2024年度大院房屋出租包含公共设施使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大院房屋出租，包含公共设施使用协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋及公共设施的基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2公共设施列表及使用范围第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式第四条租金调整及拖欠处理4.1租金调整条件及幅度4.2租金拖欠处理措施第五条押金及退还5.1押金金额及退还条件5.2押金退还流程第六条房屋及公共设施的使用规范6.1房屋使用规范6.2公共设施使用规范第七条保养及维修责任7.1房屋及公共设施的保养责任7.2维修责任及费用承担第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更及终止条件第十条附件及补充协议10.1附件10.2补充协议第十一条合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任第十三条其他约定事项13.1其他约定事项第十四条合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.1.3出租方联系人：[联系人姓名]1.1.4联系人电话：[联系电话]1.1.5联系人邮箱：[联系邮箱]1.2承租方信息1.2.1承租方名称：[承租方全称]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.2.3承租方联系人：[联系人姓名]1.2.4联系人电话：[联系电话]1.2.5联系人邮箱：[联系邮箱]第二条房屋及公共设施的基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋地址：[房屋详细地址]2.1.2房屋面积：[房屋总面积]2.1.3房屋结构：[房屋结构类型]2.2公共设施列表及使用范围2.2.1公共设施列表：[设施1名称][设施2名称][设施3名称]2.2.2使用范围：[公共设施使用规则和范围]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：[租赁开始日期]3.1.2租赁结束日期：[租赁结束日期]3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：[租金总额]3.2.2支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.2.3支付时间：[每次支付租金的具体时间]第四条租金调整及拖欠处理4.1租金调整条件及幅度4.1.1调整条件：[租金调整的条件，如物价上涨等]4.1.2调整幅度：[租金调整的具体幅度]4.2租金拖欠处理措施4.2.1拖欠通知：[拖欠租金时的通知方式]4.2.2拖欠后果：[拖欠租金的后果，如滞纳金等]第五条押金及退还5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：[押金总额]5.1.2退还条件：[押金退还的条件，如租赁期满无损坏等]5.2押金退还流程5.2.1退还申请：[退还押金时的申请流程]5.2.2退还时间：[押金退还的具体时间]第六条房屋及公共设施的使用规范6.1房屋使用规范6.1.1使用规定：[房屋使用的基本规定]6.1.2禁止事项：[房屋使用中禁止的行为]6.2公共设施使用规范6.2.1使用规定：[公共设施使用的基本规定]6.2.2禁止事项：[公共设施使用中禁止的行为]第七条保养及维修责任7.1房屋及公共设施的保养责任7.1.1出租方责任：[出租方在保养方面的责任]7.1.2承租方责任：[承租方在保养方面的责任]7.2维修责任及费用承担7.2.1维修责任：[维修责任的划分，如正常磨损与人为损坏等]7.2.2费用承担：[维修费用的承担方式，如双方各自承担等]第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1出租方违约责任：[出租方违约的具体情形][出租方违约时的赔偿标准]8.1.2承租方违约责任：[承租方违约的具体情形][承租方违约时的赔偿标准]8.2争议解决方式8.2.1双方协商：[双方协商解决争议的方式]8.2.2仲裁：[选择仲裁作为争议解决方式]仲裁机构：[指定的仲裁机构名称]仲裁规则：[适用的仲裁规则]8.2.3诉讼：[双方协商和仲裁失败后，诉诸法律的方式]诉讼法院：[有管辖权的法院名称]第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署：[合同签署生效]9.1.2合同登记：[合同是否需要登记，以及登记机关]9.2合同变更及终止条件9.2.1合同变更：[合同变更的具体情形][变更后的合同如何生效]9.2.2合同终止：[合同终止的具体情形][合同终止后的处理事项]第十条附件及补充协议10.1附件10.1.1附件一：房屋及公共设施清单10.1.2附件二：租金支付计划表10.1.3附件三：其他相关文件10.2补充协议10.2.1补充协议签署：[补充协议的签署方式]10.2.2补充协议效力：[补充协议与主合同的关系和效力]第十一条合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1出租方签署日期：[出租方签署日期]11.1.2承租方签署日期：[承租方签署日期]11.2生效日期11.2.1生效日期：[合同生效的具体日期]第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.1.1出租方留存份数：[出租方留存合同份数]12.1.2承租方留存份数：[承租方留存合同份数]12.1.3额外份数：[是否需要额外份数及用途]12.2合同保管责任12.2.1出租方保管责任：[出租方对合同保管的义务]12.2.2承租方保管责任：[承租方对合同保管的义务]第十三条其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1不可抗力：[不可抗力事件的处理方式]13.1.2通知：[通知方式及送达地址]第十四条合同签署14.1双方签字盖章14.1.1出租方签字盖章：[出租方签字盖章]14.1.2承租方签字盖章：[承租方签字盖章]14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：[合同签署的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围房屋及公共设施的评估、鉴定租赁合同的签订及履行监督合同纠纷的调解或仲裁其他甲乙双方同意的事项第二条甲乙双方根据本合同引入第三方时的额外条款2.1引入第三方的方式2.1.1甲乙双方协商一致，可以引入第三方参与合同的履行。2.2引入第三方的程序2.2.1甲乙双方应提前[时间]向对方通知引入第三方的意向，并说明第三方的资质、职责及费用。2.3引入第三方的费用2.3.1引入第三方的费用由[费用承担方]承担。