2024年度地铁沿线商业设施用地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁沿线商业设施用地租赁合同本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二条地铁沿线商业设施用地概况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地使用年限2.5用地规划要求第三条租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1使用商业设施的权利3.1.2获取租赁收益的权利3.1.3维护商业设施的权利3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金的义务3.2.2服从政府管理及规划的义务3.2.3维护商业设施安全的义务3.3出租方权利3.3.1收取租金的权利3.3.2对商业设施进行管理的权利3.3.3监督租赁方履行合同的权利3.4出租方义务3.4.1提供符合合同约定的商业设施3.4.2维护商业设施的使用功能3.4.3保障租赁方合法权益的义务第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.2.1租赁方违约责任5.2.2出租方违约责任5.2.3第三方违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七条合同生效及其他7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止7.4合同附件7.5合同其他事项第八条合同附件8.1地铁沿线商业设施用地租赁合同8.2用地规划图8.3租赁双方身份证明8.4其他相关文件第九条合同解释9.1合同解释原则9.2合同解释优先级9.3合同解释争议第十条合同履行10.1合同履行原则10.2合同履行期限10.3合同履行地点10.4合同履行方式第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1地铁沿线商业设施用地租赁合同12.2用地规划图12.3租赁双方身份证明12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四条合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同备案材料第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[出租方全称]乙方：[承租方全称]1.2合同编号：[合同编号]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.5合同签订地点：[签订地点]第二条地铁沿线商业设施用地概况2.1用地位置：[具体地址]2.2用地面积：[面积]平方米2.3用地性质：[用地性质，如商业用地]2.4用地使用年限：自[起始日期]起至[终止日期]止2.5用地规划要求：[规划要求，如建筑高度、容积率等]第三条租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1使用商业设施的权利3.1.2获取租赁收益的权利3.1.3维护商业设施的权利3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金的义务3.2.2服从政府管理及规划的义务3.2.3维护商业设施安全的义务3.3出租方权利3.3.1收取租金的权利3.3.2对商业设施进行管理的权利3.3.3监督租赁方履行合同的权利3.4出租方义务3.4.1提供符合合同约定的商业设施3.4.2维护商业设施的使用功能3.4.3保障租赁方合法权益的义务第四条租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付4.4租金调整机制：[调整机制，如根据市场行情调整等]第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：[解除条件，如乙方严重违约等]5.2违约责任5.2.1租赁方违约责任：[具体违约责任]5.2.2出租方违约责任：[具体违约责任]5.2.3第三方违约责任：[具体违约责任]第六条争议解决方式6.1争议解决方式：[解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]6.2争议解决机构：[具体机构，如仲裁委员会等]6.3争议解决程序：[具体程序]第七条合同生效及其他7.1合同生效条件：双方签字盖章后生效7.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方协商一致并书面确认7.3合同终止：[终止条件，如合同期满、解除等]7.4合同附件：[附件清单]7.5合同其他事项：[其他事项说明]第八条合同附件8.1地铁沿线商业设施用地租赁合同8.2用地规划图8.3租赁双方身份证明8.4租赁用途证明8.5租金支付凭证8.6合同签订地点示意图8.7其他相关文件第九条合同解释9.1合同解释原则：本合同内容如有歧义，应按照有利于维护租赁双方合法权益的原则进行解释。9.2合同解释优先级：如本合同与相关法律法规或政策冲突，以法律法规或政策为准。9.3合同解释争议：如对本合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]进行裁决。第十条合同履行10.1合同履行原则：租赁双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3合同履行地点：[具体地址]10.4合同履行方式：租赁方应按照合同约定使用商业设施，并保持其原有状态和功能。第十一条合同终止11.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、违约行为导致合同解除等。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签署终止协议。11.3合同终止后的处理：合同终止后，租赁方应立即搬离商业设施，并按照合同约定处理相关事宜。第十二条合同附件12.1地铁沿线商业设施用地租赁合同12.2用地规划图12.3租赁双方身份证明12.4租赁用途证明12.5租金支付凭证12.6合同签订地点示意图12.7其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署日期：[签署日期]13.3合同签署地点：[签署地点]第十四条合同备案14.1合同备案机构：[备案机构名称]14.2合同备案时间：自合同生效之日起[备案期限]内14.3合同备案材料：[备案所需材料清单]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或评估；2.1.2合同争议解决过程中，需要第三方作为调解人或仲裁员；2.1.3合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助处理。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议；3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；3.3第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定或第三方介入协议，获得相应的报酬；4.1.2在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预；4.1.3对甲乙双方提供的信息和资料保密。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定或第三方介入协议，履行其职责；4.2.2对其提供的服务或评估结果负责；4.2.3遵守相关法律法规和行业标准。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；5.2若第三方责任限额未在协议中约定，则按照相关法律法规的规定执行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定；6.