二零二五年二手住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手住宅买卖合同本合同目录一览1.合同订立的基本信息1.1双方基本信息1.2买卖标的物信息1.3买卖价格及支付方式2.买卖标的物的权属状况2.1标的物的所有权2.2标的物的使用权2.3标的物的相关证件及证明3.买卖标的物的交付及验收3.1交付时间及地点3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.买卖标的物的税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间及方式5.买卖双方的违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金及赔偿6.争议解决方式6.1争议解决方式选择6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.合同的生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同生效及解除后的处理9.合同的附则9.1合同附件9.2合同的修改9.3合同的解释10.合同的签字及生效10.1签字方式10.2生效时间10.3生效后的法律效力11.合同的保管11.1合同的保管方式11.2合同的保管责任11.3合同的遗失及补发12.合同的备案12.1合同备案的必要性12.2合同备案的程序12.3合同备案的法律效力13.合同的其他约定13.1双方约定的其他事项13.2其他约定的效力13.3其他约定的解释14.合同的补充条款14.1补充条款的制定14.2补充条款的效力14.3补充条款的解释第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本信息1.1双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址。1.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址。1.2买卖标的物信息1.2.1标的物名称：具体地址、房产证编号、房屋结构、建筑面积、使用面积、楼层、房龄等。1.2.2标的物性质：住宅性质、用途等。1.3买卖价格及支付方式1.3.1买卖价格：人民币（大写）______元整。1.3.2支付方式：分期支付或一次性支付。1.3.3付款时间及金额：具体到每个付款节点的时间和金额。第二条买卖标的物的权属状况2.1标的物的所有权2.1.1标的物所有权清晰，不存在产权纠纷。2.1.2标的物为卖方合法所有，有权进行买卖。2.2标的物的使用权2.2.1标的物使用情况：已出租或空置等。2.2.2使用权转移方式：随标的物所有权转移。2.3标的物的相关证件及证明2.3.1卖方提供房产证、土地使用权证等相关证件。2.3.2卖方保证所提供的证件真实、有效。第三条买卖标的物的交付及验收3.1交付时间及地点3.1.1交付时间：______年______月______日前。3.1.2交付地点：标的物所在地。3.2验收标准及程序3.2.1验收标准：房屋结构安全、装修质量、设施设备齐全等。3.2.2验收程序：买方在交付时进行验收，卖方陪同。3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格的，卖方应在______日内进行修复。3.3.2修复后的验收：买方再次进行验收。第四条买卖标的物的税费承担4.1税费种类及标准4.1.1所得税、契税、营业税等。4.1.2具体税费种类及标准按照国家相关政策执行。4.2税费承担方式4.2.1税费由卖方承担。4.2.2买方需协助卖方办理税费缴纳手续。4.3税费缴纳时间及方式4.3.1税费缴纳时间：在合同约定的交付时间前。4.3.2税费缴纳方式：按照国家相关政策执行。第五条买卖双方的违约责任5.1违约情形5.1.1买方未按约定时间支付房款的；5.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；5.1.3一方未履行合同约定的其他义务的。5.2违约责任承担方式5.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总价的_____%。5.2.2违约方还应承担对方因此遭受的损失。5.3违约金及赔偿5.3.1违约金及赔偿的具体金额由双方协商确定。5.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条争议解决方式6.1争议解决方式选择6.1.1双方自愿选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。6.2争议解决机构6.2.1如选择仲裁，争议解决机构为______。6.2.2如选择诉讼，管辖法院为______。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照争议解决机构或法院的规定进行程序。6.3.2争议解决期间，双方应继续履行合同。第七条合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；7.1.2一方违约，经对方催告后______日内仍未履行义务的；7.1.3合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕；7.2.2合同解除；7.2.3合同约定的其他终止条件。7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、标的物等。7.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还因合同而产生的利益。第一部分：合同如下：第八条合同的生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.1.2合同生效前，双方应按照约定完成所有前置条件。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2发生合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。8.3合同生效及解除后的处理8.3.1合同生效后，双方应严格履行合同义务。8.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、标的物等。