鞋店租赁示范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鞋店租赁示范合同合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同签订目的第四条款合同有效期限第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋权属及用途第三条款房屋装修情况第四条款房屋附属设施第三章租赁费用及支付方式第一条款租金金额及支付方式第二条款租金调整机制第三条款租金支付时间及逾期处理第四条款水电费及其他费用的承担第四章租赁保证金第一条款保证金金额及支付时间第二条款保证金退还条件及时间第三条款保证金违约责任第五章使用要求及限制第一条款经营范围及方式第二条款房屋使用规则第三条款房屋装修及改造第四条款房屋转租及分租第六章租赁双方的权利义务第一条款租赁双方的权利第二条款租赁双方的义务第三条款违约责任及处理第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力第十章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定变更及补充第十一章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案要求第十二章合同解除及终止后的处理第一条款租赁物品退还第二条款租金结算第三条款合同解除及终止后的费用承担第十三章合同的修改和补充第一条款合同修改程序第二条款合同补充程序第十四章合同解除及终止后的后续事宜第一条款后续事宜处理第二条款后续事宜责任承担合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第一小条款出租方名称、地址、联系方式第二小条款承租方名称、地址、联系方式第二条款合同签订日期及地点第一小条款签订日期第二小条款签订地点第三条款合同签订目的第一小条款明确租赁双方签订合同的目的第四条款合同有效期限第一小条款合同开始日期第二小条款合同结束日期第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第一小条款房屋具体地址第二小条款房屋面积第二条款房屋权属及用途第一小条款房屋权属证明文件第二小条款房屋用途限制第三条款房屋装修情况第一小条款房屋现有装修状况第二小条款装修是否符合租赁要求第四条款房屋附属设施第一小条款列出房屋附属设施清单第二小条款附属设施使用条件第三章租赁费用及支付方式第一条款租金金额及支付方式第一小条款租金总额第二小条款支付方式（如银行转账、现金等）第二条款租金调整机制第一小条款调整频率第二小条款调整依据第三条款租金支付时间及逾期处理第一小条款支付时间第二小条款逾期未支付的处理措施第四条款水电费及其他费用的承担第一小条款水电费支付责任第二小条款其他费用承担第四章租赁保证金第一条款保证金金额及支付时间第一小条款保证金金额第二小条款保证金支付时间第二条款保证金退还条件及时间第一小条款退还条件第二小条款退还时间第三条款保证金违约责任第一小条款违约情形第二小条款违约责任第五章使用要求及限制第一条款经营范围及方式第一小条款经营范围第二小条款经营方式第二条款房屋使用规则第一小条款使用规则第二小条款违规使用处理第三条款房屋装修及改造第一小条款装修改造申请第二小条款装修改造审批第四条款房屋转租及分租第一小条款转租及分租条件第二小条款转租及分租审批第六章租赁双方的权利义务第一条款租赁双方的权利第一小条款出租方权利第二小条款承租方权利第二条款租赁双方的义务第一小条款出租方义务第二小条款承租方义务第三条款违约责任及处理第一小条款违约责任承担第二小条款违约处理方式第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第一小条款合同解除情形第二小条款合同解除程序第二条款合同终止条件第一小条款合同终止情形第二小条款合同终止程序第三条款合同解除及终止的程序第一小条款解除或终止通知第二小条款解除或终止后的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第一小条款协商解决第二小条款仲裁解决第三小条款司法诉讼第二条款争议解决机构第一小条款仲裁机构名称第二小条款法院管辖第三条款争议解决费用第一小条款争议解决费用承担第二小条款费用支付方式第九章合同附件第一条款合同附件清单第一小条款附件一：房屋租赁合同第二小条款附件二：房屋产权证明第三小条款附件三：房屋装修情况说明第二条款合同附件效力第一小条款附件与合同具有同等法律效力第二小条款附件变更合同内容第十章其他约定第一条款其他约定事项第一小条款双方同意的其他事项第二条款其他约定变更及补充第一小条款变更及补充方式第二小条款变更及补充的效力第十一章合同生效及备案第一条款合同生效条件第一小条款合同签署完毕第二小条款保证金缴纳完毕第二条款合同备案要求第一小条款备案机关第二小条款备案材料第十二章合同解除及终止后的处理第一条款租赁物品退还第一小条款退还物品清单第二小条款退还物品验收第二条款租金结算第一小条款租金结算方式第二小条款租金结算时间第三条款合同解除及终止后的费用承担第一小条款费用承担方式第二小条款费用结算第十三章合同的修改和补充第一条款合同修改程序第一小条款修改通知第二小条款修改生效第二条款合同补充程序第一小条款补充通知第二小条款补充生效第十四章合同解除及终止后的后续事宜第一条款后续事宜处理第一小条款后续事宜清单第二小条款后续事宜处理方式第二条款后续事宜责任承担第一小条款责任承担主体第二小条款责任承担方式出租方（签字）：_________日期：_________承租方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款甲方主导权第一小条款甲方有权决定租赁期限的起始和结束日期。第二小条款甲方有权对租赁房屋进行必要的管理和维护。第三小条款甲方有权对承租方进行经营活动的监督。第二条款租金调整优先权第一小条款在租金调整方面，甲方拥有优先决定权。第二小条款甲方需提前通知乙方租金调整事宜。第三条款房屋维修责任第一小条款甲方负责房屋的基本维修和保养。第二小条款乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，甲方有权要求乙方赔偿。第四条款甲方责任限制第一小条款甲方应确保房屋符合租赁合同要求。第二小条款甲方对因房屋本身缺陷造成的损失不承担责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款乙方主导权第一小条款乙方有权选择租赁房屋的具体位置和面积。第二小条款乙方有权决定租赁房屋的装修和改造方案。第二条款租金调整优先权第一小条款在租金调整方面，乙方拥有优先决定权。第二小条款乙方需提前通知甲方租金调整事宜。第三条款乙方经营自由第一小条款乙方有权自主经营，甲方不得干涉。第二小条款乙方有权根据市场需求调整经营策略。第四条款乙方责任限制第一小条款乙方应确保租赁房屋符合合同要求。第二小条款乙方对因自身经营造成的损失不承担责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款中介机构职责第一小条款中介机构负责促成租赁合同的签订。