写字楼租赁合同

写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼的事宜，达成以下协议。1.2甲方保证其对出租的写字楼拥有合法的处置权，并保证写字楼不存在任何权属纠纷。1.3乙方承诺按照本合同的约定使用写字楼，并按时支付租金。第二章写字楼的基本情况2.1写字楼位于________________，建筑总面积为____________平方米，建筑结构为_______，建筑年代为_______年。2.2写字楼的设施情况：______________________________2.3写字楼的使用性质：______________________________第三章租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月。3.3乙方支付租金的方式为：__________________________第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为采取相应的措施。4.2甲方义务：（1）保证写字楼符合本合同约定的使用要求；（2）及时维修写字楼，保证写字楼设施的正常使用。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用写字楼；（2）对甲方违反本合同的行为提出异议。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用写字楼，爱护写字楼设施；（3）不得擅自改变写字楼的结构和用途。第五章违约责任5.1甲方违反本合同导致乙方无法正常使用写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照乙方实际损失予以赔偿。5.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照逾期付款金额的_____%向甲方支付违约金。5.3乙方擅自改变写字楼的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照写字楼原状的恢复费用向甲方支付违约金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章维修与保养6.1甲方负责写字楼主体结构及公共部位的维修与保养，保证写字楼主体结构安全及公共部位设施的正常运行。6.2乙方负责写字楼内部装修及使用期间的日常维修与保养，保证写字楼内部设施的完好。6.3甲方进行维修保养时，应提前通知乙方，乙方应给予配合。乙方进行维修保养时，不得影响其他承租方的正常使用。6.4乙方因使用不当导致写字楼设施损坏的，应承担维修费用。第七章保险7.1甲方应按照国家法律法规的要求，为写字楼购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。7.2乙方应自行购买其使用期间的财产保险和人员意外伤害保险。7.3双方在购买保险时，应相互告知保险公司的名称、保险单号码，并保留相应的保险单据。第八章安全生产与环境保护8.1甲方应保证写字楼符合国家安全生产和环境保护的相关要求，提供必要的安全生产设施和环境保护设施。8.2乙方在使用写字楼过程中，应遵守国家安全生产和环境保护的法律法规，不得从事任何违法违规的生产经营活动。8.3乙方如需进行装修或改动写字楼设施，应提前向甲方提出申请，并提交相应的安全生产和环境保护方案，经甲方同意后方可进行。第九章转租与转让9.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将写字楼转租或转让给第三方。9.2如乙方拟将写字楼转租或转让，应提前向甲方提出申请，并提交转租或转让方案，甲方应在收到申请后__个工作日内给予答复。9.3甲方同意乙方转租或转让的，乙方应与第三方签订相应的租赁合同或转让合同，并保证第三方遵守本合同的规定。第十章合同的解除与终止10.1在租赁期内，除非双方协商一致或法律法规规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.2如因不可抗力因素导致写字楼无法正常使用，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。10.3在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后__个工作日内给予答复。10.4本合同解除或终止后，乙方应在合同解除或终止后的__日内搬离写字楼，并将写字楼恢复原状，如有损坏，乙方应承担恢复费用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，因本合同引起的任何争议，适用中华人民共和国法律。第十二章合同的修改与补充12.1本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2任何口头修改、补充均无效。12.3本合同的修改与补充，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章通知13.1双方在履行本合同过程中，如需向对方发出通知，应以书面形式进行。13.2通知送达对方指定的联系方式或地址后，视为已送达。13.3双方联系方式或地址变更，应在变更后__日内通知对方，否则对方按照原联系方式或地址发出的通知视为有效送达。第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。14.