二零二五年商业地产租赁居间服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业地产租赁居间服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方3.2承租方3.3居间方4.房地产基本情况4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产用途4.4房地产权属5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3逾期支付处理7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3报修与维修9.产权变更及风险承担9.1产权变更通知9.2风险承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的商业地产。（2）“承租方”指与出租方签订本合同的当事人。（3）“居间方”指为出租方提供居间服务的第三方。2.2解释对本合同的解释应以通常的含义为准，除非上下文另有规定。3.双方基本信息3.1出租方名称：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系方式：[出租方联系方式]3.2承租方名称：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系方式：[承租方联系方式]3.3居间方名称：[居间方名称]地址：[居间方地址]联系方式：[居间方联系方式]4.房地产基本情况4.1房地产位置[具体地址]4.2房地产面积[面积]平方米4.3房地产用途商业租赁4.4房地产权属出租方拥有该房地产的完全所有权，并有权将其出租。5.租赁期限5.1租赁起始日期[起始日期]5.2租赁终止日期[终止日期]5.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.租金及支付方式6.1租金金额每月租金为人民币[金额]元，总额为人民币[金额]元。6.2租金支付方式租金应于每月[具体日期]前支付至出租方指定的账户。6.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[百分比]%。7.押金及退还7.1押金金额押金金额为人民币[金额]元。7.2押金退还条件在租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的所有义务后，出租方应无息退还押金。7.3押金退还方式押金退还通过转账方式支付至承租方指定的账户。8.使用与维护8.1使用规定（1）不得改变房地产的结构和用途。（2）不得擅自拆改或增设任何设施。（3）不得从事违法活动。8.2维护责任（1）出租方负责房地产的基本维修和保养。（2）承租方负责房地产的日常维护和保养，包括但不限于清洁、绿化等。8.3报修与维修（1）承租方发现房地产损坏，应及时通知出租方。（2）出租方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。9.产权变更及风险承担9.1产权变更通知如房地产产权发生变更，出租方应及时书面通知承租方。9.2风险承担因房地产产权变更导致的风险，由变更后的产权人承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）出租方或承租方违约，经对方催告后仍未纠正。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定支付租金。（2）未按合同约定使用和维护房地产。（3）违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构[具体地点]仲裁委员会。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力，双方应相互理解，并采取必要的措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方分类（1）中介方：指在甲乙双方签订本合同时提供居间服务的第三方。（2）评估方：指对房地产价值进行评估的第三方。（3）鉴定方：指对房地产状况进行鉴定的第三方。（4）担保方：指为甲乙双方提供担保服务的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力。2.2介入程序（1）甲乙双方共同与第三方签订相关协议。（2）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违约行为应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）中介方：按照中介服务合同约定的金额确定。（2）评估方：按照评估服务合同约定的金额确定。（3）鉴定方：按照鉴定服务合同约定的金额确定。（4）担保方：按照担保合同约定的金额确定。4.第三方的权利与义务4.1权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作内容和方式。4.2义务（1）第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保工作质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。（2）甲乙双方应对第三方的违约行为承担连带责任。5.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。（2）第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。6.第三方介入后的合同修改6.1修改方式甲乙双方可就第三方介入后的合同内容进行协商，并签订补充协议。6.2修改生效补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）第三方严重违约。（2）甲乙双方协商一致。7.2解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同。（2）第三方收到通知后，应立即停止履行合同约定的义务。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（1）甲乙双方可协商解决。（2）协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构[具体地点]仲裁委员会。9.第三方介入后的合同生效9.1生效条件补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.2生效日期补充协议生效日期与原合同生效日期一致。10.本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明出租方对该房地产拥有合法的出租权利。2.房地产租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房地产租赁合同的副本。说明：作为本合同的附件，证明租赁关系的存在。3.居间服务协议要求：提供甲乙双方与居间方签订的居间服务协议副本。说明：证明居间方在本合同中的居间服务关系。4.房地产评估报告要求：提供由评估方出具的房地产评估报告。说明：作为附件，用于证明房地产的价值。5.房地产鉴定报告要求：提供由鉴定方出具的房地产鉴定报告。说明：作为附件，用于证明房地产的状况。6.担保协议要求：提供甲乙双方与担保方签订的担保协议副本。说明：作为附件，证明担保方为本合同提供担保服务。7.付款凭证要求：提供甲乙双方支付租金、押金等款项的银行付款凭证。说明：作为附件，证明租金和押金已按约定支付。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议副本。说明：作为附件，证明争议解决方式的选择。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]%计算。示例：如每月租金为人民币10,000元，逾期支付，每日滞纳金为100元。2.未按合同约定使用和维护房地产责任认定标准：损坏房地产的，应负责修复或赔偿。示例：如承租方擅自拆改设施，导致设施损坏，需承担修复费用。3.违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，确定违约责任。示例：如擅自改变房地产用途，可能导致合同解除，并承担违约责任。4.第三方违约责任认定标准：第三方违约的，由第三方承担相应责任。示例：如中介方未能履行居间服务，导致甲乙双方权益受损，中介方应承担违约责任。5.不可抗力责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：如自然灾害导致房地产损坏，双方无需承担责任。全文完。