2024年中介房屋买卖合同全方位服务保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介房屋买卖合同，全方位服务保障本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.2中介机构基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间及方式3.3预付款、定金及尾款4.房屋过户及产权转移4.1过户手续及时间4.2产权转移手续及时间4.3房屋过户税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同生效及解除8.3合同附件及补充协议9.中介服务费用及支付9.1中介服务费用标准9.2中介服务费用支付时间及方式9.3中介服务费用退还10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.1.1买方姓名：____________________1.1.2买方身份证号码：_________________1.1.3买方联系方式：___________________1.1.4买方地址：_______________________1.2房屋出卖方基本信息1.2.1出卖方姓名：____________________1.2.2出卖方身份证号码：_________________1.2.3出卖方联系方式：___________________1.2.4出卖方地址：_______________________1.3中介机构基本信息1.3.1中介机构名称：____________________1.3.2中介机构法定代表人：________________1.3.3中介机构联系方式：___________________1.3.4中介机构地址：_______________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.1.1房屋所有权证号：_________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.1.3房屋使用权：_______________________2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址：_______________________2.2.2房屋建筑面积：____________________2.2.3房屋结构：_______________________2.3房屋附属设施及设备2.3.1附属设施：_______________________2.3.2设备清单：_______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.1.1交易价格：_______________________3.1.2支付金额：_______________________3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：___________________3.2.2首付款支付方式：___________________3.2.3尾款支付时间：____________________3.2.4尾款支付方式：____________________3.3预付款、定金及尾款3.3.1预付款金额：_______________________3.3.2定金金额：_______________________3.3.3尾款金额：_______________________4.房屋过户及产权转移4.1过户手续及时间4.1.1过户手续办理时间：___________________4.1.2过户手续办理地点：___________________4.2产权转移手续及时间4.2.1产权转移手续办理时间：___________________4.2.2产权转移手续办理地点：___________________4.3房屋过户税费承担4.3.1税费承担方式：_______________________4.3.2税费金额：_______________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间：____________________5.1.2房屋交付条件：____________________5.2房屋验收标准及流程5.2.1验收标准：_______________________5.2.2验收流程：_______________________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格处理方式：___________________5.3.2验收不合格责任承担：___________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除情形：_______________________6.1.2合同解除程序：_______________________6.2违约责任及赔偿6.2.1违约情形：_______________________6.2.2违约责任：_______________________6.2.3违约赔偿：_______________________6.3合同解除程序6.3.1合同解除通知：_______________________6.3.2合同解除确认：_______________________7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决方式：_______________________7.1.2争议解决机构：_______________________7.2仲裁或诉讼7.2.1仲裁机构：_______________________7.2.2诉讼法院：_______________________8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1不可抗力事件：_______________________8.1.2不可抗力通知：_______________________8.1.3不可抗力对合同的影响：___________________8.2合同生效及解除8.2.1合同生效条件：_______________________8.2.2合同解除条件：_______________________8.2.3合同解除程序：_______________________8.3合同附件及补充协议8.3.1合同附件：_______________________8.3.2补充协议：_______________________9.中介服务费用及支付9.1中介服务费用标准9.1.1中介服务费用：_______________________9.1.2费用计算方式：_______________________9.2中介服务费用支付时间及方式9.2.1支付时间：_______________________9.2.2支付方式：_______________________9.3中介服务费用退还9.3.1退还条件：_______________________9.3.2退还程序：_______________________10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房屋产权证明：_______________________10.1.2房屋交易税费清单：___________________10.1.3其他相关文件：_______________________10.2补充协议10.2.1补充协议内容：_______________________10.2.2补充协议签订时间：___________________11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：_______________________11.2合同备案11.2.1备案机关：_______________________11.2.2备案时间：_______________________12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件：_______________________12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：_______________________12.3合同终止程序12.3.1合同终止通知：_______________________12.3.2合同终止确认：_______________________13.