2025版建材城商铺租赁合同租赁物占用及使用规范协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商铺租赁合同租赁物占用及使用规范协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整时间5.3租金调整通知6.租赁物占用及使用规范6.1占用范围6.2使用规范6.3违规处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效通知11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3其他处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1.1.4住所地：1.2出租方信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：1.2.4住所地：2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：建材城商铺2.2租赁物地址：市区建材城栋号2.3租赁物面积：平方米2.4租赁物结构：框架结构，单层3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延期：租赁期限到期前一个月，双方可协商一致书面签订延期合同，延期期限最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元，全年租金总额为人民币元。4.2租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，逾期支付需缴纳滞纳金，滞纳金为每日应付款项的1%。4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月的日前。5.租金调整5.1租金调整原则：根据市场行情及物价上涨等因素，双方可协商一致调整租金。5.2租金调整时间：租金调整时间为租赁期限的每三年为一个调整周期。5.3租金调整通知：租金调整前一个月，双方应以书面形式通知对方。6.租赁物占用及使用规范6.1占用范围：租赁方有权占用租赁物进行商业经营，但不得改变租赁物的结构。6.2使用规范：6.2.1租赁方应确保租赁物用于合法经营，不得从事非法活动。6.2.2租赁方应保持租赁物的清洁卫生，不得损坏租赁物的设施设备。6.2.3租赁方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，应提前一个月书面通知出租方。6.3违规处理：6.3.1如租赁方违反使用规范，出租方有权要求租赁方立即改正。6.3.2如租赁方拒不改正，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按时支付租金。7.1.2租赁方违反使用规范，造成租赁物损坏。7.1.3租赁方擅自改变租赁物用途。7.2违约责任：7.2.1租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。7.2.2租赁方违反使用规范，造成租赁物损坏，应赔偿出租方修复费用。7.2.3租赁方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。8.不可抗力条款8.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。8.2不可抗力处理：8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应及时恢复合同履行。8.3不可抗力通知：任何一方在不可抗力事件发生后，应在24小时内以书面形式通知对方。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要提前解除合同。9.1.2租赁方未按时支付租金，经催告后仍不支付。9.1.3租赁方违反使用规范，造成租赁物严重损坏。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致，签订书面合同解除协议。9.2.2一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，租赁方应立即返还租赁物，并支付至合同解除日的租金。9.3.2双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2024年1月1日。10.3合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：因合同争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租赁物返还：合同解除后，租赁方应立即返还租赁物，并保持其原状。13.2租金结算：合同解除后，双方应结算剩余租金，并处理相关费用。13.3其他处理：合同解除后，双方应处理因合同解除而产生的其他事宜。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的情形2.1.1中介方协助双方进行租赁物的转让或变更；2.1.2评估机构对租赁物的价值进行评估；2.1.3律师事务所提供法律咨询或代理诉讼；2.1.4仲裁机构对合同争议进行仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的必要性及合理性；4.1.2第三方介入的具体事项和范围；4.1.3第三方介入的时间安排；4.1.4第三方介入的费用承担。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行合理评估；5.1.2第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。6.第三方责任划分6.1第三方责任划分如下：6.1.1第三方在提供专业服务时，应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合行业标准；6.1.2第三方在执行其职责时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任；6.1.3第三方在执行其职责时，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。7.第三方介入的费用7.1.1第三方的咨询费、评估费、代理费等；7.1.2第三方因履行职责而产生的其他费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应按照甲乙双方与第三方签订的书面协议中的争议解决方式处理；8.2如书面协议未约定争议解决方式，则双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。10.第三方介入的解除10.1如第三方介入不符合本合同约定或造成甲乙双方权益受损，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，便于双方在合同履行过程中核对。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：使用说明应包括租赁物的操作方法、维护保养、安全注意事项等。说明：使用说明作为合同附件，指导租赁方正确使用和维护租赁物，确保租赁物的安全与完好。3.附件三：租赁合同签订证明详细要求：证明应包括合同签订日期、双方签字盖章等信息。说明：签订证明作为合同附件，证明合同的正式生效，具有法律效力。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于记录租金的支付情况，便于双方核对。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等信息。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在，便于双方处理相关事宜。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等信息。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的具体事项和双方的权利义务。7.附件七：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的具体事项、范围、费用、责任划分等信息。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方违反使用规范，造成租赁物损坏。1.3租赁方擅自改变租赁物用途。