2025版车库购置及车位分配合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版车库购置及车位分配合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.购置车库及车位的基本情况3.1购置车库的名称、位置、面积等3.2购置车位的名称、位置、面积等4.购置车库及车位的总价及支付方式4.1购置车库及车位的总价4.2支付方式及时间节点5.购置车库及车位的相关税费5.1税费种类及计算方法5.2税费承担方6.车库及车位交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序7.车库及车位使用与管理7.1使用规定7.2管理责任8.车库及车位维护与保养8.1维护保养责任8.2维护保养费用9.车库及车位权属变更9.1权属变更的条件9.2权属变更的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：车库及车位购置清单13.2附件二：相关税费清单13.3附件三：其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于甲方购置乙方名下的车库及车位。1.2.2本合同适用于车库及车位购置后的使用、管理、维护、保养和权属变更等事项。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名称：_______2.1.2住所：_______2.1.3法定代表人：_______2.2乙方基本信息2.2.1名称：_______2.2.2住所：_______2.2.3法定代表人：_______3.购置车库及车位的基本情况3.1购置车库的名称、位置、面积等3.1.1名称：_______3.1.2位置：_______3.1.3面积：_______平方米3.2购置车位的名称、位置、面积等3.2.1名称：_______3.2.2位置：_______3.2.3面积：_______平方米4.购置车库及车位的总价及支付方式4.1购置车库及车位的总价4.1.1总价：_______元4.2支付方式及时间节点4.2.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%作为预付款。4.2.2甲方应在车库及车位交付前支付剩余总价款的_______%。4.2.3甲方应在车库及车位交付之日起_______个工作日内支付_______元作为车库及车位购置税费。5.购置车库及车位的相关税费5.1税费种类及计算方法5.1.1税费种类：_______5.1.2计算方法：_______5.2税费承担方5.2.1税费由_______承担。6.车库及车位交付及验收6.1交付时间及条件6.1.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内将车库及车位交付给甲方。6.1.2交付条件：车库及车位应具备正常使用功能，符合交付标准。6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：车库及车位应符合合同约定的相关标准。6.2.2验收程序：甲方应在收到车库及车位后_______个工作日内进行验收。7.车库及车位使用与管理7.1使用规定7.1.1甲方应按照合同约定的用途使用车库及车位。7.1.2甲方不得将车库及车位用于非法活动。7.2管理责任7.2.1乙方负责车库及车位的日常管理工作。7.2.2乙方应确保车库及车位的设施设备安全、完好。8.车库及车位维护与保养8.1维护保养责任8.1.1甲方负责车库及车位在日常使用中的维护保养工作。8.2维护保养费用8.2.1维护保养费用由甲方承担。8.2.2甲方应按照乙方提供的年度维护保养计划进行费用预算和支付。9.车库及车位权属变更9.1权属变更的条件9.1.1甲方在合同约定的条件下，可以申请对车库及车位进行权属变更。9.1.2权属变更需符合国家法律法规及相关规定。9.2权属变更的程序9.2.1甲方应向乙方提出权属变更申请，并提交相关证明文件。9.2.2乙方应在收到申请后_______个工作日内审核，并办理权属变更手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付款项。10.1.2甲方违反使用规定，造成车库及车位损坏。10.1.3乙方未按约定交付车库及车位或交付不合格。10.1.4乙方未按约定承担维护保养责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金计算方式：_______11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后合同生效。12.1.2合同签订之日起_______个工作日内支付预付款。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：车库及车位购置清单13.2附件二：相关税费清单13.3附件三：其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1经甲乙双方协商一致同意。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入事项符合法律法规及本合同约定。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项。16.2.2甲乙双方共同与第三方签订相关协议或合同。16.2.3第三方按照协议或合同约定履行职责。17.第三方的责任与义务17.1.1按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.1.3按时提交报告或意见，确保甲乙双方了解介入事项的进展。17.1.4对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。18.第三方的权利18.1.1收取合理的服务费用。18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.3对介入事项进行必要的调查和评估。19.第三方的责任限额19.1.1第三方对甲乙双方承担的最高赔偿责任。