2025版中小企业抵押贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中小企业抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1贷款人信息2.2抵押人信息2.3抵押权人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.抵押物描述5.1抵押物类型5.2抵押物位置5.3抵押物状况6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.抵押物价值评估7.1评估机构7.2评估报告8.抵押物保管与使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.贷款发放与支付9.1贷款发放9.2贷款支付10.贷款利息与罚息10.1利息计算10.2罚息计算11.贷款违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.抵押物处置12.1抵押物处置条件12.2抵押物处置程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.2“抵押人”指提供抵押物的中小企业。1.1.3“抵押权人”指接受抵押物的金融机构。1.1.4“抵押物”指抵押人用以担保贷款的财产。1.1.5“贷款金额”指抵押人从贷款人处获得的贷款本金总额。1.1.6“贷款期限”指贷款人向抵押人提供贷款的有效期限。1.1.7“贷款利率”指贷款人根据市场利率和双方协商确定的贷款利息比率。1.1.8“还款方式”指抵押人按照约定的方式向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条当事人信息2.1贷款人信息2.1.1贷款人名称：____________________2.1.2贷款人住所：____________________2.1.3贷款人法定代表人：____________________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名称：____________________2.2.2抵押人住所：____________________2.2.3抵押人法定代表人：____________________2.3抵押权人信息2.3.1抵押权人名称：____________________2.3.2抵押权人住所：____________________2.3.3抵押权人法定代表人：____________________第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款本金总额为人民币____________________元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1贷款利率为____________________%。4.2还款方式4.2.1抵押人应按月等额本息还款方式偿还贷款。4.2.2每月还款日为____________________日。第五条抵押物描述5.1抵押物类型5.1.1抵押物为____________________。5.2抵押物位置5.2.1抵押物位于____________________。5.3抵押物状况5.3.1抵押物现状为____________________。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.1.1抵押权自本合同签订之日起设立。6.2抵押权登记6.2.1抵押权人应在____________________内向____________________登记抵押权。第七条抵押物价值评估7.1评估机构7.1.1抵押物价值评估由____________________机构进行。7.2评估报告7.2.1评估报告应于____________________前提交贷款人和抵押人。第八条抵押物保管与使用8.1抵押物保管8.1.1抵押物由抵押人自行保管，并确保抵押物的安全。8.1.2抵押人不得擅自处分、转让或设定任何权利负担于抵押物。8.2抵押物使用8.2.1抵押人可以在抵押权人同意的范围内使用抵押物。8.2.2抵押物的使用不得损害其价值，且使用情况应定期向抵押权人报告。第九条贷款发放与支付9.1贷款发放9.1.1贷款人应在合同签订后____________________个工作日内将贷款本金划入抵押人指定的账户。9.2贷款支付9.2.1抵押人应按照约定的还款方式和时间向贷款人支付贷款本金和利息。第十条贷款利息与罚息10.1利息计算10.1.1贷款利息按月计收，自贷款发放之日起计算至还款日止。10.1.2利息计算公式为：贷款本金×月利率。10.2罚息计算10.2.1若抵押人未按时偿还贷款本金或利息，应支付罚息。10.2.2罚息计算公式为：逾期金额×罚息率。第十一条贷款违约责任11.1违约情形11.1.1抵押人未按时偿还贷款本金或利息；11.1.2抵押人擅自处置、转让或设定权利负担于抵押物；11.1.3抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任11.2.1抵押人违约的，应向贷款人支付罚息；11.2.2贷款人有权要求抵押人提前偿还全部贷款本金；11.2.3贷款人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于诉讼费用。第十二条抵押物处置12.1抵押物处置条件12.1.1抵押人违约，贷款人有权处置抵押物以清偿债务；12.1.2抵押物处置需按照法定程序进行。12.2抵押物处置程序12.2.1抵押物处置前，贷款人应通知抵押人；12.2.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金和利息；12.2.3抵押物处置所得款项不足以偿还全部债务的，贷款人有权追索差额。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；13.1.2若协商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为抵押人所在地人民法院。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除本合同；14.1.2出现本合同约定的解除条件；14.2合同终止条件14.2.1贷款本息全部清偿；14.2.2贷款期限届满；14.2.3抵押权人放弃抵押权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请介入，提供咨询、评估、担保、监管等服务的独立实体或个人。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。2.2第三方的职责范围包括但不限于：2.1.1评估抵押物的价值；2.1.2监管贷款的使用情况；2.1.3提供担保服务；2.1.4提供法律、财务等咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为人民币____________________元。