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在合同履行过程中，按照甲乙双方的要求和授权，履行相应的职责。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限于其职责范围，对超出其职责范围造成的损失，第三方不承担责任。3.3第三方的赔偿责任3.3.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方负责，接受甲方的监督和指导。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方负责，接受乙方的监督和指导。4.3第三方与合同履行的划分4.3.1第三方的职责是协助甲乙双方履行合同，但不代替甲乙双方的权利和义务。第五条第三方的权利5.1第三方的权利包括但不限于：要求甲乙双方提供必要的信息和资料提出建议和意见对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务第六条第三方的义务6.1第三方的义务包括但不限于：严格按照甲乙双方的要求和授权履行职责保证其提供的服务的质量和效率对甲乙双方的商业秘密和隐私保密第七条第三方的资质要求合法注册的机构或个人具备履行职责所需的资质和能力无不良记录第八条第三方的变更及终止8.1第三方的变更8.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方的职责或更换第三方。8.2第三方的终止第三方无法履行职责第三方违反合同约定第三方出现重大过失第九条第三方的保密义务9.1第三方对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方的责任免除因不可抗力导致的服务中断因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务失误因甲乙双方的违约行为导致的服务中断第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及公共设施清单详细要求：包括房屋及公共设施的名称、型号、数量、位置、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋及公共设施的具体情况。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列出每个支付周期的租金金额、支付日期、支付方式等。说明：此表格用于明确租金的支付细节，确保租金按时支付。3.附件三：房屋及公共设施使用规则详细要求：包括房屋及公共设施的使用规定、禁止事项、保养要求等。说明：此规则作为合同附件，用于规范房屋及公共设施的使用行为。4.附件四：押金收据详细要求：记录押金金额、收据日期、收据编号等。说明：此收据作为合同附件，用于证明押金的收取。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更日期、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。6.附件六：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、终止日期、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同终止的有效性。7.附件七：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此文件作为合同附件，用于证明第三方机构的合法性和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金故意损坏房屋及公共设施违反房屋及公共设施使用规则乙方违约行为：未按时交付房屋及公共设施故意隐瞒房屋及公共设施的真实情况违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付租金：按日计算滞纳金，滞纳金比例根据合同约定。故意损坏房屋及公共设施：承担维修费用，如无法修复，按房屋及公共设施原值赔偿。违反房屋及公共设施使用规则：根据违约行为的严重程度，甲方可能面临罚款或终止合同。乙方违约责任认定：未按时交付房屋及公共设施：按日计算违约金，违约金比例根据合同约定。故意隐瞒房屋及公共设施的真实情况：承担由此产生的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。违反合同约定的其他义务：根据违约行为的严重程度，乙方可能面临罚款或终止合同。3.违约示例说明：甲方未按时支付租金，逾期30天，应支付每日租金的1%作为滞纳金。乙方在交付房屋时故意隐瞒房屋存在结构性问题，导致甲方维修费用增加，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。全文完。2024年度大院房屋出租，包含公共设施使用协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息二、出租房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付周期4.汇率及税费四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程五、房屋使用范围1.房屋用途2.房屋装修限制3.房屋公共设施使用4.房屋维护责任六、公共设施使用协议1.公共设施清单2.公共设施使用规定3.公共设施维护责任4.公共设施费用承担七、租赁期限及终止1.租赁期限2.租赁终止条件3.租赁续约4.租赁解除八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更4.合同解除十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达生效4.送达费用十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十三、合同附件1.房屋照片2.房屋设施清单3.公共设施使用协议4.其他相关文件十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同生效日期4.合同备案机构合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度大院房屋出租，包含公共设施使用协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：二、出租房屋信息1.房屋位置：____市____区____路____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、家具、电器等三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：银行转账或现金支付3.租金支付周期：每月支付一次4.汇率及税费：按支付当日中国人民银行公布的汇率结算，税费由承租方承担四、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金退还条件：合同期满且房屋无损坏，承租方提前一个月通知出租方3.