二零二五年共享办公租赁服务协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年共享办公租赁服务协议范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁物描述4.1租赁物概述4.2租赁物详细描述5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.使用范围与限制9.1使用范围9.2使用限制10.维修与保养10.1维修责任10.2保养责任10.3报修流程11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同附件14.5合同解除后的处理14.6合同解除后的权利义务14.7合同终止后的处理14.8合同终止后的权利义务14.9合同争议的最终解决14.10合同的签订与生效日期14.11合同的附件清单14.12合同的签署地点14.13合同的签署人14.14合同的见证人第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《共享办公租赁服务协议范本》制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“共享办公”指由出租方提供的，供承租方使用的办公空间及相关设施；（2）“租赁物”指共享办公空间及其附属设施；（3）“承租方”指使用租赁物的单位或个人；（4）“出租方”指提供租赁物的单位或个人；（5）“租金”指承租方支付给出租方的费用；（6）“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方缴纳的金额。2.2解释对本合同条款有不同理解时，应按照通常含义进行解释。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.双方基本信息3.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________4.租赁物描述4.1租赁物概述租赁物为位于____________________的共享办公空间，共计____________________平方米。4.2租赁物详细描述（1）办公桌椅、文件柜、办公桌、会议桌、投影仪等；（2）空调、照明、网络等基础设施；（3）电梯、消防、安保等公共设施；（4）其他相关设施。5.租赁期限5.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。5.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。6.租金及支付方式6.1租金金额租金为人民币____元/月，共计____个月。6.2支付方式租金支付方式为每月____日前支付，支付至出租方指定账户。6.3支付时间租金支付时间为每月____日，如遇节假日，则提前至____日支付。7.租金调整7.1调整条件在租赁期间，如遇政府政策调整、市场行情波动等不可抗力因素导致租金发生变动，双方可协商调整租金。7.2调整方式租金调整方式为：根据调整条件，由双方协商确定新的租金标准。7.3调整通知租金调整后，出租方应于调整前____日内以书面形式通知承租方。8.保证金8.1保证金金额本合同保证金为人民币____元，由承租方在签订合同当日一次性支付至出租方指定账户。8.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式为银行转账，转账信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________8.3保证金退还条件（1）租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）租赁期间，承租方未发生违约行为；（3）租赁物无损坏或损坏已修复；（4）其他双方约定的退还条件。9.使用范围与限制9.1使用范围承租方可在租赁物内进行正常办公活动，包括但不限于会议、办公、接待等。9.2使用限制（1）未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途；（2）不得在租赁物内进行违法活动；（3）不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（4）不得在租赁物内饲养宠物；（5）不得在租赁物内进行噪音过大或影响他人的活动。10.维修与保养10.1维修责任（1）因承租方不当使用、保管不善等原因造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。10.2保养责任承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养，保持租赁物的清洁和完好。10.3报修流程（1）承租方发现租赁物损坏时，应及时通知出租方；（2）出租方应在接到通知后____小时内安排维修；（3）维修完成后，承租方应验收并签字确认。11.违约责任11.1承租方违约责任（1）如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；（2）如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失；（3）如承租方造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿费用。11.2出租方违约责任（1）如出租方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金；（2）如出租方未履行维修义务，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金；（3）如出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同变更与解除13.1变更条件在租赁期间，如双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2变更程序变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。13.3解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍不履行；（4）其他双方约定的解除条件。13.4解除程序解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3通知与送达本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址如下：出租方地址：____________________承租方地址：____________________14.4合同附件本合同附件如下：（1）租赁物清单；（2）租金支付明细表；（3）其他双方约定的附件。14.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，妥善处理合同解除后的各项事宜。14.6合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务终止，但双方约定的其他义务除外。14.7合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，妥善处理合同终止后的各项事宜。