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付报酬；6.1.3第三方应向甲方提供符合合同约定的服务或评估结果。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定；6.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付报酬；6.2.3第三方应向乙方提供符合合同约定的服务或评估结果。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益；6.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；6.3.3第三方应按照合同约定或第三方介入协议，履行其职责。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，可提交[争议解决机构]进行裁决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议终止的条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件；8.1.3争议解决完毕。8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定或第三方介入协议，处理相关事宜。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，仍适用本合同其他条款的规定。第十条本条款的效力10.1本条款为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本条款的解释、适用和争议解决，均适用本合同的其他规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地铁沿线商业设施用地租赁合同详细要求：合同正本，包含甲乙双方签字盖章。说明：本合同是双方权利义务的依据，应清晰、完整地反映合同内容。2.用地规划图详细要求：清晰展示用地范围、建筑布局、出入口等。说明：规划图是合同附件，用于明确用地范围和设施布局。3.租赁双方身份证明详细要求：身份证、营业执照等合法身份证明文件。说明：身份证明用于确认甲乙双方的合法身份。4.租赁用途证明详细要求：租赁用途相关的证明文件，如营业执照、行业许可证等。说明：证明文件用于确认租赁用途的合法性。5.租金支付凭证详细要求：银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证用于证明租金已支付。6.合同签订地点示意图详细要求：合同签订地点的地理位置图。说明：示意图用于明确合同签订的具体地点。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如工程设计文件、施工许可证等。说明：其他相关文件根据具体情况添加，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1拖欠租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[比例]计算。示例：若每月租金为10,000元，租赁方拖欠1个月租金，应支付1,000元滞纳金。1.2未按约定使用商业设施责任认定：租赁方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方损失。示例：若租赁方擅自改变商业设施用途，导致设施损坏，应赔偿设施修复费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供商业设施责任认定：出租方应承担由此造成的损失，并赔偿租赁方损失。示例：若出租方未按约定提供符合要求的商业设施，租赁方有权要求赔偿装修费用。2.2未履行维护义务责任认定：出租方应承担由此造成的损失，并赔偿租赁方损失。示例：若出租方未及时维修设施，导致设施损坏，应赔偿维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，导致合同无法履行，应赔偿损失。全文完。2024年度地铁沿线商业设施用地租赁合同1合同目录一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额二、租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施三、租赁条件及条款3.1租赁费用3.2租赁方式3.3租赁保证金3.4租赁期限3.5租赁用途限制四、租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务五、租赁费用支付方式5.1支付方式5.2付款期限5.3逾期付款处理六、租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整方式七、租赁期间的维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3共同责任八、租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：租赁合同补充协议十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案12.4合同其他约定十三、合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更或解除程序十四、合同解除后的处理14.1租赁场地移交14.2租赁费用结算14.3违约责任承担合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出租方名称：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人：________________（4）承租方名称：____________________（5）承租方地址：____________________（6）承租方法定代表人：________________1.2合同标的（1）租赁场地位置：____________________（2）租赁场地面积：____________________（3）租赁场地用途：____________________1.3合同期限（1）租赁起始日期：____________________（2）租赁终止日期：____________________1.4合同金额（1）租赁总金额：____________________（2）租金支付方式：____________________二、租赁场地描述2.1场地位置（1）具体地址：____________________（2）所属区域：____________________2.2场地面积（1）租赁面积：____________________（2）面积单位：____________________2.3场地用途（1）允许经营业态：____________________（2）禁止经营业态：____________________2.4场地设施（1）设施清单：____________________（2）设施使用说明：____________________三、租赁条件及条款3.1租赁费用（1）租金标准：____________________（2）租金支付时间：____________________3.2租赁方式（1）租赁类型：____________________（2）租赁期限：____________________3.3租赁保证金（1）保证金金额：____________________（2）保证金退还条件：____________________3.4租赁期限（1）租赁起始日期：____________________（2）租赁终止日期：____________________3.5租赁用途限制（1）用途限制说明：____________________（2）违反用途限制的处理：____________________四、租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方权利：____________________（2）出租方义务：____________________