2025版餐饮门面租赁合同模板（含合同变更约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐饮门面租赁合同模板（含合同变更约定）本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁门面基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务3.租赁门面使用规范3.1经营范围3.2使用限制3.3维护保养3.4环境保护4.合同变更约定4.1合同变更条件4.2变更程序4.3变更内容4.4变更生效5.租赁门面转租约定5.1转租条件5.2转租程序5.3转租限制5.4转租收益分配6.租赁门面转让约定6.1转让条件6.2转让程序6.3转让限制6.4转让收益分配7.租赁门面维修责任7.1基础设施维修7.2结构维修7.3设备维修7.4水电维修8.租赁门面违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同附件13.1租赁门面现状描述13.2租赁门面图纸13.3其他相关文件14.合同签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息（1）出租方名称：____________________（2）出租方法定代表人：____________________（3）出租方地址：____________________（4）承租方名称：____________________（5）承租方法定代表人：____________________（6）承租方地址：____________________1.2租赁门面基本信息（1）门面名称：____________________（2）门面地址：____________________（3）门面面积：____________________平方米（4）门面结构：____________________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日（2）租赁终止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式（1）租金：每月人民币____元整（2）支付方式：每月____日前支付，逾期按每日____%收取滞纳金1.5押金及退还条件（1）押金：人民币____元整（2）退还条件：租赁期满，承租方按合同约定交付租赁门面，无违约行为，押金全额退还第二条租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利（1）要求承租方按照合同约定使用租赁门面（2）监督承租方经营情况，确保租赁门面合法合规经营（3）在租赁期限内，有权要求承租方按照合同约定支付租金2.2租赁方义务（1）保证租赁门面的权属清晰，无权属纠纷（2）确保租赁门面的设施设备符合安全标准（3）按照合同约定，提供必要的维修服务2.3承租方权利（1）按照合同约定使用租赁门面（2）租赁期满后，有权要求出租方退还押金2.4承租方义务（1）按照合同约定，合理使用租赁门面，不得擅自改变门面结构（2）确保经营活动的合法性，不得从事违法违规经营（3）按照合同约定，定期支付租金第三条租赁门面使用规范3.1经营范围承租方应在租赁门面内从事合法经营活动，不得超出经营范围3.2使用限制（1）禁止在租赁门面内进行危害公共安全、环境污染等活动（2）禁止擅自改变租赁门面结构（3）禁止将租赁门面转租给第三方3.3维护保养承租方应负责租赁门面的日常维护保养，确保设施设备正常运行3.4环境保护承租方应遵守国家环保法规，确保经营活动中不产生环境污染第四条合同变更约定4.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）租赁双方协商一致，认为需要变更合同条款4.2变更程序（1）租赁双方书面提出变更要求（2）经双方协商一致后，签订变更协议（3）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力4.3变更内容变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、押金等4.4变更生效变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效第五条租赁门面转租约定5.1转租条件（1）承租方需经出租方书面同意（2）转租方应具备合法经营资格5.2转租程序（1）承租方书面通知出租方转租意向（2）出租方在收到通知后____个工作日内给予书面答复（3）租赁双方签订转租协议5.3转租限制（1）转租方不得擅自改变租赁门面结构（2）转租方应遵守本合同约定的各项条款5.4转租收益分配转租收益按照租赁双方约定的比例进行分配第六条租赁门面转让约定6.1转让条件（1）租赁期限尚未届满（2）承租方需经出租方书面同意6.2转让程序（1）承租方书面通知出租方转让意向（2）出租方在收到通知后____个工作日内给予书面答复（3）租赁双方签订转让协议6.3转让限制（1）转让方不得擅自改变租赁门面结构（2）转让方应遵守本合同约定的各项条款6.4转让收益分配转让收益按照租赁双方约定的比例进行分配第七条租赁门面维修责任7.1基础设施维修（1）租赁门面内的水、电、暖等基础设施维修责任由出租方承担（2）因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方承担维修责任7.2结构维修（1）租赁门面主体结构维修责任由出租方承担（2）因承租方使用不当造成的结构损坏，由承租方承担维修责任7.3设备维修（1）租赁门面内的设备维修责任由出租方承担（2）因承租方使用不当造成的设备损坏，由承租方承担维修责任7.4水电维修（1）租赁门面内的水电维修责任由出租方承担（2）因承租方使用不当造成的水电损坏，由承租方承担维修责任第八条租赁门面维修责任（续）7.5水电维修（续）（3）因自然灾害等原因造成的水电损坏，双方协商确定维修责任及费用承担7.6设备维修（1）租赁门面内的专用设备维修责任由出租方承担（2）因承租方使用不当造成的设备损坏，由承租方承担维修责任7.7空调及制冷设备维修（1）租赁门面内的空调及制冷设备维修责任由出租方承担（2）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任第九条租赁门面违约责任（1）租赁方违约责任（1）未按合同约定提供租赁门面或提供不符合约定的租赁门面，应承担违约责任（2）未按合同约定提供维修服务或维修不及时，应承担违约责任（3）未经承租方同意擅自进入租赁门面，应承担违约责任（4）违反合同约定，提前解除合同，应承担违约责任9.2承租方违约责任（1）未按合同约定支付租金，应承担违约责任（2）擅自改变租赁门面结构，应承担违约责任（3）未按合同约定使用租赁门面，造成损坏或违约，应承担违约责任（4）违反