2025版杭州二手房买卖合同范本及车位使用权转让服务条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房买卖合同范本及车位使用权转让服务条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.车位使用权转让5.1车位基本信息5.2转让价格5.3转让方式5.4转让时间6.房屋及车位交付前的责任6.1卖方责任6.2买方责任7.房屋及车位交付后的责任7.1卖方责任7.2买方责任8.房屋及车位权属变更登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2车位使用权转让协议12.3其他附件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2买方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋用途：________________2.4房屋权属：________________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2支付方式：（1）买方应在签订本合同时支付定金人民币________________元整；（2）剩余房款人民币________________元整，买方应在房屋交付前支付完毕；（3）支付方式：________________4.房屋交付及验收4.1交付时间：________________4.2验收标准：（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外环境整洁；4.3验收程序：（1）买方在房屋交付前，应提前通知卖方；（2）双方共同对房屋进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.车位使用权转让5.1车位基本信息：________________5.2转让价格：人民币________________元整5.3转让方式：________________5.4转让时间：________________6.房屋及车位交付前的责任6.1卖方责任：（1）确保房屋及车位权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）保证房屋及车位在交付前无任何法律纠纷；（3）承担交付前因房屋及车位产生的所有费用；6.2买方责任：（1）按时支付房屋及车位转让款；（2）配合卖方办理房屋及车位权属变更登记手续；（3）在房屋交付前，不得擅自使用房屋及车位。7.房屋及车位交付后的责任7.1卖方责任：（1）交付的房屋及车位应满足合同约定的条件；（2）在房屋及车位交付后，如因卖方原因导致房屋及车位权属问题，卖方应承担相应责任；（3）在房屋及车位交付后，卖方不再承担任何与房屋及车位相关的事宜；7.2买方责任：（1）在房屋及车位交付后，买方应承担房屋及车位的日常维护和管理责任；（2）在房屋及车位交付后，如因买方原因导致房屋及车位权属问题，买方应承担相应责任；（3）在房屋及车位交付后，买方应遵守相关法律法规及物业管理规定。8.房屋及车位权属变更登记8.1登记时间：买方应在房屋及车位交付后____个工作日内，向相关登记机关提交权属变更登记申请；8.2登记费用：房屋及车位权属变更登记费用由买方承担；8.3登记责任：（1）卖方应配合买方办理房屋及车位权属变更登记手续；（2）买方应在登记机关要求的时间内提交相关材料，并承担因材料不齐或不符合要求而产生的费用和责任。9.违约责任9.1违约情形：（1）卖方未按约定时间交付房屋及车位；（2）卖方交付的房屋及车位不符合合同约定；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）买方擅自改变房屋及车位的用途；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋买卖合同；12.2车位使用权转让协议；12.3房屋产权证复印件；12.4买卖双方身份证明复印件；12.5其他相关文件。13.合同签署及生效日期本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方是指在房屋买卖及车位使用权转让过程中，为提供专业服务或促成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方的责任和权利16.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的客观、公正、真实。16.2第三方有权根据其专业判断，提供房屋市场价值评估、法律咨询、交易协调等服务。16.3第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，不参与房屋买卖及车位使用权转让的实体交易，其职责仅限于提供专业服务。17.2买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及双方的权利义务。17.3第三方不承担买卖双方因交易产生的任何法律责任。18.第三方介入的程序18.1买卖双方在签订本合同时，可根据自身需求选择是否引入第三方介入。18.2如引入第三方，买卖双方应与第三方签订服务协议，并在本合同中予以注明。18.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责，确保交易顺利进行。19.第三方的责任限额19.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为人民币______元，超出部分由买卖双方自行承担。19.3第三方的责任限额在本合同中为最终条款，买卖双方不得要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。20.第三方服务费用的承担20.1第三方服务费用由买卖双方根据服务协议约定分担。20.2买卖双方应在签订服务协议时，明确各自承担的费用比例和支付方式。21.第三方服务协议的变更和解除21.1第三方服务协议的变更和解除，应经买卖双方和第三方协商一致。21.2第三方服务协议的变更和解除，不影响本合同的其他条款的效力。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。22.2第三方介入不影响买卖双方的合同权利和义务。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第10条“争议解决”的相关规定。24.其他24.1本合同第15条至第23条为第三方介入后的修正条款，与原合同条款并行有效。24.2买卖双方应在本合同中明确约定第三方的名称、服务内容、费用及责任限额等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、车位使用权转让、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：此为双方签订的主要合同文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.车位使用权转让协议详细要求：协议应包含车位基本信息、转让价格、转让方式、转让时间等条款。说明：此协议为车位使用权转让的补充文件，明确了车位转让的具体细节。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰。说明：此复印件用于核实房屋权属，确保交易合法有效。4.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方身份证件的清晰复印件，证明身份真实有效。说明：此复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易主体合法。5.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋市场价值进行评估。说明：此报告用于确定房屋交易价格，确保买卖双方利益。6.房屋及车位权属变更登记申请表详细要求：填写完整，包括买卖双方信息、房屋及车位信息、变更登记原因等。说明：此表格用于向登记机关申请房屋及车位权属变更登记。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任及双方权利义务。说明：此协议为第三方提供专业服务的依据，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及车位责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋及车位总价款的______%。示例：若房屋及车位总价款为100万元，违约金为2万元。2.卖方交付的房屋及车位不符合合同约定责任认定：卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若因卖方原因导致房屋漏水，卖方应负责修复漏水问题，并赔偿买方因此产生的维修费用。3.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的______%。示例：若买方未支付10万元房款，违约金为1万元。4.买方擅自改变房屋及车位的用途责任认定：买方应承担恢复原状的费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方将住宅改为商业用途，买方应负责恢复住宅用途，并赔偿卖方因此遭受的损失。5.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救责任认定：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例：若卖方违约，买方在合理期限内未采取补救措施，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。