2024年新型住宅代理出租及维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅代理出租及维护服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语和定义2.服务内容2.1出租服务2.1.1房源信息发布2.1.2客户咨询接待2.1.3房源带看2.1.4签约手续办理2.2维护服务2.2.1房源日常管理2.2.2设备设施维护2.2.3房源租赁合同管理3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务续约4.服务费用4.1出租服务费用4.2维护服务费用4.3费用支付方式5.房源信息保密5.1保密责任5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同生效11.合同附件12.合同修改13.合同份数14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语和定义1.3.1“出租服务”指乙方根据本合同约定，对甲方提供的该住宅进行代理出租的活动。1.3.2“维护服务”指乙方根据本合同约定，对甲方提供的该住宅进行日常管理和设备设施维护的活动。2.服务内容2.1出租服务2.1.1房源信息发布2.1.1.1乙方负责将该住宅的信息在相关平台上进行发布，包括但不限于在线房产网站、社交媒体等。2.1.1.2乙方负责及时更新房源信息，确保信息的准确性。2.1.2客户咨询接待2.1.2.1乙方负责接待潜在租户的咨询，解答相关疑问。2.1.2.2乙方负责安排看房时间，并陪同客户进行实地看房。2.1.3房源带看2.1.3.1乙方负责安排专业的看房人员，为客户提供高质量的看房服务。2.1.3.2乙方负责确保看房过程中的安全和秩序。2.1.4签约手续办理2.1.4.1乙方协助甲方与租户签订租赁合同，并确保合同条款的合法性。2.1.4.2乙方负责办理租赁合同的备案手续。2.2维护服务2.2.1房源日常管理2.2.1.1乙方负责定期巡查该住宅，确保住宅的安全和清洁。2.2.1.2乙方负责协调解决租户在居住过程中遇到的问题。2.2.2设备设施维护2.2.2.1乙方负责定期对该住宅的设备设施进行检修和维护。2.2.2.2乙方负责确保设备设施的正常运行，如出现故障，乙方应及时处理。2.2.3房源租赁合同管理2.2.3.1乙方负责保管租赁合同及相关文件，确保合同的合法性和有效性。2.2.3.2乙方负责监督租赁合同的履行情况，如出现违约行为，乙方有权采取相应措施。3.服务期限3.1合同起止日期3.1.1本合同自________年________月________日起生效，至________年________月________日止。3.2服务续约3.2.1如双方均同意续约，应在合同到期前________日内协商一致，并签订续约合同。4.服务费用4.1出租服务费用4.1.1乙方根据实际出租情况，按照约定的比例收取出租服务费用。4.1.2出租服务费用应在每月的________日前支付给乙方。4.2维护服务费用4.2.1乙方根据实际维护情况，按照约定的标准收取维护服务费用。4.2.2维护服务费用应在每月的________日前支付给乙方。4.3费用支付方式4.3.1本合同约定的费用支付方式为________。5.房源信息保密5.1保密责任5.1.1双方对本合同中涉及到的房源信息负有保密责任。5.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露房源信息。5.2保密期限5.2.1本合同约定的保密期限为________。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1甲方或乙方出现重大违约行为，对方有权解除本合同。6.2合同终止条件6.2.1本合同约定的服务期限届满，合同自然终止。6.3解除或终止程序6.3.1如一方提出解除或终止合同，应提前________日书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为________。8.2.2争议解决机构应按照其章程和程序进行审理。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。9.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。10.合同生效10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同一式________份，甲乙双方各执________份。11.合同附件11.1.1出租方房产证复印件；11.1.2房源租赁合同；11.1.3乙方营业执照复印件；11.1.4本合同签订的确认书。12.合同修改12.1本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2未经双方书面同意，任何口头或书面变更均无效。13.合同份数13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同条款的解释权归甲方所有。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务商、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1.1为履行本合同约定的义务；2.1.2为解决合同履行中的问题；2.1.3为提高服务质量或效率。3.