二零二五年商业楼宇安全保卫与巡更服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业楼宇安全保卫与巡更服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方地址1.4协议双方联系方式2.协议标的2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务标准及要求3.1巡更制度3.2安全巡查3.3应急处理3.4报告制度4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同履行5.1服务方责任5.2用方责任5.3合作与配合6.合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1巡更路线图13.2巡更记录表13.3应急预案14.合同修订14.1修订程序14.2修订生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：[甲方代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人/授权代表：[乙方代表人姓名]1.3协议双方地址1.3.1甲方地址：[甲方详细地址]1.3.2乙方地址：[乙方详细地址]1.4协议双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.协议标的2.1服务内容2.1.1安全巡查：乙方负责对甲方商业楼宇进行定期巡查，确保楼宇安全。2.1.2巡更服务：乙方负责在规定时间内对楼宇进行巡更，记录巡查情况。2.2服务范围2.2.1楼宇本体：包括但不限于楼层、电梯、楼梯、消防设施等。2.2.2周边环境：包括但不限于停车场、绿化带、出入口等。2.3服务期限2.3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为[服务期限]年。3.服务标准及要求3.1巡更制度3.1.1巡更时间：乙方应按照甲方要求的时间表进行巡更。3.1.2巡更路线：乙方应按照甲方提供的巡更路线进行巡更。3.2安全巡查3.2.1巡查内容：乙方应对楼宇的安全设施、消防设施、消防通道等进行巡查。3.2.2巡查频率：乙方应每月至少进行一次全面安全巡查。3.3应急处理3.3.1应急响应：乙方应立即响应甲方提出的应急处理请求。3.3.2应急预案：乙方应制定应急预案，确保应急处理的有效性。3.4报告制度3.4.1巡更报告：乙方应每日向甲方提交巡更报告。3.4.2安全巡查报告：乙方应每月向甲方提交安全巡查报告。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用：[服务费用总额]元。4.2费用支付方式4.2.1付款方式：乙方提供发票后，甲方应在[付款周期]内支付服务费用。4.3费用支付时间4.3.1每月支付：甲方应在每月[支付日]前支付当月服务费用。5.合同履行5.1服务方责任5.1.1乙方应按照本协议的约定，提供优质的安全保卫与巡更服务。5.1.2乙方应确保服务人员的专业性和责任心。5.2用方责任5.2.1甲方应提供必要的场地和设施，方便乙方履行服务。5.2.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。5.3合作与配合5.3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，相互合作，共同维护楼宇的安全。6.合同变更与解除6.1变更条件6.1.1双方同意变更本协议内容的，应书面提出变更请求。6.2变更程序6.2.1双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。6.3解除条件6.3.1合同到期自动解除。6.3.2一方违约，另一方有权解除合同。6.4解除程序6.4.1双方应书面通知对方解除合同。6.4.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[保密期限]年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[仲裁机构名称]。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表在本合同上签字盖章。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1服务期限届满。10.3.2合同解除。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间按照终止条件确定。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数11.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1.1巡更路线图11.3.1.2巡更记录表11.3.1.3应急预案12.协议签署12.1签署日期12.1.1本协议签署日期为[签署日期]。12.2签署地点12.2.1本协议签署地点为[签署地点]。12.3签署代表12.3.1甲方签署代表：[甲方签署代表姓名]12.3.2乙方签署代表：[乙方签署代表姓名]13.合同附件13.1巡更路线图13.2巡更记录表13.3应急预案14.合同修订14.1修订程序14.1.1合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修订生效时间14.2.1合同修订自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合同关系中，非合同双方当事人，但因其提供的服务或履行职责而介入合同履行过程的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商引入第三方。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其合作协议，履行其在合同中的职责，并对自身行为承担相应责任。