二零二五昌平火车站食堂租赁竞争性磋商合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四[昌平]火车站食堂租赁竞争性磋商合同1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系电话2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系电话3.租赁标的3.1食堂名称3.2食堂地址3.3食堂面积3.4租赁用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：北京市昌平区火车站1.2甲方地址：北京市昌平区街道号1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：138xxxx56782.乙方信息2.1乙方名称：北京美食餐饮管理有限公司2.2乙方地址：北京市朝阳区街道号2.3乙方联系人：2.4乙方联系电话：139xxxx3.租赁标的3.1食堂名称：昌平火车站食堂3.2食堂地址：北京市昌平区火车站内3.3食堂面积：300平方米3.4租赁用途：提供旅客餐饮服务4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金标准：每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2支付方式：每月租金应于每月5日前支付至甲方指定账户5.3付款日期：每月5日6.租金调整6.1调整条件：如国家相关政策调整，租金可相应调整6.2调整频率：每年调整一次6.3调整方式：根据甲方公布的标准进行调整7.保证金7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内缴纳保证金7.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在合同终止之日起5个工作日内退还保证金8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方未按约定用途使用租赁标的8.1.3乙方损坏租赁标的或未妥善维护8.1.4乙方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金8.2.2乙方未按约定用途使用租赁标的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失8.2.3乙方损坏租赁标的或未妥善维护，应赔偿甲方因此遭受的全部损失8.2.4乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任和经济责任8.2.5甲方有权在乙方违约时，暂停提供相关服务，直至乙方履行违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方9.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履约状态10.合同解除10.1解除条件10.1.1乙方严重违约10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方10.2.2收到解除合同通知后，另一方应在7日内给予书面回复10.2.3双方未能就解除合同达成一致时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务10.3.2乙方应退还甲方已支付的租金和保证金10.3.3双方因解除合同产生的损失，由责任方承担11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1如双方协商不成，任何一方均可选择仲裁机构进行仲裁11.3仲裁规则11.3.1仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁11.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章12.1.2甲方收到乙方缴纳的保证金12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致，可对合同进行修改12.2.2修改后的合同内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章13.合同附件13.1附件名称13.1.1租赁合同13.1.2租赁标的清单13.1.3乙方营业执照复印件13.1.4其他相关文件13.2附件内容13.2.1租赁合同详细内容13.2.2食堂的设施清单及照片13.2.3乙方营业执照及法定代表人身份证明14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2其他约定效力14.2.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决14.2.2本合同未尽事宜，不影响合同其他条款的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的需要，介入合同关系中的非合同主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入合同关系的前提是经甲乙双方同意，且第三方应具备相应的资质和条件。2.第三方责任限额2.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方自身原因造成的损失、违约责任等。2.3第三方责任限额的约定应符合法律法规的规定，并保证合同的有效性。3.第三方责权利划分3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和监督。3.1.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行评估和报告。3.1.3第三方有权根据合同约定，获取合同履行相关的信息和资料。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行合同中的相关职责。3.2.2第三方应保证其提供的评估、报告等资料的真实性和准确性。3.2.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：4.1.1第三方应遵守甲方的规定和指示，积极配合甲方的工作。4.1.2第三方在合同履行过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。4.2第三方与乙方：4.2.1第三方应遵守乙方的规定和指示，积极配合乙方的工作。4.2.2第三方在合同履行过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。4.3第三方与合同其他相关方：4.3.1第三方在合同履行过程中，如需与其他相关方沟通，应取得甲乙双方的一致同意。4.3.2第三方在与其他相关方沟通时，应遵守合同约定和相关法律法规。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的审批程序：5.1.1甲方、乙方及第三方应共同签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、权限和责任。5.1.2《第三方介入协议》应经甲乙双方签字盖章后生效。5.2第三方介入的费用承担：5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。5.2.2第三方介入的费用应由甲方、乙方按约定的比例分担。5.3第三方介入的期限：5.3.1第三方介入的期限应在《第三方介入协议》中明确，并不得超过合同约定的期限。5.4第三方介入的终止：5.4.1如合同履行过程中出现不可抗力或其他原因，导致第三方介入无法继续，甲乙双方应协商一致终止第三方介入。6.第三方责任追究6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他相关方损失的，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任追究程序：6.2.1甲方、乙方或其他相关方发现第三方违约行为，应及时通知第三方，并要求其承担相应责任。6.2.2第三方应在接到通知后，及时采取措施纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失。6.2.3如第三方未能在规定期限内纠正违约行为或赔偿损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁合同》：详细记载租赁双方的权利、义务和责任，包括租赁标的、租赁期限、租金标准、支付方式等。2.《租赁标的清单》：详细列举租赁标的的具体信息，如名称、型号、数量、使用状况等。3.《乙方营业执照复印件》：证明乙方具备合法经营资格的文件。4.《法定代表人身份证明》：证明乙方法定代表人身份的文件。5.《第三方介入协议》：明确第三方介入合同关系的相关事项，包括介入目的、期限、费用、责任等。7.《维修保养记录》：记录租赁标的的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等。