2025房管局房屋租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期缴纳水、电、燃气、通讯等费用。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋用途。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方联系人：乙方联系人：联系电话：联系电话：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效，避免因身份不合法导致的合同纠纷。解决办法：核实身份证件的真实性，必要时可向相关部门进行查询。2.明确房屋的具体地址和面积，以免因房屋实际情况与合同描述不符引发争议。解决办法：在合同中详细描述房屋地址和面积，并尽量采用客观、准确的描述方式。3.租金支付方式和时间要明确，避免乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并约定逾期支付的滞纳金比例。4.甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施。解决办法：甲方在出租前应确保房屋符合租赁条件，乙方在租赁过程中应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的程序，并要求双方书面协议并签字盖章确认。6.注意合同的签订和履行过程中的法律效力，避免因合同无效或履行不当导致的纠纷。解决办法：在签订合确保合同内容合法、真实、有效，并在履行过程中遵守合同约定。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方的房屋，并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.滞纳金：乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的额外费用。7.合同变更：合同履行过程中，甲乙双方对原合同内容进行修改或补充。8.合同解除：合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。10.租赁房屋：甲方出租的房屋，包括附属设施和场地。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确房屋使用和维护责任的场合。5.双方需要约定合同变更和解除条件的场合。补充条款：1.房屋使用限制：明确乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租给第三方。2.宠物政策：如果允许宠物，应明确宠物的种类、数量和相关的责任。3.维修责任：详细说明甲方和乙方在房屋维修方面的责任和义务。4.保险责任：是否需要乙方购买相应的房屋保险，以及保险责任的划分。5.提前终止合同：约定在特定条件下，双方可以提前终止合同的条款。6.违约责任：明确违约行为的定义和相应的违约责任。7.隐私和安宁：约定双方对对方隐私和居住安宁的尊重义务。8.变更记录：任何合同内容的变更都需书面记录，并由双方签字确认。附件列表：1.房屋照片或视频：用于确认房屋的初始条件和租赁结束时的返还条件。2.身份证件复印件：甲方和乙方的有效身份证件副本。3.房屋所有权证明：甲方提供的房屋所有权证明文件。4.押金收据