2025商品房认购合同书样本

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.2该房屋的总套数为套，乙方购买的套数为套，房号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。第二条房价款2.1乙方自愿购买上述房屋，房价款为每平方米人民币元，总房价款为人民币元（大写：元整）。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金（定金可抵作房款）。（2）乙方在年月日前，向甲方支付人民币元作为首付款。（3）余款人民币元，乙方应按照甲方规定的付款方式及时支付。第三条交付及办理手续3.1甲方应按合同约定时间将该房屋交付给乙方。如因特殊情况需延期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。（1）房屋所有权证号：；（2）土地使用权证号：；（3）住宅质量保证书；（4）住宅使用说明书。3.3乙方应按照合同约定及时办理房屋交付手续，并按照甲方要求提供相关资料。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家有关建筑工程质量和安全标准，并按照合同约定承担质量保修责任。4.2甲方在房屋交付后年内，对房屋主体结构质量问题负责保修。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2合同变更或解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当变更或解除合同的；（3）不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×总房价款×0.01%。6.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项×0.01%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，乙方应仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。如有疑问，可向专业律师咨询。解决办法：乙方可以要求甲方提供合同的详细解释，或者寻求专业律师的帮助，以确保对合同条款的理解正确无误。2.确认房屋信息：乙方应核对合同中约定的房屋信息与实际房屋状况是否一致，包括房屋位置、面积、户型等。解决办法：在签订合同前，乙方可以实地考察房屋，确认房屋状况与合同约定是否相符。如有不符，可与甲方协商修改合同内容。3.房价款及支付方式：乙方应核对合同中约定的房价款及支付方式是否符合自己的财务状况和需求。解决办法：乙方可以与甲方协商调整房价款支付方式，确保符合自身的财务安排。4.交付及办理手续：乙方应了解合同中关于房屋交付时间和手续的要求，确保能够按时办理相关手续。解决办法：乙方应按照合同约定及时办理房屋交付手续，并按照甲方要求提供相关资料。如有困难，可与甲方协商延期交付或寻求其他解决方案。5.质量及保修：乙方应了解合同中关于房屋质量和保修的规定，确保甲方能够履行质量保修责任。解决办法：如发现问题，乙方可以向甲方提出维修要求，甲方应按照合同约定承担质量保修责任。6.合同变更和解除：乙方应明确合同变更和解除的条件，避免因违约导致不必要的损失。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定履行合同，如需要变更或解除合同，应协商一致并遵循合同约定的程序。7.违约责任：乙方应了解合同中关于违约责任的规定，确保在出现违约情况时能够维护自身权益。解决办法：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。8.争议解决：乙方应了解合同中关于争议解决的约定，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：如发生纠纷，甲乙双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指在城市建设用地上建设的，用于销售给消费者的住宅房屋。2.认购：指买受人确认购买商品房的意愿，并与出卖人签订认购合同的行为。3.房价款：指购买商品房所需支付的金额，包括房价和各项费用。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。5.定金：指买受人为了保证履行合同，向出卖人支付的一定金额的钱款。6.首付款：指买受人首次支付的房价款，通常为房价的一定比例。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。10.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的当事人。应用场合：1.甲方（出卖人）为房地产开发企业，乙方（买受人）为有意购买甲方开发的商品房的消费者。2.双方在平等、自愿、诚实、信用的原则下，就商品房的购买事宜进行协商。补充条款：1.甲方应保证商品房的建筑质量符合国家和地方的相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方应在合同约定的时间内支付房价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金的计算方式为：逾期付款天数×应付款项×0.01%。3.甲方应在合同约定的时间内交付商品房，如甲方逾期交付，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付逾期交付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付天数×总房价款×0.01%。4.双方应按照合同约定的程序和时间办理商品房交付手续，如因乙方原因导致交付手续未能按时办理，甲方有权要