2024年度预售新房团购优惠合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度预售新房团购优惠合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方因购房需求，愿意参加乙方组织的2024年度预售新房团购活动，以享受团购优惠。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度预售新房团购活动中的权利、义务、履行方式等，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.预售新房：指在房屋竣工前，开发商依法取得预售许可证，向购房者公开销售的新建房屋。2.团购优惠：指开发商针对团购活动给予购房者的价格折扣、赠送礼品、减免税费等优惠政策。3.2关键词解释1.甲方：指参加团购活动的购房者。2.乙方：指组织团购活动的房地产开发企业。3.团购活动：指乙方组织的针对特定时间段、特定楼盘的预售新房团购活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有团购优惠的权利。2.在合同约定的时间内，按照约定方式支付房款。3.遵守合同约定，不得擅自变更购房意向。4.在合同履行过程中，积极配合乙方的工作。4.2乙方的权利和义务1.提供符合国家法律法规和预售许可要求的预售新房。2.保障团购优惠政策的实施，不得擅自更改优惠条件。3.在合同约定的时间内，按照约定方式交付房屋。4.在合同履行过程中，及时解决甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2024年度预售新房团购活动期间。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方指定的售楼部。5.3合同履行方式1.甲方在合同约定的时间内，按照约定方式支付房款。2.乙方在合同约定的时间内，按照约定方式交付房屋。3.双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理未履行完毕的义务。2.合同终止后，双方不得就本合同约定的权利义务再提出任何主张。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：指甲方购买房屋的实际总价款，包括但不限于房屋本身的价格、税费、装修费用等。2.团购优惠金额：指乙方为甲方提供的团购优惠金额，包括折扣、赠送等。3.其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用，如物业费、维修基金等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。2.乙方应提供合法的收款账户信息，甲方应确保支付款项的安全和及时到账。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后，按照合同约定的分期支付计划支付房款。2.乙方应在合同约定的交付房屋前，收到甲方支付的一笔房款。7.4支付条款1.甲方支付房款时，应出具相应的支付凭证，以备查验。2.乙方收到房款后，应向甲方出具相应的收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方擅自变更购房意向的，应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2.乙方擅自更改团购优惠条件的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的两倍。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。2.赔偿金额应以实际损失为标准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同谈判、签订过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后三年内。2.在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施，尽量减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密的。2.合同约定不得转让的。3.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有。2.任何一方在合同履行过程中取得的权益，不得擅自转让或赠与他人。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋设计、施工、配套设施等提出合理建议的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对团购活动进行监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件生效后，与本合同同时适用。2.任何一方不得以口头形式对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。2.任何一方在合同履行过程中遇到困难，应及时通知对方，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，提供必要的资料和信息。2.双方应按照合同约定，采取有效措施，防止合同目的无法实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同相冲突的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度预售新房团购优惠活动细则2.预售许可证复印件3.团购优惠证明文件4.房屋设计图纸及配套设施说明5.付款凭证及收款凭证6.修改和补充协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付房款，认定为违约行为。擅自变更购房意向，认定为违约行为。未按照合同约定提供资料和信息，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定交付房屋，认定为违约行为。擅自更改团购优惠条件，认定为违约行为。未按合同约定履行监督和管理义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行房屋预售的许可证。2.团购优惠：指开发商为团购活动提供的价格折扣、赠送礼品、减免税费等优惠政策。3.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的补偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房款。