2025版陕西建筑工程施工总包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版陕西建筑工程施工总包合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1签订双方名称1.2签订双方法定代表人1.3签订双方地址1.4签订双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程类型2.4工程规模2.5工程工期3.工程造价及付款方式3.1工程造价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款比例4.工程施工质量要求4.1施工质量标准4.2质量检验及验收4.3质量保证期4.4质量责任5.施工进度安排5.1施工计划5.2进度调整5.3工期延误责任6.施工安全管理6.1安全生产责任制6.2安全生产措施6.3事故处理及责任追究7.材料供应及验收7.1材料供应方式7.2材料质量要求7.3材料验收及保管8.设计变更及洽商8.1设计变更程序8.2洽商程序8.3变更及洽商费用承担9.施工现场管理9.1施工现场布置9.2施工现场环境9.3施工现场文明施工10.保修责任10.1保修范围10.2保修期限10.3保修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1签订双方名称陕西建筑工程有限公司西安房地产开发有限公司1.2签订双方法定代表人1.3签订双方地址陕西建筑工程有限公司：西安市雁塔区路号西安房地产开发有限公司：西安市高新区路号1.4签订双方联系方式2.工程概况2.1工程名称西安小区一期工程2.2工程地点西安市雁塔区2.3工程类型住宅及配套设施2.4工程规模总建筑面积约为100000平方米2.5工程工期自合同生效之日起，工期为24个月3.工程造价及付款方式3.1工程造价工程总造价为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式1）合同签订后10日内支付合同总价款的20%作为预付款；2）工程进度达到设计要求且验收合格后，每月支付合同总价款的10%；3）工程完工并验收合格后，支付合同总价款的30%；4）质保期满并验收合格后，支付合同总价款的20%；5）剩余10%作为保留金，质保期满后30日内无质量问题，退还保留金。3.3付款时间节点1）预付款：合同签订后10日内；2）每月付款：工程进度达到设计要求且验收合格后；3）工程完工验收合格付款：自工程完工之日起30日内；4）质保期满验收合格付款：质保期满后30日内；5）保留金退还：质保期满后30日内。3.4付款比例1）预付款：20%2）每月付款：10%3）工程完工验收合格付款：30%4）质保期满验收合格付款：20%5）保留金：10%4.工程施工质量要求4.1施工质量标准严格按照国家相关工程质量标准执行，确保工程质量达到合格标准。4.2质量检验及验收1）施工过程中，施工单位应进行自检，确保工程质量；2）监理单位应进行监督检查，对不合格工程及时指出并整改；3）工程完工后，双方应组织验收，验收合格后方可投入使用。4.3质量保证期质量保证期为工程完工验收合格之日起两年。4.4质量责任1）施工单位对工程质量承担全部责任；2）监理单位对工程质量进行监督检查，对不合格工程有权要求施工单位整改；3）如因质量问题导致工程损坏，施工单位应承担修复责任。5.施工进度安排5.1施工计划1）基础施工：6个月；2）主体结构施工：12个月；3）装饰装修施工：6个月；4）配套设施施工：3个月。5.2进度调整因不可抗力、设计变更等原因导致工程进度延误，双方应协商调整工期。5.3工期延误责任因施工单位原因导致工期延误，施工单位应承担相应的责任，并赔偿因工期延误造成的损失。6.施工安全管理6.1安全生产责任制施工单位应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。6.2安全生产措施1）施工单位应制定安全生产措施，确保施工现场安全；2）施工现场应设置安全警示标志，加强安全教育培训；3）发生安全事故，施工单位应立即上报，并采取有效措施进行处理。6.3事故处理及责任追究1）发生安全事故，施工单位应立即上报，并配合有关部门进行调查处理；2）对事故责任单位及责任人进行责任追究，依法予以处罚。8.材料供应及验收8.1材料供应方式1）施工单位负责提供施工所需的主要材料；2）施工单位应确保材料符合设计要求和国家标准；3）材料供应商应提供产品合格证明、检验报告等相关文件。8.2材料质量要求1）材料质量应符合国家规定的质量标准；3）材料应具有出厂合格证、质保书等。8.3材料验收及保管1）施工单位应设立专门的材料验收人员，对进场材料进行验收；2）材料验收合格后，应妥善保管，确保材料质量；3）材料验收不合格的，应及时退场，不得用于工程。9.设计变更及洽商9.1设计变更程序1）设计变更应经双方协商一致；2）设计变更应填写变更通知单，明确变更内容、原因及费用；3）设计变更通知单应经设计单位、施工单位及监理单位签字确认。9.2洽商程序1）洽商事宜应填写洽商记录，明确洽商内容、原因及结果；2）洽商记录应经双方签字确认；3）洽商结果应作为合同附件。9.3变更及洽商费用承担1）因设计变更或洽商导致工程量增加或减少，相应费用由变更方承担；2）因设计变更或洽商导致的工期延误，工期相应顺延。10.施工现场管理10.1施工现场布置1）施工现场应设置明显的工程标识，包括工程名称、施工单位、监理单位等；2）施工现场应设置安全警示标志，明确危险区域；3）施工现场应保持整洁，不得随意堆放杂物。