合同约定，提前解除合同，应承担违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决争议10.2争议解决途径（1）双方应通过协商解决争议（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）租赁双方协商一致解除合同11.3合同终止程序（1）租赁期限届满，租赁双方应办理合同终止手续（2）因不可抗力或协商一致解除合同，租赁双方应签订合同终止协议第十二条其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁门面现状描述、租赁门面图纸、其他相关文件12.3合同份数本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力第十三条合同签订时间及地点13.1签订时间本合同签订时间为____年____月____日13.2签订地点本合同签订地点为____________________第十四条合同签字盖章14.1租赁方签字盖章出租方（盖章）：____________________出租方法定代表人（签字）：____________________14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：____________________承租方法定代表人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除租赁双方外的，为租赁事项提供专业服务或参与租赁关系的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）协助租赁双方进行租赁门面的评估、鉴定、监理等工作；（2）提供法律咨询、合同起草、修改等服务；（3）协助解决租赁过程中出现的争议和纠纷。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，在特定条件下对租赁双方所承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、内容、预期风险等因素由租赁双方在合同中约定；（2）责任限额应以人民币计算，并以年度为单位；（3）责任限额一经约定，不得随意变更。第十七条第三方介入的审批程序17.1第三方介入的申请（1）租赁双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请；（2）申请内容应包括第三方的基本信息、服务内容、预期风险、责任限额等。17.2第三方介入的审批（1）租赁双方应在收到第三方介入申请后____个工作日内进行审批；（2）审批结果应以书面形式通知第三方。第十八条第三方介入的职责与义务18.1第三方职责（1）第三方应按照租赁双方的委托，认真履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守租赁双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方在履行职责过程中，如发现租赁双方存在违约行为，应及时通知租赁双方。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，承担相应的责任；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应协助租赁双方解决租赁过程中的问题。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁双方的关系第三方与租赁双方是委托与被委托的关系，第三方应遵守租赁双方的委托事项。19.2第三方与租赁门面使用者的关系第三方在履行职责过程中，应尊重租赁门面使用者的合法权益，不得侵犯其权益。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间应相互尊重，不得相互干涉业务。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用的计算第三方介入费用按照合同约定或市场标准计算，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.2第三方介入费用的支付第三方介入费用由租赁双方按照合同约定支付，支付方式应在合同中明确。第二十一条第三方介入合同的终止21.1第三方介入合同的终止条件（1）租赁合同终止；（2）第三方完成委托事项；（3）租赁双方协商一致。21.2第三方介入合同的终止程序（1）租赁双方书面通知第三方终止合同；（2）第三方在收到终止通知后____个工作日内办理相关手续；（3）租赁双方按照合同约定结算第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁门面现状描述（1）要求：详细描述租赁门面的现状，包括结构、设施设备、装修状况等。（2）说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁门面的初始状况，便于后续的维修和责任划分。2.租赁门面图纸（1）要求：提供租赁门面的平面图、立面图、剖面图等图纸。（2）说明：本附件用于明确租赁门面的建筑结构、尺寸等信息，便于双方了解门面的实际情况。3.租赁双方身份证明文件（1）要求：提供租赁双方的营业执照、法人代表身份证明、身份证等文件。（2）说明：本附件用于证明租赁双方的合法身份，确保合同的有效性。4.租赁门面权属证明文件（1）要求：提供租赁门面的产权证明文件，如房产证、租赁证等。（2）说明：本附件用于证明租赁门面的权属，确保出租方有权出租。5.租赁门面设施设备清单（1）要求：详细列出租赁门面内的设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。（2）说明：本附件用于明确租赁门面的设施设备状况，便于后续的维修和责任划分。6.租赁门面装修清单（1）要求：详细列出租赁门面的装修情况，包括装修项目、材料、施工时间等。（2）说明：本附件用于明确租赁门面的装修状况，便于后续的维修和责任划分。7.租赁门面租赁协议（1）要求：提供租赁双方签订的租赁协议。（2）说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁关系的成立。8.租赁门面变更协议（1）要求：提供租赁双方签订的变更协议。（2）说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁协议的变更。9.第三方介入协议（1）要求：提供租赁双方与第三方签订的协议。（2）说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性。10.争议解决协议（1）要求：提供租赁双方与第三方或仲裁机构签订的争议解决协议。