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期未交付，可要求乙方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应尝试协商解决争议，如协商不成，可按照合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在2024年度预售新房团购优惠合同中，作为甲乙双方之外的参与方，提供相关服务或承担特定责任的主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供咨询、协助交易、提供售后服务等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并有权获得合同履行过程中的必要信息。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方退出机制：如第三方无法履行合同约定的义务，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付团购优惠金额。乙方有权对甲方提供的资料和信息进行审核，确保其真实性和合法性。乙方有权在团购活动期间调整团购优惠条件，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方有权从团购活动中获得合理的利润。乙方有权要求甲方在团购活动结束后，提供一定期限的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付团购优惠金额的，应向乙方支付违约金。甲方擅自变更购房意向，导致乙方利益受损的，应承担相应责任。甲方不得在团购活动期间，将团购优惠信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供团购优惠。甲方有权要求乙方在团购活动期间，提供必要的售后服务。甲方有权要求乙方在团购活动结束后，提供一定期限的售后服务。2.甲方的利益条款：甲方有权享受团购优惠带来的价格优势。甲方有权要求乙方在团购活动结束后，提供一定期限的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供团购优惠的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定提供售后服务的，应承担相应责任。乙方不得在团购活动期间，擅自调整团购优惠条件。全文完。2024年度预售新房团购优惠合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方委托代理人第二章项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4项目建筑类型2.5项目户型及面积2.6项目配套设施第三章预售新房团购优惠内容3.1团购优惠方式3.2优惠幅度3.3优惠期限3.4优惠条件3.5优惠范围第四章预付款及付款方式4.1首付款比例4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式4.4随后付款比例4.5随后付款时间4.6随后付款方式第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋质量保证第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金6.5争议解决第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3免责条款第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期第九章合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款第十章争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一章法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的责任承担13.3合同解除后的费用承担第十四章其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________房地产开发有限公司乙方：__________购房人1.2合同双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.5合同双方委托代理人甲方委托代理人：__________乙方委托代理人：__________第二章项目基本情况2.1项目名称__________住宅小区2.2项目地点__________市__________区__________路__________号2.3项目开发商__________房地产开发有限公司2.4项目建筑类型住宅2.5项目户型及面积一室一厅：__________平方米两室一厅：__________平方米三室两厅：__________平方米2.6项目配套设施1.电梯2.中央空调3.地下停车场4.健身中心5.商业街第三章预售新房团购优惠内容3.1团购优惠方式一次性付款享受总房款__________%的折扣。3.2优惠幅度__________%3.3优惠期限自合同签订之日起__________日内。3.4优惠条件1.甲方在优惠期限内成功销售给乙方；2.乙方需一次性支付全部房款。3.5优惠范围1.本合同约定的所有房源；2.乙方购买的房屋总价不超过__________万元。第四章预付款及付款方式4.1首付款比例__________%4.2首付款支付时间合同签订之日起__________日内。4.3首付款支付方式1.现金支付；2.银行转账。4.4随后付款比例__________%4.5随后付款时间首付款支付后__________日内。4.6随后付款方式1.现金支付；2.银行转账。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间合同约定的交房日期。5.2房屋交付条件1.主体结构、装饰装修及设备安装符合合同约定；2.供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全。5.3房屋验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。5.4房屋验收程序1.乙方在房屋交付前__________日内通知甲方；2.甲方安排验收人员；3.双方共同验收。5.5房屋质量保证1.甲方提供__________年房屋质量保证；2.在质量保证期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付房屋；2.乙方未按合同约定支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除程序1.合同双方协商一致；2.双方签订合同解除协议；3.双方办理合同解除手续。6.3违约责任1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.违约金按合同约定支付。6.4违约金__________%6.5争议解决1.双方协商解决；2.争议无法协商解决，提交__________仲裁委员会仲裁。第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。7.2不可抗力发生时的处理1.合同双方应积极采取措施减轻损失；2.合同履行期限相应顺延。7.3免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任；2.