担保义务。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。任何一方认为对方违约，应提供充分证据，由争议解决机构或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将财产权利转移给债权人，在债务履行完毕或抵押权实现后，债权人有权从抵押财产中优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或双方意见不一致而引发的纠纷处理。4.法律效力：指法律对个人或组织行为具有的约束力和强制力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还债务。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还债务，或按照合同约定采取法律手段追讨。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：双方协商调整抵押担保金额，或采取其他措施降低风险。3.问题：争议解决过程中产生额外费用。解决办法：根据争议解决结果，由责任方承担相应费用。五、所有应用场景：1.商业贷款担保。2.房地产开发项目融资担保。3.企业间商业合作担保。4.个人或企业资产重组担保。5.其他需要抵押担保的商业活动。全文完。2024年度房产抵押担保合同（商业用途）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方为乙方提供房产抵押担保，保障乙方在商业用途房产交易中的权益，确保交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语房产抵押：指甲方以其名下房产为乙方债务提供担保，乙方在债务履行期间，如甲方未履行还款义务，乙方有权依法处置该房产。商业用途：指房产用于经营、办公、仓储、生产等非住宅性质的活动。3.2关键词解释房产抵押担保：指甲方以其名下房产为乙方债务提供担保，确保乙方在债务履行期间，如甲方未履行还款义务，乙方有权依法处置该房产。房产交易：指乙方购买甲方名下房产的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还债务。2.甲方有权在乙方未履行还款义务的情况下，依法处置抵押房产。3.甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何争议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供房产抵押担保。2.乙方应在合同约定的期限内，偿还债务。3.乙方应确保债务履行过程中，不得损害甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，提供房产抵押担保。2.乙方应按照合同约定，按时偿还债务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满，乙方已偿还全部债务。2.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方依法处置抵押房产，乙方偿还债务。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。2.本合同终止后，甲乙双方的权利义务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：甲方为乙方提供房产抵押担保，需向相关登记机构支付抵押登记费用。2.抵押评估费：为确定抵押房产的价值，甲方需支付专业评估机构的评估费用。3.担保服务费：甲方根据合同约定，向乙方支付担保服务费用。4.其他费用：根据实际情况，甲乙双方协商确定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方在约定的时间和地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间1.抵押登记费：在签订本合同之日起15个工作日内支付。2.抵押评估费：在签订本合同之日起30个工作日内支付。3.担保服务费：在签订本合同之日起60个工作日内支付。4.其他费用：在甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，向乙方提供相关费用发票或收据。2.乙方应在收到费用后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。2.若甲方未按约定提供房产抵押担保，应向乙方支付违约金，违约金为应提供担保价值的千分之五。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间偿还债务，应向甲方支付违约金，违约金为应偿还债务的千分之五。2.若乙方未按约定履行债务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.甲方、乙方及其他相关方的商业秘密。9.2保密期限本合同及相关信息、商业秘密的保密期限为合同签订之日起十年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相关方应严格保守本合同及相关信息、商业秘密。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、骚乱等社会异常事件。3.政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力发生，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致抵押房产损坏。2.政府政策变动导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的债务。2.本合同项下的担保权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方对合同条款的修改和补充，需经双方同意并书面确认。2.未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利转让或以其他方式处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押房产的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.修改和补充本合同，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保本合同的履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2.在必要时，甲乙双方可约定委托第三方进行协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款的变更或补充不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。2.本合同增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.房产抵押担保协议书2.房产抵押登记证明3.评估报告4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押担保协议书2.房产抵押登记证明3.评估报告4.其他相关文件（包括但不限于：借款合同、还款计划、身份证件复印件、房产证复印件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付抵押登记费、抵押评估费、担保服务费等费用。未按约定提供房产抵押担保。在乙方违约时，未依法处置抵押房产。未按约定承担违约责任。2.乙方违约：未按约定时间偿还债务。未按约定履行债务，导致甲方损失。未经甲方同意，将本合同项下的权利转让或以其他方式处置。违约行为的认定：违约行为以甲乙双方签订的书面协议或法律规定为准。甲乙双方应及时沟通，对违约行为进行确认。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指甲方以其名下房产为乙方债务提供担保，乙方在债务履行期间，如甲方未履行还款义务，乙方有权依法处置该房产。2.商业用途：指房产