3.2第三方的责任限额为本合同项下贷款金额的____________________%。3.3.1第三方的专业能力和资质；3.3.2第三方的服务质量；3.3.3第三方的信用记录。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系。4.2第三方仅对甲乙双方提供服务，不直接参与甲乙双方的合同履行。4.3第三方的服务费用由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。5.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，配合第三方开展工作。第六条第三方介入后的变更6.1第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，对合同内容进行必要的变更。6.2合同变更应包括但不限于：6.1.1明确第三方的职责和权限；6.1.2约定第三方的责任限额；6.1.3规定第三方服务的费用和支付方式。第七条第三方介入的风险承担7.1第三方介入后，甲乙双方应承担因第三方服务引起的相关风险。7.2第三方的服务失误或不当行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。7.3第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方可终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定，处理相关事宜。8.3第三方介入终止不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照服务协议的约定解决。9.2若服务协议未约定争议解决方式，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密10.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关合规要求。11.2第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的补充12.1本合同未对第三方介入作出规定的，甲乙双方可另行协商补充。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的详细描述、价值评估、评估依据等。说明：评估报告应在合同签订前完成，并由甲乙双方签字确认。2.第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任、费用及违约责任等内容。说明：服务协议应在第三方介入前签订，并由甲乙双方及第三方签字确认。3.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同为本合同附件，是贷款关系的法律依据。4.抵押权设立登记证明详细要求：由抵押权人提供的抵押权设立登记证明文件。说明：证明文件应在抵押权设立后由抵押权人提交。5.贷款发放凭证详细要求：贷款人提供的贷款发放凭证，证明贷款已划入抵押人账户。说明：凭证应在贷款发放后由贷款人提交。6.还款计划表详细要求：列出抵押人每月还款金额、还款时间等。说明：还款计划表应在合同签订后由抵押人提交。7.违约通知函详细要求：由贷款人发出的违约通知函，明确违约行为及要求。说明：违约通知函应在违约行为发生后由贷款人发出。8.处置抵押物公告详细要求：由贷款人发布的处置抵押物公告，告知抵押物处置信息。说明：公告应在抵押物处置前发布。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时偿还贷款本金或利息责任认定：抵押人应支付罚息，并承担违约责任。示例：抵押人每月应偿还人民币10,000元，若连续3个月未偿还，则从第4个月起每日支付罚息人民币100元。2.抵押人擅自处置、转让或设定权利负担于抵押物责任认定：抵押人应赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：抵押人未经贷款人同意，将抵押物转让他人，导致贷款人无法实现抵押权，抵押人应赔偿贷款人人民币50,000元。3.抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：抵押人应赔偿贷款人因此遭受的损失，并承担违约责任。示例：抵押人未如实告知贷款人其负债情况，导致贷款人遭受损失，抵押人应赔偿贷款人人民币30,000元。4.第三方提供虚假评估报告或未履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿人民币20,000元。5.贷款人未按时发放贷款责任认定：贷款人应支付违约金，并承担违约责任。示例：贷款人未按时发放贷款，每逾期一天支付违约金人民币100元。全文完。2024版中小企业抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款方基本信息1.2借款方基本信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.贷款期限4.1贷款期限4.2提前还款条款5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估6.抵押登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用7.抵押物保险7.1抵押物保险类型7.2保险费用及期限8.贷款发放及支付8.1贷款发放时间8.2贷款支付方式9.贷款利息计算及支付9.1利息计算方法9.2利息支付时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款方基本信息1.1.1贷款方名称：___________1.1.2贷款方法定代表人：___________1.1.3贷款方住所地：___________1.1.4贷款方联系电话：___________1.1.5贷款方开户银行及账号：___________1.2借款方基本信息1.2.1借款方名称：___________1.2.2借款方法定代表人：___________1.2.3借款方住所地：___________1.2.4借款方联系电话：___________1.2.5借款方开户银行及账号：___________2.贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币__________元整2.2贷款用途：___________（具体用途需详细说明）3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为___________%3.2还款方式：___________（如等额本息、等额本金等）4.贷款期限4.1贷款期限：自贷款发放之日起___________个月4.2提前还款条款：借款方可在贷款期限内提前还款，具体还款方式和条件由双方另行协商确定。