2024年私人房产买卖合同范本：物业费包含合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房产买卖合同范本：物业费包含合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订双方1.3房产基本信息2.物业费相关条款2.1物业费支付方式2.2物业费收费标准2.3物业费缴纳期限2.4物业费缴纳方式2.5物业费缴纳账户信息3.物业费包含内容3.1常规物业服务内容3.2特殊服务内容3.3物业管理费包含设施设备维护3.4物业管理费包含绿化养护3.5物业管理费包含公共区域清洁3.6物业管理费包含安全保卫3.7物业管理费包含维修基金使用4.物业费调整条款4.1物业费调整依据4.2物业费调整程序4.3物业费调整通知4.4物业费调整争议解决5.物业费结算与退还5.1物业费结算方式5.2物业费结算时间5.3物业费退还条件5.4物业费退还程序6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.2附件二：物业费缴纳明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同签订双方甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3房产基本信息标的房产位于：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________平方米用途：____________________土地使用权类型：____________________第二条约款第二条物业费相关条款2.1物业费支付方式甲方应按照物业管理公司的规定，以货币形式支付物业费。2.2物业费收费标准标的房产的物业费收费标准为每平方米每月_______元，具体收费标准以物业管理公司公示为准。2.3物业费缴纳期限甲方应于每月的_______日前缴纳当月的物业费。2.4物业费缴纳方式（1）银行转账；（2）现金；（3）物业管理公司提供的其他合法方式。2.5物业费缴纳账户信息物业管理公司账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________第三条物业费包含内容3.1常规物业服务内容包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。3.2特殊服务内容包括但不限于：停车场管理、家政服务、维修服务、代收代付等。3.3物业管理费包含设施设备维护包括但不限于：电梯、水泵、消防设施、安防系统等设施的日常维护、保养和更换。3.4物业管理费包含绿化养护包括但不限于：公共绿地的浇水、修剪、施肥等养护工作。3.5物业管理费包含公共区域清洁包括但不限于：公共区域、道路、垃圾收集点的清洁工作。3.6物业管理费包含安全保卫包括但不限于：24小时安保巡逻、监控系统的维护和运行等。3.7物业管理费包含维修基金使用包括但不限于：公共设施设备的维修和更换。第四条约款第四条物业费调整条款4.1物业费调整依据物业费调整应依据物业管理公司根据实际情况制定的收费标准进行调整。4.2物业费调整程序物业管理公司应提前_______天公示物业费调整方案，并经甲方同意后实施。4.3物业费调整通知物业管理公司应将物业费调整方案以书面形式通知甲方。4.4物业费调整争议解决如甲方对物业费调整有异议，可向物业管理公司提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条约款第五条物业费结算与退还5.1物业费结算方式物业管理公司应按照甲方实际使用情况，定期向甲方出具物业费结算单。5.2物业费结算时间物业管理公司应于每月_______日前向甲方出具物业费结算单。5.3物业费退还条件（1）合同解除或终止；（2）甲方已缴纳全部物业费；（3）物业管理公司同意退还。5.4物业费退还程序甲方应向物业管理公司提出退还物业费申请，并提供相关证明材料，经物业管理公司审核无误后，退还甲方剩余的物业费。第六条约款第六条业主权利与义务6.1业主权利（1）依法享有标的房产的占有、使用、收益和处分权；（2）参加业主大会，行使表决权；（3）享有物业管理服务的权利；（4）对物业管理公司的工作提出意见和建议。6.2业主义务（1）遵守物业管理规定，按时缴纳物业费；（2）合理使用标的房产，不得擅自改变用途；（3）维护公共秩序，不得损害他人合法权益；（4）不得擅自占用公共区域，不得损害公共设施。第七条约款第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时缴纳物业费；（2）乙方未按约定交付标的房产；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担（1）甲方未按时缴纳物业费的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日_______元计算；（2）乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金按标的房产总价款的_______%计算；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条约款第八条合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除通知送达对方后，合同即行解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同规定的义务。8.3合同解除后果（1）解除合同后，已交付的款项不予退还，未交付的款项不再交付；（2）因合同解除给对方造成的损失，应由违约方承担；（3）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，达成一致意见。第九条约款第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方同意的仲裁机构。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、取证、开庭审理；（4）仲裁庭作出裁决。第十条约款第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）标的房产被依法收回或征收。10.3合同终止程序（1）办理标的房产的产权过户手续；（2）办理标的房产的物业费结算手续；（3）其他双方认为必要的善后手续。第十一条合同附件11.1附件一：房产基本情况包括但不限于：房产证复印件、房产平面图、房产使用年限证明等。11.2附件二：物业费缴纳明细表包括但不限于：物业费缴纳记录、物业管理费调整记录等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、贷款合同、税费缴纳凭证等。第十二条合同签署与生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数本合同共_______页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。14.4本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、提供相关服务或咨询的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方类型（1）中介方：负责协助甲乙双方进行房产交易的中介机构或个人。（2）评估机构：对标的房产进行价值评估的专业机构。（3）律师事务所：提供法律咨询和法律服务的律师事务所。（4）会计师事务所：提供会计、审计等服务的会计师事务所。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或标的房产受到损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额规定（1）中介方：中介方的责任限额为标的房产成交价的_______%。