2024年度房地产中介买卖合同范本：含物业移交条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介买卖合同范本：含物业移交条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地性质2.4用地面积2.5建筑面积2.6产权状况2.7建筑结构2.8建筑年代3.合同标的3.1房地产买卖价格3.2付款方式及期限3.3交付方式及时间3.4购房税费承担4.物业移交条款4.1物业移交时间4.2物业移交条件4.3物业交接手续4.4物业费缴纳4.5公共设施使用5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1房地产产权证明文件8.2房地产测绘报告8.3其他相关文件9.合同签订及生效9.1合同签订时间9.2合同签订地点9.3合同生效时间10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同解除后的处理11.1房地产返还11.2费用退还11.3违约责任承担12.合同附件清单12.1房地产产权证明文件清单12.2房地产测绘报告清单12.3其他相关文件清单13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方名称：_________________1.1.2买受方名称：_________________1.2双方地址1.2.1出卖方地址：_________________1.2.2买受方地址：_________________1.3联系方式1.3.1出卖方联系方式：_________________1.3.2买受方联系方式：_________________1.4法定代表人或授权代表1.4.1出卖方法定代表人或授权代表：_________________1.4.2买受方法定代表人或授权代表：_________________2.房地产基本信息2.1房地产名称2.1.1房地产名称：_________________2.2房地产地址2.2.1房地产地址：_________________2.3土地性质2.3.1土地性质：_________________2.4用地面积2.4.1用地面积：_________________平方米2.5建筑面积2.5.1建筑面积：_________________平方米2.6产权状况2.6.1产权状况：_________________2.7建筑结构2.7.1建筑结构：_________________2.8建筑年代2.8.1建筑年代：_________________3.合同标的3.1房地产买卖价格3.1.1房地产买卖价格：_________________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款期限：_________________3.3交付方式及时间3.3.1交付方式：_________________3.3.2交付时间：_________________3.4购房税费承担3.4.1购房税费承担：_________________4.物业移交条款4.1物业移交时间4.1.1物业移交时间：_________________4.2物业移交条件4.2.1物业移交条件：_________________4.3物业交接手续4.3.1物业交接手续：_________________4.4物业费缴纳4.4.1物业费缴纳：_________________4.5公共设施使用4.5.1公共设施使用：_________________5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.1.1合同生效条件：_________________5.2合同解除条件5.2.1合同解除条件：_________________5.3合同解除程序5.3.1合同解除程序：_________________6.违约责任6.1违约情形6.1.1违约情形：_________________6.2违约责任承担6.2.1违约责任承担：_________________6.3违约金计算6.3.1违约金计算：_________________8.合同附件8.1房地产产权证明文件8.1.1房地产所有权证8.1.2土地使用权证8.1.3房屋所有权登记证明8.1.4土地使用权登记证明8.2房地产测绘报告8.2.1房地产测绘报告8.2.2房地产平面图8.2.3房地产立面图8.2.4房地产剖面图8.3其他相关文件8.3.1房地产买卖合同8.3.2房地产抵押登记证明8.3.3房地产租赁合同8.3.4房地产维修基金缴纳证明9.合同签订及生效9.1合同签订时间9.1.1合同签订时间：_________________9.2合同签订地点9.2.1合同签订地点：_________________9.3合同生效时间9.3.1合同生效时间：合同签订之日起生效10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更条件：双方协商一致，并书面同意变更内容10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件：发生合同约定的解除条件或法律规定的事由10.3合同变更及解除程序10.3.1合同变更及解除程序：书面通知对方，并经双方签字或盖章确认11.合同解除后的处理11.1房地产返还11.1.1房地产返还：买受方应将房地产返还给出卖方11.2费用退还11.2.1费用退还：已支付的款项应按原路径退还，扣除违约金和必要费用11.3违约责任承担11.3.1违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金12.合同附件清单12.1房地产产权证明文件清单12.1.1房地产所有权证12.1.2土地使用权证12.1.3房屋所有权登记证明12.1.4土地使用权登记证明12.2房地产测绘报告清单12.2.1房地产测绘报告12.2.2房地产平面图12.2.3房地产立面图12.2.4房地产剖面图12.3其他相关文件清单12.3.1房地产买卖合同12.3.2房地产抵押登记证明12.3.3房地产租赁合同12.3.4房地产维修基金缴纳证明13.合同签署日期13.1合同签署日期：_________________14.