4.2承租方的权利与义务（1）承租方权利：____________________（2）承租方义务：____________________五、租赁费用支付方式5.1支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付账户：____________________5.2付款期限（1）付款期限：____________________（2）逾期付款利息：____________________5.3逾期付款处理（1）逾期付款处理方式：____________________（2）逾期付款违约金：____________________六、租金调整6.1调整依据（1）调整依据：____________________（2）调整频率：____________________6.2调整方式（1）调整方式：____________________（2）调整通知：____________________6.3调整计算公式：____________________七、租赁期间的维护与管理7.1出租方责任（1）设施维护：____________________（2）场地清洁：____________________7.2承租方责任（1）设施使用：____________________（2）场地清洁：____________________7.3共同责任（1）共同维护：____________________（2）共同费用：____________________八、租赁合同解除及终止8.1合同解除条件（1）出租方单方解除条件：____________________（2）承租方单方解除条件：____________________8.2合同终止条件（1）合同自然终止：____________________（2）合同因法定原因终止：____________________8.3解除或终止后的处理（1）场地移交：____________________（2）费用结算：____________________（3）违约责任：____________________九、违约责任9.1出租方违约责任（1）逾期交付场地：____________________（2）违反租赁用途：____________________（3）其他违约行为：____________________9.2承租方违约责任（1）逾期支付租金：____________________（2）违反租赁用途：____________________（3）其他违约行为：____________________9.3违约责任承担方式（1）违约金：____________________（2）赔偿损失：____________________十、争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决：____________________（2）调解解决：____________________（3）仲裁解决：____________________（4）诉讼解决：____________________10.2争议解决机构（1）仲裁机构：____________________（2）法院：____________________10.3争议解决费用（1）仲裁费用：____________________（2）诉讼费用：____________________十一、合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：租赁合同补充协议十二、合同生效及其他12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章：____________________（2）合同备案：____________________12.2合同生效日期：____________________12.3合同备案：____________________12.4合同其他约定：____________________十三、合同变更与解除13.1变更条件（1）双方协商一致：____________________（2）法定变更条件：____________________13.2解除条件（1）合同解除条件：____________________（2）法定解除条件：____________________13.3变更或解除程序（1）书面通知：____________________（2）变更或解除协议：____________________十四、合同解除后的处理14.1租赁场地移交（1）场地现状：____________________（2）移交时间：____________________14.2租赁费用结算（1）剩余租金：____________________（2）保证金退还：____________________14.3违约责任承担（1）违约责任：____________________（2）违约金支付：________________________________________出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：________________________________________承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方管理权（1）甲方有权对租赁场地进行统一管理，包括但不限于设施维护、安全监控、环境卫生等。（2）甲方有权制定租赁场地的经营规范和标准，承租方需遵守。1.2甲方决策权（1）甲方有权决定租赁场地的经营策略和重大事项。（2）甲方有权对承租方的经营活动进行监督，确保符合相关规定。1.3甲方收益分配（1）甲方有权收取租赁场地内的经营收益，扣除相关费用后，与承租方按约定比例分配。（2）甲方有权对收益分配方案进行调整，但需提前通知承租方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营权（1）乙方在遵守国家法律法规和租赁合同约定的前提下，享有租赁场地的自主经营权。（2）乙方有权决定租赁场地的经营业态、经营模式和经营策略。2.2乙方经营责任（1）乙方应保证租赁场地的合法经营，不得从事违法活动。（2）乙方应确保租赁场地的安全、卫生和消防设施完好。2.3乙方经营风险承担（1）乙方应自行承担因经营行为产生的法律责任和风险。（2）乙方不得将租赁场地转租或转借给第三方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责（1）中介方作为甲方和乙方的联系桥梁，负责合同签订、履约监督、争议调解等工作。（2）中介方有权对租赁场地进行实地考察，确保场地符合合同约定。3.2中介费用（1）中介方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）中介费用可在租金中分摊，或由甲方和乙方各自承担。3.3中介保密义务（1）中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。（2）中介方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，否则承担相应法律责任。3.4中介违约责任（1）中介方未履行合同约定职责，导致甲方或乙方权益受损，应承担相应违约责任。（2）中介方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应予以赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁场地设施清单3.附件三：租赁合同补充协议4.附件四：甲方管理规范和标准5.附件五：乙方经营规范和标准6.附件六：中介服务协议7.附件七：收益分配方案8.附件八：违约责任承担说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付场地、违反租赁用途、未按约定调整租金、未履行管理职责等。乙方违约：逾期支付租金、违反租赁用途、未保证场地安全、未履行经营责任等。中介违约：未履行职责、泄露商业秘密、未妥善处理争议等。2.违约认定：甲方违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。