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期__________年__________月__________日8.3合同终止条件1.房屋交付并完成验收；2.乙方支付全部房款；3.合同双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同终止日期合同终止条件满足之日起。第九章合同附件及补充条款9.1合同附件1.房屋预售许可证；2.房屋买卖合同；3.房屋平面图；4.房屋配套设施清单；5.其他相关文件。9.2补充条款本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第十章争议解决方式10.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为协商。10.2争议解决程序1.双方在争议发生后__________日内协商解决；2.协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决地点__________市__________区。第十一章法律适用及争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同争议由__________仲裁委员会管辖。第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.不违反法律法规和公序良俗。12.2合同变更程序1.双方签订合同变更协议；2.协议经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件1.合同双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行。12.4合同解除程序1.双方签订合同解除协议；2.协议经双方签字盖章后生效。第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理1.乙方已支付的房款扣除已交付房屋的价款后，甲方应退还乙方；2.甲方已交付房屋的，乙方应退还房屋。13.2合同解除后的责任承担1.因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任；2.因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任。13.3合同解除后的费用承担1.合同解除产生的费用由责任方承担；2.双方无责任的，由双方共同承担。第十四章其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋价格调整条款1.1.1如在合同签订后，甲方所在城市政府出台新的房地产调控政策，导致房屋价格发生变动，甲方有权根据政策调整房屋价格。1.1.2房屋价格调整幅度不得超过政府规定的最高限价。1.1.3乙方应在接到甲方通知后__________日内，书面确认新的房屋价格。2.2优先购房权条款2.2.1甲方在团购活动中享有优先购房权，即在团购房源有限的情况下，甲方有权优先选择购买。2.2.2乙方在团购活动中购买的房屋，甲方有权优先购买剩余房源。3.3退房条款3.3.1若乙方在团购活动中购买的房屋，甲方认为不符合团购条件，有权要求乙方退房。3.3.2乙方退房时，应退还已支付的房款，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.1价格谈判权条款4.1.1乙方有权与甲方进行价格谈判，争取更优惠的购房价格。4.1.2价格谈判结果应以书面形式确认，并作为合同附件。5.2验房条款5.2.1乙方在房屋交付前，有权对房屋进行验收。5.2.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。6.3付款方式调整条款6.3.1乙方与甲方协商一致后，可调整付款方式，包括分期付款、延期付款等。6.3.2付款方式调整应以书面形式确认，并作为合同附件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.1中介费用条款7.1.1中介费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定。7.1.2乙方在合同签订前，应与中介签订中介合同，明确中介服务内容、费用等。8.2中介责任条款8.2.1中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋交易。8.2.2中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，应承担相应责任。9.3中介保密条款9.3.1中介在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。9.3.2中介不得泄露甲方和乙方的个人信息，包括但不限于联系方式、家庭住址等。10.4中介解除条款10.4.1甲方或乙方在合同履行期间，如需解除中介合同，应提前__________日书面通知对方。10.4.2中介合同解除后，中介应协助甲方和乙方办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋预售许可证2.房屋买卖合同3.房屋平面图4.房屋配套设施清单5.其他相关文件6.中介合同（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.价格调整协议（如有）10.验房报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前完成房屋交付，且未提供合理解释。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，且未提供合理解释。3.违约行为：甲方未按合同约定调整房屋价格。认定：甲方未在政府政策调整后按照合同约定调整房屋价格。4.违约行为：乙方未按合同约定进行房屋验收。认定：乙方未在房屋交付前按合同约定进行房屋验收。5.违约行为：中介未按合同约定履行职责。认定：中介未按照中介合同约定协助完成房屋交易或泄露客户信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中因意见分歧而寻求解决的方法。4.仲裁委员会：依法设立，专门处理合同争议的机构。5.公序良俗：指符合社会公德、社会风俗的习惯和规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。2.问题：乙方未按期支付房款。解决办法：甲方可要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复或赔偿损失。4.问题：中介泄露客户信息。解决办法：乙方可要求中介承担侵权责任，包括赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发商与购房人之间的团购优惠合同。2.适用于有第三方中介参与房屋交易的团购优惠合同。3.适用于政府出台房地产调控政策后的团购优惠合同。4.适用于房屋交付、验收、付款等环节的团购优惠合同。全文完。