（2）说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供租赁门面，责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。（2）未按合同约定提供维修服务，责任认定：租赁方应承担违约责任，负责修复损坏的设施设备。（3）擅自进入租赁门面，责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付租金，责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金。（2）擅自改变租赁门面结构，责任认定：承租方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。（3）未按合同约定使用租赁门面，责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供服务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿租赁双方因此遭受的损失。（2）泄露商业秘密，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿租赁双方因此遭受的损失。示例说明：1.租赁方未按合同约定提供租赁门面，导致承租方无法按时开业，租赁方应赔偿承租方因延迟开业而遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。2.承租方擅自改变租赁门面结构，导致租赁门面出现安全隐患，承租方应承担违约责任，恢复原状或赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方在提供评估服务时，未按照约定标准进行评估，导致租赁双方对租赁门面的价值产生争议，第三方应承担违约责任，重新评估或赔偿租赁双方因此遭受的损失。全文完。2024版餐饮门面租赁合同模板（含合同变更约定）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3门面信息2.合同标的物及用途2.1门面位置及面积2.2门面使用性质2.3门面设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.使用及维护责任5.1承租方使用责任5.2出租方维护责任5.3门面设施及设备维护6.修缮及改造6.1修缮责任6.2改造责任6.3改造费用承担7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________出租方法定代表人：___________出租方联系方式：_____________出租方住所地：______________1.2承租方信息承租方名称：_________________承租方法定代表人：___________承租方联系方式：_____________承租方住所地：______________1.3门面信息门面地址：_________________门面面积：_________________门面使用性质：______________2.合同标的物及用途2.1门面位置及面积门面位于_________________门面总面积为_____________平方米2.2门面使用性质门面使用性质为餐饮用途2.3门面设施及设备门面配备设施及设备如下：1.水电气供应设施2.空调设备3.燃气设备4.厨房设备5.卫生设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为____________元，于每月的____________日前支付。3.3租金金额及调整租金总额为____________元，租金调整条件及方式如下：1.每年租金调整一次，根据市场行情及物价变动进行调整。2.调整幅度不超过____________%。4.租金押金4.1押金金额本合同押金为____________元。4.2押金退还条件1.租赁期满，承租方无违约行为，门面及设施设备无损坏。2.承租方提前解除合同，无违约行为。4.3押金退还程序1.租赁期满或提前解除合同后，承租方应在____________日内提出退还押金申请。2.出租方应在____________日内退还押金。5.使用及维护责任5.1承租方使用责任1.承租方应按照约定的用途使用门面。2.承租方应妥善保管门面及设施设备。5.2出租方维护责任1.出租方负责门面及公共区域的安全、消防、卫生等设施设备的维护。2.出租方应确保门面及设施设备符合国家相关安全标准。5.3门面设施及设备维护1.承租方应定期对门面及设施设备进行清洁和维护。2.承租方应按国家规定对燃气设备进行定期检查。6.修缮及改造6.1修缮责任1.承租方负责门面内部设施的修缮。2.出租方负责门面公共区域及设施设备的修缮。6.2改造责任1.承租方进行门面内部改造，需经出租方同意，并承担改造费用。2.改造后的门面及设施设备所有权归出租方所有。6.3改造费用承担改造费用由承租方承担，但需经出租方同意。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同。2.承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.合同解除后，合同终止。8.3合同解除及终止程序1.解除合同需提前____________日书面通知对方。2.解除合同后，双方应立即清理现场，办理交接手续。9.合同变更9.1变更条件1.双方协商一致。2.变更内容不违反法律法规。9.2变更程序1.双方应以书面形式提出变更请求。2.变更内容经双方签字盖章后生效。9.3变更内容1.租赁期限2.租金3.使用性质4.其他约定事项10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决。2.协商不成，提交____________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构1.仲裁机构名称：____________2.仲裁规则：____________10.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担。2.仲裁费用按仲裁委员会规定支付。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同内容合法有效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1通知方式1.书面通知。2.通知送达对方地址。12.2合同附件本合同附件如下：1.门面租赁合同附件一：门面平面图2.门面租赁合同附件二：设施设备清单3.其他附件。12.3合同份数本合同一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____________年____________月____________日。