第三方选择与确认3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；3.2第三方的确认需以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。4.第三方责任4.1.1严格遵守甲乙双方的要求和本合同的约定；4.1.2按照约定的标准和服务内容提供相关服务；4.1.3对其提供的服务质量承担相应的责任。5.第三方权利5.1.1根据合同约定收取相应的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3在其职责范围内，有权对合同履行情况进行监督。6.第三方责任限额6.1.1以合同约定的服务费用为基数，按比例计算；6.1.2第三方责任限额不得低于其提供服务的直接成本；6.1.3如有特殊约定，按照双方协商的结果执行。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的服务内容、标准、期限；7.1.3第三方的费用及支付方式；7.1.4第三方的责任及违约责任。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方的关系：8.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何合同关系；8.1.2第三方仅为甲乙双方提供辅助性服务。8.2第三方与租户的关系：8.2.1第三方与租户之间不存在任何合同关系；8.2.2第三方在介入本合同过程中，仅代表甲乙双方与租户进行沟通和协调。9.第三方介入的监督9.1.1定期检查第三方的服务质量和进度；9.1.2收集租户对第三方的反馈意见；9.1.3对第三方的违约行为提出警告或终止合作。10.第三方介入的终止10.1如第三方违反本合同约定或出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密和房源信息保密；11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；12.2如第三方与其他方发生争议，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证编号、面积、用途等信息。说明：证明甲方拥有出租房产的合法权利。2.房源租赁合同要求：合同内容完整，包括租赁双方信息、租赁期限、租金、押金等。说明：作为租赁关系的法律依据。3.乙方营业执照复印件要求：清晰、完整，显示营业执照编号、经营范围、注册地址等信息。说明：证明乙方具备从事代理出租业务的合法资格。4.本合同签订的确认书要求：双方签字（或盖章）确认，内容与合同一致。说明：作为合同签订的补充文件。5.房源照片及视频资料要求：清晰、真实，展示房源的外观、内部结构、设施等情况。说明：作为房源信息的辅助材料。6.第三方合作协议要求：协议内容完整，包括合作双方信息、合作内容、费用、责任等。说明：第三方介入时的法律依据。7.房源维修记录要求：记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：作为维护服务履行的证明。8.租户投诉及处理记录要求：记录投诉内容、处理结果等信息。9.合同履行过程中的相关文件要求：与合同履行相关的所有文件，如付款凭证、维修发票等。说明：作为合同履行情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付租金；1.1.2隐藏房源信息，导致乙方损失；1.1.3损坏房源设施，未及时修复。1.2乙方违约行为1.2.1未按时发布房源信息；1.2.2未按时安排看房；1.2.3未按时办理租赁合同备案手续；1.2.4维护服务不到位，导致房源损坏。1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供服务质量；1.3.2未按时完成维修任务；1.3.3泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金；2.1.2隐藏房源信息，乙方有权要求甲方赔偿损失；2.1.3损坏房源设施，甲方应承担修复费用。2.2乙方违约责任2.2.1未按时发布房源信息，乙方有权要求甲方赔偿损失；2.2.2未按时安排看房，乙方有权要求甲方赔偿损失；2.2.3未按时办理租赁合同备案手续，乙方有权要求甲方赔偿损失；2.2.4维护服务不到位，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.3第三方违约责任2.3.1未按约定提供服务质量，乙方有权要求第三方赔偿损失；2.3.2未按时完成维修任务，乙方有权要求第三方赔偿损失；2.3.3泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，如每月租金为5000元，滞纳金为每月租金的5%，则滞纳金为250元。2.乙方未按时发布房源信息，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失，如损失为1000元，则乙方应赔偿甲方1000元。3.第三方未按时完成维修任务，导致房源损坏，乙方有权要求第三方赔偿损失，如维修费用为500元，则第三方应赔偿乙方500元。全文完。2024年新型住宅代理出租及维护服务合同1合同目录一、合同双方基本信息1.出租方信息2.代理方信息3.业主信息4.承租方信息二、合同标的物1.住宅位置及面积2.住宅设施及配置3.住宅权属证明三、代理服务内容1.出租信息发布2.客户接待及咨询3.租赁合同签订4.租金收取及管理5.房屋维修及保养6.房屋租赁续约四、租金及费用1.租金标准及支付方式2.押金及退还条件3.水电费及物业管理费4.其他费用及支付五、房屋租赁期限1.租赁期限起始及终止时间2.租赁期限续约条件3.