通知及送达13.1通知方式13.1.1通知方式：_______________________13.2送达地址13.2.1买方送达地址：_______________________13.2.2出卖方送达地址：_______________________13.2.3中介机构送达地址：_______________________14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋产权证明：_______________________14.1.2房屋交易税费清单：___________________14.1.3其他相关文件：_______________________14.2补充协议14.2.1补充协议内容：_______________________14.2.2补充协议签订时间：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定原因需要介入合同履行，并承担相应职责的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当合同履行过程中，出现需要第三方专业判断、调解或监管的情况时，甲乙双方可协商决定引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，明确第三方介入的具体事宜和职责。15.3.2第三方在收到邀请后，如有意愿介入，应在规定时间内回复甲乙双方。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵循公平、公正、公开的原则，对合同履行过程中的相关事项进行评估、调解或监管。15.4.2第三方应根据合同约定和法律规定，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行符合法律法规和合同约定。15.4.3第三方应就其职责范围内的事项，及时向甲乙双方通报相关情况。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。15.5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行调查、取证。15.5.3第三方有权在必要时对甲乙双方进行约谈，要求其说明情况。15.6第三方责任15.6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行受阻或造成损失的，不承担法律责任。15.7第三方责任限额15.7.1第三方的责任限额为本合同交易金额的5%。15.7.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方介入后，其职责仅限于合同履行过程中的特定事项，不替代甲乙双方的权利和义务。15.8.2第三方与甲乙双方、中介机构之间应保持独立，不得相互串通损害他方利益。15.8.3第三方在履行职责过程中，如需与中介机构沟通，应遵守中介机构的规定和程序。15.8.4第三方与其他各方之间的权利义务关系，按各自职责和法律规定执行。15.9第三方变更15.9.1如甲乙双方协商一致，可更换第三方。15.9.2更换第三方后，原第三方的职责和责任由新第三方继承。15.10第三方介入的终止15.10.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕后，第三方介入终止。15.10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或他项权证，证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。说明：附件需加盖产权登记机关公章，并由出卖方签字确认。2.房屋交易税费清单要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：税费清单需由税务机关出具，并由出卖方签字确认。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：合同需由甲乙双方签字盖章，并经中介机构见证。4.银行付款凭证要求：提供首付款、定金或尾款的银行付款凭证，证明款项已实际支付。说明：付款凭证需加盖银行公章，并由付款方签字确认。5.房屋验收报告要求：房屋交付时，由买方、出卖方及中介机构共同签署的房屋验收报告。说明：验收报告需详细记录房屋现状，包括设施设备、装修状况等。6.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：证明材料需加盖相关部门公章，并由当事人签字确认。7.争议调解协议要求：发生争议时，经调解达成的协议。说明：协议需由争议双方签字盖章，并经中介机构见证。8.合同解除协议要求：合同解除时，双方签署的解除协议。说明：协议需由甲乙双方签字盖章，并经中介机构见证。9.第三方评估报告要求：第三方机构对房屋价值进行的评估报告。说明：报告需加盖评估机构公章，并由评估人员签字确认。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：相关文件需提供原件或复印件，并由当事人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的1%。示例：若买方应于2024年3月1日支付首付款10万元，但未按时支付，则应向出卖方支付违约金1000元。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易金额的1%。示例：若出卖方应于2024年3月1日交付房屋，但未按时交付，则应向买方支付违约金1000元。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务或泄露客户信息。责任认定：中介机构应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的1%。示例：若中介机构泄露买方信息，则应向买方支付违约金1000元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方评估报告存在重大误差，导致买方遭受损失，则第三方应赔偿买方的损失。5.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同履行受阻。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。示例：若发生地震导致房屋无法交付，甲乙双方应协商延期交付或解除合同。全文完。2024年中介房屋买卖合同，全方位服务保障1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立2.合同生效3.合同主体4.合同目的二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权5.房屋权属证明6.房屋抵押情况7.房屋租赁情况三、中介服务内容1.信息提供2.看房陪同3.价格谈判4.合同起草5.法律咨询6.资金监管7.过户手续办理8.交易风险提示四、服务费用与支付1.服务费用标准2.支付方式3.付款时间4.退费条款五、房屋过户1.过户手续2.过户税费3.过户时间4.过户风险六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算4.违约金支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力九、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份数5.