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估报告价值的_______%。（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为_______万元。（4）会计师事务所：会计师事务所的责任限额为_______万元。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）中介方：中介方应确保其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务结果承担相应责任。（2）评估机构：评估机构应保证评估结果的客观、公正，对其评估结果承担法律责任。（3）律师事务所：律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，对其提供的法律意见承担法律责任。（4）会计师事务所：会计师事务所应按照相关法律法规和行业标准进行会计、审计工作，对其工作结果承担法律责任。3.2第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费，并有权获取甲乙双方的联系方式。（2）评估机构：有权获取标的房产的相关资料，并有权对标的房产进行实地查看。（3）律师事务所：有权获取甲乙双方的委托，并有权获取相关法律文件。（4）会计师事务所：有权获取甲乙双方的财务资料，并有权对财务资料进行审计。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.2第三方与乙方的关系4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中明确第三方介入的必要性和具体事宜；（2）甲乙双方共同选择第三方，并签订相关合作协议；（3）第三方根据合作协议履行其职责。5.2第三方介入的额外费用（1）中介服务费：甲乙双方应在合同中约定中介服务费的支付方式、金额及支付时间；（2）评估费用：评估费用由甲方承担，评估结果作为合同签订的依据；（3）法律服务费：法律服务费由甲乙双方根据实际情况协商确定；5.3第三方介入的风险承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或标的房产受到损失时，应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的风险。5.4第三方介入的保密义务第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条本合同修正本合同自第三方介入之日起，除本部分规定的修正内容外，其他条款仍具有法律效力。甲乙双方应按照本合同及本部分修正内容履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：包含房产证复印件、房产平面图、房产使用年限证明、房产交易税费缴纳凭证等。说明：附件一用于证明标的房产的基本情况和交易的真实性。2.附件二：物业费缴纳明细表要求：列出每月物业费的缴纳金额、时间、缴纳方式等。说明：附件二用于记录物业费的缴纳情况，便于甲乙双方核对。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、双方的权利义务等。说明：附件三用于规范中介方的服务行为，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：评估报告要求：评估机构的评估报告应包括标的房产的价值、评估依据、评估方法等。5.附件五：法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书应包括合同合法性、交易风险提示等。说明：附件五用于确保合同的有效性和交易的安全性。6.附件六：审计报告要求：会计师事务所的审计报告应包括甲乙双方的财务状况、交易合规性等。说明：附件六用于核实甲乙双方的财务状况，确保交易的公正性。7.附件七：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项、沟通记录、违约情况等。说明：附件七用于跟踪合同履行情况，便于双方及时发现问题并解决。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：附件八用于预防纠纷，保障双方在发生争议时能及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时缴纳物业费；（2）乙方未按约定交付标的房产；（3）中介方未履行中介服务协议；（4）评估机构评估结果存在重大误差；（5）律师事务所提供法律意见存在重大失误；（6）会计师事务所审计报告存在重大失误；（7）双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应在收到违约通知之日起_______日内纠正；（2）违约方未在规定时间内纠正违约行为的，应承担违约责任；（3）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.示例说明：（1）甲方未按时缴纳物业费，违约金为每月应缴物业费的_______%；（2）乙方未按约定交付标的房产，违约金为标的房产成交价的_______%；（3）中介方未履行中介服务协议，赔偿甲乙双方因中介服务未达到预期效果而遭受的损失；（4）评估机构评估结果存在重大误差，赔偿甲乙双方因评估结果错误而遭受的损失；（5）律师事务所提供法律意见存在重大失误，赔偿甲乙双方因法律意见错误而遭受的损失；（6）会计师事务所审计报告存在重大失误，赔偿甲乙双方因审计报告错误而遭受的损失；（7）双方未按约定履行合同其他义务，违约方应根据违约情况承担相应责任。全文完。2024年私人房产买卖合同范本：物业费包含合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和适用范围1.3合同主体2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.物业费包含内容4.1基础物业管理费4.2公共设施维护费4.3安全管理费4.4环卫绿化费4.5公共服务设施使用费5.物业费缴纳5.1缴纳时间5.2缴纳方式5.3缴纳违约责任6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程6.4交付违约责任7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护责任8.附属设施及设备8.1设施设备清单8.2设施设备产权归属8.3设施设备维修责任9.产权过户手续9.1过户手续办理9.2过户费用承担9.3过户时间节点9.4过户违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的和适用范围本合同旨在明确买卖双方在2024年私人房产买卖过程中的权利义务，适用范围为合同约定的房产买卖交易。1.3合同主体甲方（卖方）：（姓名或名称）乙方（买方）：（姓名或名称）2.房产基本信息2.1房产位置房产位于（具体地址）。2.2房产面积房产建筑面积为（面积数值）平方米。2.3房产用途房产用途为（用途描述）。2.4房产权属证明甲方保证所售房产权属清晰，并已取得合法的房产证。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房产交易价格为人民币（金额）元整。3.2付款方式首付款：在签订合同后（天数）日内支付人民币（金额）元整。尾款：在办理产权过户手续前支付人民币（金额）元整。3.3付款时间节点付款时间节点按照3.2条款规定执行。3.4付款违约责任任何一方未按时支付款项，应向守约方支付日万分之五的违约金。4.物业费包含内容4.1基础物业管理费基础物业管理费包括但不限于房屋本体及公共区域的日常维护、清洁、绿化、安保等费用。