15.3.2第三方责任限于其合作协议中约定的范围和责任限额。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方负责协调第三方与乙方的合作，确保第三方履行合同约定的职责。16.1.2甲方对第三方在合同履行过程中产生的问题，应及时通知乙方。16.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任，但以第三方责任限额为限。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的服务或协助，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方对第三方在合同履行过程中产生的问题，应及时与甲方沟通。16.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任，但以第三方责任限额为限。17.第三方责任限额17.1责任限额确定17.1.1第三方责任限额根据其合作协议中的约定确定。17.1.2如合作协议未约定责任限额，则根据相关法律法规确定。17.2责任赔偿17.2.1第三方在合同履行过程中造成损失的，应根据责任限额进行赔偿。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方合作协议18.1合作协议内容18.1.1合作协议应明确第三方的服务内容、职责范围、责任限额、费用支付等事项。18.1.2合作协议应包含保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。18.2合作协议签订18.2.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议。18.2.2合作协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.第三方变更19.1变更条件19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.2变更程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方变更事宜。19.2.2第三方确认变更后，甲乙双方应签订新的合作协议。20.第三方介入终止20.1终止条件20.1.1合同终止或合同约定的第三方服务期限届满。20.1.2第三方违约或不再履行合同约定的职责。20.2终止程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止合作。20.2.2第三方确认终止后，甲乙双方应按照合作协议处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.巡更路线图详细要求和说明：路线图应清晰标明楼宇内的所有巡更点。每个巡更点应标注具体位置和编号。路线图应包含紧急出口、消防设施等安全设施的位置。2.巡更记录表详细要求和说明：记录表应包括巡更日期、时间、巡更人员、巡更路线、发现问题及处理情况。记录表应保持整洁，字迹清晰，不得涂改。记录表应每日一表，及时更新。3.应急预案详细要求和说明：应急预案应包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。应急预案应明确各级人员的职责和权限。应急预案应定期进行演练，确保其有效性和实用性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务方未按照约定时间进行巡更或巡查。服务方未按照约定标准履行安全保卫职责。服务方泄露甲方商业秘密或个人隐私。甲方未按照约定支付服务费用。甲方未按照约定提供必要的服务条件。2.责任认定标准违约行为的认定以合同约定为准。责任认定标准包括违约行为的严重程度、影响范围和损失情况。3.违约责任示例服务方未按照约定时间进行巡更，造成甲方财产损失，甲方有权要求服务方赔偿损失。服务方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受商业损失，服务方应承担相应的法律责任。甲方未按照约定支付服务费用，服务方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。全文完。二零二四年商业楼宇安全保卫与巡更服务协议1本合同目录一览1.1.服务概述1.2.服务范围1.3.服务对象1.4.服务期限2.1.安全保卫职责2.2.巡更服务职责2.3.应急处理2.4.报警与通讯3.1.人员配备3.2.培训与考核3.3.人员管理3.4.人员调配4.1.巡更设备与工具4.2.设备维护与保养4.3.设备更新与升级4.4.设备损坏赔偿5.1.服务质量标准5.2.服务质量监控5.3.质量问题处理5.4.质量投诉处理6.1.服务费用6.2.费用支付方式6.3.费用调整6.4.费用结算7.1.合同生效与终止7.2.合同解除条件7.3.合同解除程序7.4.合同终止后的处理8.1.违约责任8.2.违约赔偿8.3.违约通知8.4.违约处理9.1.保密条款9.2.保密范围9.3.保密义务9.4.保密责任10.1.法律适用10.2.争议解决10.3.争议解决方式10.4.争议解决地点11.1.通知方式11.2.通知送达11.3.通知变更11.4.通知撤销12.1.合同附件12.2.附件清单12.3.附件效力12.4.附件修改13.1.合同签署13.2.签署地点13.3.签署日期13.4.签署人员14.1.其他约定事项14.2.其他补充条款14.3.其他附件14.4.其他说明第一部分：合同如下：1.1服务概述本合同约定甲方委托乙方提供商业楼宇的安全保卫与巡更服务，乙方应按照甲方的要求和标准，对甲方所属的商业楼宇进行安全保卫和巡更工作。1.2服务范围1.2.1安全保卫服务1.2.1.1负责楼宇内外的治安巡逻，确保楼宇的安全；1.2.1.2监控设备的管理与维护，确保监控系统的正常运行；1.2.1.3应急事件的处理，包括火灾、盗窃、突发事件等；1.2.1.4保障楼宇内人员、财产的安全。