租赁期限变更及提前终止六、房屋租赁条件1.住宅用途限制2.住宅装修及改造3.住宅使用规范4.住宅租赁违约责任七、房屋维护及保养1.住宅日常维护2.住宅维修及保养责任3.住宅设施设备维修4.住宅环境维护八、违约责任1.出租方违约责任2.代理方违约责任3.业主违约责任4.承租方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、合同附件1.住宅租赁合同2.附件一：房屋设施清单3.附件二：房屋使用说明书4.附件三：房屋租赁保证金收据5.附件四：其他相关文件十二、其他约定事项1.通知及送达方式2.合同变更及解除3.合同解除后的处理4.合同未尽事宜的协商十三、合同签署及生效日期1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.合同附件一：住宅租赁合同2.合同附件二：房屋设施清单3.合同附件三：房屋使用说明书4.合同附件四：房屋租赁保证金收据5.合同附件五：其他相关文件合同编号_________一、合同双方基本信息1.出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：2.代理方信息代理方名称：代理方地址：代理方联系人：代理方联系电话：3.业主信息业主名称：业主地址：业主联系人：业主联系电话：4.承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：二、合同标的物1.住宅位置及面积住宅地址：住宅建筑面积：2.住宅设施及配置水电设施：燃气设施：空调设施：供暖设施：通信设施：3.住宅权属证明房屋所有权证：土地使用权证：三、代理服务内容1.出租信息发布在代理方网站及合作平台发布出租信息：通过线上线下渠道推广住宅出租：2.客户接待及咨询接待潜在承租方咨询：提供住宅详细信息及租赁建议：3.租赁合同签订协助签订租赁合同：确保合同条款明确、合法：4.租金收取及管理代收租金：确保租金及时到账：管理租金收支记录：5.房屋维修及保养负责房屋日常维修及保养：定期检查房屋设施：6.房屋租赁续约协助办理租赁合同续约：提供续约建议及条款：四、租金及费用1.租金标准及支付方式租金金额：支付周期：支付方式：2.押金及退还条件押金金额：退还条件及流程：3.水电费及物业管理费水电费缴纳方式：物业管理费缴纳方式：4.其他费用及支付房屋维修费用：其他相关费用：五、房屋租赁期限1.租赁期限起始及终止时间租赁期限起始时间：租赁期限终止时间：2.租赁期限续约条件续约条件：续约流程：3.租赁期限变更及提前终止变更条件：提前终止条件：六、房屋租赁条件1.住宅用途限制仅限居住用途：不得用于商业活动：2.住宅装修及改造禁止擅自装修及改造：如需装修需提前通知代理方：3.住宅使用规范保持住宅整洁卫生：不得损坏房屋设施：4.住宅租赁违约责任违约行为：违约责任：七、房屋维护及保养1.住宅日常维护定期检查房屋设施：及时修复损坏设施：2.住宅维修及保养责任维修及保养责任划分：维修费用承担：3.住宅设施设备维修设施设备维修流程：维修时间及费用：4.住宅环境维护保持住宅周边环境整洁：遵守物业管理规定：八、违约责任1.出租方违约责任未按时交付房屋或提供虚假信息的责任：租金未按时支付的责任：房屋权属问题导致合同无效的责任：2.代理方违约责任未按约定提供服务或泄露客户信息的责任：未及时处理房屋维修问题的责任：未按约定收取和管理租金的责任：3.业主违约责任未按时支付代理服务费用的责任：房屋权属变更未及时通知代理方的责任：房屋用途违反约定的责任：4.承租方违约责任未按时支付租金的责任：损坏房屋或设施的责任：违反租赁合同约定的责任：九、争议解决1.争议解决方式双方协商解决：仲裁解决：诉讼解决：2.争议解决机构仲裁机构：法院：3.争议解决费用仲裁费用：诉讼费用：十、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章：代理服务费用支付：2.合同终止条件租赁期限届满：双方协商一致：违约行为导致合同解除：3.合同解除条件一方违约：不可抗力因素：法律法规变更：十一、合同附件1.合同附件一：住宅租赁合同2.合同附件二：房屋设施清单3.合同附件三：房屋使用说明书4.合同附件四：房屋租赁保证金收据5.合同附件五：其他相关文件十二、其他约定事项1.通知及送达方式通过书面形式：通过电子方式：2.合同变更及解除变更需双方书面同意：解除需提前通知对方：3.合同解除后的处理租金结算：房屋返还：费用结算：4.合同未尽事宜的协商双方协商一致为准：十三、合同签署及生效日期1.合同签署日期：2.合同生效日期：3.合同签署地点：十四、合同附件清单1.合同附件一：住宅租赁合同2.合同附件二：房屋设施清单3.合同附件三：房屋使用说明书4.合同附件四：房屋租赁保证金收据5.合同附件五：其他相关文件出租方签字：____________代理方签字：____________业主签字：____________承租方签字：____________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的租赁决策权甲方有权根据自身需求决定租赁的接受条件，包括租金、租期、承租方资质等。代理方需在接到甲方决策后，协助执行甲方的决策。2.甲方提供的资料真实性保证甲方保证提供的房屋权属证明、房屋状况描述等资料的真实性。如因甲方提供虚假资料导致合同无效或产生其他法律后果，由甲方承担全部责任。3.甲方对代理服务的监督权甲方有权对代理方的服务进行监督，包括服务质量、工作效率等。代理方需定期向甲方汇报工作进展，接受甲方的监督。4.甲方对租金调整的优先权如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。