2024天津二手房买卖合同范本独家提供房产评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房买卖合同范本，独家提供房产评估本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置及面积3.2房产产权状况3.3房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵定义7.2房产瑕疵处理7.3责任划分8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于天津地区二手房买卖交易，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就买卖事宜达成一致意见。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产位置及面积房产地址：____________________房产建筑面积：____________________平方米3.2房产产权状况房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________3.3房产用途房产用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.房产过户手续5.1过户时间房产过户手续应在买方支付首付款后____________________个工作日内办理完毕。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用由买方承担。5.3过户手续卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为____________________。6.2房产验收标准（1）房产结构完整，无安全隐患；（2）房产内部设施设备齐全，功能正常；（3）房产周边环境整洁，无噪音干扰。6.3验收流程（1）买方在房产交付前进行实地查看；（2）买方在房产交付后____________________个工作日内完成验收；（3）买方如有异议，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以处理。8.房产税费承担8.1税费种类（1）契税：根据国家相关规定，买方应缴纳契税，具体税率根据房产交易价格确定；（2）个人所得税：若卖方为个人，且房产持有满五年，则免征个人所得税；（3）土地增值税：根据国家相关规定，卖方应缴纳土地增值税；（4）印花税：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳印花税。8.2税费承担比例税费承担比例如下：（1）契税：买方承担；（2）个人所得税：卖方承担；（3）土地增值税：卖方承担；（4）印花税：买卖双方各承担一半。8.3税费缴纳方式税费缴纳方式为买方在办理房产过户手续时一并缴纳。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2违约责任（1）一方未按时支付房款，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；（2）一方未按时办理房产过户手续，应向守约方支付违约金，违约金为应办手续费用____________________%；（3）一方未按时交付房产，应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的____________________%。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向天津仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____________________个工作日内。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的目的已实现；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、评估服务、法律咨询、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）中介服务：包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等；（2）评估服务：包括但不限于房产价值评估、市场行情分析等；（3）法律咨询：包括但不限于合同法律意见、纠纷调解等；（4）技术支持：包括但不限于房产测绘、房屋质量检测等。2.第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务。若因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同交易金额的____________________%；（2）若第三方责任导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，由第三方承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付中介服务费、评估费等费用；（2）甲方应配合第三方提供必要的资料和信息；（3）甲方对第三方提供的服务有监督和评价的权利。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付中介服务费、评估费等费用；（2）乙方应配合第三方提供必要的资料和信息；（3）乙方对第三方提供的服务有监督和评价的权利。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方应保证所提供的服务符合合同约定和行业标准；（2）第三方应协助甲乙双方办理合同履行相关手续；（3）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方有监督和指导的权利。5.第三方介入的合同条款调整5.1合同条款补充（1）第三方服务内容、费用及支付方式；（2）第三方责任及权利；（3）第三方介入后的合同履行期限及条件。5.2合同条款修改若第三方介入对合同履行有重大影响，甲乙双方可协商修改合同条款，确保合同的有效性和可履行性。5.3合同条款终止若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：（1）由具备资质的房产评估机构出具；（2）报告内容应包括房产价值、市场行情分析、评估依据等；（3）报告日期应在合同签订前一个月内。2.房产过户手续清单详细要求：（1）列明办理房产过户所需的所有文件；（2）注明每项文件的名称、份数及提交时间；（3）确保清单内容与实际情况一致。3.房产买卖合同详细要求：（1）合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、过户手续、交付及验收、税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等；（2）合同文本应使用规范的书面格式；（3）合同双方签字（或盖章）后生效。4.房产产权证复印件详细要求：（1）复印件应清晰、完整；（2）注明复印件的用途。5.身份证复印件详细要求：（1）复印件应清晰、完整；（2）注明复印件的用途。6.房产测绘报告详细要求：（1）由具备资质的测绘机构出具；（2）报告内容应包括房产面积、位置、结构等；（3）报告日期应在合同签订前一个月内。7.房屋质量检测报告详细要求：（1）由具备资质的检测机构出具；（2）报告内容应包括房屋结构、设施设备、周边环境等；（3）报告日期应在合同签订前一个月内。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款金额的____________________%作为违约金。（2）未按时办理房产过户手续：应向卖方支付违约金，违约金为应办手续费用____________________%。示例：买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付过户手续费用金额的____________________%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房产：应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的____________________%。示例：卖方未按时交付房产，应向买方支付房产交易价格金额的____________________%作为违约金。