2024年版国有土地租赁合同（精简版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版国有土地租赁合同（精简版）本合同目录一览1.土地租赁条件1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5土地交付时间2.租金及调整2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金调整机制3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1土地权属证明3.1.2保障承租方合法使用权3.1.3维修土地及附属设施3.2承租方的权利与义务3.2.1按约定使用土地3.2.2按时支付租金3.2.3承担土地及附属设施的维护费用4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的事宜5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同解除条件8.其他条款8.1土地使用权转让8.2合同的复印与保管8.3法律法规的适用9.合同的签订日期与地点9.1签订日期9.2签订地点10.出租方声明10.1土地权属证明10.2土地使用规划10.3保障承租方合法权益11.承租方声明11.1合法使用土地11.2按时支付租金11.3承担土地使用相关费用12.附件12.1土地权属证明复印件12.2土地使用规划复印件12.3其他相关文件13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同正本与副本14.1合同正本一份14.2合同副本若干份（按需要确定）第一部分：合同如下：第一条土地租赁条件1.1土地位置与面积出租方出租的土地位于____________（具体地址），土地面积为____平方米。1.2土地用途承租方须按照合同约定的用途使用土地，未经出租方同意，不得改变土地用途。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。承租方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付。1.5土地交付时间土地交付时间为____年__月__日。第二条租金及调整2.1租金金额租金金额如第一条1.4所述。2.2租金支付期限租金支付期限如第一条1.4所述。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方需续租，双方可重新协商租金金额。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1土地权属证明出租方应保证对所出租的土地拥有完整的所有权或使用权，并应向承租方出示相关土地权属证明。3.1.2保障承租方合法使用权出租方应保证承租方在租赁期间对土地的合法使用权，不得无故干预承租方的正常使用。3.1.3维修土地及附属设施3.2承租方的权利与义务3.2.1按约定使用土地承租方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2.2按时支付租金承租方应按时支付租金，如逾期支付，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为应付租金的__%。3.2.3承担土地及附属设施的维护费用承租方应承担土地及附属设施的日常维护费用，具体金额双方可另行协商。第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。4.3合同终止后的事宜合同终止后，承租方应将土地及附属设施交还出租方，并办理相关手续。第五条违约责任5.1出租方违约责任出租方违约应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2承租方违约责任承租方违约应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1土地使用权转让承租方在租赁期间如需将土地使用权转让给第三方，应事先取得出租方的书面同意。8.2合同的复印与保管双方均应将合同正本妥善保管，如需复印合同，应事先征得对方的同意。8.3法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的签订日期与地点9.1签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。9.2签订地点本合同签订地点为____（具体地址）。第十条出租方声明10.1土地权属证明出租方保证对所出租的土地拥有完整的所有权或使用权，并应向承租方出示相关土地权属证明。10.2土地使用规划出租方应向承租方提供土地使用规划，确保承租方了解土地的规划和使用要求。10.3保障承租方合法权益出租方应保证承租方在租赁期间对土地的合法使用权，不得无故干预承租方的正常使用。第十一条承租方声明11.1合法使用土地承租方声明将按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。11.2按时支付租金承租方声明将按时支付租金，如逾期支付，应按逾期天数支付滞纳金。11.3承担土地使用相关费用承租方声明将承担土地及附属设施的日常维护费用，具体金额双方可另行协商。第十二条附件12.1土地权属证明复印件本合同附件中包含土地权属证明的复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分。12.2土地使用规划复印件本合同附件中包含土地使用规划的复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分。12.3其他相关文件双方可以协商确定其他相关文件的附件，作为本合同的有效组成部分。第十三条双方签字盖章13.1出租方签字盖章本合同由出租方签字或盖章，以证明出租方对合同内容的确认。13.2承租方签字盖章本合同由承租方签字或盖章，以证明承租方对合同内容的确认。