代理方需协助甲方进行租金调整，并确保调整过程合法合规。5.甲方对租赁合同的终止权甲方有权在租赁期间提前终止合同，但需提前通知代理方和承租方。提前终止合同时，甲方需支付相应的违约金，并承担租赁期间产生的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的租金定价权乙方有权根据市场行情和房屋条件制定租金价格。2.乙方对租赁合同的修改权乙方有权对租赁合同中的条款进行修改，包括租金、租期等。代理方需协助乙方完成合同修改，并确保修改后的合同合法有效。3.乙方对代理服务的评价权乙方有权对代理方的服务进行评价，包括服务质量、工作效率等。代理方需根据乙方的评价进行改进，提升服务质量。4.乙方对租赁合同解除的优先权乙方有权在租赁期间提前解除合同，但需提前通知代理方和承租方。提前解除合同时，乙方需支付相应的违约金，并承担租赁期间产生的相关费用。5.乙方对代理服务费用的支付方式乙方有权根据自身需求选择代理服务费用的支付方式，如按月支付、按季度支付等。代理方需根据乙方的选择，提供相应的服务费用支付方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的参与权第三方中介有权参与租赁事务，包括提供租赁咨询、协助签订合同等。代理方需与第三方中介保持良好沟通，确保租赁事务顺利进行。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同附件。代理方需协助甲乙双方与第三方中介进行费用结算。3.第三方中介的违约责任如第三方中介在租赁过程中出现违约行为，由其自行承担相应责任。代理方需协助甲乙双方追究第三方中介的违约责任。4.第三方中介的信息保密第三方中介需对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给第三方。代理方需监督第三方中介履行信息保密义务。5.第三方中介的退出机制如第三方中介无法继续履行职责，需提前通知甲乙双方，并办理退出手续。代理方需协助第三方中介完成退出手续，并确保租赁事务的连续性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：住宅租赁合同2.合同附件二：房屋设施清单3.合同附件三：房屋使用说明书4.合同附件四：房屋租赁保证金收据5.合同附件五：其他相关文件6.第三方中介服务协议（如有）7.甲方提供的房屋权属证明8.甲方提供的房屋状况描述9.代理服务费用支付凭证10.租金调整通知（如有）11.租赁合同变更协议（如有）12.租赁合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付租金或服务费用。甲方未按时交付房屋或提供虚假信息。乙方未按时接收房屋或未履行租赁合同约定的义务。代理方未按约定提供服务或泄露客户信息。第三方中介未按协议履行职责或泄露信息。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有证据证明。双方应按照合同约定及法律规定进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的文件。3.租赁合同：指出租人与承租人之间就房屋租赁关系所签订的协议。4.代理服务：指代理方根据委托人的要求，代为处理相关事务的服务。5.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金拖欠。解决办法：及时沟通，了解拖欠原因，采取合法手段催收。2.问题：房屋损坏。解决办法：及时维修，记录维修过程，必要时进行评估。3.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：与第三方中介沟通，协商解决问题，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.适用于住宅出租代理服务。2.适用于房屋租赁合同签订及管理。3.适用于租赁合同的变更及解除。4.适用于第三方中介参与租赁事务。5.适用于租赁纠纷的解决。全文完。2024年新型住宅代理出租及维护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（代理出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如需）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为充分发挥甲方的住宅资源优势，提高住宅利用率，降低闲置成本，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，签订本合同，共同从事新型住宅代理出租及维护服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指甲方拥有的可用于出租的住宅，包括但不限于住宅楼、公寓、别墅等；2.代理出租：指乙方在甲方授权下，以甲方名义对外出租住宅，并负责租赁合同的签订、租金收取、房源维护等事项；3.维护服务：指乙方对代理出租的住宅进行日常维护、保养、清洁等工作。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即提供住宅的业主；2.乙方：指本合同中的代理出租方，即负责住宅代理出租及维护服务的第三方；3.合同期限：指本合同双方约定的代理出租及维护服务期限；4.租金：指乙方代理出租住宅所得的租金收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行代理出租及维护服务义务；2.甲方有权要求乙方按时足额支付租金；3.甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务；4.甲方应向乙方提供真实、准确的住宅信息及必要的协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、准确的住宅信息及必要的协助；2.乙方有权要求甲方按时足额支付租金；3.乙方应按照本合同约定，履行代理出租及维护服务义务；4.乙方应保证租赁合同的合法性、有效性，并承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方代理出租住宅，按照本合同约定收取租金；2.乙方负责住宅的日常维护、保养、清洁等工作；3.甲方负责支付乙方代理出租及维护服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的终止事由。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将住宅归还甲方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代理出租服务费：乙方按照代理出租住宅所得租金的_____%作为代理出租服务费；2.维护服务费：乙方每月向甲方支付人民币____元作为住宅的维护服务费；3.其他费用：如因住宅维修、装修等原因产生的费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方代理出租所得租金，甲方应于每月____日前支付给乙方；2.维护服务费，甲方应于每月____日前支付给乙方；3.其他费用，双方应在产生费用后____日内支付。7.3支付时间1.代理出租服务费：乙方代理出租所得租金的支付时间与租金收取时间一致；2.维护服务费：每月固定支付日；3.其他费用：产生费用后____日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付方式、支付时间向乙方支付费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收款凭证；3.如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权要求甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付租金或维护服务费，应向乙方支付_____%的违约金；2.若甲方提供虚假住宅信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成代理出租或维护服务，应向甲方支付_____%的违约金；2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照上述违约责任规定计算；2.赔偿金额：根据实际损失情况，由双方协商确定；3.赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的住宅信息；2.乙方在代理出租及维护服务过程中获取的甲方商业秘密或个人隐私。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等社会异常情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会异常情况：战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同约定的义务；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同约定的义务。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、政府行为等社会异常情况。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，允许乙方将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方对乙方有债权债务关系的；2.乙方在代理出租及维护服务过程中违反本合同约定的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅的所有权、使用权等相关权利；2.乙方保留对其商业秘密、商标、专利等知识产权的独立使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对住宅的维修、装修、改造等决策权；2.乙方保留对代理出租及维护服务过程中的业务决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充均应视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2.双方应就住宅代理出租及维护服务过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式进行沟通；2.双方应按照约定的时间、地点进行会面或电话沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效或改变。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2.增减条款自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（代理出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅信息清单；2.乙方代理出租及维护服务方案；3.代理出租合同样本；4.维