13.2签署地点本合同签署地点为____________。13.3签署人出租方（盖章）：_________________承租方（盖章）：_________________出租方代表（签字）：_____________承租方代表（签字）：_____________14.合同附件1.门面租赁合同附件一：门面平面图1.1门面平面图应详细标注门面位置、面积、门窗尺寸等。2.门面租赁合同附件二：设施设备清单2.1清单应详细列出设施设备名称、型号、数量、品牌等。2.2清单中设施设备的完好状况应明确说明。3.其他附件3.1双方协商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方之外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、担保方、评估方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高合同履约效率、减少合同风险等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行不能或合同目的不能实现时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。4.第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供信息、协调沟通、促成合同签订等中介服务。2.担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。3.评估方：对门面价值、租赁价格等进行评估。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方同意引入第三方。2.双方与第三方签订相应协议或合同。3.第三方按照协议或合同约定履行职责。6.第三方责任划分6.1第三方责任划分如下：1.中介方：仅负责提供中介服务，不对合同履行结果承担责任。2.担保方：在担保范围内，对甲乙双方承担担保责任。3.评估方：对其评估结果承担责任，但责任限于评估过程中的过错。7.第三方权利7.1第三方权利如下：1.中介方：获取中介费用。2.担保方：在担保范围内，有权要求甲乙双方履行合同义务。3.评估方：获取评估费用。8.第三方义务8.1第三方义务如下：1.中介方：保证提供的信息真实、准确、完整。2.担保方：按照担保协议履行担保义务。3.评估方：按照评估规范进行评估，保证评估结果的客观、公正。9.第三方介入时的额外条款及说明9.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议或合同，明确各方的权利、义务和责任。9.1.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担方式在协议或合同中约定。9.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。10.第三方责任限额的明确10.1第三方责任限额的明确如下：10.1.1第三方责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定，并在合同中明确。10.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方原因导致合同履行不能或合同目的不能实现而产生的损失。10.1.3第三方责任限额不因合同履行过程中产生的其他损失而增加。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面租赁合同附件一：门面平面图详细要求：应包括门面位置、面积、门窗尺寸、楼层分布、公共区域等信息，以及门面内外部设施设备的布局图。说明：平面图是合同履行的重要依据，有助于明确租赁物的具体位置和使用范围。2.门面租赁合同附件二：设施设备清单详细要求：应列出所有设施设备的名称、型号、数量、品牌、新旧程度、安装位置等信息。说明：清单是合同履行的重要附件，有助于明确租赁物的具体内容和数量。3.门面租赁合同附件三：租赁保证金收据详细要求：应包括保证金金额、收取日期、退还条件等信息。说明：收据是租赁保证金收取和退还的凭证。4.门面租赁合同附件四：租金支付凭证详细要求：应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：凭证是租金支付的有效证明。5.门面租赁合同附件五：合同变更协议详细要求：应包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：协议是合同变更的正式文件。6.门面租赁合同附件六：合同解除协议详细要求：应包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等信息。说明：协议是合同解除的正式文件。7.门面租赁合同附件七：第三方协议详细要求：应包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：协议是第三方介入的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________%计算。示例：如每月租金为10000元，未按时支付，则每日滞纳金为100元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供设施设备。责任认定：出租方应赔偿承租方因设施设备缺失而遭受的损失。示例：如因出租方未提供空调设备导致承租方损失5000元，则出租方应赔偿5000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：如第三方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。示例：如遇自然灾害导致门面无法使用，双方均不承担违约责任。全文完。2024版餐饮门面租赁合同模板（含合同变更约定）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称及地址1.2.门面基本信息1.3.合同期限2.租赁费用及支付方式2.1.租金金额及支付方式2.2.水电费承担及支付方式2.3.税费承担3.租赁保证金及退还3.1.保证金金额及缴纳方式3.2.保证金退还条件及程序4.合同变更及解除4.1.合同变更的条件及程序4.2.合同解除的条件及程序4.3.合同违约责任5.使用范围及限制5.1.租赁用途5.2.使用限制6.维修及保养责任6.1.门面设施维修6.2.公共设施维修6.3.保养责任7.保险责任7.1.乙方责任保险7.2.甲方责任保险8.违约责任8.1.违约责任概述8.2.违约金计算方式8.3.违约金支付及追偿9.