押金退还流程：承租方提交退还押金申请，出租方在____个工作日内退还五、房屋使用范围1.房屋用途：仅限居住，不得用于商业活动2.房屋装修限制：不得擅自改变房屋结构，需经出租方同意后方可进行装修3.房屋公共设施使用：承租方有权使用房屋内的公共设施，但需遵守相关使用规定4.房屋维护责任：房屋日常维护由承租方负责，大修由出租方负责六、公共设施使用协议1.公共设施清单：电梯、楼梯、卫生间、停车场、绿化带等2.公共设施使用规定：承租方需遵守公共设施使用规定，爱护公共设施3.公共设施维护责任：公共设施的维护由出租方负责，但承租方需协助4.公共设施费用承担：公共设施使用产生的费用由出租方承担七、租赁期限及终止1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月2.租赁终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、发生不可抗力等原因3.租赁续约：合同期满前一个月，双方可协商续约事宜4.租赁解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同八、违约责任1.违约情形：承租方未按时支付租金承租方擅自改变房屋结构或用途承租方损坏房屋或公共设施出租方未按约定提供房屋或公共设施2.违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为____元/天因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任3.违约赔偿：违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失4.违约解除：违约方连续两次未按时支付租金，出租方有权解除合同九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担十、其他约定1.合同附件：房屋租赁合同公共设施使用协议房屋设施清单其他相关文件2.合同生效条件：双方签字盖章支付首期租金3.合同变更：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致4.合同解除：出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同十一、通知与送达1.通知方式：书面通知2.送达地址：出租方：____市____区____路____号承租方：____市____区____路____号3.送达生效：送达后____个工作日视为送达生效4.送达费用：送达费用由发出通知方承担十二、合同解除与终止1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件2.合同终止条件：租赁期满3.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____天通知对方4.合同终止程序：双方办理房屋及公共设施移交手续十三、合同附件1.房屋照片2.房屋设施清单3.公共设施使用协议4.其他相关文件十四、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章支付首期租金2.合同备案：双方应将合同报____房产管理部门备案3.合同生效日期：合同签订日期4.合同备案机构：______房产管理部门出租方（签字）：_________________________日期：_____________________________承租方（签字）：_________________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供租赁保证金说明：甲方在合同签订时，需向乙方支付租赁保证金，金额为____元。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。2.甲方负责房屋维修说明：在租赁期间，如房屋出现非乙方造成的损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。3.甲方提供物业管理服务说明：甲方应提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等，确保乙方居住环境的舒适。4.甲方提供合同签订前的房屋验收说明：合同签订前，甲方应提供房屋及公共设施的详细清单，乙方有权对房屋进行验收，如有不符合约定之处，甲方应立即整改。5.甲方承担合同解除责任说明：如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权选择装修方案说明：租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。2.乙方享有优先续租权说明：租赁期满前，乙方有权优先选择续租，甲方应在收到乙方续租申请后的____个工作日内给予答复。3.乙方享有公共设施优先使用权说明：乙方在公共设施使用方面享有优先权，但需遵守公共设施使用规定。4.乙方有权提出房屋及公共设施改进建议说明：乙方有权对房屋及公共设施提出改进建议，甲方应予以考虑并尽快实施。5.乙方享有合同解除权说明：如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：中介费用由甲方承担，但甲方有权向乙方追偿，具体追偿方式双方协商确定。2.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满为止，中介服务期间内，中介方有权收取中介费用。3.中介保密义务说明：中介方在服务过程中，对甲方、乙方的商业秘密和隐私负有保密义务，未经对方同意，不得泄露给第三方。4.中介纠纷解决说明：如中介方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。5.中介责任承担说明：中介方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.公共设施使用协议3.房屋设施清单4.房屋照片5.中介服务协议（如有）6.乙方装修方案（如有）7.合同签订前的房屋验收报告8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变房屋结构或用途乙方损坏房屋或公共设施甲方未按约定提供房屋或公共设施甲方未提供物业管理服务中介方泄露甲方、乙方商业秘密和隐私2.违约行为的认定：出现上述违约行为之一，且经对方书面通知后仍不改正，即认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人因违反合同约定而向对方支付的一定金额的金钱。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指合同当事人应保守对方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现损坏解决办法：及时修复损坏部分，如属乙方责任，由乙方承担修复费用。3.问题：中介方泄露商业秘密解决办法：要求中介方承担相应法律责任，并采取补救措施保护商业秘密。