2025版首付分期购房借款合同范本样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版首付分期购房借款合同范本样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3出借人信息2.4出借人配偶信息（如有）3.购房基本信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权信息3.3房屋抵押情况4.借款金额及利率4.1借款金额4.2借款利率4.3利息计算方式5.借款期限及还款方式5.1借款期限5.2还款方式5.3还款计划6.首付及首付款项6.1首付比例6.2首付款项支付时间6.3首付款项支付方式7.分期还款计划7.1分期还款期限7.2分期还款金额7.3分期还款时间7.4分期还款方式8.贷款利息及逾期罚息8.1贷款利息计算8.2逾期罚息计算8.3逾期还款处理9.房屋所有权转移及抵押登记9.1房屋所有权转移9.2抵押登记9.3抵押登记费用10.贷款保险10.1贷款保险类型10.2贷款保险费用10.3贷款保险责任11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.违约责任12.1借款人违约责任12.2出借人违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版首付分期购房借款合同》。1.1.2“借款人”指与本合同签订的购买房屋借款的个人或单位。1.1.3“出借人”指与本合同签订的提供房屋借款的个人或单位。1.1.4“房屋”指借款人拟购买的房产，包括但不限于房屋的地址、面积、用途等。1.1.5“首付”指借款人购买房屋时支付的首期款项。1.1.6“分期还款”指借款人按照本合同的约定分期偿还贷款本金和利息。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。1.2.2本合同中的日期和时间的计算，均以公历为准。2.合同双方基本信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（或名称）2.1.2身份证号码（或组织机构代码）2.1.3联系方式2.2借款人配偶信息（如有）2.2.1配偶姓名2.2.2配偶身份证号码2.2.3配偶联系方式2.3出借人信息2.3.1出借人姓名（或名称）2.3.2身份证号码（或组织机构代码）2.3.3联系方式2.4出借人配偶信息（如有）2.4.1配偶姓名2.4.2配偶身份证号码2.4.3配偶联系方式3.购房基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面积3.1.3房屋用途3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权证号3.2.2房屋所有权人3.3房屋抵押情况3.3.1房屋是否已抵押3.3.2抵押权人信息3.3.3抵押登记情况4.借款金额及利率4.1借款金额4.1.1借款总额4.1.2首付金额4.2借款利率4.2.1利率类型4.2.2利率数值4.3利息计算方式4.3.1利息计算公式4.3.2利息支付时间5.借款期限及还款方式5.1借款期限5.1.1总借款期限5.1.2分期还款期限5.2还款方式5.2.1等额本金还款5.2.2等额本息还款5.3还款计划5.3.1每期还款金额5.3.2每期还款时间6.首付及首付款项6.1首付比例6.1.1首付比例数值6.2首付款项支付时间6.2.1首付款项支付截止日期6.3首付款项支付方式6.3.1首付款项支付账户6.3.2首付款项支付凭证7.分期还款计划7.1分期还款期限7.1.1分期还款起始日期7.1.2分期还款结束日期7.2分期还款金额7.2.1每期还款本金金额7.2.2每期还款利息金额7.3分期还款时间7.3.1每期还款日7.3.2每期还款截止时间7.4分期还款方式7.4.1自动扣款7.4.2手动还款8.贷款利息及逾期罚息8.1贷款利息计算8.1.1利息计算周期8.1.2利息计算公式8.2逾期罚息计算8.2.1逾期罚息比例8.2.2逾期罚息计算公式8.3逾期还款处理8.3.1逾期还款通知8.3.2逾期还款催收8.3.3逾期还款法律责任9.房屋所有权转移及抵押登记9.1房屋所有权转移9.1.1房屋所有权转移日期9.1.2房屋所有权转移手续9.2抵押登记9.2.1抵押登记申请9.2.2抵押登记日期9.2.3抵押登记费用9.3抵押登记费用9.3.1抵押登记费用承担方9.3.2抵押登记费用支付时间10.贷款保险10.1贷款保险类型10.1.1贷款人意外险10.1.2房屋财产险10.2贷款保险费用10.2.1保险费用计算方式10.2.2保险费用支付时间10.3贷款保险责任10.3.1保险责任范围10.3.2保险赔偿流程11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1变更程序11.1.2变更内容通知11.2合同解除11.2.1解除条件11.2.2解除程序11.2.3解除通知11.3合同解除条件11.3.1借款人违约11.3.2出借人违约11.3.3其他法定解除条件12.违约责任12.1借款人违约责任12.1.1逾期还款责任12.1.2违约金计算12.1.3法律责任12.2出借人违约责任12.2.1违约金计算12.2.2法律责任12.3第三方违约责任12.3.1第三方违约定义12.3.2第三方违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3司法解决13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构13.2.2法院管辖13.3争议解决程序13.3.1提起争议的时间13.3.2解决争议的期限14.其他14.1合同生效条件14.1.1合同签署14.1.2合同备案14.2合同附件14.2.1附件一：房屋买卖合同14.2.2附件二：还款计划表14.3合同份数14.3.1合同正本份数14.3.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，因特定需求或服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方不得与合同双方有任何利益冲突，其行为应遵守相关法律法规及本合同的约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额根据第三方服务性质和合同约定确定，具体如下：16.1.2.1评估机构：评估错误导致房屋价值评估不准确，责任限额为评估金额的5%。16.1.2.2中介机构：因中介服务失误导致合同无法履行或造成损失，责任限额为中介服务费的10%。16.1.2.3担保机构：担保责任范围内，责任限额为担保金额的10%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1合同双方均有权申请第三方介入，申请时应提供相关资料和理由。17.2第三方介入确认17.2.1第三方介入申请经合同双方同意后，由第三方在约定时间内进行确认。