4.2公共设施维护费公共设施维护费包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统等公共设施的日常维护和维修。4.3安全管理费安全管理费包括但不限于安保人员的工资、监控设备运行维护等费用。4.4环卫绿化费环卫绿化费包括但不限于公共区域的垃圾清运、绿化养护等费用。4.5公共服务设施使用费公共服务设施使用费包括但不限于健身房、游泳池等设施的使用费用。5.物业费缴纳5.1缴纳时间物业费按月缴纳，每月（日期）前缴纳当月物业费。5.2缴纳方式物业费可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式缴纳。5.3缴纳违约责任乙方未按时缴纳物业费，每逾期一日，应向物业管理处支付日千分之二的违约金。6.房屋交付6.1交付条件甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后（天数）日内，将房屋交付给乙方。6.2交付时间房屋交付时间为（具体日期）。6.3交付流程交付流程如下：甲方提供房产证等权属证明文件；乙方验收房屋，确认无误；甲方将房屋钥匙及物业管理资料交付给乙方；6.4交付违约责任甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日万分之五的违约金。7.房屋使用7.1使用范围乙方有权在合同约定的房产范围内使用房屋。7.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事违法活动。7.3使用维护责任乙方应合理使用房屋，并承担房屋及附属设施的日常维护责任。8.附属设施及设备8.1设施设备清单房产附属设施设备清单如下：家用电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器等；厨房设备：橱柜、抽油烟机等；卫生间设备：洁具、淋浴设备等；门窗：防盗门、铝合金门窗等；智能系统：安防监控、智能家居等。8.2设施设备产权归属除房屋本身外，上述清单所列设施设备的产权归甲方所有。8.3设施设备维修责任设施设备在保修期内由生产厂商负责维修，保修期外由甲方或乙方负责维修，维修费用根据实际情况由责任方承担。9.产权过户手续9.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在乙方支付尾款后（天数）日内完成过户。9.2过户费用承担房产过户所需产生的税费由双方按国家规定各自承担。9.3过户时间节点过户时间为（具体日期）。9.4过户违约责任甲方未按约定时间完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付日万分之五的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起（天数）内。11.违约责任11.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：任何一方未按约定支付款项；任何一方未按约定时间交付或接收房屋；任何一方违反合同约定的使用和维护责任；任何一方未按约定完成过户手续。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算方式违约赔偿的计算方式根据违约情形和实际损失确定。12.合同解除12.1解除条件合同解除条件包括但不限于：双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行；因不可抗力致使合同无法履行。12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并注明解除理由。12.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分的债权债务。13.合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间合同生效时间为（具体日期）。13.3终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的义务履行完毕；合同解除；法律法规规定的合同终止情形。13.4终止程序合同终止应书面通知对方，并注明终止理由。14.其他约定事项14.1通知送达任何一方送达的书面通知，应以挂号信或快递方式寄送至对方指定的地址，自寄出之日起（天数）内视为送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证、设施设备清单、付款凭证等。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护消费者权益的原则进行解释。14.4合同份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、监理监督等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身过错或疏忽导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。16.3责任限额条款在本合同中，第三方责任限额如下：房地产中介机构：人民币（金额）元；律师事务所：人民币（金额）元；评估机构：人民币（金额）元；监理公司：人民币（金额）元。17.第三方责任划分17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供的服务内容，超出服务内容的责任不属于第三方责任。17.2责任划分说明甲乙双方应明确第三方提供服务的具体内容和责任范围；第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定；第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.2第三方介入条件合同约定的第三方介入条件；法律法规规定的第三方介入条件；甲乙双方同意的第三方介入条件。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定，未协商的，按市场标准执行。19.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定支付方式，未约定的，按实际发生时间支付。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更通知第三方介入后，甲乙双方应书面通知对方，并注明变更内容。20.2合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构若协商不成，争议可提交合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件第三方介入产生的合同解除条件包括但不限于：第三方严重违约；不可抗力导致合同无法履行。22.2解除程序合同解除程序按照合同约定的解除程序执行。23.第三方介入的其他约定23.1第三方保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。23.2第三方变更第三方如需变更，应书面通知甲乙双方，并取得双方同意。23.3第三方退出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页等。说明：证明甲方对所售房产拥有合法产权。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明甲乙双方就房产买卖达成一致。3.付款凭证要求：付款凭证真实有效，包含付款时间、金额等信息。说明：证明乙方已按约定支付购房款。4.设施设备清单要求：清单内容详细，包含设施设备名称、型号、数量等。说明：明确房产附属设施设备的种类和数量。5.物业管理资料要求：包含物业管理合同、费用缴纳记录等。说明：了解物业管理情况，明确物业费用支付。6.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实有效。