二零二五年度2025版个人承包物业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版个人承包物业管理合同范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1承包方的基本信息1.2业主方的基本信息2.合同标的与范围2.1物业管理项目的具体内容2.2物业管理项目的服务区域3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理费用4.1物业管理费用的组成4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制5.物业管理服务内容5.1日常物业管理服务5.2专项物业管理服务5.3应急管理服务6.物业管理质量要求6.1物业管理服务质量标准6.2物业管理服务质量考核7.物业维修与养护7.1维修养护责任划分7.2维修养护流程7.3维修养护费用8.物业管理档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理要求8.3档案查阅与复制9.业主权益保护9.1业主权益保障措施9.2业主投诉处理流程10.违约责任10.1承包方违约责任10.2业主方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1承包方的基本信息1.1.1承包方名称：________________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方地址：_________________________1.1.4承包方联系电话：_____________________1.1.5承包方电子邮箱：_____________________1.2业主方的基本信息1.2.1业主方名称：________________________1.2.2业主方法定代表人：____________________1.2.3业主方地址：_________________________1.2.4业主方联系电话：_____________________1.2.5业主方电子邮箱：_____________________2.合同标的与范围2.1物业管理项目的具体内容2.1.1物业管理项目名称：____________________2.1.2物业管理项目地址：_____________________2.1.3物业管理项目类型：____________________2.2物业管理项目的服务区域2.2.1服务区域范围：________________________2.2.2服务区域内的建筑物及附属设施：____________________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.物业管理费用4.1物业管理费用的组成4.1.1基础管理费：____元/平方米·月4.1.2专项服务费：____元/平方米·月4.1.3附加服务费：____元/平方米·月4.2物业管理费用的支付方式4.2.1支付周期：每月____日前4.2.2支付方式：银行转账4.3物业管理费用的调整机制4.3.1调整频率：每年调整一次4.3.2调整依据：物价部门规定及实际情况5.物业管理服务内容5.1日常物业管理服务5.1.1安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全5.1.2清洁卫生：每日清扫小区公共区域，每周进行大扫除5.1.3园林绿化：定期修剪树木，维护绿化环境5.2专项物业管理服务5.2.1设施设备维护：定期检查、维修小区公共设施设备5.2.2公共秩序维护：维护小区公共秩序，处理邻里纠纷5.3应急管理服务5.3.1应急预案：制定应急预案，应对突发事件5.3.2应急处理：及时处理各类突发事件，保障业主生命财产安全6.物业管理质量要求6.1物业管理服务质量标准6.1.1安全保障：确保小区内业主生命财产安全6.1.2环境卫生：保持小区公共区域干净整洁6.1.3设施设备：确保小区公共设施设备正常运行6.2物业管理服务质量考核6.2.1考核周期：每季度进行一次6.2.2考核方式：业主满意度调查及现场检查8.物业管理档案管理8.1档案管理范围8.1.1业主档案：包括业主身份证明、产权证明等8.1.2物业管理档案：包括维修记录、费用收据、合同文本等8.1.3设施设备档案：包括设备清单、维修保养记录等8.2档案管理要求8.2.1档案分类：按照档案性质和内容进行分类整理8.2.2档案归档：及时归档各类档案，确保档案完整8.2.3档案存储：采用防火、防盗、防潮、防虫等措施，确保档案安全8.3档案查阅与复制8.3.1查阅权限：仅限相关人员查阅8.3.2查阅程序：查阅者需填写查阅申请，经批准后方可查阅8.3.3复制要求：如需复制档案，需填写复制申请，经批准后方可复制9.业主权益保护9.1业主权益保障措施9.1.1信息公开：定期公布物业管理情况及费用收支情况9.1.2业主大会：定期召开业主大会，讨论物业管理重大事项9.1.3业主委员会：设立业主委员会，代表业主参与物业管理9.2业主投诉处理流程9.2.1投诉途径：业主可通过书面、口头或电子方式提出投诉9.2.2投诉接收：物业管理处收到投诉后，应在____小时内予以登记9.2.3投诉处理：物业管理处应在____日内对投诉进行处理，并向业主反馈处理结果10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任10.1.2违反物业管理规定，造成业主损失的，应承担赔偿责任10.2业主方违约责任10.2.1未按合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任10.2.2违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担赔偿责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同因法定事由终止12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3司法解决12.2争议解决程序12.2.1协商解决：双方应积极协商，寻求争议解决方案12.2.2仲裁解决：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.2.3司法解决：仲裁不成或仲裁裁决不履行，可向人民法院提起诉讼13.其他约定事项13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.1.2法定代表人签字或授权代表签字13.2合同附件13.2.1业主名单13.2.2物业管理服务项目清单13.2.3物业管理费用明细表13.3合同解释权13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.3.2本合同解释权归业主方所有第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在物业管理过程中，经合同双方同意，参与物业管理活动或提供相关服务的独立第三方单位或个人。14.2第三方介入的情形14.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。14.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。14.4第三方职责14.4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。