17.3第三方介入职责17.3.1第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业服务，协助合同双方完成相关事宜。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人18.1.1第三方与借款人之间的关系仅限于服务提供，第三方不对借款人的个人信用承担任何责任。18.1.2借款人应配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。19.第三方与出借人19.1第三方与出借人之间的关系仅限于服务提供，第三方不对出借人的资金安全承担任何责任。19.2出借人应配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。20.第三方与房屋产权人20.1第三方与房屋产权人的关系仅限于房屋交易过程中的服务提供，第三方不对房屋产权人的权益承担任何责任。20.2房屋产权人应配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。21.第三方介入后的额外条款及说明21.1第三方介入费用21.1.1第三方介入产生的费用由合同双方按照约定分担。21.2第三方介入时间21.2.1第三方介入时间应尽量缩短，以确保合同顺利履行。21.3第三方介入成果21.3.1第三方介入成果应经合同双方确认，并作为合同附件。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。22.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同修改23.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应由合同双方和第三方共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为本合同履行的基础文件，需双方签字盖章。2.还款计划表详细要求：列出每期还款的日期、本金金额、利息金额、逾期罚息（如有）。说明：此附件为借款人还款的详细计划，需双方签字盖章。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权单位公章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估结果。说明：此附件用于确定房屋的贷款价值。5.贷款保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：此附件为贷款保险的详细合同，需双方签字盖章。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件为第三方服务的详细协议，需合同双方和第三方签字盖章。7.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的正本复印件，需加盖身份证持有者印章。说明：此附件用于证明乙方身份的合法性。8.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的正本复印件，需加盖身份证持有者印章。说明：此附件用于证明甲方身份的合法性。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款。说明：此附件为合同变更的详细协议，需合同双方签字盖章。10.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理方式。说明：此附件为合同解除的详细协议，需合同双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时支付首付款或分期还款。借款人未按时支付贷款保险费用。出借人未按时支付贷款本金或利息。第三方提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担违约责任。违约金计算：按照合同约定或法律规定计算。法律责任：违约方可能面临法律诉讼，承担相应的法律责任。示例说明：若借款人未按时支付首付款，则按照合同约定的违约金比例计算违约金，并承担相应的法律责任。若出借人未按时支付贷款本金或利息，则按照合同约定的违约金比例计算违约金，并承担相应的法律责任。若第三方提供的服务不符合合同约定，则第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。全文完。2024版首付分期购房借款合同范本样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明3.借款人信息3.1借款人基本情况3.2借款人身份证明3.3借款人信用报告4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式5.首付金额与支付方式5.1首付金额5.2首付支付方式5.3首付支付时间6.分期还款计划6.1分期还款总额6.2分期还款时间6.3分期还款金额6.4分期还款利率7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.逾期罚息8.1逾期罚息标准8.2逾期罚息计算8.3逾期罚息支付9.借款人权利与义务9.1借款人权利9.2借款人义务10.借款人违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.借款人变更与解除11.1借款人变更11.2借款人解除12.房屋过户与交付12.1房屋过户12.2房屋交付12.3房屋验收13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.2法律适用14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“借款人”指与出借人签订本合同的当事人。1.1.2本合同中，“出借人”指提供借款给借款人的个人或机构。1.1.3本合同中，“房屋”指借款人购买的、作为借款担保的房产。1.1.4本合同中，“首付分期购房借款”指借款人因购买房屋而向出借人借款，并按约定分期偿还本金及利息的借款方式。1.1.5本合同中，“分期还款”指借款人按照约定的期限和金额分期偿还借款本金和利息。1.2解释1.2.1本合同中的解释应遵循合同条款的本意，如有歧义，应有利于维护借款人的合法权益。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋产权证号：[具体编号]2.1.3房屋建筑面积：[具体数值]平方米2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权人为借款人，出借人享有房屋抵押权。2.2.2房屋不存在任何权属纠纷。2.3房屋权属证明2.3.1借款人应向出借人提供房屋所有权证书。3.借款人信息3.1借款人基本情况3.1.1借款人姓名：[具体姓名]3.1.2借款人身份证号码：[具体编号]3.2借款人身份证明3.2.1借款人应向出借人提供有效身份证件。