2025版甲级写字楼带绿色物业服务的租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版甲级写字楼带绿色物业服务的租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同租赁期限1.6租赁对象及范围1.7租赁用途2.租赁物概况2.1租赁物基本情况2.2租赁物配套设施2.3租赁物权属证明3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5滞纳金及违约金4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还4.3保证金利息5.物业服务费用5.1物业服务费构成5.2物业服务费标准5.3物业服务费支付方式5.4物业服务费调整机制6.押金及损坏赔偿6.1押金金额6.2押金缴纳及退还6.3损坏赔偿7.租赁物的使用7.1使用规则7.2使用限制7.3违约责任8.租赁物的维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修责任9.租赁合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同解释权14.合同签署及份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版甲级写字楼带绿色物业服务的租赁合同》。1.2合同当事人：甲方（出租方）为[甲方全称]，乙方（承租方）为[乙方全称]。1.4合同生效日期：自签订日起，本合同生效。1.5合同租赁期限：租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。1.6租赁对象及范围：乙方租赁甲方位于[具体地址]的甲级写字楼，包括[具体租赁区域]及其配套设施。1.7租赁用途：乙方租赁该写字楼用于[具体用途]。2.租赁物概况2.1租赁物基本情况：租赁物为[具体描述租赁物]，包括但不限于[列举具体设施]。2.2租赁物配套设施：租赁物内配备有[列举配套设施]，确保乙方正常使用。2.3租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁物每月租金为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间：租金支付时间以银行转账记录为准。3.4租金调整机制：如遇市场租金上涨或下降，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前[提前通知时间]通知乙方。3.5滞纳金及违约金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。4.租赁保证金4.1保证金金额：租赁保证金为人民币[保证金金额]元。4.2保证金缴纳及退还：乙方应在签订合同后[具体日期]内一次性缴纳保证金，租赁期满后，如无违约行为，甲方应于[退还日期]前无息退还保证金。5.物业服务费用5.1物业服务费构成：物业服务费用包括[列举服务项目]。5.2物业服务费标准：物业服务费为每月人民币[费用金额]元。5.3物业服务费支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将物业服务费支付至甲方指定账户。5.4物业服务费调整机制：如遇市场物业服务费上涨或下降，甲方有权根据市场情况调整物业服务费，并提前[提前通知时间]通知乙方。6.押金及损坏赔偿6.1押金金额：押金为人民币[押金金额]元。6.2押金缴纳及退还：乙方应在签订合同后[具体日期]内一次性缴纳押金，租赁期满后，如无违约行为，甲方应于[退还日期]前无息退还押金。6.3损坏赔偿：如乙方在租赁期间对租赁物造成损坏，应承担相应的赔偿责任。8.租赁物的使用8.1.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。8.1.2乙方应妥善保管租赁物，防止意外损坏。8.1.3乙方不得在租赁物内进行违法活动或存放危险物品。8.2.1涉及危险、污染性或违法的生产经营活动。8.2.2产生噪音、异味或对周边环境造成不良影响的活动。8.2.3未经甲方同意的装修、改造或其他改变租赁物原状的行为。8.3违约责任：如乙方违反使用规则或使用限制，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。9.租赁物的维护与保养9.1维护责任：租赁物在正常使用情况下的日常维护和保养由乙方负责。9.2保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。9.3维修责任：因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.租赁合同变更与解除10.1合同变更：双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议，作为本合同的一部分。10.2.1甲方因故无法继续出租租赁物。10.2.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3.1双方应提前[提前通知时间]书面通知对方。10.3.2乙方应支付至合同解除之日止的租金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向[具体仲裁机构]申请仲裁。11.3争议解决程序：仲裁应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：合同期满或因本合同约定的事由解除后，合同终止。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业服务协议等。13.2合同补充条款：双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款。13.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署及份数14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：[具体地点]。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中需要第三方提供专业服务或协助的情况，如租赁物的评估、监理、保险等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、预期风险等因素协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，并作为本合同的一部分。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、服务内容和预期效果。4.2双方应共同与第三方协商确定服务费用、服务期限等事项，并签订书面协议。4.3第三方介入的协议应作为本合同的一部分。5.第三方权利义务5.1第三方在本合同中的权利：5.1.1根据协议内容，获得相应的服务费用。5.1.2在提供服务过程中，享有必要的知情权和参与权。5.2第三方在本合同中的义务：5.2.1按照协议约定，提供专业、及时、高质量的服务。5.2.2遵守国家法律法规和行业规范。5.2.3对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，双方均为独立主体。6.1.2第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担连带责任。6.2第三方与租赁物的关系：6.2.1第三方对租赁物不享有所有权、使用权或处置权。6.2.2第三方在服务过程中对租赁物造成的损坏，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与其他各方的关系：6.3.1第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系。6.3.2第三方在服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入可能导致本合同部分内容的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向[具体仲裁机构]申请仲裁。9.第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同评估服务效果，并终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定支付剩余服务费用。10.本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。2.物业服务协议：详细规定物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。3.