二零二四年商业地产租赁居间服务合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业地产，现欲将其出租；乙方有意租赁该商业地产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定订立。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“商业地产”指甲方拥有的用于商业活动的房地产；“租赁”指乙方在支付租金的前提下，依法取得商业地产使用权的经济行为。3.2关键词解释1.出租方：指甲方；2.承租方：指乙方；3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商业地产的时间；4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的报酬；5.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式和时间；6.履约保证金：指乙方按照本合同约定向甲方支付，用以保证乙方履行合同义务的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付履约保证金；3.甲方有权在租赁期限内对商业地产进行合理维修和保养；4.甲方应保证商业地产符合国家规定的消防安全、卫生等要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业地产；2.乙方应按照合同约定支付租金和履约保证金；3.乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其结构、用途等；4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金和履约保证金；2.甲方应按照合同约定提供商业地产；3.双方应按照合同约定履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业地产恢复原状，并返还甲方；2.双方应按照合同约定结算租金、保证金等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.履约保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付履约保证金，金额为租金的____%。3.居间服务费：甲方作为居间方，应向乙方收取居间服务费，费用为租金总额的____%。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式支付租金。2.履约保证金支付：乙方应通过银行转账或现金支付履约保证金。3.居间服务费支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付居间服务费。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.履约保证金支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内支付履约保证金。3.居间服务费支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内支付居间服务费。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供商业地产，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的____%。2.若甲方未按约定维修保养商业地产，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金、保证金或居间服务费，应向甲方支付违约金，金额为逾期支付金额的____%。2.若乙方擅自改变商业地产的结构、用途等，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。2.赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节若协商不成，双方可向有关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租金、保证金等费用；2.本合同项下的商业秘密、技术秘密等保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权及处分权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置其租赁权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产进行合理维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在商业地产上增设或改变任何设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.任何修改和补充，均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，对本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商业地产的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.如有必要，双方可约定定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.商业地产租赁合同3.居间服务协议4.付款凭证5.不可抗力事件证明材料6.违约金计算证明7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供商业地产。未按约定维修保养商业地产。乙方违约：未按约定支付租金、保证金或居间服务费。擅自改变商业地产的结构、用途等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方未履行合同义务的事实，结合合同约定进行认定。乙方违约的认定：通过乙方未履行合同义务的事实，结合合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.履约保证金：指乙方为了履行合同义务，按照合同约定向甲方支付的一定金额的保证金。3.居间服务费：指甲方作为居间方，为促成乙方租赁商业地产而收取的费用。4.违约金：指因一方违约，按照合同约定应向另一方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并给予合理的宽限期。如乙方逾期未支付，可依法要求支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供商业地产。解决办法：甲方应立即采取措施，尽快提供商业地产。如因甲方原因导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变商业地产的结构、用途等。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝，甲方可依法要求乙方承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供真实、准确的商业地产信息，协助甲方完成租赁手续等。2.第三方权利第三方有权根据合同约定收取居间服务费，并在甲方和乙方履行合同义务的情况下获得报酬。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得违反合同约定。4.第三方违约责任若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的费用，赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产。乙方有权要求甲方按照合同约定进行商业地产的维修和保养。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在租赁期限内不得单方面提高租金。乙方有权要求甲方在合同到期前提前通知乙方租赁事宜。3.甲方的违约及限制条款甲方不得以任何理由单方面解除合同，除非乙方严重违约。甲方不得在租赁期间擅自改变商业地产的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用商业地产。2.甲方的利益条款甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变商业地产的结构、用途等。甲方有权要求乙方在合同到期前提前通知甲方租赁事宜。3.乙方的违约及限制条款乙方不得以任何理由拒绝支付租金、保证金等费用。乙方不得在租赁期限内擅自改变商业地产的结构、用途等。全文完。