合同签署地点14.1合同签署地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、公证机构、监管机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证房地产交易的合法性、公正性和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。3.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方提供错误信息导致的损失、因第三方工作疏忽导致的损失等。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.2.1第三方介入的具体事项和目的；4.2.2第三方的权利和义务；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方介入的费用及支付方式；4.2.5第三方介入的时间安排；4.2.6第三方介入的终止条件。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1根据介入协议行使相关职责；5.1.2获取甲乙双方提供的相关信息；5.1.3要求甲乙双方提供必要的协助；5.1.4对甲乙双方提供的信息保密。5.2第三方的义务：5.2.1按照介入协议履行职责，保证工作的合法性和公正性；5.2.2及时向甲乙双方报告工作进展和结果；5.2.3对工作中发现的问题及时提出建议；5.2.4遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其工作范围仅限于介入协议中约定的内容，不得超越其职责范围。6.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的权利和义务。6.3第三方与中介方的关系：6.3.1中介方作为甲乙双方之间的中介，负责协调双方关系，提供信息和服务；6.3.2第三方介入后，中介方应配合第三方工作，确保房地产交易的顺利进行；6.3.3中介方与第三方的合作关系由双方另行协商确定。7.第三方介入的费用及支付方式7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议约定承担。7.2费用支付方式：7.2.1双方协商确定支付比例；7.2.2在第三方介入前，甲乙双方预付部分费用；7.2.3第三方完成工作后，甲乙双方按约定支付剩余费用。8.第三方介入的终止条件8.1第三方介入协议约定的终止条件包括：8.1.1第三方完成介入协议约定的全部工作；8.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；8.1.3发生不可抗力因素，导致第三方无法继续履行职责。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后进行变更。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证说明：证明房地产所有权的法律文件，应清晰、完整，且在有效期内。2.土地使用权证说明：证明土地使用权的法律文件，应清晰、完整，且在有效期内。3.房屋所有权登记证明说明：由不动产登记机构出具的房屋所有权登记证明，应包含房屋的基本信息。4.土地使用权登记证明说明：由不动产登记机构出具的土地使用权登记证明，应包含土地的基本信息。5.房地产测绘报告说明：由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，应包含房地产的详细尺寸、位置等信息。6.房地产平面图说明：房地产的平面示意图，应清晰展示房地产的布局和周围环境。7.房地产立面图说明：房地产的立面示意图，应清晰展示房地产的外观和风格。8.房地产剖面图说明：房地产的剖面示意图，应清晰展示房地产的结构和内部布局。9.房地产买卖合同说明：甲乙双方签订的房地产买卖合同，应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、买卖价格、付款方式等。10.房地产抵押登记证明说明：如房地产存在抵押情况，应由不动产登记机构出具的抵押登记证明。11.房地产租赁合同说明：如房地产存在租赁情况，应由甲乙双方签订的租赁合同。12.房地产维修基金缴纳证明说明：证明房地产维修基金已缴纳完毕的证明文件。13.房地产交易税费缴纳证明说明：证明房地产交易过程中相关税费已缴纳完毕的证明文件。14.房地产产权变更证明说明：证明房地产产权已变更至买受方的证明文件。15.房地产过户登记证明说明：证明房地产过户登记已完成，产权已转移至买受方的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房地产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按买卖价格的千分之一计算。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前3个月完成房地产交付，如未按时交付，则应支付买受方违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按未支付购房款的千分之一计算。示例：买受方应在合同约定的付款日期前3个月支付购房款，如未按时支付，则应支付出卖方违约金。3.违约行为：出卖方未保证房地产权属清晰责任认定：出卖方应对因房地产权属不清导致的损失承担赔偿责任。示例：如因出卖方未保证房地产权属清晰导致买受方无法办理产权登记，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：中介方未按约定提供服务责任认定：中介方应退还买受方已支付的中介服务费用，并承担相应的违约责任。示例：中介方未按约定提供房屋看房服务，买受方有权要求退还中介服务费用。5.违约行为：第三方未按介入协议履行职责责任认定：第三方应根据介入协议承担相应的违约责任。