1.4出租方未按时交付租赁物。1.5出租方未履行合同约定的维修义务。1.6第三方在介入过程中泄露商业秘密或其他敏感信息。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应根据合同约定和法律规定进行。2.2责任认定标准如下：2.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.2违约责任的具体数额应根据违约行为对合同履行的影响程度进行合理确定。2.2.3第三方在介入过程中泄露商业秘密或其他敏感信息，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，逾期三天，应支付每日应付款项的1%作为滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2租赁方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应赔偿出租方修复费用，并支付相应的违约金。3.3第三方在介入过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、停止侵权行为等。全文完。2024版建材城商铺租赁合同租赁物占用及使用规范协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________建材城的商铺，现愿意出租给乙方使用。为明确租赁双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并结合建材城商铺租赁的具体情况，双方达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1）建材城：指位于_________的建材市场，包括商铺、摊位、仓储等设施。2）商铺租赁：指甲方将建材城商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1）租赁物：指甲方提供的建材城商铺，包括房屋、设备等。2）租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日期至终止日期。3）租金：指乙方按本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利要求乙方按约定支付租金。2）甲方有权利监督乙方合理使用租赁物。3）甲方有义务保证租赁物的安全和完好。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利按约定使用租赁物。2）乙方有义务按约定支付租金。3）乙方有义务爱护、维护租赁物。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方应在建材城商铺内进行经营活动。5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间、地点和方式支付租金，并履行本合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满。2）双方协商一致解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）租赁期限届满，乙方应提前____日通知甲方。2）双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。3）因不可抗力导致合同无法履行的，乙方应在不可抗力发生之日起____日内通知甲方。6.4终止后果1）租赁期限届满，甲方有权收回租赁物。2）合同解除后，乙方应按照约定支付租金至合同终止之日。3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米____元，具体金额为____元/月。2）物业管理费：乙方应支付每月物业管理费，费用标准为每平方米____元，具体金额为____元/月。3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，按实际使用情况由乙方支付。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费。2）乙方应在每月____日前将租金及物业管理费支付至甲方指定账户。7.3支付时间1）租金支付时间：乙方应在每月____日前支付租金。2）物业管理费支付时间：乙方应在每月____日前支付物业管理费。7.4支付章件1）乙方支付租金及物业管理费时，应提供支付凭证，包括银行转账凭证等。2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。2）若甲方未按约定履行维修义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。2）若乙方违反租赁物占用及使用规范，乙方应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按逾期天数计算，每日按应支付金额的____%计算。2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1）乙方在经营活动中获取的甲方商业秘密。2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1）保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）乙方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、战争等。3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、征收等。3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2）甲方有权将本合同转让给关联企业或第三方。12.2不得转让的情形1）合同履行期间，乙方不得转让本合同。2）乙方在合同履行期间有违约行为，甲方有权拒绝乙方转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对建材城商铺的最终所有权。2）甲方保留在合同履行期间对租赁物的维修、保养和改进的权利。13.2特殊权力保留1）在乙方违反合同约定的情形下，甲方保留解除合同的权利。2）在乙方违约导致租赁物损坏时，甲方保留要求乙方承担修复或赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，确保合同条款的履行。2）乙方应配合甲方进行租赁物的维修、保养和改进。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式保持沟通。2）在紧急情况下，双方应及时协商并采取必要措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1）任何增减条款必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。2）任何未经双方签字（或盖章）的增减条款对本合同不具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.建材城商铺租赁合同租赁物占用及使用规范协议4.银行账户信息5.租赁物清单6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物：认定标准为甲方未在合同约定的期限内提供符合约定的租赁物。未按约定履行维修义务：认定标准为甲方未在接到乙方通知后合理期限内进行租赁物的维修。2.乙方违约：未按约定支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的支付时间内支付租金。违反租赁物占用及使用规范：认定标准为乙方在使用租赁物过程中违反了合同约定的使用规范。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.转让：指合同主体将合同的权利和义务转移给第三方的行为。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏或需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。若维修费用较高，双方可协商解决。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如无法解决，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。4.