第二小条款中介机构应确保合同内容的真实性和合法性。第二条款中介费用承担第一小条款中介费用由甲方和乙方按比例分担。第二小条款中介费用支付时间和方式。第三条款中介机构责任第一小条款中介机构对合同履行过程中出现的问题负有协调和解决责任。第二小条款中介机构对因自身原因导致合同无法履行承担相应责任。第四条款中介机构保密义务第一小条款中介机构对租赁双方提供的信息负有保密义务。第二小条款中介机构未经同意不得泄露租赁双方信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋装修情况说明4.租赁物品清单5.中介机构服务协议6.合同修改及补充协议7.争议解决相关文件8.合同解除及终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未按约定使用房屋损坏房屋或附属设施未按约定退还保证金未按约定进行房屋装修或改造违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：出现违约行为时，一方有权要求另一方承担违约责任。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.司法诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律程序。5.产权证明：指证明房屋所有权归属的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式、时间及逾期处理，建立租金支付记录。2.问题：房屋损坏解决办法：制定房屋使用规则，明确损坏赔偿标准。3.问题：合同解除争议解决办法：明确合同解除条件及程序，确保双方权益。4.问题：中介机构责任解决办法：明确中介机构职责，确保中介服务质量和效率。五、所有应用场景：1.鞋店租赁2.商业空间租赁3.办公空间租赁4.居住空间租赁5.特殊行业租赁鞋店租赁示范合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订时间第三条款合同签订地点第四条款合同双方名称及地址第五条款合同签订目的第二章租赁物概况第一条款租赁物名称第二条款租赁物坐落位置第三条款租赁物面积第四条款租赁物结构第五条款租赁物设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限续签第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五章租赁物使用第一条款租赁物用途第二条款租赁物使用限制第三条款租赁物维护责任第六章押金及费用第一条款押金金额及退还第二条款水电费及物业管理费第三条款其他费用第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同生效及终止第一条款合同生效时间第二条款合同终止条件第三条款合同终止手续第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同修改第三条款合同通知方式第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力处理第十二章合同附件第一条款租赁物清单第二条款合同签订证明文件第三条款其他附件第十三章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签名合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为“鞋店租赁示范合同”。第二条款合同签订时间：____年____月____日。第三条款合同签订地点：____市____区____路____号。第四条款合同双方名称及地址：（一）出租方：____，地址：____市____区____路____号。（二）承租方：____，地址：____市____区____路____号。第五条款合同签订目的：为明确出租方与承租方在租赁期间的权利和义务，特签订本合同。第二章租赁物概况第一条款租赁物名称：____鞋店。第二条款租赁物坐落位置：____市____区____路____号。第三条款租赁物面积：____平方米。第四条款租赁物结构：____层楼，____间房。第五条款租赁物设施：包括但不限于货架、照明、空调等。第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：____年____月____日。第二条款租赁终止日期：____年____月____日。第三条款租赁期限续签：租赁期限届满前____个月，双方可协商续签合同。第四章租金及支付方式第一条款租金金额：每月租金为____元。第二条款租金支付方式：现金支付或银行转账。第三条款租金支付时间：每月____日前支付当月租金。第四条款租金调整：租金自____年____月起调整，调整幅度为____%。第五章租赁物使用第一条款租赁物用途：用于鞋类商品的零售经营。第二条款租赁物使用限制：不得用于违法活动或危害公共安全的行为。第三条款租赁物维护责任：租赁期间，租赁物由承租方负责维护。第六章押金及费用第一条款押金金额及退还：押金为____元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。第二条款水电费及物业管理费：按实际使用情况由承租方支付。第三条款其他费用：包括但不限于宽带费、电话费等，由承租方承担。第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定的情形。第二条款违约责任：违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第三条款违约金：如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无。第三条款争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。第九章合同生效及终止第一条款合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。第三条款合同终止手续：合同终止前，双方应妥善处理租赁物及相关事宜。第十章其他约定第一条款合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、合同签订证明文件等。第二条款合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第三条款合同通知方式：双方应通过书面形式或约定的其他方式进行通知，通知自送达对方之日起生效。第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条款不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在____小时内通知对方，并提供相关证明。第三条款不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二章合同附件第一条款租赁物清单：详见附件一。