3.3借款人信用报告3.3.1借款人应向出借人提供个人信用报告。4.借款金额与期限4.1借款金额4.1.1借款总额：[具体数值]元人民币4.2借款期限4.2.1借款期限：自本合同签订之日起[具体年数]年4.3还款方式4.3.1分期还款，每月[具体日期]前还款。5.首付金额与支付方式5.1首付金额5.1.1首付金额：[具体数值]元人民币5.2首付支付方式5.2.1借款人应于本合同签订之日起[具体日期]内支付首付金额。5.3首付支付时间5.3.1首付支付时间：[具体日期]6.分期还款计划6.1分期还款总额6.1.1分期还款总额：[具体数值]元人民币6.2分期还款时间6.2.1分期还款时间：自本合同签订之日起[具体年数]年内，每月[具体日期]前还款。6.3分期还款金额6.3.1分期还款金额：[具体数值]元人民币6.4分期还款利率6.4.1分期还款利率：[具体数值]%，按年利率计算。7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.1.1利息按日计息，按年复利计算。7.2利息支付方式7.2.1利息随本金分期偿还。7.3利息支付时间7.3.1利息支付时间：与本金还款时间一致。8.逾期罚息8.1逾期罚息标准8.1.1如借款人未按约定的还款日期偿还借款本金或利息，自逾期之日起，每日按借款金额的[具体数值]%计收逾期罚息。8.2逾期罚息计算8.2.1逾期罚息的计算方法为：逾期本金×逾期罚息率×逾期天数。8.3逾期罚息支付8.3.1借款人应于逾期罚息发生之日起[具体天数]内支付逾期罚息。9.借款人权利与义务9.1借款人权利9.1.1借款人有权按照本合同约定获得出借人的借款。9.1.2借款人有权要求出借人按照本合同约定提供借款相关服务。9.2借款人义务9.2.1借款人应按照本合同约定按时足额偿还借款本金和利息。9.2.2借款人应保证房屋的使用安全，不得擅自改变房屋结构。10.借款人违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按约定时间偿还借款本金或利息。10.1.2借款人未按照约定使用房屋。10.2违约责任10.2.1借款人应承担逾期罚息。10.2.2借款人应承担因违约行为给出借人造成的损失。11.借款人变更与解除11.1借款人变更11.1.1借款人需变更合同内容的，应书面通知出借人，经出借人同意后，双方可签订补充协议。11.2借款人解除11.2.1借款人有权在借款期限届满前提前偿还全部借款，无需支付违约金。12.房屋过户与交付12.1房屋过户12.1.1借款人应在房屋交付后[具体天数]内办理房屋过户手续。12.2房屋交付12.2.1出借人应将房屋交付给借款人，借款人应进行验收。12.3房屋验收12.3.1借款人应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收，并书面通知出借人。13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行，通过[具体方式]送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证书、借款人身份证明、分期还款计划表等。14.3合同解释权14.3.1本合同由出借人和借款人共同解释，如有不一致之处，以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容，由甲乙双方在合同中明确约定。2.2.1服务费用：第三方应按照约定的服务内容和服务标准收取费用，不得超收。2.2.2误工损失：因第三方原因导致甲乙双方损失的时间，第三方应承担相应的误工损失赔偿。2.2.3责任保险：第三方应购买责任保险，确保其服务过程中可能发生的责任风险由保险公司承担。3.第三方责任划分3.1.1明确第三方责任范围：甲乙双方应在合同中明确第三方应承担的责任范围，包括但不限于合同履行过程中的协助、咨询、担保等服务。3.1.2独立承担责任：第三方在履行职责过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙任何一方。3.1.3限制第三方权利：第三方在介入本合同过程中，其权利应受到限制，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。4.1.2双方共同邀请或选择第三方介入，并签订相应的合作协议。4.1.3第三方根据合作协议履行职责，协助甲乙双方完成合同约定事项。5.第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：5.1.1获得约定的服务费用。5.1.2请求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.1.3在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。6.第三方义务6.1第三方在本合同项下的义务包括但不限于：6.1.1按照约定的服务内容和服务标准，提供优质、高效的服务。6.1.2对甲乙双方提供的信息保密。6.1.3在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。7.第三方介入后的合同调整7.1.1保持合同整体结构的稳定性，确保合同核心条款的合法性。7.1.2确保第三方介入事项的合法性、合规性。7.1.3明确第三方介入事项的执行期限、费用及责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益。9.1.2第三方无法继续履行合同约定的服务。9.1.3甲乙双方协商一致，决定解除合同。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的情况包括但不限于：10.1.1第三方完成合同约定的服务。10.1.2双方协商一致，决定终止合同。10.1.3合同约定的服务期限届满。11.第三方介入后的合同变更11.1.1保持合同整体结构的稳定性，确保合同核心条款的合法性。11.1.2确保第三方介入事项的合法性、合规性。11.1.3明确第三方介入事项的执行期限、费用及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的正本和复印件，确保证书真实有效。说明：作为房屋权属证明，是合同签订和房屋过户的重要依据。2.借款人身份证明详细要求：提供借款人有效身份证件的正本和复印件。说明：用于证明借款人的身份，确保借款人的合法性。3.借款人信用报告详细要求：提供借款人个人信用报告，报告应包含借款人的信用历史、信用评分等信息。说明：用于评估借款人的信用状况，降低贷款风险。4.分期还款计划表详细要求：列出分期还款的具体时间、金额和利率。说明：作为还款计划的详细记录，便于借款人按时还款。5.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正本和复印件。说明：作为房屋买卖关系的证明，是合同签订的重要依据。7.房屋抵押合同详细要求：提供房屋抵押合同的正本和复印件。说明：作为房屋抵押关系的证明，是出借人享有抵押权的依据。8.