19.1.2第三方对特定事件承担的最高赔偿责任。19.1.3第三方对特定时间段承担的最高赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责范围应明确界定，避免与其他各方发生责任交叉或争议。20.2.1职责范围：第三方负责的事项与甲乙双方各自职责的划分。20.2.2费用承担：第三方服务费用的承担方。20.2.3沟通渠道：第三方与甲乙双方之间的沟通方式及渠道。20.2.4紧急情况处理：第三方介入事项发生紧急情况时的处理程序。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕或达到终止条件。21.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。21.1.3第三方因故无法继续履行职责。21.2第三方介入终止后的处理：21.2.1第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和成果。21.2.3第三方应按照协议或合同约定，办理相关手续，并退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库及车位购置清单详细要求：列出车库及车位的详细信息，包括名称、位置、面积、购置价格、税费等。说明：此清单为合同附件，用于明确车库及车位的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：相关税费清单详细要求：列出购置车库及车位所需支付的所有税费，包括税费种类、计算方法、承担方等。说明：此清单为合同附件，用于明确税费支付的相关事宜，避免日后产生纠纷。3.附件三：其他约定事项详细要求：列出合同中未明确的其他约定事项，如违约责任、争议解决方式等。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同条款的完整性。4.附件四：第三方协议或合同详细要求：列出第三方介入合同关系时，与甲乙双方签订的协议或合同的主要内容。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：维护保养计划详细要求：列出车库及车位日常维护保养的具体计划，包括保养项目、频率、费用等。说明：此附件为合同附件，用于明确甲方在车库及车位使用过程中的维护保养责任。6.附件六：权属变更申请表详细要求：列出甲方申请权属变更所需提交的申请表，包括申请原因、变更内容等。说明：此附件为合同附件，用于明确权属变更申请的具体要求和程序。7.附件七：争议解决协议详细要求：列出双方就争议解决方式达成的协议，包括争议解决机构、程序等。说明：此附件为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付款项。1.2甲方违反使用规定，造成车库及车位损坏。1.3乙方未按约定交付车库及车位或交付不合格。1.4乙方未按约定承担维护保养责任。1.5第三方未按协议或合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算方式：按照合同约定或法律规定计算。2.3赔偿损失：根据实际损失情况计算赔偿金额。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%作为预付款。若甲方未按时支付，则应向乙方支付_______%的违约金。3.2甲方在车库及车位使用过程中，因自身原因造成损坏，应承担修复费用或赔偿乙方相应的损失。3.3乙方未按约定交付车库及车位，导致甲方无法按期使用，乙方应向甲方支付_______%的违约金。3.4第三方未按协议或合同约定履行职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版车库购置及车位分配合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1购置方信息2.2出售方信息3.购置车库基本信息3.1车库位置3.2车库面积3.3车库结构3.4车库设施4.购置车库价格及支付方式4.1购置车库价格4.2支付方式4.3付款期限5.车位分配5.1车位数量5.2车位分配原则5.3车位使用年限6.车库及车位使用规定6.1使用时间6.2使用范围6.3使用注意事项7.车库及车位维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用8.违约责任8.1购置方违约责任8.2出售方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：车库购置合同13.2附件二：车位分配协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义车库：指位于[具体地址]的[车库具体描述]，包括但不限于车库本体及其附属设施。车位：指车库内为车辆停放所划分的独立区域。1.2解释本合同中的术语和定义如有歧义，应按照合同的具体条款进行解释。第二条合同双方信息2.1购置方信息甲方全称：[购置方全称]甲方法定代表人：[购置方法定代表人姓名]甲方联系方式：[购置方联系电话及电子邮箱]2.2出售方信息乙方全称：[出售方全称]乙方法定代表人：[出售方法定代表人姓名]乙方联系方式：[出售方联系电话及电子邮箱]第三条购置车库基本信息3.1车库位置车库位于[具体地址]，具体范围为[车库具体描述]。3.2车库面积车库总面积为[车库面积]平方米。3.3车库结构车库为[车库结构类型]，如钢筋混凝土结构、钢结构等。3.4车库设施车库内配备有[车库设施列表]，包括但不限于照明、通风、消防设施等。第四条购置车库价格及支付方式4.1购置车库价格车库购置价格为人民币[购置价格]元整。4.2支付方式a.首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付。b.尾款：[尾款金额]元，于车库交付使用前[尾款支付期限]内支付。4.3付款期限甲方应按照本合同约定的支付方式及期限完成付款。第五条车位分配5.1车位数量甲方在车库内享有[车位数量]个车位的使用权。5.2车位分配原则车位分配遵循公平、公正、公开的原则，具体分配方式由双方协商确定。5.3车位使用年限车位使用年限为[车位使用年限]年，自车库交付使用之日起计算。