合同生效日期十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费计算单4.房屋买卖合同5.中介服务协议十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的效力十三、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.争议解决方式4.争议解决机构十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立本合同于____年____月____日在____市____区签订，甲乙双方经友好协商，就____市____区____街道____号房屋的买卖事宜达成如下协议。2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同主体甲方（出卖方）：____，身份证号码：____。乙方（买受方）：____，身份证号码：____。4.合同目的甲方同意将其名下位于____市____区____街道____号房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。二、房屋基本情况1.房屋位置位于____市____区____街道____号。2.房屋面积建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。3.房屋结构房屋为____结构，楼层数为____层，所在楼层为____层。4.房屋产权房屋产权清晰，无权属纠纷。5.房屋权属证明甲方已提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。6.房屋抵押情况房屋无抵押、查封等限制性情况。7.房屋租赁情况房屋目前无租赁合同，不存在租赁纠纷。三、中介服务内容1.信息提供中介公司提供房屋基本信息、交易流程及相关政策咨询。2.看房陪同中介公司安排乙方实地看房，并提供专业陪同服务。3.价格谈判中介公司协助双方进行价格谈判，促成双方达成一致。4.合同起草中介公司提供房屋买卖合同范本，协助双方起草正式合同。5.法律咨询中介公司提供相关法律咨询服务，保障双方合法权益。6.资金监管中介公司提供资金监管服务，确保交易安全。7.过户手续办理中介公司协助双方办理房屋过户手续。8.交易风险提示中介公司对交易过程中的风险进行提示，并提供解决方案。四、服务费用与支付1.服务费用标准中介服务费用为房屋成交价的____%，由乙方支付。2.支付方式服务费用采用现金或银行转账方式支付。3.付款时间在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付中介服务费用。4.退费条款如因甲方原因导致合同无法履行，中介公司将全额退还服务费用。五、房屋过户1.过户手续甲方负责办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。2.过户税费双方按照国家相关政策承担相应的过户税费。3.过户时间房屋过户手续办理完毕后____个工作日内完成过户。4.过户风险双方应自行承担过户过程中可能产生的风险。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按时过户或提供虚假信息，应向乙方支付违约金____元。2.乙方违约责任如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金____元。3.违约金计算违约金按逾期天数计算，每日按成交价的____%计算。4.违约金支付违约金支付方式同服务费用支付方式。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。4.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。八、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还，已发生的费用由双方按实际发生情况分担；（2）尚未履行的义务终止；（3）因解除合同造成的损失由责任方承担。4.合同解除的效力合同解除后，本合同自解除通知送达对方之日起失效。九、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。3.合同附件本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋交易税费计算单；（4）房屋买卖合同；（5）中介服务协议。4.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十、合同变更与解除1.合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.合同解除条件同第八章合同解除条件。3.合同变更程序合同变更应经双方签字确认，并作为本合同的组成部分。4.合同解除程序同第八章合同解除程序。十一、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同。3.合同终止后的处理（1）已支付的款项不予退还，已发生的费用由双方按实际发生情况分担；（2）尚未履行的义务终止；（3）因合同终止造成的损失由责任方承担。4.合同终止的效力合同终止后，本合同自终止之日起失效。十二、法律适用与管辖1.法律适用本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.管辖法院本合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。3.争议解决方式争议解决方式为诉讼。4.争议解决机构争议解决机构为本合同签订地人民法院。十三、合同签署1.签署日期本合同于____年____月____日签订。2.签署地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。3.签署人员甲方代表：____，身份证号码：____。乙方代表：____，身份证号码：____。4.签署单位甲方单位名称：____，法定代表人：____。乙方单位名称：____，法定代表人：____。十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：（1）甲方有权在合同签订前对乙方进行资质审核，包括但不限于身份证、营业执照等，确保乙方具备购房资格。（2）甲方有权要求乙方提供相关收入证明、银行流水等，以证明其具备支付购房款的能力。说明：增加此条款旨在确保交易安全，避免因乙方不具备购房资格或支付能力导致交易失败。2.房屋状况条款：（1）甲方应保证房屋无任何产权纠纷，如因房屋产权问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。（2）甲方应在合同签订前对房屋进行彻底检查，包括但不限于结构、水电、燃气等，并确保房屋符合居住条件。说明：此条款保障乙方在购买房屋时，房屋状况符合预期，减少潜在风险。3.过户费用承担条款：（1）房屋过户过程中产生的税费，甲方应承担其中____%。（2）房屋过户过程中产生的其他费用，如律师费、评估费等，甲方应承担其中____%。说明：明确过户费用承担比例，避免因费用问题产生纠纷。4.交易保证金条款：（1）乙方在签订合同后____个工作日内支付____元作为交易保证金，确保交易顺利进行。（2）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还交易保证金。说明：交易保证金作为保障双方权益的一种方式，确保交易顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：（1）乙方有权在合同签订前对甲方及房屋进行考察，包括但不限于房屋产权、周边环境等。（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，确保房屋符合交易要求。说明：此条款保障乙方在购买房屋时，充分了解房屋及交易信息。2.