第二条款合同签订证明文件：详见附件二。第三条款其他附件：详见附件三。第十三章合同解释第一条款合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。第二条款合同解释效力：本合同的解释以书面形式为准。第十四章合同签署第一条款合同签署时间：____年____月____日。第二条款合同签署地点：____市____区____路____号。第三条款合同签署人签名：（一）出租方代表签名：____________________（二）承租方代表签名：____________________出租方（盖章）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________承租方（盖章）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：租赁物装修标准及费用说明：甲方应提供详细的租赁物装修标准，包括装修材料、设计风格、施工期限等。装修费用由甲方承担，但不得超过合同约定的租金总额的____%。第二附加条款：租赁物设施维护责任说明：甲方负责租赁物的设施维护，包括但不限于水电、空调、照明等。如因设施故障导致承租方经营受到影响，甲方应承担相应的责任。第三附加条款：租赁物使用权限制说明：甲方有权对租赁物的使用权进行合理限制，包括但不限于禁止使用于与鞋类经营无关的用途，禁止在租赁物内进行非法活动等。第四附加条款：租赁物转租权说明：甲方保留租赁物的转租权，如需转租，甲方应提前____个月通知承租方，并确保转租不会影响承租方的经营。第五附加条款：租赁物经营指导说明：甲方有权对承租方的经营活动提供指导和建议，包括但不限于商品陈列、营销策略等，但不得干涉承租方的独立经营决策。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方经营自主权说明：乙方在租赁期内享有经营自主权，包括但不限于商品选择、价格制定、促销活动等，甲方不得干涉。第二附加条款：乙方装修方案提交说明：乙方应在租赁合同签订后____日内向甲方提交装修方案，包括装修设计图、预算等，甲方应在____日内给予答复。第三附加条款：乙方装修验收标准说明：乙方装修完成后，甲方应进行验收，验收标准应符合双方约定的装修方案和行业标准。第四附加条款：乙方经营成果分享说明：租赁期满后，如乙方经营成果达到合同约定的标准，甲方应与乙方分享经营成果，具体比例由双方协商确定。第五附加条款：乙方经营风险承担说明：乙方应自行承担因经营不善导致的经营风险，包括但不限于亏损、停业等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用及支付说明：中介服务费用由甲方支付，金额为____元，支付方式为合同签订后____日内一次性支付。第二附加条款：中介责任及义务说明：中介应在本合同签订过程中提供真实、准确的信息，并对提供的信息负责。如因中介提供的信息不准确导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应的责任。第三附加条款：中介保密义务说明：中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。第五附加条款：中介违约责任说明：如中介违反本合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.合同签订证明文件3.中介服务协议4.租赁物装修方案5.租赁物装修验收报告6.不可抗力证明文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：超过合同约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：违反租赁物使用限制。认定：未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或进行违法活动，视为违约。3.违约行为：未按时进行租赁物维护。认定：租赁物设施出现故障，未在约定时间内通知甲方进行维修，视为违约。4.违约行为：未按照合同约定进行装修。认定：装修完成后，未通过甲方验收，视为违约。5.违约行为：未履行合同约定的保密义务。认定：泄露合同内容或商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同在履行过程中，因一方或双方的原因，导致合同关系终止的法律行为。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用期限。5.租赁物：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施出现故障，甲方维修不及时。解决办法：承租方应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行维修。2.问题：租金支付方式与约定不符。解决办法：双方应协商解决支付方式，协商不成可向法院提起诉讼。3.问题：租赁物装修过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照装修方案和行业标准进行验收，如不符可协商解决或申请仲裁。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，如有疑问可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.鞋店租赁合同。2.商业店铺租赁合同。3.办公室租赁合同。4.仓库租赁合同。5.其他涉及租赁关系的合同。鞋店租赁示范合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章鞋店租赁的基本情况第一条款鞋店租赁地址第二条款鞋店租赁面积第三条款鞋店租赁期限第四条款鞋店租赁用途第三章租赁费用及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整方式第四章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第五章鞋店设施及设备第一条款鞋店设施清单第二条款设备清单第三条款设备使用和维护责任第六章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决机构第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知方式第三条款合同修改第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款合同效力第十三章合同签署日期第一条款合同签署日期第十四章合同签署人第一条款合同签署人签名第二条款合同签署人身份证号码合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章鞋店租赁的基本情况第一条款鞋店租赁地址第二条款鞋店租赁面积第三条款鞋店租赁期限第四条款鞋店租赁用途第三章租赁费用及