2025深圳小产权房屋买卖合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：住所地：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：乙方（买方）：姓名（或名称）：住所地：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于深圳市区街道路号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，并确保房屋交付给乙方时符合我国相关法律法规的规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，向甲方支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及其附属设施无偿移交给乙方。移交时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及其附属设施不存在任何权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施符合我国相关法律法规的规定；（3）房屋及其附属设施符合双方约定的质量标准。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方是房屋的合法所有者，不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，以确保房屋权属清晰。2.房屋质量符合标准：确保房屋交付时符合双方约定的质量标准。解决办法：双方可共同委托具有资质的检测机构对房屋质量进行检测，以确保符合约定标准。3.房屋过户手续办理：办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：双方应共同配合提供所需材料，并支付过户费用，以顺利完成房屋过户手续。4.定金及房款支付：乙方按照约定时间支付定金及房款。解决办法：乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付定金及房款。5.合同争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.深圳地区的小产权房屋买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法登记的法人或其他组织。3.房屋交易过程中，需要明确权属、价格、交付及违约责任等事项。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等，具体清单见附件。2.房屋交付时间：如因特殊情况导致甲方不能按时交付房屋，双方可协商延长期限。3.房屋质量检测：双方同意在房屋交付前，共同选定具有资质的检测机构对房屋进行质量检测。4.过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据实际情况而定。5.争议解决：双方同意本合同争议的解决适用中国法律，并由合