全文完。2024版杭州二手房买卖合同范本及车位使用权转让服务条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书编号2.6房屋抵押、查封情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋使用年限4.5房屋使用限制5.车位使用权转让5.1车位使用权转让价格5.2车位使用权交付时间5.3车位使用权交付条件5.4车位使用权交付手续5.5车位使用权使用年限5.6车位使用权使用限制6.产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记手续6.4产权转移登记违约责任7.房屋及车位权属争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2车位使用权转让方违约责任8.3产权转移登记方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版杭州二手房买卖合同范本及车位使用权转让服务条款”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______地址。1.5双方当事人基本信息：1.5.1甲方（出卖人）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.5.2乙方（买受人）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。第二条房屋信息2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______。2.4房屋用途：_______。2.5房屋权属证书编号：_______。2.6房屋抵押、查封情况：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款时间节点：_______。3.4付款违约责任：_______。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.2房屋交付条件：_______。4.3房屋交付手续：_______。4.4房屋使用年限：_______。4.5房屋使用限制：_______。第五条车位使用权转让5.1车位使用权转让价格：人民币_______元整。5.2车位使用权交付时间：_______年_______月_______日。5.3车位使用权交付条件：_______。5.4车位使用权交付手续：_______。5.5车位使用权使用年限：_______。5.6车位使用权使用限制：_______。第六条产权转移登记6.1产权转移登记时间：_______年_______月_______日。6.2产权转移登记费用：_______。6.3产权转移登记手续：_______。6.4产权转移登记违约责任：_______。第七条房屋及车位权属争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。7.3争议解决费用：_______。第八条违约责任8.1买卖双方违约责任：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。8.1.3甲方提供的房屋信息与实际不符，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还已付房款。8.1.4乙方提供的个人信息与实际不符，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。8.2车位使用权转让方违约责任：8.2.1转让方未按合同约定时间交付车位使用权，每延迟一日，应向受让方支付_______元违约金。8.2.2受让方未按合同约定时间支付车位使用权转让款，每延迟一日，应向转让方支付_______元违约金。8.2.3转让方提供的车位信息与实际不符，受让方有权解除合同并要求转让方承担相应责任。8.3产权转移登记方违约责任：8.3.1登记方未按合同约定时间完成产权转移登记，每延迟一日，应向对方支付_______元违约金。8.3.2一方未配合另一方完成产权转移登记，应承担相应的违约责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内予以答复；9.2.3双方在_______日内未能就解除合同达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2合同目的实现；9.3.3双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序：9.4.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；9.4.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决期限：10.2.1自争议发生之日起_______日内。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁委员会规定分担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的生效条件成就。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同目的实现；11.2.3双方协商一致终止合同。第十二条其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件：房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；房屋买卖合同；车位使用权转让协议；其他双方认为有必要作为合同附件的文件。12.3合同解释：12.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。第十三条合同签订与生效13.1合同签订：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2双方应在本合同签订后_______日内完成相关手续的办理。13.2合同生效：13.2.1合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在确保合同履行顺利进行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入可以通过提供中介服务、法律咨询、技术评估、监理监督等方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额：中介机构：中介机构因其过错导致合同不能履行或履行不符合约定的，其责任限额不超过中介服务费的_______倍。律师：律师因其过错导致合同不能履行或履行不符合约定的，其责任限额不超过律师服务费的_______倍。评估机构：评估机构因其过错导致评估结果不准确，导致合同不能履行或履行不符合约定的，其责任限额不超过评估费用的_______倍。监理机构：监理机构因其过错导致监理工作不符合合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定的，其责任限额不超过监理服务费的_______倍。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务条款：17.1.1中介机构应具备相应的资质和条件，并按照法律规定和合同约定履行中介职责。17.1.2中介机构应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.1.3中介机构应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付、产权转移登记等手续。17.2法律咨询条款：17.2.1律师应具备相应的资质和条件，并按照法律规定和合同约定提供法律咨询服务。17.2.2律师应如实向甲乙双方提供法律意见，不得故意隐瞒或提供错误的法律意见。17.3技术评估条款：17.3.1评估机构应具备相应的资质和条件，并按照法律规定和合同约定进行技术评估。17.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确。17.4监理监督条款：17.4.1监理机构应具备相应的资质和条件，并按照法律规定和合同约定进行监理监督。17.4.2监理机构应确保监理工作的及时性、有效性，发现施工质量问题应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.1.2第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.2.2第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均造成损失的，应按照各自过错承担相应的责任。18.3.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均未造成损失的，其服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方介入的解除与终止19.1第三方介入的解除：19.1.1甲乙双方可协商一致解除第三方介入。19.1.2第三方介入因不可抗力等原因无法继续履行的，可解除第三方介入。19.2第三方介入的终止：19.2.1第三方介入的目的已实现或合同约定的期限届满，第三方介入自行终止。19.2.2第三方介入因甲乙双方协商一致或合同约定的其他原因终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或管理部门公章。说明：证明房屋所有权归属。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单