第六条车库及车位使用规定6.1使用时间车库及车位的使用时间为每日[具体使用时间]，如早8:00至晚20:00。6.2使用范围甲方只能在车库及车位范围内使用车辆停放，不得擅自改变车库及车位用途。6.3使用注意事项a.保持车库及车位的整洁，不得乱扔垃圾。b.不得损坏车库及车位内的设施。c.不得占用他人车位。d.不得在车库及车位内进行违法活动。第八条违约责任8.1购置方违约责任若甲方未按合同约定支付车库购置款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。8.2出售方违约责任若乙方未按合同约定交付车库，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为车库购置价格的[违约金比例]%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件a.双方协商一致；b.合同约定的终止条件成就；c.法律法规规定的其他终止情形。第十一条合同变更11.1变更方式本合同的变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2变更程序任何一方要求变更本合同时，应提前[变更通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，按本合同第十一条第一款的规定执行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，可以通过[具体通知方式]进行。12.2送达地址双方的通知送达地址如下：a.甲方送达地址：[甲方送达地址]b.乙方送达地址：[乙方送达地址]第十三条合同附件13.1附件一：车库购置合同13.2附件二：车位分配协议第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中，第三方指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、担保、评估、监督等支持的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。1.2第三方范围a.中介机构：为甲乙双方提供交易撮合、信息提供、谈判协调等服务的机构。b.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核、争议解决等法律服务的机构。c.会计师事务所：为甲乙双方提供财务审计、税务咨询等服务的机构。d.监理公司：对车库建设或装修过程进行监督、检查的机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约行为造成的损失，甲乙双方同意对第三方责任的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额为[责任限额金额]元，具体金额由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方责权利3.1责任第三方在履行本合同时，应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。3.2权利a.收取约定的服务费用。b.根据合同约定，参与合同的履行和监督。c.在合同履行过程中，发现甲方或乙方违约时，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。3.3利益a.获得合同约定的服务费用。b.在合同履行过程中，获得甲乙双方的信任和认可。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分a.不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。b.不得接受甲方的任何形式的贿赂。c.在合同履行过程中，应维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分a.不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。b.不得接受乙方的任何形式的贿赂。c.在合同履行过程中，应维护乙方的合法权益。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需服务。5.2介入批准对方在收到介入申请后，应在[批准期限]内给予答复，同意介入的，双方应签订第三方介入协议。5.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和介入协议的要求，履行相关职责。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定和介入协议的约定承担。6.2费用结算第三方介入费用在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式和期限进行结算。第七条第三方介入终止7.1终止条件a.合同履行完毕。b.双方协商一致。c.法律法规规定的其他终止情形。7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定和介入协议的要求办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库购置合同详细要求和说明：合同应详细记载车库的购置价格、支付方式、交付时间、使用年限、违约责任等条款。2.附件二：车位分配协议详细要求和说明：协议应明确车位分配的数量、使用年限、使用规则、变更和终止条件等。协议应附有车位的具体位置图和编号。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、权利和义务等。协议应附有第三方的资质证明和授权书。4.附件四：车库及车位使用规定详细要求和说明：规定应包括车库及车位的使用时间、范围、注意事项、维护保养责任等。规定应明确违反规定的处罚措施。5.附件五：违约金计算标准详细要求和说明：标准应详细列出各种违约行为的违约金计算公式和比例。标准应附有相关法律法规的引用。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构、程序和期限。