14.4.2第三方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。14.5第三方权利14.5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。14.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。14.6第三方义务14.6.1第三方应保证提供的服务质量，确保业主权益不受损害。14.6.2第三方应按时完成工作任务，并对工作成果负责。15.甲乙方在第三方介入时的额外条款15.1甲方额外条款15.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整。15.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量。15.1.3甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。15.2乙方额外条款15.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。15.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈情况。15.2.3乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成业主或合同双方损失的赔偿上限。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2.2第三方责任限额应参照国家相关法律法规和行业标准。16.3第三方责任限额的执行16.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成业主或合同双方损失，应按照责任限额进行赔偿。16.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方对第三方的服务进行监督和管理。17.1.2甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其服务的质量和效果。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方对第三方的服务进行监督和管理。17.2.2乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其服务的质量和效果。17.3第三方与业主的划分17.3.1第三方应向业主提供服务，业主对第三方的服务进行监督和评价。17.3.2业主有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其服务的质量和效果。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责。17.4.2第三方之间应就服务内容、费用等方面进行协商，确保各自权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主名单详细要求：包括业主姓名、身份证号码、联系方式、住宅地址等信息。说明：用于物业管理服务的实施和业主信息的登记。2.物业管理服务项目清单详细要求：列明物业管理服务的具体项目，如安保、清洁、绿化、维修等。说明：作为合同附件，明确物业管理服务的具体内容和标准。3.物业管理费用明细表详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括基础管理费、专项服务费、附加服务费等。说明：用于业主了解物业管理费用的构成和支付情况。4.物业管理合同详细要求：包括合同签订双方的基本信息、合同标的与范围、合同期限、物业管理费用、物业管理服务内容等。说明：作为合同主体，明确双方的权利和义务。5.物业管理服务质量考核标准详细要求：制定物业管理服务质量考核标准，包括安全、环境、设施设备等方面。说明：用于考核物业管理服务的质量，确保服务达到合同约定标准。6.物业维修养护记录详细要求：记录物业维修养护的时间、地点、原因、处理措施等信息。说明：用于跟踪物业维修养护情况，确保物业设施设备的正常运行。7.业主投诉记录详细要求：记录业主投诉的时间、内容、处理结果等信息。说明：用于了解业主需求和满意度，改进物业管理服务。8.物业管理档案详细要求：包括业主档案、物业管理档案、设施设备档案等。说明：用于规范物业管理档案管理，确保档案的完整性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按合同约定支付物业管理费用未按合同约定提供物业管理服务未按合同约定履行其他义务1.2乙方违约行为未按合同约定提供物业管理服务未按合同约定履行其他义务未按合同约定处理业主投诉1.3第三方违约行为未按合同约定提供服务质量未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准2.1甲方违约责任逾期支付物业管理费用的，应按日支付违约金，违约金为应付款项的____%2.2乙方违约责任未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿业主损失未按合同约定处理业主投诉的，应承担违约责任，赔偿业主损失2.3第三方违约责任第三方违约的，应按合同约定承担违约责任，赔偿业主损失超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定承担3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例甲方未按合同约定支付物业管理费用，逾期____天，应支付违约金____元。3.2乙方违约示例乙方未按合同约定提供清洁服务，导致小区公共区域卫生状况恶化，应赔偿业主损失____元。3.3第三方违约示例第三方未按合同约定提供绿化服务，导致小区绿化面积减少，应赔偿业主损失____元。全文完。二零二四年度2024版个人承包物业管理合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1承包人基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用结算4.物业管理期限4.1物业管理起始时间4.2物业管理终止时间5.物业管理责任5.1承包人责任5.2业主方责任6.物业管理合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1承包人违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务清单10.2附件二：物业管理费用明细11.合同其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用及管辖12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署14.