合同争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：门面租赁合同11.2.附件二：门面设施清单11.3.附件三：其他相关文件12.其他约定12.1.通知方式12.2.不可抗力12.3.附件效力13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单14.1.附件一：门面租赁合同14.2.附件二：门面设施清单14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2.门面基本信息门面名称：____________________门面地址：____________________门面面积：____________________平方米门面结构：____________________门面设施：____________________1.3.合同期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________2.租赁费用及支付方式2.1.租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________支付时间：____________________2.2.水电费承担及支付方式水电费承担：____________________支付方式：____________________支付时间：____________________2.3.税费承担税费承担：____________________支付方式：____________________支付时间：____________________3.租赁保证金及退还3.1.保证金金额及缴纳方式保证金金额：____________________元缴纳方式：____________________缴纳时间：____________________3.2.保证金退还条件及程序退还条件：____________________退还程序：____________________4.合同变更及解除4.1.合同变更的条件及程序变更条件：____________________变更程序：____________________4.2.合同解除的条件及程序解除条件：____________________解除程序：____________________4.3.合同违约责任违约责任：____________________5.使用范围及限制5.1.租赁用途租赁用途：____________________5.2.使用限制使用限制：____________________6.维修及保养责任6.1.门面设施维修维修责任：____________________6.2.公共设施维修维修责任：____________________6.3.保养责任保养责任：____________________7.保险责任7.1.乙方责任保险保险责任：____________________7.2.甲方责任保险保险责任：____________________8.违约责任8.1.违约责任概述若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.违约金计算方式违约金的计算方式如下：（1）若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额的1%的违约金；（2）若乙方未按时支付保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于保证金总额的0.5%的违约金；（3）若乙方未按时支付水电费，每逾期一日，应向水电费供应商支付相应的滞纳金。8.3.违约金支付及追偿违约金应自违约行为发生之日起五个工作日内支付。如乙方逾期支付，甲方有权采取法律手段追偿。9.合同争议解决9.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构双方同意将合同争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1.附件一：门面租赁合同11.2.附件二：门面设施清单11.3.附件三：其他相关文件12.其他约定12.1.通知方式双方约定，任何通知或通讯均应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。12.2.不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。12.3.附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1.签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.签署地点合同签署地点：____________________13.3.签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1.附件一：门面租赁合同14.2.附件二：门面设施清单14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方、技术服务方等，其在合同中的角色和职责由本条款具体约定。15.2.第三方介入条件（1）乙方需提供担保或抵押，以保证合同履行的；（2）甲方需要对乙方提供的设施进行专业评估或监理；（3）合同执行过程中，需要第三方提供技术服务或咨询；（4）其他甲乙双方同意的情况。15.3.第三方责任15.3.1.第三方责任限额第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。15.3.2.第三方责任划分（1）中介方：负责促成甲乙双方达成租赁合同，其责任限于合同签订前的服务，不承担合同履行过程中的责任。（2）担保方：在乙方违约时，承担相应的担保责任，但责任限额不得超过合同约定的担保金额。（3）评估机构：对乙方提供的设施进行专业评估，其责任限于评估结果的准确性和合理性。（4）监理方：对乙方租赁的门面进行监理，确保设施符合合同约定，其责任限于监理过程中的合规性。（5）技术服务方：为乙方提供技术服务或咨询，其责任限于技术服务或咨询内容的准确性和实用性。15.4.第三方协议甲乙双方与第三方达成协议时，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方变更约定16.1.第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。16.2.第三方变更责任第三方变更后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。原第三方协议中未明确的责任，由甲乙双方协商解决。17.第三方退出17.1.第三方退出条件（1）合同履行