1.2.2巡更服务1.2.2.1定期对楼宇进行巡更，记录巡更情况；1.2.2.2检查楼宇内设施设备的安全状况，发现异常及时上报；1.2.2.3确保楼宇内消防设施、安全出口等符合规定。1.3服务对象本合同的服务对象为甲方所属的商业楼宇及其内部工作人员、访客等。1.4服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。2.1安全保卫职责2.1.1乙方应配备足够的安保人员，确保24小时巡逻，维护楼宇安全；2.1.2乙方应定期对安保人员进行专业培训，提高其应对突发事件的能力；2.1.3乙方应建立应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速有效地进行处置。2.2巡更服务职责2.2.1乙方应按照甲方要求制定巡更路线和时间表；2.2.2乙方应确保巡更人员按照规定路线和时间进行巡更，并记录巡更情况；2.2.3乙方应定期检查楼宇内设施设备的安全状况，确保安全无隐患。2.3应急处理2.3.1乙方应在接到紧急情况报告后，立即启动应急预案；2.3.2乙方应迅速组织人员进行救援，同时通知甲方和相关部门；2.3.3乙方应协助甲方进行损失评估和赔偿事宜。2.4报警与通讯2.4.1乙方应建立完善的报警系统，确保在紧急情况下能够及时报警；2.4.2乙方应保持通讯设备畅通，确保与甲方和相关部门的通讯无障碍；2.4.3乙方应定期对报警系统和通讯设备进行维护和检查。3.1人员配备3.1.1乙方应按照甲方要求配备足够的安保人员和巡更人员；3.1.2乙方应确保安保人员和巡更人员的资质符合相关要求；3.1.3乙方应定期对安保人员和巡更人员进行考核，确保其工作能力。3.2培训与考核3.2.1乙方应定期对安保人员和巡更人员进行专业培训；3.2.2乙方应建立考核制度，对安保人员和巡更人员进行定期考核；3.2.3乙方应将考核结果反馈给甲方。3.3人员管理3.3.1乙方应建立完善的员工管理制度，确保员工遵守公司规定；3.3.2乙方应定期对员工进行思想教育，提高员工的职业道德；3.3.3乙方应确保员工的人身安全和工作权益。3.4人员调配3.4.1乙方应根据工作需要和实际情况进行人员调配；3.4.2乙方应确保调配后的工作质量和效率；3.4.3乙方应将人员调配情况及时通知甲方。8.1违约责任8.1.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此造成的损失；8.1.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.1.3甲方违反合同约定，未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金；8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约赔偿8.2.1乙方未履行合同约定的服务义务，造成甲方损失的，应按实际损失的一定比例赔偿；8.2.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付滞纳金；8.2.3双方协商一致的，可以调整违约赔偿的具体数额。8.3违约通知8.3.1一方违约时，另一方应及时通知对方；8.3.2违约通知应以书面形式发送，并注明违约事实和赔偿要求。8.4违约处理8.4.1一方违约，另一方应在收到违约通知之日起15日内采取必要措施；8.4.2双方应协商解决违约问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；9.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开本合同内容或商业秘密。9.2保密范围9.2.1包括但不限于甲方商业楼宇的布局、运营数据、客户信息等；9.2.2包括但不限于乙方提供服务的具体内容、方式、人员配置等。9.3保密义务9.3.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；9.3.2双方工作人员在离职后仍应遵守本合同的保密条款。9.4保密责任9.4.1一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；9.4.2双方应共同承担因违反保密条款而导致的法律责任。10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决方式10.3.1争议解决方式为诉讼；10.3.2诉讼地为合同签订地。10.4争议解决地点10.4.1争议解决地点为合同签订地。11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知可以采用挂号信、特快专递、电子邮件等方式。11.2通知送达11.2.1以挂号信、特快专递方式发送的，自邮件投递之日起第3个工作日视为送达；11.2.2以电子邮件方式发送的，自发送成功后第1个工作日视为送达。11.3通知变更11.3.1双方可以书面形式变更通知方式；11.3.2通知方式的变更自变更通知送达对方之日起生效。11.4通知撤销11.4.1任何一方不得撤销已经送达的通知；11.4.2如有特殊情况需要撤销通知，应书面通知对方，并说明原因。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1服务协议详细条款；12.1.1.2人员配备及培训计划；12.1.1.3设备清单及维护保养计划。12.2附件清单12.2.1附件清单详见本合同附件。12.3附件效力12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4附件修改12.4.1附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.1合同签署13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为甲方所在地。