14.8合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务终止，但双方约定的其他义务除外。14.9合同争议的最终解决本合同项下所有争议，最终以人民法院或仲裁机构的生效裁决为准。14.10合同的签订与生效日期本合同签订日期为____年____月____日。14.11合同的附件清单本合同附件清单如下：（1）租赁物清单；（2）租金支付明细表；（3）其他双方约定的附件清单。14.12合同的签署地点本合同签署地点为____________________。14.13合同的签署人出租方签署人：____________________承租方签署人：____________________14.14合同的见证人本合同见证人为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、协助或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择（1）甲乙双方可自行选择第三方；（2）如甲乙双方未选择第三方，出租方有权指定第三方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并具备履行合同所必需的专业能力。16.3第三方职责（1）对租赁物进行评估、监理或维修保养；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。17.第三方责任17.1责任限额（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如无约定，第三方的责任限额为本合同总金额的____%；（3）第三方责任限额最高不超过____元。17.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担责任；（3）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿、修复、更换等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择、监督和评估负有共同责任；（2）第三方对甲乙双方负有专业服务责任，但责任限额由合同约定；（3）出租方对租赁物的维护、保养负有主要责任。18.2利益分配（1）第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担；（2）第三方提供的服务收益，如有的话，由甲乙双方按照合同约定分配。19.第三方介入合同的签订与生效19.1第三方介入合同第三方介入合同应采用书面形式，并由甲乙双方与第三方共同签订。19.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方介入合同，甲乙双方与第三方应协商一致。20.2变更程序变更第三方介入合同应采用书面形式，并由甲乙双方与第三方签字盖章。20.3解除条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行合同义务；（3）双方协商一致。20.4解除程序解除第三方介入合同应采用书面形式，并由甲乙双方与第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的种类、数量、品牌、规格、型号等信息。附件说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.租金支付明细表详细要求：记录租金的支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为租金支付情况的记录和核对依据。3.第三方介入合同详细要求：包括第三方的名称、资质、职责、责任限额、服务费用等。附件说明：作为第三方介入的正式文件。4.维修保养记录详细要求：记录租赁物维修保养的时间、原因、费用、维修保养单位等信息。附件说明：作为租赁物维护保养情况的记录。5.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、程序、费用等信息。附件说明：作为解决合同履行中争议的依据。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。附件说明：作为合同变更的正式文件。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等信息。附件说明：作为合同解除的正式文件。8.其他约定附件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他附件。附件说明：根据具体情况进行说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）未经出租方同意改变租赁物结构或用途；（3）违反使用限制，造成他人或租赁物损失；（4）未按照合同约定进行维修保养；（5）未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的违约金；（2）改变租赁物结构或用途：赔偿出租方因此遭受的损失；（3）违反使用限制：赔偿由此造成的他人或租赁物损失；（4）未进行维修保养：赔偿因此造成的损失；（5）未履行其他义务：按照合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：（1）承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金总额的____%作为违约金；（2）承租方擅自改变租赁物结构，造成出租方损失____元，应赔偿出租方损失；（3）承租方在租赁物内饲养宠物，造成他人损失____元，应赔偿损失；（4）承租方未及时维修租赁物，造成损失____元，应赔偿损失；（5）承租方未按时缴纳保证金，应支付保证金总额的____%作为违约金。全文完。二零二四年共享办公租赁服务协议范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2共享办公租赁服务内容1.3服务期限2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物设施设备3.租金及支付方式3.1租金计算标准3.2租金支付方式3.3支付时间及方式4.保证金4.1保证金金额及用途4.2保证金缴纳及退还5.使用规则5.1使用范围及限制5.2使用时间及注意事项5.3禁止行为6.维修与维护6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修时间及方式7.装修与改动7.1装修审批及费用7.2装修范围及限制7.3装修验收及退还8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用11.1适用法律11.2法律变更及适用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地点13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署14.1签署主体14.2签署时间及地点第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2共享办公租赁服务内容a.乙方为甲方提供位于市区的共享办公空间租赁服务。b.