2025版高端制造厂房出租合同协议书（附带研发支持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端制造厂房出租合同协议书（附带研发支持）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租厂房概况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.出租期限与租金3.1出租期限3.2租金金额3.3支付方式3.4租金调整机制4.租金支付时间与违约责任4.1支付时间4.2违约责任5.研发支持内容5.1研发支持形式5.2支持期限5.3支持条件5.4支持内容6.使用范围与禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.建筑设施维护与保养7.1维护责任7.2保养要求7.3维修费用8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2赔偿标准9.3赔偿程序10.保险责任10.1出租方保险10.2承租方保险11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1生效条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方联系方式：___________出租方注册地址：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方联系方式：___________承租方注册地址：___________2.出租厂房概况2.1厂房位置：___________2.2厂房面积：___________平方米2.3厂房结构：___________2.4厂房设施：___________、___________、___________3.出租期限与租金3.1出租期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。3.2租金金额：人民币___________元整。3.3支付方式：___________（月付/季付/年付）3.4租金调整机制：如遇政府政策调整，租金将根据调整后的政策相应调整。4.租金支付时间与违约责任4.1支付时间：每___________日前支付上一期租金。4.2违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为___________%，直至租金全部付清。5.研发支持内容5.1研发支持形式：___________（资金支持/技术支持/设备支持）5.2支持期限：自合同生效之日起___________年。5.3支持条件：承租方须在支持期限内完成___________项研发项目。5.4支持内容：___________、___________、___________6.使用范围与禁止事项6.1使用范围：仅限于___________行业生产、研发、办公等活动。6.2禁止事项：禁止从事___________、___________等非法活动。7.建筑设施维护与保养7.1维护责任：出租方负责厂房屋顶、墙面、地面等主体结构的维护；承租方负责内部设施的维护与保养。7.2保养要求：承租方应按照出租方提供的保养手册进行日常保养，确保厂房设施正常使用。7.3维修费用：因承租方使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租方承担；因出租方责任导致的损坏，维修费用由出租方承担。8.水电费用8.1费用承担：厂房内的水电费用由承租方承担，每月___________日前向供水供电部门缴纳，并将缴费凭证提交出租方备案。8.2费用结算：水电费用按实际使用量结算，每月由出租方提供水电费用结算单，承租方在收到结算单后___________日内支付。9.损坏赔偿9.1损坏定义：损坏指厂房及设施因非正常使用或保管不当造成的损失。9.2赔偿标准：损坏赔偿按照实际修复费用计算，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。9.3赔偿程序：发现损坏后，承租方应在___________小时内通知出租方，出租方在___________日内进行评估，并要求承租方进行赔偿。10.保险责任10.1出租方保险：出租方应为其出租的厂房及其附属设施投保财产险，并将保险单提交承租方备案。10.2承租方保险：承租方应为其在厂房内进行的经营活动投保相关责任险，并将保险单提交出租方备案。11.合同解除与终止11.1解除条件：合同双方可因下列情况解除合同：合同到期；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经另一方催告后仍未改正。11.2解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。11.3终止条件：合同终止后，承租方应立即腾退厂房，并按照合同约定处理剩余物品。12.争议解决12.1争议解决方式：合同双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.合同生效与变更13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3变更通知：任何一方对合同内容进行变更，应提前___________日通知对方。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于厂房设施清单、租金支付时间表等。14.2通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务提供方等，其具体定义为在合同执行过程中，为甲方或乙方提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任不得超过其在本合同中约定的责任限额，责任限额由双方在合同中约定。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方选择：甲方或乙方有权选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。15.3.2第三方指定：在合同执行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方应提前___________日通知对方，并共同确定第三方。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入通知：甲方或乙方应向对方发出第三方介入通知，包括第三方名称、职责、服务内容、服务期限等信息。15.4.2第三方介入协议：甲方或乙方与第三方签订的服务合同应包含本合同的相关条款，并明确第三方在本合同中的责任和义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方在合同执行过程中遵守相关法律法规和合同约定。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.1.3甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中不会损害甲方或其他第三方的合法权益。