13.3签署日期13.3.1合同签署日期为2024年1月1日。13.4签署人员13.4.1甲方代表：____________________13.4.2乙方代表：____________________14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他补充条款14.2.1本合同如有补充条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3其他附件14.3.1本合同其他附件详见合同附件。14.4其他说明14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、技术服务方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议；15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行、解决争议或实现合同目的。15.3第三方责权利15.3.1.1根据合同约定，获取必要的资料和信息；15.3.1.2对服务过程进行监督、检查和评估；15.3.1.3向甲方和乙方提出建议或意见；15.3.1.4依法维护自身合法权益。15.3.2.1严格遵守国家法律法规和本合同约定；15.3.2.2独立、客观、公正地履行职责；15.3.2.3对介入过程中获取的甲方和乙方信息负有保密义务；15.3.2.4按时完成工作任务，并提供相关报告或证明。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得干预甲方和乙方的正常业务；15.4.2第三方不得以任何形式影响甲方和乙方的决策，或对合同条款进行修改；15.4.3第三方在履行职责过程中，应与甲方和乙方保持良好沟通，及时反馈工作进展。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲方和乙方在签订第三方协议时约定，但不得超过合同总金额的一定比例。16.2第三方赔偿责任16.2.1第三方责任赔偿范围包括但不限于：16.2.1.1直接经济损失；16.2.1.2间接经济损失；16.2.1.3潜在的声誉损失；16.2.1.4法律规定的其他赔偿责任。16.3第三方责任承担16.3.1第三方责任承担方式包括但不限于：16.3.1.1直接赔偿；16.3.1.2间接赔偿；16.3.1.3采取补救措施；16.3.1.4法律规定的其他责任承担方式。16.4第三方责任免除16.4.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，或造成甲方、乙方损失的，第三方不承担赔偿责任；16.4.2甲方或乙方违反合同约定，导致第三方无法履行职责的，甲方或乙方应承担相应责任。17.1第三方协议17.1.1甲方和乙方在引入第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；17.1.2第三方协议应与本合同内容一致，不得与本合同相冲突。17.2第三方变更17.2.1任何一方需变更第三方协议的，应书面通知对方，并经对方同意；17.2.2第三方协议的变更自变更通知送达对方之日起生效。17.3第三方退出17.3.2第三方退出本合同，应书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。17.4第三方违约17.4.1第三方违反本合同或第三方协议约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；17.4.2第三方违约责任的处理方式参照本合同第8章“违约责任”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细条款要求：详细列出甲方和乙方各自的权利、义务，服务内容、标准、质量要求等。说明：本附件为合同的核心内容，应清晰、具体。2.附件二：人员配备及培训计划要求：包括安保人员和巡更人员的配备数量、资质要求、培训计划等。说明：确保乙方人员具备履行合同所需的能力。3.附件三：设备清单及维护保养计划要求：详细列出楼宇内所有安全保卫和巡更设备，包括设备型号、数量、维护保养周期等。说明：确保设备正常运行，提高服务质量。4.附件四：巡更路线和时间表要求：明确巡更人员的巡更路线、时间安排、巡更频率等。说明：确保楼宇的全面覆盖和实时监控。5.附件五：应急预案要求：包括火灾、盗窃、突发事件等应急预案，明确应对措施和责任分工。说明：提高应对突发事件的能力，确保人员安全。6.附件六：保密协议要求：明确双方对合同内容的保密义务，包括保密范围、保密期限等。说明：保护双方的商业秘密和知识产权。7.附件七：第三方协议要求：详细列出第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：明确第三方在合同中的角色和职责。8.附件八：变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、生效日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。9.附件九：解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、生效日期等。说明：确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供安保和巡更服务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方未按照合同约定进行设备维护保养。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.违约行为：乙方未按照合同约定进行人员培训。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.违约行为：第三方未按照协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。