示例：第三方未按介入协议提供准确评估报告，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产中介买卖合同范本：含物业移交条款1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同标的物概述1.4合同订立依据与依据内容第二章房地产中介服务内容2.1房地产中介服务定义2.2房地产中介服务范围2.3房地产中介服务期限2.4房地产中介服务费用及支付方式第三章物业移交条款3.1物业移交时间3.2物业移交条件3.3物业移交手续3.4物业移交责任第四章交易双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3中介方权利义务第五章房地产权属转移5.1房地产权属转移手续5.2房地产权属转移费用5.3房地产权属转移风险第六章交易税费承担6.1交易税费种类6.2交易税费计算6.3交易税费承担方式第七章合同履行与违约责任7.1合同履行方式7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1附件一：房地产权证10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署方式11.2合同生效条件11.3合同生效时间第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理第十三章合同的修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除与终止后的保密义务14.3合同解除与终止后的债权债务处理合同编号2024M001第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式丙方（中介方）：姓名/名称，营业执照号，联系方式1.2合同订立时间与地点合同订立时间：____年__月__日合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同标的物概述标的物名称：____房产标的物地址：____市____区____街道____号标的物性质：____（住宅、商业、办公等）标的物权属：____（已取得、待取得）1.4合同订立依据与依据内容依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本合同。第二章房地产中介服务内容2.1房地产中介服务定义丙方作为中介方，为甲方提供房地产买卖中介服务。2.2房地产中介服务范围丙方负责协助甲方寻找合适的卖方，并促成房地产买卖交易。2.3房地产中介服务期限自合同签订之日起至标的物过户登记完成之日止。2.4房地产中介服务费用及支付方式中介服务费：____元支付方式：____（现金、转账等）第三章物业移交条款3.1物业移交时间物业移交时间：____年__月__日3.2物业移交条件1.甲方已支付全部购房款；2.标的物权证已过户至甲方名下；3.丙方已协助完成所有必要的手续。3.3物业移交手续1.丙方协助甲方办理物业交接手续；2.乙方应配合甲方进行物业交接；3.物业移交过程中产生的费用由乙方承担。3.4物业移交责任1.乙方应确保物业状况良好，无隐藏缺陷；2.甲方在接收物业时应当场检查，如有问题应及时提出。第四章交易双方权利义务4.1买方权利义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；2.甲方有权要求丙方提供中介服务；3.甲方应按照合同约定支付购房款。4.2卖方权利义务1.乙方应按照合同约定出售标的物；2.乙方应确保标的物权属清晰，无法律纠纷；3.乙方应配合甲方和丙方办理相关手续。4.3中介方权利义务1.丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；2.丙方有权收取中介服务费；3.丙方应尽到合理注意义务，确保交易顺利进行。第五章房地产权属转移5.1房地产权属转移手续1.乙方应协助甲方办理标的物权属转移手续；2.丙方应提供必要的协助；3.相关费用由乙方承担。5.2房地产权属转移费用1.交易税费：____元；2.其他相关费用：____元；5.3房地产权属转移风险1.乙方应承担标的物权属转移过程中可能出现的法律风险；2.丙方不承担标的物权属转移过程中的法律风险。第六章交易税费承担6.1交易税费种类1.契税；2.印花税；3.土地增值税；4.其他相关税费。6.2交易税费计算根据国家相关规定及当地实际情况计算。6.3交易税费承担方式1.契税：____元，由____方承担；2.印花税：____元，由____方承担；3.土地增值税：____元，由____方承担；4.其他相关税费：____元，由____方承担。第七章合同履行与违约责任7.1合同履行方式1.甲方应按照合同约定支付购房款；2.乙方应按照合同约定履行标的物出售义务；3.丙方应按照合同约定提供中介服务。7.2违约责任承担1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付____元的违约金；2.乙方未按约定出售标的物的，应向甲方支付____元的违约金；3.丙方未按约定提供中介服务的，应向甲方和乙方支付____元的违约金；4.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算与支付违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期支付的，应按日支付____元的滞纳金。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约；4.法律法规规定的其他解除条件。8.2合同解除程序1.提出解除的一方应书面通知另一方；2.双方应就解除事宜达成一致意见；3.解除合同后，应妥善处理未履行的义务。8.3合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.房地产权属转移完成；3.合同约定的其他终止条件。8.4合同终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.终止协议生效后，双方应履行协议约定的义务。第九章争议解决9.1争议解决方式1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。9.3争议解决程序1.提出争议的一方应书面通知另一方；2.双方协商或仲裁，提交争议解决机构；3.争议解决机构根据事实和法律作出裁决。第十章合同附件10.1附件一：房地产权证10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署方式本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容合法有效；3.合同已履行必要的法律程序。11.3合同生效时间合同自签署之日起生效。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理1.解除合同后，双方应妥善处理未履行的义务；2.