第三方服务协议：详细规定第三方提供服务的具体内容、费用、期限及双方的权利义务。4.保证金收据：证明乙方已向甲方缴纳保证金的凭证。5.押金收据：证明乙方已向甲方缴纳押金的凭证。6.租金收据：证明乙方已向甲方支付租金的凭证。7.物业服务费用收据：证明乙方已向甲方支付物业服务费用的凭证。8.合同变更协议：记录合同变更内容的协议。9.合同解除协议：记录合同解除原因和条件的协议。10.争议解决协议：记录争议解决方式、机构及程序的协议。11.其他相关文件：如身份证复印件、营业执照复印件、资质证明文件等。说明要求：附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的一部分。附件内容应与合同内容相符，不得与合同内容相抵触。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方未按约定使用租赁物。乙方未按约定支付物业服务费用。甲方未按约定提供租赁物或物业服务。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。乙方未按约定使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定支付物业服务费用，应向甲方支付滞纳金。甲方未按约定提供租赁物或物业服务，应向乙方支付相应的赔偿金。第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付人民币[租金金额]元的滞纳金。乙方擅自改变租赁物的结构，造成租赁物损坏，应承担修复费用人民币[修复费用]元。甲方未按约定提供物业服务，导致乙方遭受经济损失，应向乙方支付赔偿金人民币[赔偿金额]元。全文完。2024版甲级写字楼带绿色物业服务的租赁合同1租户信息1.租户名称1.1法定代表人1.2联系人1.3联系电话1.4住所地2.租赁方信息2.1租赁方名称2.2法定代表人2.3联系人2.4联系电话2.5住所地3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限确认5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制6.物业服务费6.1物业服务费金额6.2物业服务费支付方式6.3物业服务费支付时间6.4物业服务费包含内容7.绿色物业服务内容7.1绿色环保措施7.2绿色能源使用7.3绿色节能设施7.4绿色垃圾处理7.5绿色设施维护8.附属设施使用8.1电梯使用8.2水电使用8.3空调使用8.4通讯设施使用9.房屋维护责任9.1租户维护责任9.2租赁方维护责任9.3维护费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件证明12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效14.4合同签订日期本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条租户信息1.1租户名称：科技有限公司1.2法定代表人：1.3联系人：1.4联系电话：138xxxx56781.5住所地：市区街道号第二条租赁方信息2.1租赁方名称：房地产开发有限公司2.2法定代表人：2.3联系人：赵六2.4联系电话：139xxxx78902.5住所地：市区街道号第三条房屋信息3.1房屋地址：市区路号栋3.2房屋面积：1000平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋用途：甲级写字楼3.5房屋附属设施：电梯、中央空调、消防系统、通讯线路等第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限确认：本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日支付5.3租金支付时间：每月支付租金后三日内，将租金汇入租赁方指定的银行账户5.4租金调整机制：如遇政策性调整，租金将按国家或地方相关政策进行调整，调整幅度及时间以租赁方通知为准第六条物业服务费6.1物业服务费金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）6.2物业服务费支付方式：每月支付一次，与租金同期支付6.3物业服务费支付时间：每月支付物业服务费后三日内，将费用汇入租赁方指定的银行账户6.4物业服务费包含内容：清洁、绿化、安保、维修、公共设施管理等第七条绿色物业服务内容7.1绿色环保措施：采用节能灯具、环保材料，推广垃圾分类，减少能源消耗7.2绿色能源使用：采用太阳能、风能等可再生能源，降低建筑能耗7.3绿色节能设施：安装智能控制系统，优化能源使用效率7.4绿色垃圾处理：设立垃圾分类回收站，提高垃圾资源化利用率7.5绿色设施维护：定期检查和维护绿色设施，确保正常运行第八条附属设施使用8.1电梯使用：租户使用电梯应遵守国家及地方相关法律法规，爱护电梯设施，不得损坏或恶意破坏8.2水电使用：租户使用水电应合理节约，不得超负荷使用，如有损坏应及时通知租赁方维修8.3空调使用：租户使用空调应遵守规定时间，不得超温使用，确保空调系统正常运行8.4通讯设施使用：租户使用通讯设施应遵守国家及地方相关法律法规，不得非法使用第九条房屋维护责任9.1租户维护责任：租户负责房屋及其附属设施的正常使用和维护，确保房屋安全9.2租赁方维护责任：租赁方负责房屋及其附属设施的定期检查、维修和更新9.3维护费用承担：房屋及其附属设施的日常维护费用由租户承担，重大维修和更新费用由租赁方承担第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约处理方式：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如导致合同无法继续履行，可根据情况解除合同11.3不可抗力事件证明：发生不可抗力事件时，违约方应及时通知对方并提供相关证明材料第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：双方约定将争议提交至市仲裁委员会仲裁12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十三条合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法继续履行等13.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续13.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应承担各自的责任，包括支付已发生的费用、赔偿损失等第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、物业服务协议等14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、物业服务、合同履行监督、争议调解等。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务所产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面告知第三方。3.2第三方责任限额不得超过其提供服务所收取的费用。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展服务活动。4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.1.2第三方在服务过程中，如发现甲方违约，有权向甲方提出警告或终止服务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.2.2第三方在服务过程中，如发现乙方违约，有权向乙方提出警告或终止服务。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行合同过程中，如发现合同条款存在争议，应及时通知甲乙双方协商解决。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的服务内容、服务期限和费用。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的有效性9.1本合同中的第三方介入条款，是甲乙双方真实意思表示，具有法律效力。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，仍适用本合同其他条款的规定。第十一条本合同附件11.1本合同附件包括第三方服务协议、服务费用清单等。第十二条合同签订日期12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：房屋租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.物业服