房屋质量保证条款：（1）甲方应在合同中承诺房屋质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。（2）房屋质量保证期限为____年，自房屋过户之日起计算。说明：此条款保障乙方在房屋使用过程中，房屋质量符合预期。3.付款方式条款：（1）乙方有权选择分期付款或一次性付款，具体付款方式双方协商确定。（2）如乙方选择分期付款，甲方应在每个付款节点提供相应的收款凭证。说明：此条款保障乙方在支付购房款时，有明确的付款方式和收款凭证。4.交易佣金条款：（1）中介服务费用由乙方支付，支付金额为房屋成交价的____%。（2）中介服务费用支付时间：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。说明：此条款明确中介服务费用的支付方式和时间，确保中介服务顺利开展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款：（1）中介应保证所提供的信息真实、准确、完整，如因信息不准确导致交易失败，中介应承担相应责任。（2）中介应在合同签订前对甲方和乙方进行尽职调查，确保双方具备交易资格。说明：此条款保障交易双方的利益，确保中介在交易过程中发挥积极作用。2.中介费用条款：（1）中介服务费用为房屋成交价的____%，由甲方和乙方按照约定比例分担。（2）中介服务费用支付时间：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。说明：此条款明确中介服务费用的分担方式和支付时间，确保中介服务顺利开展。3.中介保密条款：（1）中介在交易过程中，对甲方和乙方的个人信息负有保密义务。（2）中介未经甲方和乙方同意，不得泄露交易过程中的任何信息。说明：此条款保障交易双方的个人隐私，避免信息泄露风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费计算单5.房屋买卖合同6.中介服务协议7.甲方身份证明文件（身份证、营业执照等）8.乙方身份证明文件（身份证、收入证明、银行流水等）9.交易保证金收据10.房屋质量保证书11.付款凭证12.中介服务费用收据13.合同变更协议（如有）14.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时过户或提供虚假信息。乙方未按时支付房款。中介未提供真实、准确、完整的信息。双方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或诉讼途径认定。违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权纠纷：指因房屋产权归属而产生的争议。3.资质审核：指对购房者的资格进行审查，确保其具备购房条件。4.尽职调查：指中介在交易过程中对交易双方进行详细调查，确保交易安全。5.交易保证金：为保证交易顺利进行，由买方支付的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时过户。解决办法：乙方可要求甲方在约定时间内完成过户，否则可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方在约定时间内支付房款，否则可要求乙方支付违约金。3.问题：中介未提供真实信息。解决办法：双方可向中介服务提供方提出投诉，要求其承担相应责任。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方可在房屋质量保证期内要求甲方修复或赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于企业之间的房屋买卖。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖。4.适用于房屋租赁业务。5.适用于房屋抵押贷款业务。全文完。2024年中介房屋买卖合同，全方位服务保障2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意将其出售；乙方有意购买该房屋，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.相关政策法规及行业规范三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于__________的房产，包括房屋本身及其附属设施。2.买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指在合同中承担出卖房屋义务的一方。2.乙方：指在合同中承担购买房屋义务的一方。3.房屋所有权：指甲方对房屋享有的权利，包括占有、使用、收益和处分。4.产权清晰：指房屋所有权及相关权利无争议，且符合法律法规规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付全部购房款。5.2合同履行地点：房屋交付地点：__________5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，对方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方已支付的购房款应予以退还；2.双方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋成交价格：甲方房屋的成交价格为人民币__________元整。2.中介服务费：乙方支付给中介方的服务费为成交价格的__________%。3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、维修基金、产权证办理费等，具体费用以相关法律法规及实际情况为准。7.2支付方式：1.乙方应将购房款分阶段支付，具体支付方式如下：a.首付款：合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付成交价格的__________%作为首付款。b.尾款：房屋交付前，乙方支付成交价格的__________%作为尾款。2.中介服务费：乙方在合同签订之日起__________个工作日内，支付中介服务费。7.3支付时间：1.首付款支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。2.尾款支付时间：房屋交付前。3.中介服务费支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。7.4支付条款：1.乙方支付购房款和中介服务费时，应将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方收到款项后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。2.若乙方在合同履行过程中，恶意违约，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×逾期天数×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式为：乙方应将赔偿金额支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法交付；2.政府行为：如政策调整导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用和居住的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的条款，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的条款，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于中介房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：中介方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.中介服务协议5.房屋交易税费清单6.付款凭证7.其他双方认为需