7.房屋交付确认书要求：双方签字（或盖章），确认房屋交付完成。说明：证明房屋已按照约定交付给乙方。8.产权过户手续要求：过户手续齐全，包含过户申请表、税费缴纳证明等。说明：证明房产过户已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向乙方支付日万分之五的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，逾期10天，应向乙方支付违约金人民币（金额）元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付日万分之五的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，逾期10天，应向甲方支付违约金人民币（金额）元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供中介服务过程中，未履行合同约定。责任认定：根据第三方违约行为造成甲乙双方损失的严重程度，由第三方承担相应责任。示例：第三方在提供中介服务过程中，未按约定完成房屋过户手续，导致甲乙双方损失人民币（金额）元，第三方应承担相应责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震等不可抗力因素导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年私人房产买卖合同范本：物业费包含合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业费相关条款4.1物业费标准4.2物业费支付方式4.3物业费缴纳时间4.4物业费承担主体5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收时间及方式6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户风险承担7.附属设施及权益7.1附属设施清单7.2附属设施产权7.3附属设施使用条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2其他特殊事项12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件及补充协议14.1补充协议内容14.2附件变更程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________联系人姓名：____________________联系人电话：____________________联系人电子邮箱：____________________1.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________联系人姓名：____________________联系人电话：____________________联系人电子邮箱：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产证号：____________________2.3房产面积：____________________（平方米）2.4房产结构：____________________（例如：砖混结构）2.5房产用途：____________________（例如：住宅）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付。3.3付款时间节点：____________________（具体时间）4.物业费相关条款4.1物业费标准：根据____________________物业管理公司制定的收费标准执行。4.2物业费支付方式：____________________（例如：按月支付）4.3物业费缴纳时间：每月____________________日前缴纳。4.4物业费承担主体：____________________（例如：买方）5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件：房屋及相关设施符合合同约定，且买方无异议。5.2房屋交付时间：____________________（具体时间）5.3房屋验收标准：____________________（具体标准）5.4验收时间及方式：买方在房屋交付之日起____________________日内进行验收。6.产权过户手续6.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担：____________________（例如：买方承担）6.3过户时间：____________________（具体时间）6.4过户风险承担：____________________（例如：双方共同承担）7.附属设施及权益7.1附属设施清单：____________________（具体清单）7.2附属设施产权：____________________（例如：归买方所有）7.3附属设施使用条件：____________________（具体条件）8.违约责任8.1违约情形买方未按约定支付购房款；卖方未按约定时间交付房屋；任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的____________________%。卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价总额的____________________%。8.3违约赔偿标准任何一方违约导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循____________________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为____________________。10.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.4合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并相互退还已交付的款项。11.其他约定事项11.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他特殊事项______________________12.合同附件12.1合同附件清单附件一：房产证复印件附件二：房屋平面图附件三：付款凭证附件四：其他相关文件12.2合同附件内容附件内容详见附件清单。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：____________________。13.3签署人员买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________14.合同附件及补充协议14.1补充协议内容补充协议内容详见附件。14.2附件变更程序任何附件的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、金融机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方介入条件第三方介入须经甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方介入程序甲乙双方应书面委托第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和权限。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方责任限额为本合同交易金额的____________________%。16.3责任限额计算