协议应附有争议解决机构的资质证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付车库购置款。乙方未按约定时间交付车库。甲方未按约定使用车位。乙方未按约定维护车库设施。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时付款，应支付每日[违约金比例]的违约金。乙方未按时交付，应支付每日[违约金比例]的违约金。甲方违反车位使用规定，应承担相应责任。乙方未维护车库设施，应承担维修费用。第三方未履行职责，应承担相应责任。3.违约责任示例说明：甲方未在约定日期支付首付款，应向乙方支付首付款金额的[违约金比例]作为违约金。乙方未在约定日期交付车库，应向甲方支付车库购置价格的[违约金比例]作为违约金。甲方占用他人车位，应向车位所有权人支付赔偿金。全文完。2024版车库购置及车位分配合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出让人信息2.2受让人信息3.购置车库的基本情况3.1车库位置3.2车库面积3.3车库结构4.购置车库的价格及支付方式4.1购置车库的价格4.2支付方式5.车位分配5.1车位数量5.2车位分配方式6.合同履行与交付6.1合同履行期限6.2车库交付7.产权过户7.1产权过户手续7.2产权过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2法律法规变动12.合同附件12.1附件一：车库购置合同12.2附件二：车位分配方案13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“车库”指位于________地址的，由________平方米组成的独立车库。（2）“车位”指与车库相对应的停车空间。（3）“出让人”指________，系车库及车位的所有权人。（4）“受让人”指________，系车库及车位的购买人。1.2解释本合同中对定义的用语进行了解释，以明确合同双方对相关术语的理解和适用。2.合同双方基本信息2.1出让人信息出让人名称：________出让人地址：________出让人联系人：________联系电话：________2.2受让人信息受让人名称：________受让人地址：________受让人联系人：________联系电话：________3.购置车库的基本情况3.1车库位置车库位于________地址，具体位置见附件一。3.2车库面积车库面积为________平方米，具体尺寸见附件一。3.3车库结构车库为钢筋混凝土结构，具有防火、防盗功能。4.购置车库的价格及支付方式4.1购置车库的价格车库购买价格为人民币________元整。4.2支付方式（1）受让人应在本合同签订之日起________日内支付车库购买价格的________%作为定金。（2）剩余的购买价格应在合同生效后________日内支付完毕。5.车位分配5.1车位数量车库配属车位________个。5.2车位分配方式车位按本合同签订时车库的实际占用情况分配，具体车位分配方案见附件二。6.合同履行与交付6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为________年。6.2车库交付出让人应在合同生效后________日内将车库及车位交付给受让人。7.产权过户7.1产权过户手续受让人应在合同生效后________日内办理车库及车位的产权过户手续，并承担相应的过户费用。7.2产权过户费用产权过户费用包括但不限于登记费、税费等，具体费用根据国家和地方的有关规定执行，由受让人承担。8.违约责任8.1违约情形（1）出让人未按合同约定时间交付车库及车位的，应向受让人支付违约金，违约金为每日按车库及车位购买价格的万分之五计算。（2）受让人未按合同约定支付购买价格的，应向出让人支付违约金，违约金为每日按未支付金额的万分之五计算。（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，车库及车位已交付，且双方无未了事项。（2）本合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定11.1不可抗力（1）不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。11.2法律法规变动如国家法律法规或政策发生变动，影响本合同履行，双方应协商解决。12.合同附件12.1附件一：车库购置合同12.2附件二：车位分配方案13.合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方责任第三方作为独立主体，在合同履行过程中，应承担相应的责任和义务，具体责任由甲乙双方与第三方另行签订的协议或合同约定。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入的协议或合同应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方介入的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议或合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方在履行职责过程中因过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任。6.2责任限额的计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）按实际损失计算：第三方应按照实际损失的一定比例承担赔偿责任。（2）按约定金额计算：甲乙双方与第三方在协议或合同中约定的赔偿金额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1职责划分（1）甲方职责：负责车库购置及车位分配的决策、资金支付、产权过户等。（2）乙方职责：负责车库购置及车位分配的具体实施、协调第三方工作等。（3）第三方职责：按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。7.2权利义务划分（1）甲方权利：监