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的大院房屋出租2.适用于公司或企业的大院房屋租赁3.适用于包含公共设施使用的大院房屋租赁4.适用于有第三方中介参与的大院房屋租赁5.适用于需要详细约定双方权利义务的大院房屋租赁合同全文完。2024年度大院房屋出租，包含公共设施使用协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写]地址：[相关方详细地址]联系人：[相关方联系人姓名]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度甲方将位于[具体地址]的房屋及其公共设施出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关规定。本合同的签订，旨在保障双方权益，维护良好合作关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.公共设施：指房屋内的电梯、楼梯、走廊、卫生间等共用设施。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的房屋出租期限，自[开始日期]至[结束日期]。2.租金支付：指乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。3.交付使用：指甲方将房屋及其公共设施交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用房屋及其公共设施进行监督和管理。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的房屋及其公共设施。4.甲方有义务遵守国家有关法律法规，不得利用房屋及其公共设施从事违法活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其公共设施。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合约定的房屋及其公共设施。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务爱护房屋及其公共设施，不得损坏或擅自改变其结构。5.乙方有义务遵守国家有关法律法规，不得利用房屋及其公共设施从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体日期]。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于[具体地址]的房屋及其公共设施。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋及其公共设施交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；4.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.双方应按照终止协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及其公共设施完好地移交给甲方；2.双方应按照终止协议约定处理相关费用；3.合同终止不影响双方已经发生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币[金额]元/月，租金总额为人民币[金额]元。2.公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施，应支付公共设施使用费，具体费用标准由双方另行协商确定。3.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及各项费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。2.公共设施使用费及其他费用：乙方应于费用发生后的[具体日期]前支付相关费用。7.4支付条款1.乙方应在支付租金及各项费用时，提供相应的支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房屋或公共设施，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[金额]倍。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金及各项费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金，滞纳金为欠款金额的[百分比]%。2.若乙方损坏房屋或公共设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况确定，但不得低于实际损失。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法正常使用。2.政府政策调整，导致房屋租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将房屋或公共设施转让给第三方使用。2.甲方在合同履行期间，不得将房屋或公共设施转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其公共设施的所有权。2.乙方在合同履行期间，不得以任何形式转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋及其公共设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋及其公共设施进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋及其公共设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照对方的要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应积极参与，共同维护房屋及其公共设施的使用安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度大院房屋出租及公共设施使用事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及其公共设施清单2.租金支付凭证样本3.公共设施使用费标准4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合事项记录8.违约金及赔偿金额计算标准9.保密协议10.房屋租赁合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或公共设施：认定违约，需向乙方支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担法律责任。未按约定进行房屋维修保养：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金及各项费用：认定违约，需支付滞纳金。损坏房屋或公共设施：认定违约，需承担修复费用或赔偿损失。