二零二四年商业地产租赁居间服务合同范本2合同目录一、合同订立与生效1.合同订立2.合同生效3.合同履行期限4.合同变更与解除二、双方基本信息1.租赁方信息2.居间服务方信息3.房地产信息三、租赁物描述1.租赁物概况2.租赁物设施3.租赁物权属四、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整4.滞纳金及违约金五、租赁物的使用与维护1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.故意损坏赔偿六、租赁物的维修与保养1.维修责任2.保养责任3.维修保养费用4.故意损坏赔偿七、租赁合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.解除或终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、其他约定1.居间服务费用2.佣金支付3.合同附件4.合同解除后的债权债务处理十一、合同附件1.房地产权证复印件2.租赁合同复印件3.其他相关文件十二、合同生效及签署1.合同签署2.合同生效日期3.合同备案十三、合同解除及终止1.合同解除程序2.合同终止程序3.合同解除或终止后的处理十四、合同补充与修改1.补充条款2.修改条款3.补充或修改程序合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同履行期限本合同的履行期限自甲方租赁乙方提供的商业地产之日起至租赁期满之日止。4.合同变更与解除任何一方需变更或解除本合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。二、双方基本信息1.租赁方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.居间服务方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.房地产信息房地产名称：________________________地址：________________________面积：________________________权属证明：________________________三、租赁物描述1.租赁物概况租赁物为位于________________________的商业地产，共计________________________平方米。2.租赁物设施租赁物内设施包括但不限于：________________________。3.租赁物权属租赁物权属清晰，乙方保证租赁物无任何权属纠纷。四、租赁期限与租金1.租赁期限租赁期限为________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。2.租金支付方式租金按月支付，甲方应于每月________________________日前支付当月租金。3.租金调整租金在租赁期限内保持不变。4.滞纳金及违约金如甲方未按时支付租金，应向乙方支付________________________%的滞纳金。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。五、租赁物的使用与维护1.使用范围甲方仅限于在租赁物内进行商业活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。2.使用限制甲方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害租赁物的安全和使用功能。3.维护责任租赁物日常维护责任由甲方承担，乙方提供必要的维修指导和配件。4.故意损坏赔偿如甲方故意损坏租赁物，应赔偿乙方因此遭受的损失。六、租赁物的维修与保养1.维修责任租赁物在正常使用情况下发生故障，乙方负责维修，维修费用由乙方承担。2.保养责任租赁物日常保养责任由甲方承担，乙方提供必要的保养指导和配件。3.维修保养费用除因甲方使用不当造成的损坏外，乙方负责租赁物的维修和保养费用。4.故意损坏赔偿如甲方故意损坏租赁物，应赔偿乙方因此遭受的损失。七、租赁合同解除与终止1.合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方严重违约，乙方有权解除合同。2.合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。3.解除或终止程序（1）任何一方需解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订书面解除或终止协议；（3）解除或终止合同后，双方应按照协议处理相关事宜。4.解除或终止后的处理（1）租赁物应恢复原状，甲方应将租赁物交还给乙方；（2）乙方应退还甲方已支付的租金；（3）双方应按照协议处理合同解除或终止后的债权债务。八、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、保密条款1.保密内容双方对本合同内容以及租赁物的相关信息负有保密义务。2.保密期限本保密条款自合同签订之日起至租赁期满后五年止。3.违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。十、其他约定1.居间服务费用乙方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费________________________元。2.佣金支付居间服务费于本合同签订后________________________日内支付。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的债权债务。十一、合同附件1.房地产权证复印件2.租赁合同复印件3.其他相关文件十二、合同生效及签署1.合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。3.合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。十三、合同解除及终止1.合同解除程序合同解除应按照第七章“租赁合同解除与终止”的规定执行。2.合同终止程序合同终止应按照第七章“租赁合同解除与终止”的规定执行。3.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照协议处理相关事宜。十四、合同补充与修改1.补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改条款本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容应以书面形式作出，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。3.补充或修改程序补充或修改本合同，应按照合同订立程序执行。甲方（签字/盖章）：________________________日期：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁过程中的主导地位，确保甲方对租赁事宜的决策权。条款内容：（1）甲方有权决定租赁物的用途，乙方应确保租赁物符合甲方用途要求。（2）甲方有权对租赁物的装修、改造提出要求，乙方应予以配合。（3）甲方有权要求乙方提供相关证照，乙方应积极配合。2.租赁物选择权说明：本条款赋予甲方在租赁物选择上的优先权，确保甲方租赁到满意的商业地产。条款内容：（1）甲方有权在乙方提供的多个租赁物中选择其一进行租赁。（2）甲方选择租赁物时，乙方应提供详细的租赁物信息，包括但不限于地理位置、面积、租金等。（3）甲方选择租赁物后，乙方应协助甲方与出租方签订正式租赁合同。3.租赁合同签订流程说明：本条款规定租赁合同签订的具体流程，确保合同的合法性和有效性。条款内容：（2）甲方应在租赁合同签订前，对租赁物进行实地考察，确保租赁物符合要求。（3）租赁合同签订后，乙方应协助甲方办理租赁物的交付手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁过程中的主导地位，确保乙方在服务过程中的权益。条款内容：（1）乙方有权根据市场需求，推荐符合甲方要求的租赁物。（2）乙方有权对租赁物的装修、改造提出建议，甲方应予以考虑。（3）乙方有权要求甲方提供相关资料，以便乙方为甲方提供更优质的服务。2.租赁物推荐权说明：本条款赋予乙方在租赁物推荐上的主导权，确保乙方在服务过程中的专业性和权威性。条款内容：（1）乙方应向甲方推荐符合甲方要求的租赁物，并提供详细的租赁物信息。（3）甲方有权对乙方推荐的租赁物进行实地考察，乙方应予以配合。3.服务费用调整权说明：本条款赋予乙方在服务费用上的调整权，以适应市场变化和乙方实际服务成本。条款内容：（1）乙方有权根据市场变化和实际服务成本，调整服务费用。（2）乙方调整服务