16.2.3乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同约定。17.2第三方与乙方的的关系：第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定。17.3第三方与合同其他方的划分：第三方与甲方：第三方应向甲方负责，接受甲方监督，并对甲方承担赔偿责任。第三方与乙方：第三方应向乙方负责，接受乙方监督，并对乙方承担赔偿责任。第三方与其他第三方：如存在多个第三方介入，各方应相互协调，确保各自职责范围内的工作顺利进行。18.第三方介入的终止合同期限届满；双方协商一致解除第三方介入；第三方无法继续履行职责；出现不可抗力导致合同无法履行。18.2第三方介入终止程序：第三方介入终止需书面通知甲方和乙方，并自通知送达之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房设施清单要求：详细列明厂房内的设备、设施名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确厂房内的设施情况，便于双方后续维护和维修。2.租金支付时间表要求：列明每个支付周期（如每月、每季、每年）的租金支付日期。说明：该时间表作为合同附件，用于明确租金支付的时间节点，确保租金按时支付。3.研发支持明细要求：详细列明研发支持的具体内容、支持期限、支持条件等。说明：该明细作为合同附件，用于明确研发支持的具体情况，确保双方履行相关义务。4.维护保养手册要求：提供厂房及设施的维护保养指南，包括日常保养、定期检查、应急处理等内容。说明：该手册作为合同附件，用于指导承租方进行日常维护保养，延长设施使用寿命。5.水电费用结算单要求：每月提供水电费用结算单，包括用水、用电量及费用明细。说明：该结算单作为合同附件，用于明确水电费用情况，确保费用结算准确。6.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、职责、服务期限、费用等内容。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况，确保双方权益。7.争议解决文件要求：包括仲裁协议、调解协议等，用于解决合同履行过程中的争议。说明：该文件作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况，确保双方履行变更后的合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付租金；未按照约定使用厂房；损坏厂房设施；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约：未按时交付租金；未按照约定提供研发支持；损坏厂房设施；违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约：未按约定履行职责；未按照合同约定提供服务质量；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2违约金：违约金按合同约定的比例计算，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。2.3赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付租金，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因延迟收租金造成的损失。3.2乙方违约示例：乙方未按时提供研发支持，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因延迟获得研发支持造成的损失。3.3第三方违约示例：第三方未按约定履行职责，应向合同双方支付_____%的违约金，并赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。全文完。2024版高端制造厂房出租合同协议书（附带研发支持）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租厂房的基本情况2.1厂房位置及面积2.2建筑结构及设施2.3配套设施及使用说明3.出租厂房的租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2付款方式及账期3.3逾期付款的违约责任4.出租厂房的交付与验收4.1出租厂房的交付时间4.2厂房的验收标准及程序4.3验收不合格的处理方式5.出租厂房的使用与维护5.1厂房使用范围及限制5.2厂房维护责任及费用5.3违约使用厂房的处理方式6.研发支持事项6.1研发支持范围及内容6.2研发支持方式及期限6.3研发支持成果的归属及使用7.合同期限及续约7.1合同期限7.2续约条件及程序7.3合同解除的条件及程序8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序的执行10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：厂房租赁清单11.2附件二：研发支持协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的生效13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及争议解决14.3其他未尽事宜的约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息a.出租方名称：__________b.法定代表人：__________c.注册地址：__________d.联系电话：__________e.电子邮箱：__________1.2承租方信息a.承租方名称：__________b.法定代表人：__________c.注册地址：__________d.联系电话：__________e.电子邮箱：__________2.出租厂房的基本情况2.1厂房位置及面积a.厂房地址：__________b.厂房面积：__________平方米2.2建筑结构及设施a.建筑结构：__________b.基础设施：__________c.室内设施：__________2.3配套设施及使用说明a.水电供应：__________b.电梯、楼梯：__________c.安全设施：__________d.使用说明：__________3.出租厂房的租金及支付方式3.1租金金额及支付周期a.租金总额：__________b.支付周期：__________3.2付款方式及账期a.付款方式：__________b.账期：__________3.3逾期付款的违约责任a.逾期付款金额：__________b.违约金比例：__________4.出租厂房的交付与验收4.1出租厂房的交付时间a.交付时间：__________4.2厂房的验收标准及程序a.验收标准：__________b.验收程序：__________4.3验收不合格的处理方式a.处理方式：__________5.出租厂房的使用与维护5.1厂房使用范围及限制a.使用范围：__________b.使用限制：__________5.2厂房维护责任及费用a.