解除合同后，双方应互相返还已支付的款项；3.解除合同后，双方应就解除合同产生的损失进行协商解决。12.2合同终止后的处理1.终止合同后，双方应妥善处理未履行的义务；2.终止合同后，双方应互相返还已支付的款项；3.终止合同后，双方应就终止合同产生的损失进行协商解决。第十三章合同的修改与补充13.1合同修改程序1.双方协商一致；2.签订修改协议；3.修改协议作为合同附件。13.2合同补充条款1.任何一方不得单方面修改或补充合同；2.修改或补充合同应书面通知另一方；3.修改或补充合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同其他约定14.1合同保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2合同解除与终止后的保密义务1.合同解除或终止后，保密义务继续有效；2.双方应继续履行保密义务，直至合同约定的保密期限届满。14.3合同解除与终止后的债权债务处理1.合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系继续有效；2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方（买方）签字：____________乙方（卖方）签字：____________丙方（中介方）签字：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1优先购买权条款说明：甲方在本合同签订前，如已对标的物拥有优先购买权，则本合同签订后，乙方应在同等条件下，优先向甲方出售标的物。1.2定金条款说明：甲方在签订本合同时，需支付一定比例的定金作为诚意金。如甲方因自身原因解除合同，定金不予退还；如乙方违约，应双倍返还定金。1.3付款方式条款说明：甲方在支付购房款时，可采取分期付款或一次性付款的方式。如分期付款，双方应明确每期付款的金额、时间和方式。1.4贷款条款说明：甲方如需贷款购房，应在合同中明确贷款额度、利率、还款期限等事项，并约定双方在贷款申请、审批过程中的责任和义务。1.5房屋装修条款说明：如甲方要求对标的物进行装修，双方应在本合同中明确装修范围、费用、验收标准等事项，并约定装修过程中的责任和义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋状况保证条款说明：乙方应保证标的物权属清晰，无法律纠纷，并保证标的物的实际状况与合同描述一致。2.2房屋维修责任条款说明：标的物在交付前如存在维修问题，乙方应负责维修，直至交付合格。交付后，甲方在合理使用范围内产生的维修费用由甲方承担。2.3房屋质量保证条款说明：乙方应保证标的物在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，乙方应负责修复或退还部分房款。2.4房屋过户保证条款说明：乙方应确保标的物权属清晰，无法律纠纷，并保证在合同约定的期限内完成标的物的过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例分担，具体比例由合同双方与中介方协商确定。3.2中介责任条款说明：中介方应尽到合理注意义务，确保交易顺利进行。如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介方对本合同内容及交易双方信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至标的物过户登记完成之日止。中介方在服务期限内应尽到合理注意义务，协助交易双方完成交易。3.5中介违约责任条款说明：中介方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿交易双方损失等。3.6中介解除合同条款说明：中介方如需解除合同，应提前通知交易双方，并承担相应的责任。交易双方在接到通知后，有权选择继续履行合同或解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产权证2.附件二：房屋买卖合同3.附件三：其他相关文件（包括但不限于贷款合同、维修记录、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款认定：甲方未在合同约定的期限内支付购房款，经催告后仍未支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定出售标的物认定：乙方未在合同约定的期限内完成标的物的出售，或出售的标的物与合同约定不符的，视为违约。3.违约行为：中介方未按约定提供服务认定：中介方未按合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同约定的，视为违约。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他义务认定：任何一方未按合同约定履行合同其他义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.优先购买权：特定权利人享有的在同等条件下优先购买某项财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方在履行合同过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：标的物存在质量问题。解决办法：由乙方负责修复或退还部分房款，修复期限和费用由双方协商确定。3.问题：中介方未履行中介职责。解决办法：中介方应承担违约责任，包括退还中介服务费用、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方通过中介进行交易。2.甲方为主导的房地产买卖交易。3.乙方为主导的房地产买卖交易。4.存在第三方中介的房地产买卖交易。5.房地产买卖交易中涉及贷款、装修等附加服务的交易。全文完。2024年度房地产中介买卖合同范本：含物业移交条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在规范甲方、乙方及其他相关方在2024年度房地产中介买卖活动中的权利义务，明确双方责任，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房地产中介买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产中介：指在房地产买卖过程中，为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务的机构或个人。