（2）房产存在瑕疵未告知买方：应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在合同签订前未告知买方房产存在结构性问题，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供服务：应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用____________________%。示例：第三方未按时提供房产评估服务，应向甲乙双方支付评估服务费用金额的____________________%作为违约金。（2）第三方提供的服务不符合约定：应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的房产评估报告存在重大误差，应退还评估费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024天津二手房买卖合同范本，独家提供房产评估1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产评估及过户费用4.1独家提供房产评估4.2过户费用承担5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用要求6.房产瑕疵及责任承担6.1房产瑕疵说明6.2责任承担7.产权过户及登记7.1过户时间7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产用途：____________________2.4房产产权状况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间：____________________4.房产评估及过户费用4.1独家提供房产评估：由____________________机构进行房产评估，评估价格作为交易价格；4.2过户费用承担：____________________5.房产交付及使用5.1房产交付时间：____________________5.2房产交付条件：____________________5.3房产使用要求：____________________6.房产瑕疵及责任承担6.1房产瑕疵说明：____________________6.2责任承担：____________________7.产权过户及登记7.1过户时间：____________________7.2登记手续：____________________7.3登记费用：____________________8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买方支付违约金，违约金总额不超过交易价格的__%。8.1.2若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的__%。8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方违约，且违约方在收到违约通知后__日内未采取补救措施；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕；9.2.2合同约定的权利义务履行完毕。10.合同生效及终止日期10.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期：以合同约定的终止条件为准。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：____________________11.2其他约定事项二：____________________11.3其他约定事项三：____________________12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间：____________________13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人员：13.3.1卖方代表：____________________13.3.2买方代表：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式__份，卖方执__份，买方执__份。14.2合同保管方：14.2.1卖方保管：____________________14.2.2买方保管：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、评估服务、法律咨询、资金监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产交易，确保交易安全、公正、高效。1.3.1房产中介服务：协助甲乙双方寻找合适的交易对象，提供交易信息；1.3.2房产评估服务：对房产进行评估，提供评估报告；1.3.3法律咨询服务：提供合同审查、法律风险提示等服务；1.3.4资金监管服务：对交易资金进行监管，确保资金安全。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的__%。2.2.1因不可抗力导致的服务中断；2.2.2因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同义务导致的服务中断；2.2.3因甲乙双方自身原因导致的服务中断。3.甲乙双方责任划分3.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。3.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方同意第三方介入，并选择合适的第三方；4.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；4.1.3第三方按照服务协议履行职责，协助甲乙双方完成交易。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。6.第三方介入争议解决6.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入合同终止7.1第三方介入合同终止条件如下：7.1.1房产交易完成；7.1.2第三方服务期限届满；7.1.3双方协商一致终止。8.第三方介入合同生效8.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.第三方介入合同附件9.1.1第三方服务协议；9.1.2第三方资质证明；9.1.3第三方责任限额证明。10.第三方介入合同其他事项10.1第三方介入合同的其他事项，甲乙双方可根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的评估价值、评估依据及评估方法。说明：该报告作为交易价格的重要依据，需在合同签订前完成。2.房产产权证明要求：提供房产的产权证书，证明卖方对该房产拥有完整的产权。说明：该证明用于核实房产的产权状况，确保交易合法。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：该协议作为第三方介入的依据，需在合同签订前完成。4.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查。说明：该意见书用于确保合同内容的合法性，减少法律风险。5.房产交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的税费项目及金额。说明：该清单用于明确交易双方应缴纳的税费，确保交易顺利进行。6.房产交接清单要求：详细列明房产交接时的物品清单，包括家具、家电等。说明：该清单用于明确交接物品，确保交接过程顺利进行。7.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的记录，证明房产的状况。说明：该记录用于了解房产的历史维修情况，评估房产价值。8.其他相关文件要求：与房产交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、水电煤缴费证明等。说明：该文件用于补充房产交易的相关信息，确保交易完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定提供服务；1.4甲乙双方提供虚假信息；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失；2.2违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金；2.3损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接经济损失；2.4争议解决：双方协商不成，可向第三方调解或向法院提起诉讼。