合同备案及登记14.1合同备案14.2合同登记第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名称：____________________1.1.2承包人法定代表人：____________________1.1.3承包人住所：____________________1.1.4承包人联系方式：____________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方法定代表人：____________________1.2.3业主方住所：____________________1.2.4业主方联系方式：____________________2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域：____________________2.2物业管理服务内容：2.2.1安全管理：包括门禁管理、巡逻安保等。2.2.2清洁卫生：包括公共区域清洁、垃圾清运等。2.2.3维修养护：包括公共设施设备维修、绿化养护等。2.2.4客户服务：包括物业咨询、投诉处理等。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成：3.1.1物业服务费：____________________3.1.2公共设施设备维修基金：____________________3.1.3其他费用：____________________3.2物业管理费用支付方式：3.2.1业主方应按月缴纳物业管理费用。3.2.2缴费时间：每月____日前。3.2.3缴费方式：银行转账、现金支付等。4.物业管理期限4.1物业管理起始时间：____年____月____日4.2物业管理终止时间：____年____月____日5.物业管理责任5.1承包人责任：5.1.1负责物业管理区域内公共设施的维护保养。5.1.2确保物业管理区域内安全、整洁、有序。5.1.3及时处理业主方提出的合理诉求。5.2业主方责任：5.2.1遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。5.2.2按时缴纳物业管理费用。5.2.3配合承包人进行物业管理活动。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁规则适用____仲裁委员会仲裁规则。9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字或盖章。9.1.2合同经双方约定的公证机关公证。9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同的要求，应书面通知对方。9.2.2双方协商一致后，签署修改协议，作为合同附件。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务清单10.1.1清单中应详细列出各项物业管理服务的具体内容、标准及费用。10.2附件二：物业管理费用明细10.2.1明细中应列出各项费用的具体构成和计算方法。11.合同其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2法律适用及管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2合同争议的解决，适用合同签订地人民法院管辖。12.合同签署12.1合同签署时间：____年____月____日12.2合同签署地点：____________________12.3合同签署人员12.3.1承包方代表：____________________12.3.2业主方代表：____________________13.合同附件签署13.1附件一签署：____年____月____日13.2附件二签署：____年____月____日14.合同备案及登记14.1合同备案14.1.1合同签署后，双方应及时到相关部门备案。14.1.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效。14.2合同登记14.2.1合同登记手续齐全，双方应共同办理登记。14.2.2登记后的合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同约定或法律、法规规定，需要介入合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任、违约金等。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应按照合同约定或法律、法规规定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.3.2.2第三方有权根据合同约定或法律、法规规定，对合同履行情况进行调查、监督和评估。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。15.3.3.2第三方应按时提交调查、评估报告，并对报告的真实性、完整性负责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供资料和协助的，应确保资料的真实性和完整性。16.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成调查、评估工作，并提交报告。16.1.3甲方有权对第三方提交的报告提出异议，并要求重新调查、评估。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成调查、评估工作，并提交报告。16.2.3乙方有权对第三方提交的报告提出异议，并要求重新调查、评估。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方之间不存在任何利益关系，第三方应独立履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违法行为，应及时向有关机关报告。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方与乙方之间不存在任何利益关系，第三方应独立履行职责。17.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违法行为，应及时向有关机关报告。17.3第三方与合同其他方的划分说明17.3.1第三方在合同履行过程中，如涉及合同其他方，应确保合同的公平、公正。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同其他方存在违法行为，应及时向有关机关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：列明物业管理服务的具体项目、服务标准、执行频率及收费标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理费用的构成项目、计算方法、支付周期及金额。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体构成和支付方式。3.附件三：物业管理合同签订确认书详细要求：双方代表签字确认合同内容无误，并注明签署日期。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同签订的合法性和有效性。4.附件四：物业管理费用支付凭证详细要求：记录每次物业管理费用的支付时间、金额及支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业管理费用的实际支付情况。5.附件五：物业管理服务报告详细要求：定期或不定期报告物业管理服务的执行情况、存在问题及改进措施。说明：本附件作为合同附件，用于记录物业管理服务的执行情况和改进情况。6.