共享办公空间包括但不限于办公桌椅、网络接入、会议室、打印复印等服务。1.3服务期限a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。2.租赁物描述2.1租赁物具体位置a.租赁物位于市区大厦层。2.2租赁物面积及结构a.租赁物总面积为平方米，包括办公区、会议室、休息区等。2.3租赁物设施设备a.办公桌椅、办公桌、文件柜等。b.会议室设施，包括投影仪、音响系统等。c.网络接入设备，确保稳定的网络连接。3.租金及支付方式3.1租金计算标准a.租金按每月每平方米元人民币计算。3.2租金支付方式a.甲方应于每月的日前，将租金支付至乙方指定的账户。3.3支付时间及方式a.支付时间为每月的日前。b.支付方式为银行转账。4.保证金4.1保证金金额及用途a.保证金金额为元人民币。b.保证金用于保障租赁物及乙方权益。4.2保证金缴纳及退还a.甲方应在签订本协议之日起个工作日内缴纳保证金。b.甲方在合同期满且无违约行为的情况下，乙方应无息退还保证金。5.使用规则5.1使用范围及限制a.甲方仅限于在租赁物内进行办公活动。b.甲方不得将租赁物用于违法活动。5.2使用时间及注意事项a.甲方应遵守乙方制定的办公时间。b.甲方使用过程中应注意爱护租赁物及公共设施。5.3禁止行为a.严禁在租赁物内进行烟酒、赌博等违法活动。b.严禁在租赁物内存放易燃易爆物品。6.维修与维护6.1维修责任划分a.租赁物内的设施设备维修由乙方负责。b.因甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。6.2维修费用承担a.乙方负责日常维护及小型维修。b.大型维修或更换设备，由双方协商解决费用承担。6.3维修时间及方式a.乙方应在接到甲方维修通知后小时内响应。b.维修方式为现场维修或委托专业维修人员。7.装修与改动7.1装修审批及费用a.甲方如需对租赁物进行装修或改动，需提前向乙方提出申请。b.乙方有权对装修或改动方案进行审批。7.2装修范围及限制a.装修范围仅限于甲方租赁区域。b.装修材料及工艺需符合乙方要求。7.3装修验收及退还a.甲方完成装修后，需经乙方验收合格。b.验收合格后，甲方方可投入使用。8.合同变更与解除8.1合同变更条件a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。b.变更内容应以书面形式进行确认。8.2合同解除条件a.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。8.3合同解除程序a.解除合同应提前天以书面形式通知对方。b.双方应就解除合同后的事宜进行协商，包括但不限于租赁物的返还、租金的结算等。9.违约责任9.1违约行为及认定a.甲方未按约定支付租金、保证金或造成租赁物损坏的，视为违约。b.乙方未按约定提供共享办公空间或服务的，视为违约。9.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.违约金按每月租金的%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.3违约赔偿标准a.甲方违约导致乙方损失的，甲方应按实际损失进行赔偿。b.乙方违约导致甲方损失的，乙方应按实际损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序a.争议发生后，双方应在日内协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点a.争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1适用法律a.本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更及适用a.如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍继续有效，适用变更后的法律。12.通知与送达12.1通知方式a.通知应以书面形式进行。12.2送达方式a.送达可通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。12.3送达地点a.送达地点为合同双方约定的地址。13.其他约定13.1不可抗力条款a.不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件a.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1签署主体a.甲方代表：____________________b.乙方代表：____________________14.2签署时间及地点a.签署时间：____年__月__日b.签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持方、设施维护方等。b.第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在提高服务质量、降低成本、解决技术难题或提供专业服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额a.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为元人民币。b.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的权利义务分担。17.第三方权利17.1第三方权利行使a.第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责，包括但不限于提供服务、提出建议、监督执行等。b.第三方行使权利时，应遵守法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的关系18.1甲方与第三方的关系a.甲方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方服务的接受方为乙方。b.甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求乙方对第三方的行为进行监督。18.2乙方与第三方的关系a.乙方与第三方之间存在服务合同关系，乙方应确保第三方履行合同义务。b.乙方对第三方的行为承担连带责任，但可向第三方追偿。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请a.乙方需向甲方提出第三方介入申请，并详细说明第三方介入的目的、预期效果等。b.甲方在收到申请后日内给予答复。19.2第三方介入确认a.甲方和乙方同意第三方介入后，应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。b.第三方合同应与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件a.第三方完成合同约定的服务内容后，介入终止。b.经甲方和乙方协商一致，可提前终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序a.乙方应提前日向甲方和第三方发出终止介入通知。b.第三方应在接到通知后日内完成剩余工作，并退出介入。21.第三方介入的费用承担21.1第三方费用计算a.第三方费用按合同约