2025深圳市土地买卖居间合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条土地基本情况1.1土地位置：1.2土地面积：平方米1.3土地用途：1.4土地使用权证号：第二条交易价格及支付方式2.1该地块的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购地款的一部分。（1）年月日前支付人民币元整；（2）年月日前支付人民币元整；（3）余款人民币元整，在乙方办理完毕土地过户手续后，扣除已支付的定金和购地款后，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该地块的权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起日内，协同乙方办理土地过户手续。3.3土地过户手续办理完毕后，乙方应按本合同约定支付剩余购地款。第四条居间服务费4.1丙方提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费，费率为：人民币元整。4.2居间服务费在本合同签订之日起日内，由乙方支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%。5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕，乙方支付完毕全部购地款之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，各方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。解决办法：重新打印合同，更正错误信息，并由各方代表签字确认。2.明确土地用途和规划：合同中应明确土地的用途和规划，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述土地的用途和规划，如有特殊要求，可另行签订补充协议。3.注意支付时间和金额：合同中应明确支付时间和金额，确保各方履行合同义务。解决办法：在合同中详细列明支付时间和金额，如有变更，需各方协商一致并书面确认。4.办理土地过户手续：合同中应明确办理土地过户手续的时间和责任方，以确保顺利完成过户。解决办法：在合同中约定办理土地过户手续的时间和责任方，如有问题，应及时沟通解决。5.居间服务费的支付：合同中应明确居间服务费的支付时间和金额。解决办法：在合同中列明居间服务费的支付时间和金额，如有变更，需各方协商一致并书面确认。6.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中约定违约责任和违约金的计算方式，如有违约情况，按约定执行。7.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和法院管辖权。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和法院管辖权，如发生争议，按约定执行。法律名词及名词解释：1.土地使用权证：是国家授予土地使用者在一定年限内使用土地的权利证明。2.居间方：是指在买卖双方之间进行沟通、协调，促使买卖双方达成交易的一方。3.定金：是买卖双方为了确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.购地款：是买家购买土地使用权应支付给卖家的总金额。5.违约金：是一方违约时应支付给守约方的违约赔偿金。6.土地过户手续：是将土地使用权从一方转移至另一方的法定程序。7.争议解决：是解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.深圳市土地买卖交易：本合同适用于深圳市范围内的土地买卖交易，由卖方转让土地使用权给买方。2.居间服务参与：当买卖双方需要通过居间方进行沟通、协调和促成交易时，可适用本合同。补充条款：1.土地交付时间：合同中应明确土地交付的时间，以便买方进行后续的开发和利用。解决办法：在合同中约定具体交付时间，并明确交付的标准和条件。2.土地使用权转让条件：合同中应明确土地使用权转让的条件，以确保买卖双方的权利和利益。解决办法：在合同中约定土地使用权转让的条件，如过户手续办理完毕、购地款支付完毕等。3.土地使用权期限：合同中应明确土地使用权的期限，以及到期后的续约条款。解决办法：在合同中约定土地使用权的期限，并提供续约条件和程序。4.开发建设要求：合同中应明确买方在取得土地使用权后的开发建设要求，如规划、建设标准等。解决办法：在合同中约定买方的开发建设要求，并明确相关责任和义务。5.环境保护和安全生产：合同中应明确买方在土地使用过程中的环境保护和安全生产要求。解决办法：在合同中约定环境