第九条合同的附则9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.1.2附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改9.2.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2.2修改后的内容作为合同的一部分。9.3合同的解释9.3.1本合同如有歧义，应以有利于保护非过错方的原则进行解释。9.3.2本合同的解释权归卖方所有。第十条合同的签字及生效10.1签字方式10.1.1双方签字或盖章。10.1.2签字或盖章应清晰、完整。10.2生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3生效后的法律效力10.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。10.3.2双方应严格遵守合同约定，不得擅自违约。第十一条合同的保管11.1合同的保管方式11.1.1双方应妥善保管合同文本。11.1.2合同文本应存放在安全的地方，防止丢失或损坏。11.2合同的保管责任11.2.1双方对合同文本的保管承担连带责任。11.2.2如因保管不善导致合同文本丢失或损坏，双方应承担相应的责任。11.3合同的遗失及补发11.3.1如合同文本遗失，双方应尽快协商补发。11.3.2补发的合同文本应与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的备案12.1合同备案的必要性12.1.1根据相关法律法规，合同备案是必要的程序。12.2合同备案的程序12.2.1双方应在合同生效后______日内到相关部门进行备案。12.2.2备案时应提交相关文件和资料。12.3合同备案的法律效力12.3.1合同备案后，具有法律效力。12.3.2合同备案后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条合同的其他约定13.1双方约定的其他事项13.1.1如有其他事项需要约定，应在本合同中明确。13.2其他约定的效力13.2.1其他约定与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定的解释13.3.1其他约定的解释应遵循本合同解释原则。第十四条合同的补充条款14.1补充条款的制定14.1.1补充条款应在合同之后制定。14.1.2补充条款应与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的效力14.2.1补充条款的效力高于本合同中的相应条款。14.3补充条款的解释14.3.1补充条款的解释应遵循本合同解释原则。第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入的定义及范围X.1定义X.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织。X.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。X.2范围X.2.1第三方介入的范围限于本合同约定的范围内，包括但不限于标的物的评估、产权转移登记、合同签订及履行过程中的咨询服务等。第X+1条第三方的选择与授权X+1.1选择X+1.1.1买方或卖方有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。X+1.1.2第三方的选择应遵循公平、公正的原则，不得损害对方的合法权益。X+1.2授权X+1.2.1买方或卖方应向第三方出具书面授权委托书，明确授权范围和权限。X+1.2.2第三方应遵守授权委托书的规定，不得超出授权范围行事。第X+2条第三方的责任限额X+2.1责任限额X+2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。X+2.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的金额为限，超过部分由买卖双方自行承担。第X+3条第三方的权利X+3.1权利X+3.1.1第三方有权根据授权委托书的规定，行使相应的权利，包括但不限于：a)对标的物进行评估；b)协助办理产权转移登记；c)提供法律、财务等方面的咨询服务。X+3.2义务a)严格按照授权委托书的规定行事；b)对买卖双方保密；c)按时完成工作任务。第X+4条第三方与其他各方的划分X+4.1划分X+4.1.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不承担买卖双方的合同责任。X+4.1.2第三方与买卖双方之间的费用由各自承担。X+4.2责任划分X+4.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，由第三方承担责任。X+4.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同未能履行或造成损失的，不负赔偿责任。第X+5条第三方的变更X+5.1变更X+5.1.1买卖双方有权在合同履行过程中变更第三方。X+5.1.2变更第三方时，买方或卖方应提前通知对方，并确保新第三方具备相应的资质和能力。第X+6条第三方的退出X+6.1退出X+6.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知买卖双方，并确保合同履行的连续性。X+6.1.2第三方退出后，买卖双方应根据合同约定继续履行合同。第X+7条第三方的违约责任X+7.1违约责任X+7.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身违约行为导致合同未能履行或造成损失的，应承担违约责任。X+7.1.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第X+8条第三方的责任限额调整X+8.1调整X+8.1.1买卖双方可根据实际情况，在合同履行过程中调整第三方的责任限额。X+8.1.2调整责任限额时，应提前通知对方，并确保调整后的责任限额符合双方利益。第X+9条第三方的解除权X+9.1解除权X+9.1.1买卖双方在合同履行过程中，如发现第三方存在重大违约行为，有权解除与第三方的合作关系。