8.《验收报告》：租赁标的交付和验收的相关文件。9.《违约金支付凭证》：乙方因违约支付违约金的凭证。10.《争议解决相关文件》：包括仲裁、诉讼等争议解决过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金。示例：乙方应于每月5日支付租金，若逾期至6日，则应支付逾期违约金。1.2乙方未按约定用途使用租赁标的：乙方违反租赁标的约定用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。示例：乙方擅自将租赁食堂用于经营其他业务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。1.3乙方损坏租赁标的或未妥善维护：乙方损坏租赁标的或未妥善维护，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：乙方在使用过程中，将租赁食堂的设施损坏，乙方应赔偿甲方维修费用。1.4甲方未按时交付租赁标的：甲方未按约定时间交付租赁标的，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的千分之五作为违约金。示例：甲方应于2024年1月1日交付租赁标的，若逾期至2日，则应支付逾期违约金。1.5甲方违反合同约定的其他行为：甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任和经济责任。示例：甲方未按约定提供相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.责任认定标准：2.1违约行为发生的事实：违约行为是否实际发生，以事实为依据。2.2违约行为的严重程度：根据违约行为的性质、影响和损失程度，确定违约责任的承担。2.3违约行为的因果关系：违约行为与损失之间的因果关系，是确定违约责任的重要依据。2.4违约行为的过错：根据违约行为的过错程度，确定违约责任的承担。全文完。二零二四[昌平]火车站食堂租赁竞争性磋商合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.食堂租赁基本情况3.1食堂位置及面积3.2食堂租赁期限3.3租金及支付方式4.食堂装修及设备4.1食堂装修要求4.2设备配置及要求5.食品经营许可及资质5.1食品经营许可证5.2相关资质证明6.经营范围及经营规范6.1经营范围6.2经营规范7.人员配置及管理7.1人员配置要求7.2人员管理8.供电、供水、供暖等基础设施8.1供电设施8.2供水设施8.3供暖设施9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约金及赔偿11.1违约金计算方式11.2赔偿方式12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.2本合同旨在明确二零二四[昌平]火车站食堂租赁双方的权利和义务，确保食堂租赁活动的顺利进行。2.双方基本信息2.1.1名称：[甲方名称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人]2.1.4联系电话：[甲方电话]2.2.1名称：[乙方名称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人]2.2.4联系电话：[乙方电话]3.食堂租赁基本情况3.1食堂位置：[具体位置]3.2食堂面积：[具体面积（平方米）]3.3食堂租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。3.4租金：每月人民币[金额]元，租金支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。4.食堂装修及设备4.1食堂装修要求：乙方需按照甲方提供的设计方案进行装修，确保装修质量符合国家相关标准和规范。4.2设备配置：食堂内应配备[具体设备清单]，设备需满足日常运营需求。5.食品经营许可及资质5.1乙方应在签订本合同前取得有效的食品经营许可证。5.2乙方应提供相关资质证明，包括但不限于卫生许可证、营业执照等。6.经营范围及经营规范6.1经营范围：食堂经营范围为中式快餐、饮料、小吃等。6.2经营规范：乙方应遵守国家食品安全法律法规和相关规定，确保食品卫生安全。7.人员配置及管理7.1乙方应按照食堂规模合理配置人员，包括但不限于厨师、服务员、清洁工等。7.2人员管理：乙方应建立完善的员工管理制度，确保员工遵守工作纪律和职业道德。8.供电、供水、供暖等基础设施8.1供电设施：食堂所需的电力供应由甲方负责，乙方应遵守电力使用规定，不得超负荷用电。8.2供水设施：食堂所需的用水由甲方负责，乙方应合理使用水资源，避免浪费。8.3供暖设施：食堂供暖由甲方负责，供暖期间乙方应确保供暖设施正常运行，如有故障应及时通知甲方。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1.1乙方未按约定时间支付租金；10.1.2乙方经营过程中出现重大食品安全问题；10.1.3乙方违反国家法律法规，被相关部门吊销食品经营许可证。10.2合同终止条件：合同期满或因其他原因导致合同无法继续履行时，合同自动终止。11.违约金及赔偿11.1违约金计算方式：违约金按未履行部分租金的[比例]计算。11.2赔偿方式：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后[年限]。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满、解除或双方协商一致终止。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更或补充，应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目标，引入的具有专业能力或资源的第三方主体。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1符合国家相关法律法规及行业标准；16.1.2具备完成相关工作的专业能力和资源；16.1.3双方同意并签订相关合作协议。16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；16.2.2双方共同与第三方签订合作协议；16.2.3第三方按照合作协议履行职责。17.第三方的责任及义务17.1责任限额：第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[金额]元。17.2义务：17.2.1第三方应按照合作协议履行职责，确保工作质量；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方应遵守甲方的指示和规定。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系为合作关系，第三方应协助乙方完成合同目标。18.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与其他各方的关系为服务提供方，应确保其提供的服务符合合同要求。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：19.1.1中介方应协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行；19.1.2中介方应保证其提供的合同内容真实、合法；19.1.3中介方应收取中介费用，具体金额由甲乙双方与中介方协商确定。19.2咨询方：19.2.1咨询方应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；19.2.2咨询方应按照甲乙双方的要求，提交咨询报告；19.2.3咨询方应保守甲乙双方的商业秘密。19.3监理方：19.3.1监理方应监督工程进度和质量，确保工程符合合同要求；19.3.2监理方应定期向甲乙双方报告工程进展情况；19.3.3监理方应收取监理费用，具体金额由甲乙双方与监理方协商确定。19.4评估方：19.4.1评估方应按照甲乙双方的要求，对食堂进行评估；19.4.2评估方应提交评估报告，报告内容真实、客观；19.4.3评估方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的变更及终止20.1变更：如需变更第三方介入的事宜，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2终止：如需终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议或法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，包含甲乙双方的基本信息、租赁细节、权利义务等。2.食堂装修方案要求：装修方案应详细描述装修风格、材料、施工期限等。说明：用于指导食堂装修工作的文件。3.食品经营许可证要求：许可证应真实有效，且在有效期内。说明：乙方需具备合法的食品经