逾期罚息计算说明详细要求：提供逾期罚息计算方法的详细说明。说明：用于明确逾期罚息的计算方式和标准。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的正本和复印件。说明：用于明确双方在发生争议时的解决方式和途径。10.其他相关文件详细要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定时间偿还借款本金或利息。1.2借款人未按照约定使用房屋。1.3第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1借款人未按约定时间偿还借款本金或利息，应承担逾期罚息，并赔偿出借人因此遭受的损失。2.2借款人未按照约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明3.1借款人未按时偿还1万元借款，逾期10天，应承担1000元逾期罚息，并赔偿出借人因此遭受的利息损失。3.2借款人擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用，并赔偿出借人因此遭受的损失。3.3第三方未按时完成房屋过户手续，导致借款人无法按时入住，应退还已收取的服务费用，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.4出借人未按时提供借款，导致借款人无法按时购房，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。2024版首付分期购房借款合同范本样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.购房信息3.1房产基本信息3.2房产购买价格3.3房产交付时间4.借款金额与利率4.1借款金额4.2利率计算方式4.3利息支付方式5.首付与分期还款5.1首付金额5.2分期还款计划5.3还款期限6.还款方式与日期6.1还款方式6.2还款日期6.3逾期还款处理7.逾期利息与罚金7.1逾期利息计算7.2逾期罚金计算8.房产抵押8.1抵押物信息8.2抵押登记手续8.3抵押权实现9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指乙方拟购买的位于_______的房产，具体信息见附件一；（2）“借款金额”指乙方向甲方借款的总额，具体金额为人民币_______元；（3）“首付金额”指乙方已支付或应支付的房产购买价格中的一部分，具体金额为人民币_______元；（4）“分期还款”指乙方按照本合同约定的还款计划分期向甲方偿还借款本金及利息；（5）“利率”指本合同约定的借款利率，具体利率为_______%；（6）“逾期利息”指乙方未按约定时间偿还借款本金及利息而产生的利息；（7）“罚金”指乙方未按约定时间偿还借款本金及利息而产生的违约金。2.双方基本信息2.1出借方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2借款方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________3.购房信息3.1房产基本信息房产地址：________________________房产面积：________________________房产用途：________________________房产购买价格：人民币_______元3.2房产购买价格乙方购买上述房产的总价格为人民币_______元，其中首付金额为人民币_______元，借款金额为人民币_______元。3.3房产交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方，具体交付时间以房产买卖合同为准。4.借款金额与利率4.1借款金额乙方向甲方借款的总额为人民币_______元。4.2利率计算方式本合同的借款利率为_______%，按年利率计算，利率计算公式为：利息=借款金额×利率×（实际借款天数/365）。4.3利息支付方式乙方应于每月的_______日向甲方支付当月利息，利息支付方式为银行转账。5.首付与分期还款5.1首付金额乙方已支付的首付金额为人民币_______元，乙方应继续支付剩余的首付金额。5.2分期还款计划|还款期数|还款金额|还款日期||||||1|_______|_______||2|_______|_______||||||N|_______|_______|5.3还款期限本合同的还款期限为_______年，自借款发放之日起计算。6.还款方式与日期6.1还款方式乙方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账方式向甲方支付借款本金及利息。6.2还款日期乙方应于每月的_______日向甲方支付当月利息及分期还款金额。6.3逾期还款处理（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期利息=逾期本金×逾期天数×逾期利率；（2）要求乙方支付罚金，罚金计算方式为：罚金=逾期本金×逾期天数×罚金比例；（3）采取法律手段追讨借款本金及利息。8.房产抵押8.1抵押物信息本合同中，乙方以其购买的房产作为抵押物，抵押物信息如下：抵押物地址：________________________抵押物面积：________________________抵押物产权证号：________________________8.2抵押登记手续乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给甲方。8.3抵押权实现如乙方未按本合同约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法实现抵押权，处置抵押物以清偿债务。9.合同变更与解除9.1合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除（1）如甲方或乙方违约，守约方有权解除本合同；（2）如双方协商一致，可以解除本合同；（3）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将合同履行过程中产生的争议提交至________________________机构进行仲裁。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面形式，通过邮寄或直接交付对方；（2）电子邮件形式，发送至对方指定的电子邮箱。11.2送达地址甲方送达地址：________________________乙方送达地址：________________________12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）合同约定的解除条件成就；（3）依法解除。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方。13.3合同附件（1）房产买卖合同；（2）抵押登记证明；（3）借款合同附件。