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整方式第四章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第五章鞋店设施及设备第一条款鞋店设施清单第二条款设备清单第三条款设备使用和维护责任第六章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决机构第四条款争议解决地点第五条款争议解决程序第六条款争议解决结果的法律效力第七条款争议解决费用承担第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除通知方式第五条款合同解除后的债权债务处理第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第四条款合同生效日期第五条款合同终止日期第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知方式第三条款合同修改第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款合同效力第十三章合同签署日期第一条款合同签署日期第十四章合同签署人第一条款合同签署人签名第二条款合同签署人身份证号码第八章合同解除第一条款合同解除条件1.1出租方或承租方在合同履行期间，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行时，可申请解除合同。1.2承租方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同。1.3出租方未按合同约定提供符合要求的租赁物，承租方有权解除合同。1.4合同约定的其他解除条件。第二条款合同解除程序2.1双方协商一致，签订合同解除协议。2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限内未表示反对，视为双方同意解除合同。2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。第三条款合同解除后的处理3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。3.2承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。3.3双方应按照合同约定退还保证金。第四条款合同解除通知方式4.1合同解除通知应以书面形式送达对方。4.2通知送达日期为送达后的第二个工作日。第五条款合同解除后的债权债务处理5.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的债权债务关系。5.2如有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件9.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。9.2合同生效日期为合同签订日期。第二条款合同终止条件10.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2合同解除后，合同终止。10.3其他法定合同终止条件。第三条款合同终止后的处理11.1合同终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。11.2承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。第四条款合同生效日期12.1合同生效日期为合同签订日期。第五条款合同终止日期13.1租赁期限届满，合同终止日期为租赁期限的一天。第十章合同附件第一条款附件内容14.1合同附件包括但不限于租赁物清单、设备清单等。第二条款附件效力15.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一章其他约定第一条款不可抗力条款16.1合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应协商解决，必要时可延期履行或解除合同。第二条款通知方式17.1双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于信函、传真、电子邮件等。第三条款合同修改18.1合同的任何修改均需双方书面同意，并作为合同的附件。第十二章合同份数第一条款合同份数19.1本合同一式两份，双方各执一份。第二条款合同效力20.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同签署日期21.1合同签署日期：____年____月____日第十四章合同签署人第一条款合同签署人签名22.1出租方（签字）：____23.1承租方（签字）：____出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________出租方法定代表人（签字）：________________承租方法定代表人（签字）：________________出租方授权代表（签字）：________________承租方授权代表（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款甲方主导权1.1在租赁期间，甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合租赁合同约定的用途。1.2甲方有权制定租赁物的使用规则，并要求乙方遵守。1.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行指导，包括但不限于营销策略、商品陈列等。第二条款甲方维修责任2.1甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。2.2甲方应在收到乙方通知后的三个工作日内对租赁物的维修请求进行响应。2.3甲方因维修导致乙方营业中断的，应按实际损失给予乙方相应的赔偿。第三条款甲方市场推广责任3.1甲方负责租赁店铺所在区域的市场推广活动，提高店铺知名度。3.2甲方应定期向乙方提供市场推广活动的计划和效果报告。3.3甲方在市场推广活动中应突出乙方品牌和商品特点。第四条款甲方培训责任4.1甲方应定期为乙方提供员工培训，包括产品知识、销售技巧等。4.2甲方培训内容应符合乙方业务发展需要，提高员工业务水平。4.3甲方培训费用由甲方承担。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款乙方自主经营权5.1乙方有权自主决定租赁物的经营内容和方式。5.2乙方有权根据市场需求调整商品结构，增加或减少商品种类。5.3乙方有权在租赁店内设立品牌专柜，展示自有品牌商品。第二条款乙方经营风险6.1乙方应自行承担因经营行为导致的任何风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。6.2乙方在经营过程