X+9.1.2解除第三方合作关系时，应提前通知第三方，并确保合同履行的连续性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件及复印件，确保证件真实、有效。附件说明：房产证是证明标的物所有权的重要文件，是合同履行的前提。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，确保证件真实、有效。附件说明：土地使用权证是证明标的物土地使用权的重要文件，是合同履行的前提。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，确保合同真实、有效。附件说明：房屋买卖合同是买卖双方确认交易内容、权利义务的书面文件。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告原件及复印件，确保报告真实、有效。附件说明：房屋评估报告是确定房屋买卖价格的重要依据。5.银行支付凭证详细要求：提供银行支付凭证原件及复印件，确保凭证真实、有效。附件说明：银行支付凭证是证明买方已支付房款的证据。6.买卖双方的身份证明详细要求：提供身份证原件及复印件，确保身份证明真实、有效。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件。7.买卖双方的其他相关证明文件详细要求：根据实际情况提供其他相关证明文件，确保文件真实、有效。附件说明：其他相关证明文件可能包括婚姻状况证明、子女抚养证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。示例说明：买方应在合同约定的交付时间前支付房款，若买方未按时支付，则构成违约，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间前交付房屋，若卖方未按时交付，则构成违约，应向买方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违约，经对方催告后______日内仍未履行义务。责任认定：违约方应向对方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。示例说明：若一方违约，对方有权催告其在______日内履行义务，若违约方仍未履行，则构成违约，应向对方支付违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，双方互不承担违约责任。示例说明：如地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：双方约定的其他违约行为。责任认定：根据双方约定的违约责任进行认定。示例说明：如一方违反保密协议，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及费用5.房屋权属证明及瑕疵告知5.1房屋权属证明5.2房屋瑕疵告知6.房屋附属设施及装饰装修6.1房屋附属设施6.2装饰装修情况7.房屋租赁情况7.1房屋租赁信息7.2租赁合同及租赁费用8.房屋交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋权属证明12.3合同附件三：房屋租赁合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方联系方式：电话：________，电子邮箱：________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：________1.2.2购买方法定代表人：________1.2.3购买方住所：________1.2.4购买方联系方式：电话：________，电子邮箱：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区域：________2.1.3房屋所在街道：________2.1.4房屋所在小区：________2.1.5房屋所在楼栋：________2.1.6房屋所在单元：________2.1.7房屋所在楼层：________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：________平方米2.2.2房屋套内面积：________平方米2.2.3房屋公摊面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：________2.3.2房屋建筑年代：________2.4房屋产权2.4.1房屋产权证号：________2.4.2房屋产权性质：________2.4.3房屋产权年限：________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币________元整，支付时间：________3.2.2尾款：人民币________元整，支付时间：________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应满足的条件：________4.3过户手续及费用4.3.1过户手续：________4.3.2过户费用：人民币________元整，承担方：________5.房屋权属证明及瑕疵告知5.1房屋权属证明5.1.1出售方须提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。5.2房屋瑕疵告知5.2.1出售方应如实告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：________6.房屋附属设施及装饰装修6.1房屋附属设施6.1.1房屋附属设施清单：________6.2装饰装修情况6.2.1房屋装饰装修情况：________7.房屋租赁情况7.1房屋租赁信息7.1.1房屋租赁情况：________7.2租赁合同及租赁费用7.2.1租赁合同：________7.2.2租赁费用：人民币________元整，承担方：________8.房屋交易税费承担8.1税费种类8.1.1应缴纳的税费包括但不限于：个人所得税、契税、印花税、土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。8.2税费承担方式8.2.1购买方承担房屋交易过程中应缴纳的个人所得税、契税等税费。8.2.2出售方承担房屋交易过程中应缴纳的营业税、土地增值税等税费。