维护责任：__________b.维护费用：__________5.3违约使用厂房的处理方式a.处理方式：__________6.研发支持事项6.1研发支持范围及内容a.支持范围：__________b.支持内容：__________6.2研发支持方式及期限a.支持方式：__________b.支持期限：__________6.3研发支持成果的归属及使用a.归属：__________b.使用：__________7.合同期限及续约7.1合同期限a.合同起始日期：__________b.合同终止日期：__________7.2续约条件及程序a.续约条件：__________b.续约程序：__________7.3合同解除的条件及程序a.解除条件：__________b.解除程序：__________8.违约责任8.1违约行为的界定a.违约行为的种类：__________b.违约行为的具体情形：__________8.2违约责任的承担a.违约责任的具体内容：__________b.违约责任的具体承担方式：__________8.3违约金的计算及支付a.违约金计算标准：__________b.违约金支付时间：__________9.争议解决9.1争议解决方式a.争议解决途径：__________b.争议解决优先顺序：__________9.2争议解决机构的选定a.争议解决机构：__________b.选定机构的原因：__________9.3争议解决程序的执行a.执行程序：__________b.执行期限：__________10.合同生效与终止10.1合同生效条件a.生效条件：__________b.生效日期：__________10.2合同终止条件a.终止条件：__________b.终止通知期限：__________10.3合同终止后的处理a.处理事项：__________b.处理方式：__________11.合同附件11.1附件一：厂房租赁清单a.列出所有租赁的厂房及其详细信息：__________11.2附件二：研发支持协议a.研发支持协议的具体内容：__________11.3附件三：其他相关文件a.列出所有其他相关文件的名称及内容：__________12.合同变更12.1合同变更的条件a.变更条件：__________b.变更程序：__________12.2合同变更的程序a.变更流程：__________b.变更文件：__________12.3合同变更的生效a.生效条件：__________b.生效日期：__________13.合同解除13.1合同解除的条件a.解除条件：__________b.解除通知期限：__________13.2合同解除的程序a.解除流程：__________b.解除文件：__________13.3合同解除后的处理a.处理事项：__________b.处理方式：__________14.其他约定事项14.1不可抗力条款a.不可抗力事件的范围：__________b.不可抗力事件的处理：__________14.2法律适用及争议解决a.适用法律：__________b.争议解决的法律依据：__________14.3其他未尽事宜的约定a.未尽事宜的处理：__________b.附加条款：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念界定1.1第三方的定义a.第三方是指在甲方（出租方）和乙方（承租方）之间，为了实现本合同目的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型a.中介方：负责协调双方关系，促成本合同的签订和履行。b.咨询方：提供专业意见和解决方案。c.评估方：对厂房及配套设施进行评估。d.监理方：监督合同履行过程，确保工程质量。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任a.第三方应根据本合同的要求，履行相应的职责，确保合同条款的准确理解和执行。b.第三方对因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。c.第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同内容及双方商业信息。2.2第三方的权利a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料。b.第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的行为进行监督和评估。c.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请a.甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。b.申请应包括第三方介入的目的、类型、预期效果等。3.2第三方介入的同意a.双方应在收到申请后，协商确定是否同意第三方介入。b.同意第三方介入后，双方应与第三方签订相应的服务协议。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的设定a.双方应根据第三方提供的服务性质和风险程度，协商确定第三方责任限额。b.责任限额应包括因第三方过错导致的合同履行障碍或损失。4.2责任限额的执行a.第三方在履行职责过程中，应遵守责任限额的规定。b.当第三方因过错导致合同履行障碍或损失时，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系a.第三方作为独立第三方，与甲方之间不存在直接的合同关系。b.第三方应按照合同约定，向甲方提供相应的服务。5.2第三方与乙方的关系a.第三方作为独立第三方，与乙方之间不存在直接的合同关系。b.第三方应按照合同约定，向乙方提供相应的服务。5.3第三方与其他各方的责任划分a.甲方、乙方和第三方之间的责任划分，应根据合同约定和实际情况确定。b.当第三方因过错导致合同履行障碍或损失时，由第三方承担相应的责任。c.若第三方过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的申请a.当第三方介入导致合同内容需要变更时，双方应向对方提出书面申请。b.申请应包括变更的原因、内容、预期效果等。6.2合同变更的审批a.双方应协商确定合同变更事宜，并取得对方的书面同意。b.合同变更应经双方签字盖章后生效。6.3合同变更的执行a.双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。b.第三方应根据变更后的合同内容，调整其服务内容和服务方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁清单a.详细要求和说明：列出所有出租厂房的详细信息，包括厂房名称、地址、面积、结构、设施等。列出厂房的附属设施，如水电供应、电梯、楼梯、安全设施等。列出厂房的维护保养责任和费用分摊情况。2.附件二：研发支持协议a.详细要求和说明：研发支持协议的具体内容，包括支持的范围、方式、期限等。研发支持成果的归属和使用规定。研发支持过程中产生的知识产权归属和使用规定。3.附件三：第三方服务协议a.详细要求和说明：第三方服务协议的具体内容，包括服务类型、服务期限、服务费用等。