物业与开发商交接协议版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业与开发商交接协议版行合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称及地址第二条款双方联系方式第二章物业概况第一条款物业基本情况第二条款物业配套设施第三章开发商交付条件第一条款交付时间第二条款交付标准第三条款交付手续第四章物业管理事项第一条款物业管理责任第二条款物业服务内容第三条款物业服务费用第五章财务结算第一条款费用结算方式第二条款费用结算时间第三条款费用结算责任第六章交接程序第一条款交接时间第二条款交接人员第三条款交接清单第七章质量保证第一条款质量保证期限第二条款质量保证责任第三条款质量保证方式第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十一章合同变更及补充第一条款变更程序第二条款补充内容第三条款变更后的效力第十二章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第三条款其他约定事项三第十三章合同附件第一条款附件一第二条款附件二第三条款附件三第十四章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后的处理合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款双方联系方式第二章物业概况第一条款物业基本情况第二条款物业配套设施第三章开发商交付条件第一条款交付时间第二条款交付标准第三条款交付手续第四章物业管理事项第一条款物业管理责任第二条款物业服务内容第三条款物业服务费用第五章财务结算第一条款费用结算方式第二条款费用结算时间第三条款费用结算责任第六章交接程序第一条款交接时间第二条款交接人员第三条款交接清单第七章质量保证第一条款质量保证期限第二条款质量保证责任第三条款质量保证方式第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十一章合同变更及补充第一条款变更程序第二条款补充内容第三条款变更后的效力第十二章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第三条款其他约定事项三第十三章合同附件第一条款附件一第二条款附件二第三条款附件三第十四章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后的处理__________（签字或盖章）甲方（开发商）：日期：____年____月____日（签字或盖章）乙方（物业管理方）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方责任及义务说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的责任和义务，确保物业交接顺利进行。第一条款：甲方负责提供物业交接所需的相关资料和证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证、竣工验收报告等。第二条款：甲方应确保物业交付时符合国家相关法律法规和合同约定，包括但不限于房屋结构安全、消防设施完善、配套设施齐全等。第三条款：甲方应配合乙方进行物业交接，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业图纸、设备清单、维修保养记录等。附加条款二：物业验收标准及责任说明：本条款旨在明确物业验收的标准和责任，确保物业交付质量。第一条款：物业验收标准应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定执行。第二条款：乙方有权对物业进行验收，如发现质量问题，甲方应承担修复责任，直至满足验收标准。第三条款：验收过程中产生的费用由责任方承担。附加条款三：物业维护保养责任说明：本条款旨在明确物业交付后的维护保养责任，确保物业长期稳定运行。第一条款：甲方应负责物业交付后的前三年内的大修、中修和日常维护保养工作。第二条款：甲方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时整改。第三条款：甲方应建立物业维修保养档案，确保维修保养工作的规范性和可追溯性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方服务内容及标准说明：本条款旨在明确乙方在物业管理过程中的服务内容和标准，提升物业管理水平。第一条款：乙方应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。第二条款：乙方应确保物业服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。第三条款：乙方应定期对物业服务进行自查，接受业主监督，及时解决业主提出的问题。附加条款二：物业服务费用调整机制说明：本条款旨在明确物业服务费用调整的机制，保障业主权益。第一条款：物业服务费用应根据物价部门的规定和市场行情进行调整。第二条款：物业服务费用调整应提前通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。第三条款：物业服务费用调整后的费用应按合同约定的时间和方式收取。附加条款三：业主参与决策机制说明：本条款旨在明确业主在物业管理决策中的参与机制，保障业主权益。第一条款：业主有权参与物业管理的决策过程，包括但不限于物业维修、设施更新、费用调整等。第二条款：业主大会或业主委员会是物业管理决策的主要机构，负责审议和决定重大事项。第三条款：业主大会或业主委员会应定期召开会议，及时向业主通报物业管理情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证、竣工验收报告等证明文件。2.物业交接清单，包括房屋、设施、设备等清单。3.物业图纸、设备清单、维修保养记录等资料。4.业主大会或业主委员会的决议文件。5.物业服务费用调整的相关文件。6.争议解决机构的裁决文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付物业。认定：甲方未能按照合同约定的交付时间完成物业交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务。认定：乙方未能按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行质量保证责任。认定：甲方或乙方未能按照合同约定的质量保证期限和标准履行质量保证责任，视为违约。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行财务结算责任。认定：甲方或乙方未能按照合同约定的费用结算方式和时间履行财务结算责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：证明土地使用者依法取得的土地使用权。2.房产证：证明房屋所有权的法律文件。3.建设工程规划许可证：证明建设工程符合规划要求的法律文件。4.竣工验收报告：证明建设工程已经完成并符合验收标准的法律文件。5.物业管理：对房屋及其配套设施和场地进行管理、维护和服务的行为。6.业主大会：由物业管理区域内全体业主组成的，对物业管理重大事项进行决策的机构。7.业主委员会：由业主大会选举产生的，负责执行业主大会决议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付物业。解决办法：要求甲方按照合同约定交付物业，必要时可依法提起诉讼。2.问题：乙方未提供满意的物业服务。解决办法：与乙方沟