2024年度预售新房团购优惠合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方2.项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目基本情况3.优惠条件3.1优惠方式3.2优惠幅度3.3优惠期限3.4优惠对象4.购房流程4.1预约登记4.2认购确认4.3支付定金4.4签订正式合同4.5领取房号5.付款方式5.1首付款5.2按揭贷款5.3付款时间5.4付款比例6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付责任7.质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记手续8.3产权登记责任9.退房条款9.1退房条件9.2退房流程9.3退房责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项14.3其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度预售新房团购优惠合同1.2合同编号：YXG202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：团购合作单位第二条项目信息2.1项目名称：新城2.2项目地址：市区路号2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目基本情况（1）项目总占地面积：平方米（2）总建筑面积：平方米（3）绿化率：%（4）容积率：第三条优惠条件3.1优惠方式：团购优惠3.2优惠幅度：总房价优惠%3.3优惠期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.4优惠对象：乙方组织团购的购房者第四条购房流程4.1预约登记：购房者需在优惠期限内通过乙方进行预约登记4.2认购确认：乙方在购房者预约登记后，将确认购房者是否符合团购条件4.3支付定金：购房者需在认购确认后支付定金，定金金额为总房价的%4.4签订正式合同：购房者需在支付定金后，与甲方签订正式购房合同4.5领取房号：购房者签订正式合同后，由甲方为其分配房号第五条付款方式5.1首付款：购房者需在签订正式合同后日内支付首付款，首付款金额为总房价的%5.2按揭贷款：购房者可申请按揭贷款，贷款金额为总房价减去首付款后的余额5.3付款时间：首付款及贷款还款时间按双方签订的贷款合同执行5.4付款比例：首付款及贷款还款比例按双方签订的贷款合同执行第六条房屋交付6.1交付时间：自购房合同签订之日起个月内6.2交付条件：房屋建设完成，符合国家相关交付标准6.3交付手续：购房者需在交付时间内办理交付手续6.4交付责任：甲方负责房屋交付，乙方协助购房者办理交付手续第七条质量保证7.1房屋质量标准：符合国家相关建筑质量标准7.2质量保证期限：自房屋交付之日起年内7.3质量保证责任：甲方在质量保证期限内对房屋质量问题负责维修或赔偿第八条产权登记8.1产权登记时间：购房者应在房屋交付后的个月内办理产权登记手续8.2产权登记手续：购房者需携带购房合同、身份证、户口簿等相关材料至房产登记机构办理8.3产权登记责任（1）甲方负责提供房屋产权登记所需的必要文件和证明（2）购房者负责按时办理产权登记手续，确保自身权益第九条退房条款9.1退房条件（1）因甲方原因导致合同无法履行（2）购房者因特殊原因无法继续履行合同9.2退房流程（1）购房者需在退房条件成立后日内向甲方提出书面退房申请（2）甲方收到退房申请后日内进行审核，确认退房条件是否成立（3）如退房条件成立，双方协商确定退房方案9.3退房责任（1）因甲方原因导致退房，甲方承担全部退房责任，退还购房者已支付的全部款项（2）因购房者原因导致退房，购房者需承担已支付款项的%作为违约金第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋（2）甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准（3）购房者未按约定时间支付款项10.2违约责任（1）甲方违约，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等（2）购房者违约，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿（1）违约金金额根据实际损失情况确定（2）赔偿损失包括但不限于房屋价格、装修费用、利息等第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方协商解决（2）提交仲裁机构仲裁11.2争议解决机构（1）仲裁委员会（2）仲裁委员会11.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）协商解决无需支付费用第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，另一方解除合同12.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方需提前日通知对方（2）双方协商确定解除合同的具体事宜12.3合同解除责任（1）因合同解除造成的损失，由责任方承担（2）双方均无违约责任的，各自承担因解除合同而产生的合理费用第十三条合同生效13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同约定的生效条件成就13.2合同生效时间（1）合同签订之日起生效（2）合同约定的生效时间13.3合同生效地点（1）合同签订地（2）合同约定的生效地点第十四条其他约定14.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充（2）本合同未尽事宜，以法律法规为准14.2其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份（2）本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、服务、担保或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方服务协议5.1第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的类型（1）咨询服务：第三方为甲乙双方提供项目咨询、市场分析等服务。（2）服务协议：第三方为甲乙双方提供物业服务、装修服务、贷款服务等。（3）担保服务：第三方为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。6.2第三方介入的流程（1）甲乙双方共同选择第三方，并签订第三方服务协议。（2）第三方在合同约定的范围内履行服务义务。（3）甲乙双方对第三方服务质量进行监督和评价。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。（2）甲方对第三方的服务质量和行为负有监督责任。7.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。（2）乙方对第三方的服务质量和行为负有监督责任。7.3第三方与其他第三方