10.2施工现场环境1）施工现场应采取有效措施，减少施工对周边环境的影响；2）施工现场应进行噪音、粉尘、废水等污染物的控制；3）施工现场应设置临时厕所、休息室等设施，保障施工人员的生活需求。10.3施工现场文明施工1）施工现场应遵守国家有关文明施工的规定；2）施工人员应文明施工，不得损坏公共设施；3）施工现场应进行绿化，美化环境。11.保修责任11.1保修范围1）保修范围包括工程质量缺陷、设备故障等；2）保修期限为工程完工验收合格之日起两年。11.2保修期限1）主体结构工程：保修期限为工程完工验收合格之日起五年；2）其他工程：保修期限为工程完工验收合格之日起两年。11.3保修责任1）施工单位应负责保修期内出现的质量问题；2）保修期内，施工单位应免费维修、更换缺陷部分；3）保修期满后，如出现质量问题，按国家规定处理。12.违约责任12.1违约情形1）未按合同约定完成工程；2）工程质量不合格；3）工期延误；4）违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2）违约金按合同约定比例计算。12.3违约金计算违约金按合同总价款的千分之五计算。13.争议解决13.1争议解决方式1）协商解决；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。13.2争议解决程序1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成的，可申请调解；3）调解不成的，可申请仲裁或诉讼。13.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，并协商解决。14.2合同附件1）工程图纸；2）施工组织设计；3）合同签订双方营业执照副本；4）其他相关文件。14.3合同未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除合同签订双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、仲裁机构、法院等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、工程进度控制、工程款项支付监督、争议解决、工程验收等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1）合同双方协商一致后引入；2）根据合同约定或法律法规的要求引入；3）在合同履行过程中，因特殊情况需要引入。17.第三方介入的职责与权利17.1职责1）按照合同约定或法律法规的要求，对工程进行监督、检测、咨询等；2）公正、客观地提供专业意见或服务；3）在合同履行过程中，发现违规行为，应及时向合同双方报告。17.2权利1）要求合同双方提供必要的资料和配合；2）对工程进行必要的检查、测试和验收；3）根据合同约定收取服务费用。18.第三方介入的程序18.1引入程序1）合同双方协商确定第三方；2）签订第三方服务合同，明确服务内容、费用、期限等；3）将第三方服务合同作为本合同的附件。18.2合作程序1）第三方按照合同约定履行职责；2）合同双方应积极配合第三方的工作；3）第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责过程中出现的错误或疏忽，对合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定2）责任限额不得超过合同总价的5%；3）合同双方可根据实际情况协商确定责任限额。19.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行职责过程中因错误或疏忽造成的直接经济损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是委托与被委托的关系，第三方应独立、客观地履行职责。20.2第三方与工程其他参与方的划分1）第三方与施工单位的关系：第三方对施工单位的施工过程进行监督，确保工程质量；2）第三方与监理单位的关系：第三方与监理单位在各自职责范围内相互配合，共同确保工程质量；3）第三方与业主的关系：第三方应尊重业主的合法权益，为业主提供优质服务。21.第三方介入的变更与终止21.1变更1）合同双方可协商一致变更第三方介入的内容；2）变更应签订补充协议，作为本合同的附件。21.2终止1）合同双方可协商一致终止第三方介入；2）终止第三方介入应提前通知第三方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸要求：图纸应完整、清晰，符合国家相关标准；说明：工程图纸是施工的重要依据，应包含所有设计细节。2.施工组织设计要求：施工组织设计应详细、合理，包括施工方案、进度计划、资源配置等；说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工顺利进行。3.合同签订双方营业执照副本要求：营业执照副本应合法、有效；说明：营业执照副本是合同双方合法身份的证明。4.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限等；说明：第三方服务合同是第三方介入的基础文件。5.施工进度记录要求：记录应详细、真实，包括施工进度、质量问题、变更情况等；说明：施工进度记录是监督施工进度和质量的重要依据。6.材料验收记录要求：记录应详细、完整，包括材料名称、规格、数量、验收结果等；说明：材料验收记录是确保材料质量的重要证据。7.工程变更通知单要求：通知单应明确变更内容、原因及费用；说明：工程变更通知单是变更工程