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.1.1抵押物名称：___________5.1.2抵押物所有权人：___________5.1.3抵押物所在地：___________5.1.4抵押物权属证明：___________5.2抵押物价值评估5.2.1抵押物评估机构：___________5.2.2抵押物评估价值：人民币__________元整6.抵押登记手续6.1抵押登记申请：借款方应在贷款发放前向抵押物所在地不动产登记机构申请抵押登记。6.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款方承担。7.抵押物保险7.1抵押物保险类型：借款方应投保抵押物财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。7.2保险费用及期限：保险费用由借款方承担，保险期限自贷款发放之日起至贷款到期日止。8.贷款发放及支付8.1贷款发放时间：贷款方应在双方签订本合同之日起___________个工作日内，将贷款金额划入借款方指定的银行账户。8.2贷款支付方式：借款方应在收到贷款后，按照合同约定的用途和方式使用贷款。9.贷款利息计算及支付9.1利息计算方法：贷款利息按月计收，每月利息为贷款本金乘以月利率。9.2利息支付时间：借款方应于每月的___________日支付当月利息。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1借款方未按期支付利息或本金；10.1.2借款方未按约定用途使用贷款；10.1.3借款方未按约定进行抵押物保险；10.1.4借款方未按约定办理抵押登记手续；10.1.5借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.2违约责任：10.2.1借款方未按期支付利息或本金的，应向贷款方支付滞纳金，滞纳金按日万分之___________计算；10.2.2借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并要求借款方支付违约金；10.2.3借款方未按约定进行抵押物保险的，贷款方有权要求借款方立即补办，并承担由此产生的全部费用；10.2.4借款方未按约定办理抵押登记手续的，贷款方有权要求借款方立即补办，并承担由此产生的全部费用；10.2.5借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款方有权解除合同，并要求借款方承担由此产生的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1借款方严重违约，贷款方有权解除合同；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并给予对方___________个工作日的答复期。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1贷款期限届满，且贷款本息全部结清；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现合同解除条件，合同自动终止。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过___________（如邮寄、传真、电子邮件等）方式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，免除或减轻责任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、贷款用途证明等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估、担保、保险、审计、咨询等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致同意；16.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定；16.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据合同约定及甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责；17.2第三方应按照合同约定的时间、标准、质量要求提供相关服务。18.第三方介入的权益18.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；18.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。19.第三方介入的义务19.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务的合法性和有效性；19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；19.3第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。20.第三方责任限额20.1第三方在本合同项下的责任，除因故意或重大过失外，均不得超过其收取的服务费用的总额；20.2第三方责任限额的确定，以合同签订时第三方提供的服务费用为依据；20.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；21.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；21.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。22.第三方介入的具体条款22.1第三方介入的具体条款应在本合同中明确约定，包括但不限于：22.1.1第三方的名称、地址、联系方式；22.1.2第三方的职责范围；22.1.3第三方的服务内容、标准、质量要求；22.1.4第三方的服务费用及支付方式；22.1.5第三方的责任限额；22.1.6第三方介入的时间安排。23.第三方介入的变更和终止23.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订补充协议；23.2第三方介入的终止需符合合同约定或法律法规的规定。24.第三方介入的补充条款24.1如第三方介入涉及特殊行业或领域，需遵守该行业或领域的相关规定；24.2本合同未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体内容和价值。2.贷款用途证明要求：提供借款用途的相关证明材料，如购销合同、工程合同等。说明：贷款用途证明作为合同附件，用于核实贷款用途的真实性和合规性。3.抵押物价值评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：抵押物价值评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值，作为贷款额度计算的依据。4.抵押登记申请书要求：借款方向抵押物所在地不动产登记机构提交的抵押登记申请书。说明：抵押登记申请书作为合同附