8.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年商业楼宇安全保卫与巡更服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2时间安排4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.巡更服务5.1巡更人员要求5.2巡更路线与频率5.3巡更记录与报告6.安全保卫措施6.1安全制度与规范6.2应急预案与处置7.人员培训与管理7.1培训内容7.2管理要求8.设备设施与物资8.1设备设施8.2物资要求9.质量控制与监督9.1质量标准9.2监督机制10.合同变更与终止10.1变更程序10.2终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2责任承担12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同生效与通知13.1合同生效13.2通知要求14.其他约定事项14.1保密条款14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就商业楼宇安全保卫与巡更服务达成一致意见的书面协议。1.1.2“服务提供方”指承担商业楼宇安全保卫与巡更服务的企业。1.1.3“服务接受方”指拥有商业楼宇并要求提供安全保卫与巡更服务的单位。1.1.4“楼宇”指服务接受方拥有的商业楼宇及其附属设施。1.2解释1.2.1本合同中所述的“安全保卫与巡更服务”包括但不限于楼宇内的安全监控、巡逻、门禁管理、应急响应等。1.2.2本合同中所述的“服务人员”指服务提供方派遣至楼宇执行安全保卫与巡更任务的员工。2.服务内容与范围2.1服务内容概述服务提供方应按照本合同约定，对楼宇实施全面的安全保卫与巡更服务。2.2服务范围2.2.1安全监控：通过视频监控系统对楼宇进行实时监控，确保楼宇安全。2.2.2巡逻：对楼宇进行定时巡逻，发现异常情况及时处理。2.2.3门禁管理：负责楼宇的门禁系统操作，确保楼宇出入安全。2.2.4应急响应：在发生突发事件时，迅速响应，采取有效措施进行处置。3.服务期限与时间安排3.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2时间安排服务提供方应根据楼宇实际情况，制定合理的巡逻时间和频率，确保全天候安全。4.服务费用与支付方式4.1服务费用本合同服务费用为人民币____元/月，共计____个月，总计人民币____元。4.2支付方式服务接受方应于每月____日前，将服务费用汇入服务提供方指定的账户。5.巡更服务5.1巡更人员要求5.2巡更路线与频率巡更路线应覆盖楼宇的所有区域，巡更频率不少于____次/日。5.3巡更记录与报告巡更人员应详细记录巡更情况，并及时将报告提交给服务提供方。6.安全保卫措施6.1安全制度与规范服务提供方应制定完善的安全保卫制度与规范，确保楼宇安全。6.2应急预案与处置服务提供方应制定应急预案，并在发生突发事件时，迅速采取有效措施进行处置。7.人员培训与管理7.1培训内容服务提供方应定期对巡更人员进行安全知识、技能和应急处理等方面的培训。7.2管理要求服务提供方应对巡更人员进行严格管理，确保其履行职责。8.设备设施与物资8.1设备设施服务提供方应负责提供并维护楼宇所需的全部安全保卫设备，包括但不限于监控摄像头、报警系统、巡更设备等。8.2物资要求服务提供方应保证巡更人员所需的物资充足，如制服、手电筒、记录本等。9.质量控制与监督9.1质量标准服务提供方应确保服务质量达到国家相关标准和行业规范。9.2监督机制服务接受方有权对服务提供方的服务质量进行监督，并定期进行现场检查。10.合同变更与终止10.1变更程序合同任何一方提出变更要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可对合同内容进行变更。10.2终止条件10.2.1服务提供方未能履行合同义务，经催告后仍不改正；10.2.2合同约定的服务期限届满；10.2.3双方协商一致决定终止合同。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。11.2责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向服务接受方所在地的人民法院提起诉讼。13.合同生效与通知13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2通知要求除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并自发送之日起视为已送达。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及其执行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除服务提供方和服务接受方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1服务接受方或服务提供方根据本合同约定，需要第三方提供专业意见、评估、监管或其他服务。15.2.2法律法规要求必须引入第三方参与，以确保合同的合法性和有效性。15.3第三方职责与权利15.3.1第三方应根据合同约定或法律法规要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方有权获得履行职责所需的信息和资料，服务提供方和服务接受方应予以配合。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与服务提供方、服务接受方之间的关系，以本合同为准。15.4.2第三方不得违反本合同的约定，损害服务提供方或服务接受方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1.1明确第三方介入的目的、范围和期限。16.1.2约定第