第十四条合同正本与副本14.1合同正本一份本合同正本一份，由双方签字盖章后生效。14.2合同副本若干份（按需要确定）本合同副本若干份，由双方各自保存，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务方等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）法律、法规或政策要求第三方介入；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）其他甲乙方约定的第三方介入情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的具体协议确定。如无具体协议，第三方对甲乙方的责任限额不超过其从甲乙方获得的报酬总额。16.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有甲乙方约定的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙方提供必要的信息和协助等。16.3第三方义务第三方应按照甲乙方的约定履行合同义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系，以甲乙方与第三方签订的具体协议为准。第三方与甲乙方之间的权利义务，不得影响甲乙方之间的合同履行。17.2第三方与甲乙方的沟通第十八条第三方介入的变更与终止18.1第三方介入变更第三方介入的条件、范围、期限等，经甲乙方协商一致，可以进行变更。变更应签订书面协议，作为本合同的附件。18.2第三方介入终止第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成了约定的介入事项；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律、法规或政策规定第三方介入终止；（4）其他甲乙方约定的终止条件。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可以按照本合同第六条的约定解决。19.2第三方介入的诉讼主体第三方介入的争议，如甲乙方同意作为共同诉讼主体，则甲乙方均有权向法院提起诉讼。第二十条附加条款20.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同的有效组成部分。附加条款的内容，不得与本合同相抵触。20.2附加条款的签订、变更、终止等，应符合本合同第十八条的规定。第二十一条说明与声明21.1本合同及附加条款的第三方介入规定，适用于甲乙方与第三方之间的一切合同行为。21.2甲乙方均声明，第三方介入是基于甲乙方的共同意愿，且第三方具备履行合同的能力和信誉。第二十二条附件22.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。22.2其他相关文件双方可以协商确定其他相关文件的附件，作为本合同的有效组成部分。第二十三条双方签字盖章23.1出租方签字盖章本合同由出租方签字或盖章，以证明出租方对合同内容的确认。23.2承租方签字盖章本合同由承租方签字或盖章，以证明承租方对合同内容的确认。23.3第三方签字盖章本合同由第三方签字或盖章，以证明第三方对合同内容的确认。第二十四条合同正本与副本24.1合同正本一份本合同正本一份，由双方签字盖章后生效。24.2合同副本若干份（按需要确定）本合同副本若干份，由双方各自保存，均具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明复印件本附件提供土地权属证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。土地权属证明应由有权机关出具，证明出租方对出租土地拥有完整的所有权或使用权。附件2：土地使用规划复印件本附件提供土地使用规划的复印件，作为本合同的有效组成部分。土地使用规划应由有权机关出具，明确土地的用途、规模、布局等规划信息。附件3：租赁合同副本本附件提供租赁合同的副本，作为本合同的有效组成部分。租赁合同副本应包含租赁期限、租金金额、支付方式等主要条款。附件4：第三方介入协议本附件提供甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的有效组成部分。介入协议应明确第三方的权利、义务以及介入的条件、范围等。附件5：维修服务协议本附件提供维修服务的协议，作为本合同的有效组成部分。维修服务协议应明确维修服务的范围、标准、费用等。附件6：其他相关文件双方可以协商确定其他相关文件的附件，作为本合同的有效组成部分。例如，双方可以约定提供土地评估报告、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.出租方违约行为及责任认定出租方违约行为包括但不限于：未能提供符合约定的土地及附属设施；未能履行维修义务；未能保障承租方的合法使用权等。出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在约定时间内交付符合约定的土地，承租方有权要求出租方支付逾期交付的违约金。2.承租方违约行为及责任认定承租方违约行为包括但不限于：未能按时支付租金；未能按约定使用土地；未能承担维修费用等。承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期支付的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未能履行介入协议约定的义务；未能提供合格的服务等。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能按照介入协议提供维修服务，出租方和承租方有权要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.国有土地：指由国家所有并由国家授权经营的土地。2.租赁合同：指出租方将土地及附属设施租赁给