第三方服务协议中的责任限制和违约责任条款。第三方服务协议的生效条件和终止条件。4.附件四：合同履行过程中的变更记录a.详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更日期等。记录变更的审批过程和执行情况。5.附件五：违约行为处理记录a.详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约行为的具体情况、违约方的处理措施等。记录违约行为的处理结果和执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.逾期支付租金：指承租方未按照合同约定的期限支付租金。b.未经允许擅自改变厂房用途：指承租方未经过出租方同意，擅自改变厂房的使用性质。c.损坏厂房设施：指承租方在合同履行过程中，未经允许损坏厂房的设施或设备。d.逾期交付研发成果：指研发支持协议中约定的时间到期后，承租方未按期交付研发成果。2.责任认定标准：a.逾期支付租金：按照逾期金额的一定比例计算违约金。b.未经允许擅自改变厂房用途：责令承租方恢复原状，并支付相应的赔偿金。c.损坏厂房设施：根据损坏程度，由承租方承担维修费用或赔偿损失。d.逾期交付研发成果：按照合同约定，支付相应的违约金或赔偿损失。3.违约责任示例说明：a.逾期支付租金：承租方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金10%的违约金。b.未经允许擅自改变厂房用途：承租方未经出租方同意，将厂房用于仓库，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付相应的赔偿金。c.损坏厂房设施：承租方损坏厂房的空调设备，应承担维修费用5000元。d.逾期交付研发成果：承租方逾期一个月交付研发成果，应支付相当于研发支持费用10%的违约金。全文完。2024版高端制造厂房出租合同协议书（附带研发支持）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.研发支持6.1研发支持内容6.2研发支持方式6.3研发支持期限7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施7.2公共区域使用8.维修及保养责任8.1出租方维修保养责任8.2承租方维修保养责任9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担方10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方联系方式：电话_________，邮箱_________2.出租厂房基本情况2.1厂房位置：_________（具体地址）2.2厂房面积：_________平方米2.3厂房结构：_________（如单层、多层、钢结构等）2.4.1供水供电设施2.4.2排水排污设施2.4.3通风设施2.4.4照明设施2.4.5电梯设施（如有）3.出租期限及租金3.1出租期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________3.2租金金额：每月人民币_________元整3.3租金支付方式：3.3.1每月租金支付日为每月_________日3.3.2承租方应于支付日前将租金汇入出租方指定账户4.租金调整4.1调整条件：在出租期限内，如政府出台新的收费标准，租金可按新标准进行调整4.2调整方式：租金调整以政府发布的最新收费标准为依据，按比例调整4.3调整通知：出租方应在调整前_________日通知承租方5.使用范围及禁止事项5.1使用范围：承租方仅可使用厂房进行合法的生产、研发等活动5.2禁止事项：5.2.1禁止在厂房内进行违法活动5.2.2禁止在厂房内存放易燃易爆、有毒有害等危险品5.2.3禁止在厂房内进行噪音超标的生产活动6.研发支持6.1.1提供研发所需的实验设备、仪器等6.1.2提供研发所需的场地支持6.1.3提供研发所需的咨询服务6.2研发支持方式：出租方将根据承租方需求，提供相应的研发支持服务6.3研发支持期限：自合同生效之日起至合同终止之日止7.附属设施及公共区域使用7.1.1办公室7.1.2厕所7.1.3停车场7.2公共区域使用：承租方可在公共区域内进行必要的活动，但不得影响其他租户的正常使用8.维修及保养责任8.1出租方维修保养责任8.1.1出租方负责保持厂房及其附属设施的正常运行和维修保养，确保承租方正常使用。8.1.2出租方应定期对厂房进行维护保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、水电设施等。8.2承租方维修保养责任8.2.1承租方负责对其在厂房内安装的设备、设施进行日常维护保养。8.2.2承租方不得擅自改动厂房结构，如需改动，应事先获得出租方的书面同意。9.税费承担9.1税费种类9.1.1出租方应缴纳的税费：房产税、土地使用税等。9.1.2承租方应缴纳的税费：增值税、企业所得税等。9.2税费承担方9.2.1出租方应自行承担其应缴纳的税费。9.2.2承租方应自行承担其应缴纳的税费，并在税费缴纳凭证上注明出租方名称。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反使用范围及禁止事项。10.1.3承租方未按照合同约定进行维修保养。10.2违约责任承担10.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的_____%。10.2.2出租方有权解除合同，收回厂房，并要求承租方赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订前，双方应就合同条款达成一致意见。12.2合同终止条件12.2.1出租期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出租方行使合同解除权。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁清单、租金支付凭证等。13.2合同解释13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2.2本合同解释权归出租方所有。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，出租方和承租方各执______份。14.1.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指非合同双方当事人，但因其提供的服务或产品与本合同执行有关的一方。15.1.2第三方可能包括但不限于：工程监理方、保险代理方、法律顾问、审计机构、技术供应商等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的技术服务、质量监控、风险评估、法律咨询等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件16.1.1双方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同执行的需求。16.2引入程序16.2.1双方共同协商确定引入第三方的具体