2.买卖双方：指房地产买卖合同的甲方和乙方。3.物业移交：指买卖双方在房地产买卖合同约定的条件下，将房屋及相关附属设施、设备等移交给买方的行为。3.2关键词解释1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.买卖：指房地产的购买和出售。3.中介：指在房地产买卖过程中提供服务的机构或个人。4.移交：指将房屋及相关附属设施、设备等移交给买方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。2.甲方可要求乙方在房地产买卖过程中提供必要的协助。3.甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房地产买卖交易。4.甲方可要求乙方在合同约定的条件下，将房屋及相关附属设施、设备等移交给买方。4.2乙方的权利和义务1.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。2.乙方应在合同约定的期限内完成房地产买卖交易。3.乙方应在合同约定的条件下，将房屋及相关附属设施、设备等移交给买方。4.乙方应协助甲方办理房地产买卖交易相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方约定的房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，将房屋及相关附属设施、设备等移交给买方。2.甲方应在合同约定的期限内，支付乙方中介服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，可提前终止合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，应书面通知对方并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：乙方提供中介服务所收取的费用，具体金额由双方协商确定。2.物业交割费用：包括物业交接过程中产生的税费、维修基金等费用。3.其他费用：根据实际情况，由双方协商确定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的银行账户之间进行转账支付。2.现金支付：在双方约定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间1.中介服务费：在房地产买卖交易完成后，买方支付给乙方。2.物业交割费用：在物业移交过程中，由买方支付给乙方。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.中介服务费：买方在支付中介服务费时，应向乙方提供支付凭证。2.物业交割费用：买方在支付物业交割费用时，应向乙方提供支付凭证。3.其他费用：按照双方约定的支付凭证要求支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定支付中介服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费总额的%。2.甲方未按照合同约定支付物业交割费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业交割费用总额的%。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房地产信息的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费总额的%。2.乙方未按照合同约定完成房地产买卖交易的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费总额的%。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应按照违约责任条款支付违约金。2.因违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在房地产中介买卖过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，期限为年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起天。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商无果时，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.或经双方同意，可提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，可以将合同部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家机密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及相关权益。2.乙方保留对中介服务的所有权及相关权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对中介服务进行必要的调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，确保房地产中介买卖交易的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的期限和方式履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，任何与本合同相冲突的文件均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同的增减条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产中介服务协议2.房屋买卖合同3.房屋产权证复印件4.房屋测绘报告5.物业交割清单6.交易税费缴纳凭证7.双方身份证复印件8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付中介服务费。