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文档简介

酒店空调设备维护管理制度第一章总则为确保酒店空调设备的正常运行，提高客人舒适度，降低能耗，延长设备使用寿命，特制定本制度。空调设备是酒店重要的设施之一，其维护管理直接影响到酒店的服务质量和运营效率。第二章适用范围本制度适用于酒店内所有空调设备的维护管理，包括中央空调、分体式空调、风机盘管等。所有相关部门及人员均需遵守本制度。第三章法规依据本制度依据国家相关法律法规、行业标准及酒店内部管理规定制定，确保符合国家安全、环保及节能要求。第四章维护管理目标维护管理的目标包括：确保空调设备的安全、稳定运行；定期进行设备检查和保养；及时处理设备故障；提高设备能效，降低能耗；建立完善的设备档案，确保信息的准确性和可追溯性。第五章责任分工酒店工程部负责空调设备的日常维护和管理，具体职责包括：1.制定空调设备维护计划，明确维护周期和内容。2.组织实施设备的定期检查和保养，确保设备处于良好状态。3.负责设备故障的排查和修复，确保及时恢复设备的正常运行。4.建立设备档案，记录设备的维护、检修及更换情况。5.定期向酒店管理层汇报设备运行情况及维护工作。第六章维护操作流程空调设备的维护操作流程包括以下几个步骤：1.日常检查每日对空调设备进行检查，重点关注设备运行状态、噪音、异味及漏水情况。发现异常情况应立即记录并上报。2.定期保养根据设备类型和使用频率，制定定期保养计划。保养内容包括清洗过滤网、检查制冷剂压力、清理冷凝器和蒸发器、检查电气连接等。3.故障处理设备出现故障时，工程部应立即派遣专业人员进行排查。故障处理应遵循先检查、后维修的原则，确保故障原因明确，维修方案合理。4.设备更换对于老旧或损坏严重的设备，应及时进行更换。更换设备前需进行市场调研，选择符合酒店需求的高效节能设备。5.记录与反馈每次维护和检修后，需填写维护记录，详细记录维护内容、时间、人员及设备状态。定期对维护记录进行汇总分析，提出改进建议。第七章监督机制为确保维护管理制度的有效实施，建立监督机制：1.定期检查酒店管理层应定期对空调设备的维护情况进行检查，确保维护工作按计划进行。2.绩效考核将空调设备的维护管理纳入工程部的绩效考核，考核内容包括设备运行情况、故障处理及时性及维护记录的完整性。3.反馈机制建立员工和客人反馈机制，鼓励员工和客人对空调设备的使用情况提出意见和建议，及时改进维护工作。第八章附则本制度由酒店工程部负责解释，自颁布之日起实施。制度的修订应根据实际情况和相关法规的变化进行，确保制度的时效性和有效性。第九章设备档案管理建立空调设备档案，档案内容包括设备型号、购置日期、保修期、维护记录、故障记录等。档案应定期更新，确保信息的准确性和完整性。第十章培训与宣传定期对工程部员工进行空调设备维护管理的培训，提高员工的专业技能和责任意识。通过宣传，提高全体员工对空调设备维护重要性的认识，形成良好的维护氛围。第十一章节能减排措施

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