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，为提供中介服务、评估、咨询、担保、监管或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构；（2）房产评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）担保公司；（6）监管机构；（7）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任2.1第三方在提供相关服务时，应遵循诚实信用原则，保证所提供服务的真实、准确、完整。2.2第三方的责任限额（1）第三方因提供虚假信息、评估错误、咨询建议不当等原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供担保、监管等服务的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产、借款等事项进行评估、咨询、担保、监管等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方不对甲乙双方的债权债务承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行合作或沟通，应取得甲乙双方的书面同意。5.第三方介入的附加条款5.1第三方介入的申请（2）第三方在收到介入申请后，应尽快给予答复。5.2第三方介入的程序（1）第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确服务内容、收费标准、责任限额等；（2）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。5.3第三方介入的变更与解除（1）第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同履行期限。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，费用支付方式为按月或按次支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容应包括房产基本信息、购买价格、交付时间、付款方式等。说明：此附件为乙方购买房产的基础文件，是本合同履行的重要依据。2.抵押登记证明要求：证明文件应显示房产已办理抵押登记，抵押权人为甲方。说明：此附件证明乙方房产已作为抵押物，保障甲方债权。3.借款合同附件要求：附件应详细列出借款金额、利率、还款计划、还款方式等。说明：此附件为本合同的具体履行计划，是双方履行合同的重要依据。4.第三方服务协议要求：协议内容应包括服务内容、收费标准、责任限额等。说明：此附件为第三方提供服务的详细约定，保障双方权益。5.甲方身份证明文件要求：包括营业执照、法定代表人身份证明等。说明：此附件用于证明甲方合法身份，确保合同有效。6.乙方身份证明文件要求：包括身份证、户口簿等。说明：此附件用于证明乙方合法身份，确保合同有效。7.乙方收入证明文件要求：包括工资单、收入证明等。说明：此附件用于证明乙方还款能力，确保合同有效。8.乙方信用报告要求：信用报告中应包含乙方的信用记录、逾期记录等。说明：此附件用于评估乙方的信用状况，确保合同有效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付首付金额责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付首付金额的_______%。2.乙方未按时偿还借款本金及利息责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率；同时支付罚金，罚金计算方式为：逾期本金×逾期天数×罚金比例。3.甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/天。4.甲方未按时放款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/天。5.第三方提供虚假信息或评估错误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。6.任何一方未履行保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若乙方未按时支付首付金额，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。2.若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元/天。全文完。2024版首付分期购房借款合同范本样本3本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3行业规范2.合同主体2.1出借人信息2.2借款人信息2.3借款人配偶信息（如有）3.购房基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋总价3.4房屋产权性质4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式5.首付比例及支付方式5.1首付比例5.2首付支付时间5.3首付支付方式6.分期还款计划6.1分期还款金额6.2分期还款期限6.3分期还款时间6.4分期还款方式7.利息计算及支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.逾期违约责任8.1逾期还款责任8.2逾期利息计算8.3违约金计算9.贷款保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.贷款变更及提前还款10.1贷款变更条件10.2提前还款条件10.3提前还款手续11.房屋产权转移及抵押11.1房屋产权转移11.2抵押权设立11.3抵押权登记12.违约责任12.1出借人违约责任12.2借款人违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。2.合同主体2.1出借人信息：出借人名称：__________法定代表人或授权代表：__________联系方式：__________2.2借款人信息：借款人姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.3借款人配偶信息（如有）：配偶姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________3.购房基本信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋总价：__________元3.4房屋产权性质：__________4.借款金额及期限4.1借款金额：__________元4.2借款期限：__________年4.3还款方式：__________（等额本息/等额本金/先息后本）5.