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件a)合同一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同双方协商一致。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)房屋交易完成，过户手续办理完毕；b)合同双方协商一致解除合同；c)合同约定的终止条件成就。12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋权属证明12.3合同附件三：房屋租赁合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1合同双方应严格遵守本合同的规定，不得擅自变更或解除合同。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：________14.2合同签订地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与职责15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指合同双方同意介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构或其他相关服务机构。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助合同双方进行房屋的看房、谈判、签约等交易活动，提供专业意见和咨询服务。15.2.2评估机构：负责对房屋的价值进行评估，提供评估报告。15.2.3法律顾问：负责提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。15.2.4审计机构：负责对合同履行过程中的财务状况进行审计，确保交易的真实性和合法性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1合同双方在合同中明确同意第三方介入，并约定第三方的具体职责和权限。16.2第三方介入的邀请17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，不得超过人民币________元整。17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按照约定的比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是委托代理关系，第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。18.1.2第三方应遵循合同双方的指示，不得擅自做出有损合同双方利益的行为。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入产生的费用由合同双方按照约定的比例分担。19.1.2第三方介入费用包括但不限于中介服务费、评估费、法律顾问费、审计费等。19.2第三方介入的时间19.2.1第三方介入的时间由合同双方在合同中约定，并确保不影响房屋交易的正常进行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同双方协商一致终止第三方介入；20.1.2第三方完成约定的职责后；20.1.3合同解除或终止。20.2第三方介入的终止程序20.2.1合同一方提出终止第三方介入的，应书面通知另一方及第三方；20.2.2第三方应在接到通知后及时终止介入活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、交付及过户手续、税费承担、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。1.2说明：本合同是双方签订的主要文件，所有交易内容均以本合同为准。2.房屋权属证明2.1详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证、房屋登记证明等。2.2说明：本附件作为房屋产权的证明文件，是合同履行的重要依据。3.房屋租赁合同3.1详细要求：包括租赁期限、租金、押金、房屋使用规则等内容。3.2说明：若房屋存在租赁情况，本附件作为租赁关系的证明文件。4.房屋评估报告4.1详细要求：包括房屋评估的价值、评估方法、评估依据等内容。5.法律顾问意见书5.1详细要求：包括对合同条款的合法性、有效性、风险提示等内容。5.2说明：本附件由法律顾问提供，用于保障合同双方的权益。6.财务审计报告6.1详细要求：包括合同履行过程中的财务状况、审计结论等内容。6.2说明：本附件由审计机构提供，用于确保交易的真实性和合法性。7.合同双方签字盖章页7.1详细要求：包括合同双方的签字、盖章等信息。7.2说明：本附件作为合同生效的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付房款：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并承担违约责任。1.2未按时交付房屋：违约方应向守约方支付违约金，并承担违约责任。1.3未履行过户手续：违约方应承担相应的过户费用，并承担违约责任。1.4提供虚假信息：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方损失。1.5未经同意擅自改变房屋用途：违约方应恢复原状，并承担违约责任。1.6逾期交付房屋附属设施：违约方应承担相应的维修费用，并承担违约责任。2.违约责任认定标准2.1违约金：根据违约程度，按合同约定支付违约金。2.2损失赔偿：根据违约行为造成的损失，由违约方承担赔偿责任。2.3法律责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、刑事责任等。3.违约行为示例说明3.1示例一：购买方未按时支付首付款，应向出售方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。3.2示例二：出售方未按时交付房屋，应向购买方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.3示例三：合同双方在签订合同时隐瞒房屋存在重大瑕疵，出售方应承担相应的法律责任，并赔偿购买方损失。