3.违约行为示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟入住造成的损失；3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划收房，买方应支付违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失；3.3第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方交易受阻，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.4甲乙双方提供虚假信息，导致交易受阻，双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024天津二手房买卖合同范本，独家提供房产评估2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同标的物1.4合同签订目的2.房产评估2.1评估机构选择2.2评估时间2.3评估费用及支付2.4评估结果3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产面积3.4房产用途3.5房产配套设施4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付7.交房及入住7.1交房时间7.2交房条件7.3入住手续7.4入住时间8.房屋交付及验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收时间8.4验收方式9.房屋质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证责任9.3质量保证费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于______年______月______日，在______市______区______地址签订。1.3合同标的物本合同标的物为位于______市______区______地址的房屋，房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。1.4合同签订目的甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，签订本合同。2.房产评估2.1评估机构选择甲方委托具有相应资质的评估机构对房屋进行评估，乙方认可该评估机构。2.2评估时间评估时间为______年______月______日。2.3评估费用及支付评估费用为人民币______元，由甲方承担并支付。2.4评估结果评估机构出具评估报告，房屋评估价值为人民币______元。3.房产信息3.1房产地址房产地址：______市______区______地址。3.2房产产权房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的处分权。3.3房产面积房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.4房产用途房屋用途为______，符合国家相关法律法规规定。3.5房产配套设施房屋配套设施包括：______。4.买卖双方权利义务4.1买方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并享有房屋所有权。4.2买方义务乙方应按照合同约定支付房屋价款，并承担相应的税费。4.3卖方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款，并享有房屋所有权。4.4卖方义务甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币______元。5.2付款方式（1）首付：乙方应于合同签订之日起______日内，支付房屋总价款的______%作为首付；（2）尾款：乙方应于房屋交付前______日内，支付房屋总价款的______%作为尾款；5.3付款时间（1）首付：______年______月______日前；（2）尾款：______年______月______日前。5.4付款地点付款地点为______市______区______地址。6.交易税费6.1税费承担交易税费按照国家相关法律法规及本市相关规定，由买方承担。6.2税费计算税费计算依据为房屋评估价值，具体税费由买卖双方协商确定。6.3税费支付买方应在房屋交付前，按照合同约定支付全部税费。7.交房及入住7.1交房时间甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。7.2交房条件（1）房屋产权清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋符合国家相关安全标准。7.3入住手续乙方应在房屋交付后______日内，办理房屋入住手续。7.4入住时间乙方应在办理入住手续后______日内入住房屋。8.房屋交付及验收8.1房屋交付甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，交付时甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等文件。8.2验收标准房屋验收标准参照国家相关房屋质量标准，包括但不限于结构安全、设备完好、设施齐全等。8.3验收时间乙方应在房屋交付后的______日内进行验收。8.4验收方式验收方式为乙方自行验收，甲方应提供必要的协助。如有争议，可委托第三方进行鉴定。9.房屋质量保证9.1质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起______年。9.2质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担修复或赔偿的责任。9.3质量保证费用质量保证费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）房屋存在重大质量问题；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同自然终止等。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房产评估报告等。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护非过错方权益的原则进行解释。14.4合同变更本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方的介入应当基于甲乙双方的一致同意，并明确第三方的具体职责和权限。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、监督交易流程等。15.3.2评估机构15.3.3鉴定机构鉴定机构负责对房屋质量、安全问题等进行鉴定，出具鉴定报告。15.3.4律师事务所律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.4第三方权利15.4.1中介机构有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方与中介机构协商确定。15.4.2评估机构有权根据合同约定收取评估费用。15.4.3鉴定机构有权根据合同约定收取鉴定费用。15.4.4律师事务所有权根据合同约定收取律师费。15.5第三方义务15.5.1中介机构应确保提供的服务真实、合法、有效，不得误导甲乙双方。15.5.2评估机构应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。15.5.3鉴定机构应客观、公正地进行鉴定，确保鉴定结果的准确性。15.5.4律师事务所应提供专业的法律服务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任限于其提供的专业服务范围内，对于因第三方自身过错导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1中介机构中介机构的责任限额由甲乙双方与中介机构协商确定，并在合同中明确。16.2.2评估机构评估机构的责任限额由评估机构根据相关法律法规和行