首付比例及支付方式5.1首付比例：__________%5.2首付支付时间：__________5.3首付支付方式：__________（银行转账/现金支付）6.分期还款计划6.1分期还款金额：__________元/期6.2分期还款期限：__________年6.3分期还款时间：__________（每月几号）6.4分期还款方式：__________（银行转账/现金支付）7.利息计算及支付7.1利息计算方式：__________（按月计息/按年计息）7.2利息支付时间：__________（每月几号）7.3利息支付方式：__________（银行转账/现金支付）8.逾期违约责任8.1逾期还款责任借款人如未按约定的还款日期偿还分期还款，每逾期一日，应向出借人支付相当于逾期本金万分之五的违约金。8.2逾期利息计算逾期利息按照逾期本金计算，利率为逾期本金年利率的1.5倍。8.3违约金计算违约金总额不得超过逾期本金总额。9.贷款保险9.1保险种类：房屋贷款保证保险9.2保险金额：__________元9.3保险期限：__________年9.4保险费用：__________元，由借款人支付。10.贷款变更及提前还款10.1贷款变更条件在借款合同有效期内，经双方协商一致，可以变更还款方式、期限等合同内容。10.2提前还款条件借款人可以提前偿还全部或部分贷款，但需提前通知出借人并支付一定比例的手续费。10.3提前还款手续提前还款需提交书面申请，经出借人同意后，按约定的还款方式偿还相应款项。11.房屋产权转移及抵押11.1房屋产权转移借款人应在购房合同约定的期限内向出借人办理房屋产权转移手续。11.2抵押权设立本合同签订后，借款人应及时办理房屋抵押登记手续，设立抵押权。11.3抵押权登记抵押权登记手续由借款人负责办理，登记费用由借款人承担。12.违约责任12.1出借人违约责任出借人未按约定提供贷款或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。12.2借款人违约责任借款人未按约定还款，应承担逾期还款责任及违约金。12.3第三方违约责任合同中涉及的第三方如违反其承诺，应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构无13.3争议解决程序依照相关法律法规及诉讼程序进行。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件借款合同约定的还款期限届满且借款人已偿还全部本金及利息后，合同终止。14.3合同解除条件双方协商一致，可解除本合同；一方违约，另一方有权解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、担保服务、评估服务、法律服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过合同约定的金额。3.2第三方责任限额的约定应在合同中明确，包括但不限于：服务费用服务过程中可能产生的违约责任服务过程中可能产生的赔偿责任4.第三方责任界定4.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规及行业规范，对自身提供的服务承担相应责任。4.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力因素导致服务未能达到预期效果，免除其部分或全部责任。5.第三方权利5.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。5.3第三方有权根据合同约定调整服务内容和服务方式。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应按时完成合同约定的服务内容。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的权利义务划分如下：第三方对甲乙双方提供的服务，享有收取服务费用的权利。第三方有义务按照合同约定履行服务义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。甲乙双方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方按照合同约定提供服务。甲乙双方对第三方的服务不满意，有权解除合同并要求第三方承担相应责任。8.第三方介入合同条款第三方介入的原因和目的第三方介入的具体服务内容和方式第三方介入的时间期限第三方介入的费用及支付方式第三方介入的违约责任9.第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方同意，并按照合同约定办理。9.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决，应遵循本合同的争议解决方式。10.2第三方介入的争议解决，如涉及第三方自身责任的，第三方应承担相应责任。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合规性12.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规及行业规范。12.2第三方违反法律法规及行业规范，应承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：真实有效，已由买卖双方签字盖章。说明：证明房屋买卖双方的权利义务关系。2.房屋产权证明文件要求：房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：证明房屋产权归属。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。说明：作为确定房屋价值的依据。4.借款人身份证明文件要求：身份证、户口本等。说明：证明借款人身份。5.借款人配偶身份证明文件（如有）要求：身份证、户口本等。说明：证明借款人配偶身份。6.借款人收入证明要求：工资单、银行流水等。说明：证明借款人还款能力。7.借款人信用报告要求：中国人民银行出具的信用报告。说明：评估借款人信用状况。8.房屋抵押登记证明要求：房屋抵押登记证明文件。说明：证明房屋已设定抵押权。9.贷款保险合同要求：真实有效，已由保险人签字盖章。说明：证明贷款保险的有效性。10.第三方服务协议要求：真实有效，已由第三方签字盖章。说明：明确第三方服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款日期偿还分期还款。借款人未按约定的还款金额偿还分期还款。出借人未按约定的贷款金额提供贷款。第三方未按约定的服务内容和质量提供服务。2.责任认定标准：违约金：每逾期一日，支付相当于逾期本金万分之五的违约金。逾期利息：逾期利息按照逾期本金计算，利率为逾期本金年利率的1.5倍。赔偿责任：因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约责任示例：借款人逾期还款，逾期金额为10000元，逾期天数为10天，应支付违约金500元，逾期利息150元。