全文完。二零二四年二手住宅买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权证书3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付时间表4.3支付方式4.4付款凭证5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用5.4房屋交付条件6.履约保证与违约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义出卖人：指本合同中出售二手住宅的个人或单位。买受人：指本合同中购买二手住宅的个人或单位。房屋：指出卖人拥有的，依法可以交易的二手住宅。交易价格：指买受人购买房屋所支付的总金额。过户：指将房屋的所有权从出卖人转移至买受人名下的法律程序。1.2合同解释原则本合同如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。2.双方当事人2.1出卖人信息出卖人姓名/名称：（此处填写出卖人姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：（此处填写出卖人身份证号码或营业执照号码）联系地址：（此处填写出卖人联系地址）联系电话：（此处填写出卖人联系电话）2.2买受人信息买受人姓名/名称：（此处填写买受人姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：（此处填写买受人身份证号码或营业执照号码）联系地址：（此处填写买受人联系地址）联系电话：（此处填写买受人联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：（此处填写房屋所有权证书编号）3.2房屋地址房屋所在城市：（此处填写房屋所在城市）具体地址：（此处填写房屋具体地址）3.3房屋面积房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）3.4房屋用途房屋用途：（此处填写房屋用途，如住宅、商用等）3.5房屋权属状况房屋权属状况：（此处填写房屋权属状况，如无抵押、无查封等）4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：（此处填写交易价格大写）4.2支付时间表首付款：人民币（大写）（此处填写首付款金额大写），于合同签订之日起（此处填写首付款支付日期）支付；尾款：人民币（大写）（此处填写尾款金额大写），于房屋交付并完成过户手续后支付；4.3支付方式支付方式：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）4.4付款凭证买受人应向出卖人提供付款凭证，以证明已支付相应款项。5.房屋交付与过户5.1交付时间房屋交付时间为：（此处填写房屋交付时间）5.2过户手续买受人应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.3过户费用过户费用：（此处填写过户费用金额）5.4房屋交付条件房屋权属清晰，无任何法律纠纷；房屋内部设施齐全，符合交付标准。6.履约保证与违约责任6.1履约保证双方应严格按照合同约定履行各自义务。6.2违约责任出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金；买受人未按时支付款项，应向出卖人支付违约金；6.3违约金的计算违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（此处填写仲裁机构名称）仲裁。7.2仲裁机构仲裁机构：（此处填写仲裁机构名称）7.3诉讼管辖如仲裁机构无法解决争议，双方同意将争议提交（此处填写法院名称）法院管辖。8.合同解除与终止8.1合同解除条件出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵；买受人未按合同约定支付款项；出卖人无法提供房屋所有权证书；双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件双方完成房屋交付和过户手续；合同约定的解除条件成就；合同约定的终止条件成就。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。10.2保密义务任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密，但法律、法规另有规定的除外。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.其他约定12.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项（此处填写其他双方约定的内容）13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件（此处附房屋所有权证书等相关文件）13.2附件二：房屋买卖合同（此处附房屋买卖合同文本）13.3附件三：付款凭证（此处附付款凭证）14.合同签署与生效14.1签署日期本合同于（此处填写签署日期）签署。14.2合同份数本合同一式（此处填写份数）份，双方各执（此处填写份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、评估、担保、见证等服务而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：提供专业意见或服务；协助双方进行合同谈判；保障交易安全；监督合同履行。15.3第三方权利第三方的权利包括但不限于：收取合理的服务费用；要求双方提供必要的信息；在必要时向法院提起诉讼，维护自身合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙方之间是服务与被服务的关系；第三方与合同标的房屋和交易价格无关，其责任仅限于提供的服务范围；第三方不参与合同标的房屋的实际买卖过程，不承担买卖合同履行的风险。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方选择甲乙方有权自行选择第三方，并承担由此产生的费用。16.2第三方服务内容甲乙方应与第三方明确约定服务内容，包括但不限于服务期限、服务方式、费用标准等。16.3第三方责任限额16.