乙方违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。中介违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁关系所达成的具有法律约束力的协议。2.租赁：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的行为。3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律责任：指合同当事人因违反合同约定或法律规定所应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：约定明确的支付方式和期限，逾期支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：场地设施损坏。解决办法：明确双方责任，甲方负责维修，乙方负责赔偿。3.问题：租赁用途变更。解决办法：双方协商一致，变更合同内容，或终止合同并按约定处理。4.问题：中介服务不到位。解决办法：中介方应按合同约定提供服务质量，否则承担违约责任。五、所有应用场景：1.地铁沿线商业设施租赁。2.商业地产租赁。3.写字楼租赁。4.商业综合体租赁。5.工业用地租赁。全文完。2024年度地铁沿线商业设施用地租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2024年度地铁沿线商业设施用地的租赁关系，保障甲乙双方在商业设施用地租赁过程中的合法权益。2.2目的本合同旨在规范地铁沿线商业设施用地的租赁行为，确保商业设施用地的合理利用，提高地铁沿线商业环境，促进地区经济发展。三、定义与解释3.1专业术语1.地铁沿线商业设施用地：指位于地铁沿线，用于商业经营活动的土地。2.租赁期限：指乙方在甲方提供的地铁沿线商业设施用地上从事商业经营活动的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释1.地铁沿线：指与地铁线路相邻的地带，具体范围以甲方提供的地图为准。2.商业设施：指用于商业经营活动的建筑物、构筑物及其附属设施。3.租赁：指甲方将地铁沿线商业设施用地出租给乙方，乙方支付租金并按约定用途使用土地的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对乙方进行监督检查，确保乙方按约定用途使用土地。2.甲方应向乙方提供符合约定条件的地铁沿线商业设施用地。3.甲方应按照本合同约定，及时收取乙方支付的租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用地铁沿线商业设施用地。2.乙方应按约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的地铁沿线商业设施用地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，在租赁期限内使用地铁沿线商业设施用地。2.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。3.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相应的租赁证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。2.甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方。3.乙方解除合同，应提前60日书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在地铁沿线商业设施用地的经营活动。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用包括租金、保证金、物业管理费、水电费等。7.2支付方式1.租金支付：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元。3.物业管理费支付：乙方应按月支付物业管理费，每月物业管理费为人民币____元。4.水电费支付：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月由物业管理处进行结算。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.物业管理费支付时间：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方应在支付上述费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定提供地铁沿线商业设施用地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未按时收取乙方支付的租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方违反本合同约定，擅自改变商业设施用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体计算方式为：违约天数×违约金金额。2.甲方、乙方应按照本合同约定，在违约发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的地铁沿线商业设施用地的地理位置、租金、租赁期限等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应在本合同履行期间及合同终止后，对保密内容予以严格保密。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.地铁施工导致乙方商业经营活动中断。2.政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲方不得将本合同转让给第三方。2.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款不得转让。2.本合同约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对地铁沿线商业设施用地的所有权，乙方仅获得租赁权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对地铁沿线商业设施用地的使用权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护地铁沿线商业设施用地的正常运营。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展商业经营活动。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行相关管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以任何方式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地铁沿线商业设施用地租赁合同副本2.地铁沿线商业设施用地平面图3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.甲方提供的租赁场地使用证明8.租金支付凭证9.物业管理费支付凭证10.水电费支付凭证11.不可抗力事件证明文件12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供地铁沿线商业设施用地。甲方未按时收取乙方支付的租金。乙方未按时支付租金。乙方违反本合同约定，擅自改变商业设施用途。2.违约行为的认定：甲方未按约定提供地铁沿线商业设施用地，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正，视为违约。甲方未按时收取乙方支付的租金，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正，视为违约。乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