出借人未按约定提供贷款，导致借款人无法按计划购房，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供服务，导致借款人权益受损，应承担赔偿责任。全文完。2024版首付分期购房借款合同范本样本4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房人基本情况3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式4.借款人基本情况4.1借款人姓名4.2借款人身份证号码4.3借款人联系方式5.借款金额及支付方式5.1借款金额5.2首付比例5.3分期付款方式5.4每期还款金额5.5还款期限6.利息及费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3其他费用7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续办理8.贷款担保及抵押8.1担保方式8.2抵押物8.3抵押登记9.违约责任9.1购房人违约责任9.2借款人违约责任9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：担保合同13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自签订之日起生效，经双方签字盖章后正式生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号。2.2房屋面积：建筑面积为100平方米。2.3房屋结构：框架结构。2.4房屋用途：住宅。第三条购房人基本情况3.1购房人姓名：。3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式：138xxxx5678。第四条借款人基本情况4.1借款人姓名：。4.2借款人身份证号码4.3借款人联系方式：139xxxx5679。第五条借款金额及支付方式5.1借款金额：人民币100万元整。5.2首付比例：首付比例为30%，即人民币30万元整。5.3分期付款方式：借款人将在合同签订之日起5年内分期偿还借款，每月偿还一次。5.4每期还款金额：每月还款金额为人民币2万元整。5.5还款期限：借款期限为5年，自合同签订之日起计算。第六条利息及费用6.1利息计算方式：按年利率5%计算，按月计息，按月支付。6.2利息支付方式：借款人每月与本金同时偿还利息。6.3其他费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，按实际发生金额由购房人承担。第七条房屋过户手续7.1过户时间：借款人应在合同签订之日起3个月内办理房屋过户手续。7.2过户费用：过户费用按当地相关政策执行，由购房人承担。7.3过户手续办理：借款人应配合购房人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、协助签署文件等。第八条贷款担保及抵押8.1担保方式：本合同项下借款，借款人提供房产抵押作为担保。8.2抵押物：抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，建筑面积100平方米。8.3抵押登记：借款人应在合同签订之日起30日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。第九条违约责任9.1购房人违约责任：如购房人未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向借款人支付相当于逾期款项万分之五的违约金。9.2借款人违约责任：如借款人未按合同约定偿还借款，每逾期一日，应向贷款人支付相当于逾期款项万分之五的违约金。如逾期超过90天，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息。9.3违约金计算：违约金按实际逾期天数计算，直至借款本息清偿完毕。第十条合同解除10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3法律法规变更导致合同无法履行。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，包括但不限于归还借款、办理房屋过户手续等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院解决。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：担保合同第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按原合同重新制作。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何修改或补充均需双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入范围2.1.1房屋买卖合同的签订与履行；2.1.2借款合同的签订与履行；2.1.3房屋过户手续的办理；2.1.4贷款担保及抵押物的评估；2.1.5争议解决过程中的法律咨询和代理。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第四条第三方责任划分4.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.1.2对甲乙双方提供的信息保密；4.1.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；4.1.4在合同约定的范围内行使权利，不得超越权限。第五条第三方权利5.1.1收取合同约定的服务费用；5.1.2在合同约定的范围内，独立行使权利；5.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方；6.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；6.1.3第三方按照服务协议履行职责；6.1.4第三方履行完毕职责后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。第七条第三方变更与退出7.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的责任。7.2第三方因自身原因需要退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照第三方服务协议的约定与第三方合作。8.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决，应适用本合同约定的争议解决方式。第十条本合同与第三方服务协议的关系10.1本合同与第三方服务协议共同构成甲乙双方与第三方之间的完整协议。