附件六：物业管理纠纷处理记录详细要求：记录物业管理纠纷的发生、处理过程及结果。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业管理纠纷的处理过程和结果。7.附件七：第三方评估报告详细要求：第三方机构根据合同约定或法律、法规规定，对物业管理服务进行评估的报告。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方机构对物业管理服务的评估结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时缴纳物业管理费用。损坏公共设施设备。违反物业管理规定。1.2乙方违约行为未按时提供物业管理服务。未按约定标准提供服务。未及时处理业主诉求。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任未按时缴纳物业管理费用的，应支付滞纳金。损坏公共设施设备的，应承担赔偿责任。违反物业管理规定的，应承担相应责任。2.2乙方违约责任未按时提供物业管理服务的，应承担违约金。未按约定标准提供服务的，应承担赔偿责任。未及时处理业主诉求的，应承担相应责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按时缴纳物业管理费用，应支付滞纳金____元。3.2乙方违约示例乙方未按时清理公共区域垃圾，应支付违约金____元。全文完。二零二四年度2024版个人承包物业管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息2.项目概况2.1物业管理项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.物业管理服务内容4.1物业共用设施设备的管理4.2公共区域的管理4.3居住小区的环境卫生4.4居住小区的安全保卫4.5居住小区的绿化养护4.6居住小区的车辆停放管理5.物业管理服务标准5.1物业服务等级5.2服务质量标准5.3服务时间规定6.物业管理费用6.1物业服务费收取标准6.2物业服务费缴纳方式6.3物业服务费调整机制7.物业管理合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理服务收费标准11.3附件三：物业管理合同补充协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署双方代表签字13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同保管14.1合同保管责任14.2合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息a.承包方名称：X物业管理有限公司b.承包方住所：市区路号c.承包方法定代表人：d.承包方联系电话：138000000001.2业主方信息a.业主方名称：小区业主委员会b.业主方住所：市区路号c.业主方负责人：d.业主方联系电话：139000000002.项目概况2.1物业管理项目名称：小区2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.4项目类型：住宅小区3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.物业管理服务内容4.1物业共用设施设备的管理a.定期对共用设施设备进行维护保养b.及时处理设施设备的故障和损坏c.保证设施设备的正常运行和使用4.2公共区域的管理a.保持公共区域整洁、卫生b.确保公共区域安全、有序c.定期进行公共区域的绿化养护4.3居住小区的环境卫生a.定期清理垃圾、杂物b.确保垃圾、杂物及时清运c.定期进行公共区域消毒4.4居住小区的安全保卫a.实施24小时巡逻制度b.加强门禁管理，确保小区安全c.定期进行安全检查和演练4.5居住小区的绿化养护a.定期修剪树枝、草坪b.确保绿化植物生长良好c.定期进行病虫害防治4.6居住小区的车辆停放管理a.合理规划停车位b.确保车辆停放有序c.加强车辆停放安全管理5.物业管理服务标准5.1物业服务等级：一级5.2服务质量标准c.安全保卫工作无重大责任事故5.3服务时间规定a.工作时间为每日8:0020:00b.紧急情况24小时值班c.服务电话接听及时率达到100%6.物业管理费用6.1物业服务费收取标准：每平方米每月元6.2物业服务费缴纳方式a.按季度缴纳b.缴纳时间为每季度第一个月的15日前6.3物业服务费调整机制a.根据市场价格和物价变动进行调整b.调整前提前一个月通知业主方7.物业管理合同变更与解除7.1合同变更a.双方协商一致，可对合同内容进行变更b.变更内容应以书面形式确认7.2合同解除a.合同期满自然终止b.双方协商一致解除合同c.一方违约，另一方有权解除合同8.违约责任8.1承包方违约责任a.未按时完成物业管理服务，每逾期一日应支付违约金元。b.服务质量不符合合同约定，应承担相应的修复或赔偿责任。c.因管理不善导致小区设施设备损坏，应负责修复或赔偿。8.2业主方违约责任a.未按时缴纳物业管理费用，每逾期一日应支付滞纳金元。b.损坏公共设施设备，应承担赔偿责任。c.违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序a.双方应自争议发生之日起30日内协商解决。b.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件a.双方签署合同。b.合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。c.合同报相关部门备案。10.2合同生效日期a.自合同签署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细a.具体服务项目及标准。b.服务时间及联系方式。11.2附件二：物业管理服务收费标准a.物业服务费构成。b.物业服务费调整机制。11.3附件三：物业管理合同补充协议a.双方协商一致的其他事项。12.合同签署12.1合同签署日期a.2024年1月1日12.2合同签署地点a.市区路号12.3合同签署双方代表签字a.承包方法定代表人：b.业主方负责人：13.合同份数13.1合同正本份数a.2份13.2合同副本份数a.各方各执1份14.合同保管14.1合同保管责任a.双方应妥善保管合同正本。14.2合同保管期限a.合同有效期内及有效期满后3年内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人、法人或其他组织。b.第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。16.第三方介入情形16.1甲乙双方根据合同约定或实际需要，可引入第三方提供专业服务或协助。16.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由双方在合作协议中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：a.因第三方提供的专业服务或协助导致甲乙双方损失；b.第三方违反合作协议造成甲乙双方损失；c.第三方未能履行职责导致合同无法履行或履行不力。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。18.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方需提前通知对方，并书面确认引入第三方的意愿。19.2双方