10.2如本合同与第三方服务协议内容不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的具体描述、交易价格、付款方式、房屋过户时间等。说明：此附件为房屋买卖的基本合同，需双方签字盖章后生效。2.附件二：贷款合同要求：详细列明借款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等。说明：此附件为借款双方之间的贷款合同，需双方签字盖章后生效。3.附件三：担保合同要求：详细列明担保方、被担保方、担保物、担保范围、担保期限等。说明：此附件为担保双方之间的担保合同，需双方签字盖章后生效。4.附件四：房屋过户申请表要求：填写房屋过户的基本信息，包括房屋所有权人、房屋地址、过户原因等。说明：此附件用于办理房屋过户手续，需提交给相关部门。5.附件五：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列明房屋的评估价值。说明：此附件用于确定房屋的抵押价值，需在合同签订前完成。6.附件六：借款人收入证明要求：提供借款人的收入证明，证明其还款能力。说明：此附件用于贷款方评估借款人的还款能力。7.附件七：借款人信用报告要求：提供借款人的信用报告，显示其信用状况。说明：此附件用于贷款方评估借款人的信用状况。8.附件八：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任范围等。说明：此附件为第三方与甲乙双方之间的服务协议，需双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按合同约定支付购房款。责任认定：每逾期一日，购房人应向借款人支付相当于逾期款项万分之五的违约金。示例：购房人逾期支付购房款1000元，应支付违约金50元。2.违约行为：借款人未按合同约定偿还借款。责任认定：每逾期一日，借款人应向贷款人支付相当于逾期款项万分之五的违约金。如逾期超过90天，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息。示例：借款人逾期偿还借款1000元，应支付违约金50元。若逾期超过90天，贷款人有权解除合同，并要求借款人偿还全部借款及利息。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。示例：第三方因自身原因导致服务延迟，造成借款人损失1000元，第三方应赔偿1000元。4.违约行为：一方未履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因泄露信息造成的损失。示例：一方泄露了对方的商业秘密，造成对方损失5000元，泄露方应赔偿5000元。全文完。2024版首付分期购房借款合同范本样本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房地产信息2.1房地产地址2.2房地产类型2.3房地产面积3.借款人信息3.1借款人姓名3.2身份证号码3.3联系方式4.借款信息4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率5.首付信息5.1首付金额5.2首付支付方式5.3首付支付时间6.分期付款信息6.1分期付款金额6.2分期付款期限6.3分期付款方式6.4分期付款时间7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.逾期违约责任8.1逾期定义8.2逾期违约金8.3逾期还款责任9.贷款保险9.1贷款保险类型9.2保险费用9.3保险期限10.房地产抵押10.1抵押物10.2抵押登记10.3抵押解除11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他条款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版首付分期购房借款合同》。1.1.2“借款人”指与本合同签订的购买房屋的借款人。1.1.3“出借人”指为本合同提供借款的出借人。1.1.4“房地产”指借款人购买的房屋。1.1.5“首付”指购房合同中规定的首付款项。1.1.6“分期付款”指借款人按照本合同约定的期限和金额分期支付的款项。1.1.7“利息”指借款人应向出借人支付的借款利息。1.1.8“违约金”指借款人未能按时偿还借款或履行合同义务时应支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语，除非上下文另有说明，否则应按照本条所定义的含义解释。2.房地产信息2.1房地产地址2.1.1房地产位于_________（具体地址）。2.1.2房地产产权清晰，无任何权属争议。2.2房地产类型2.2.1房地产类型为_________（如住宅、商业等）。2.3房地产面积2.3.1房地产总面积为_________平方米。3.借款人信息3.1借款人姓名3.1.1借款人为_________（借款人全名）。3.2身份证号码3.2.1借款人身份证号码为_________。3.3联系方式3.3.1借款人联系电话为_________，电子邮箱为_________。4.借款信息4.1借款金额4.1.1借款金额为_________元人民币。4.2借款期限4.2.1借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.3借款利率4.3.1借款利率为_________%，按年利率计算。5.首付信息5.1首付金额5.1.1首付金额为_________元人民币。5.2首付支付方式5.2.1首付以现金或银行转账方式支付。5.3首付支付时间5.3.1首付应在_________年_________月_________日前支付。6.分期付款信息6.1分期付款金额6.1.1分期付款金额为_________元人民币。6.2分期付款期限6.2.1分期付款期限为_________期，每期付款时间为_________年_________月_________日。6.3分期付款方式6.3.1分期付款以银行转账方式支付。6.4分期付款时间6.4.1每期付款时间应在约定的付款日前_________个工作日内支付。7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.1.1利息按年利率_________%计算，每月按实际天数计息。7.2利息支付方式7.2.1利息随本金分期支付。7.3利息支付时间7.3.1利息支付时间与分期付款时间一致。8.逾期违约责任8.1逾期定义8.1.1“逾期”指借款人未能在约定的还款日或宽限期内支付分期付款或利息。8.2逾期违约金8.2.1借款人每逾期一天，应支付借款金额的_________%作为违约金。8.3逾期还款责任8.3.1.1要求借款人立即支付逾期款项及违约金；8.3.1.2向借款人发出书面催告通知；8.3.1.3采取法律手段追讨逾期款项。9.贷款保险9.1贷款保险类型9.1.1借款人须购买_________贷款保险，以保障出借人的权益。9.2保险费用9.2.1保险费用为借款金额的_________%，由借款人承担。9.3保险期限9.3.1保