二零二五年健康养生地产开发委托合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年健康养生地产开发委托合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.委托事项3.1委托内容3.2委托范围3.3委托期限4.委托费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3受托方权利5.4受托方义务6.项目进度与质量控制6.1项目进度安排6.2质量控制标准6.3质量检查与验收7.项目变更与调整7.1变更申请7.2变更审批7.3变更实施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：项目规划说明书12.2附件二：委托费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1双方基本信息1.1.1委托方名称：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3委托方法定代表人：_______1.1.4委托方联系方式：_______1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：_______1.2.2受托方地址：_______1.2.3受托方法定代表人：_______1.2.4受托方联系方式：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同有效期：自_______至_______第二条项目概述2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米2.4项目性质：健康养生地产开发第三条委托事项3.1委托内容：受托方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及售后服务等工作3.2委托范围：包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设、配套设施建设等3.3委托期限：自合同生效之日起_______年第四条委托费用4.1费用总额：人民币_______元整4.2费用支付方式：分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整4.3费用支付时间：每期支付时间分别为_______、_______、_______等第五条权利与义务5.1委托方权利5.1.1要求受托方按照合同约定履行义务5.1.2对项目进度、质量进行监督5.1.3对受托方违约行为提出异议5.2委托方义务5.2.1按时支付委托费用5.2.2提供项目相关资料5.2.3配合受托方开展工作5.3受托方权利5.3.1要求委托方按时支付委托费用5.3.2对项目进度、质量进行控制5.3.3对项目变更提出建议5.4受托方义务5.4.1按合同约定履行委托事项5.4.2保证项目进度和质量5.4.3对项目变更进行实施第六条项目进度与质量控制6.1项目进度安排：按照合同约定的时间节点完成各项工作6.2质量控制标准：符合国家相关标准和规范6.3质量检查与验收：定期进行质量检查，项目完工后进行验收第七条项目变更与调整7.1变更申请：委托方或受托方如需对项目进行变更，应提前_______天向对方提出书面申请7.2变更审批：变更申请经双方协商一致后，由委托方或受托方负责人签字批准7.3变更实施：变更实施过程中，受托方应按照变更内容进行相应调整第八条违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按时支付费用的8.1.2受托方未按合同约定完成委托事项的8.1.3受托方未按约定质量完成项目的8.1.4双方未按约定履行通知义务的8.2违约责任承担8.2.1委托方未按时支付费用的，应向受托方支付_______%的违约金8.2.2受托方未按合同约定完成委托事项的，应向委托方支付_______%的违约金8.2.3受托方未按约定质量完成项目的，应承担修复费用，并支付_______%的违约金8.2.4双方未按约定履行通知义务的，应承担相应的责任和损失8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任8.3.2因委托方提供的信息不准确导致违约的，由委托方承担相应责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2双方协商一致解除合同10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前_______天向对方发出解除通知10.2.2收到解除通知的一方应在_______日内予以回复10.3终止条件10.3.1合同期限届满10.3.2双方协商一致终止合同10.4终止程序10.4.1提出终止合同的一方应提前_______天向对方发出终止通知10.4.2收到终止通知的一方应在_______日内予以回复第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方盖章或签字11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止条件11.3.1合同期限届满11.3.2双方协商一致终止合同第十二条合同附件12.1附件一：项目规划说明书12.2附件二：委托费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.2双方应结算已发生的费用13.2终止后的处理13.2.2双方应结算已发生的费用第十四条其他约定事项14.1通知与送达14.1.1双方应通过书面形式进行通知和送达14.1.2通知和送达自送达之日起生效14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决14.3合同解释14.3.1本合同条款如存在歧义，应以有利于合同履行、维护双方合法权益的原则进行解释14.4合同份数14.4.1本合同一式_______份，委托方和受托方各执_______份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。第十六条第三方介入的类型16.1中介方16.1.1中介方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。16.1.2中介方应具备相应的资质和信誉。16.2咨询方16.2.1咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。16.2.2咨询方应具备相应的专业知识和经验。16.3监督方16.3.1监督方是指在合同履行过程中，对甲乙双方履行合同情况进行监督的第三方。16.3.2监督方应具备相应的监督能力和公正性。16.4其他辅助方16.4.1其他辅助方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供其他辅助服务的第三方。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。17.1.2双方应在合同中明确第三方的身份、职责和权限。17.2第三方介入的指定17.2.1甲乙双方可协商确定第三方介入的具体事宜。17.2.2双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第十八条第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定和委托事项履行职责。18.1.2第三方对自身提供的服务承担相应的责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。18.3利益18.3.1第三方有权获得合同约定的报酬。18.3.2第三方有权在合同约定范围内维护自身合法权益。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的协议或合同约定。19.1.2第三方对甲方承担的责任和权利，应遵循合同约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的协议或合同约定。19.2.2第三方对乙方承担的责任和权利，应遵循合同约定。19.3第三方与其他相关方的划分19.3.1第三方与其他相关方的关系由双方签订的协议或合同约定。19.3.2第三方对其他相关方承担的责任和权利，应遵循合同约定。第二十条第三方的责任限额20.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供的服务的性质确定。20.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议或合同中予以确认。20.3如发生第三方责任，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议或合同约定处理。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更21.1.1甲乙双方可协商对第三方介入事项进行变更。21.1.2变更应书面通知第三方，并签订补充协议。21.2第三方介入的解除21.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方可协商解除第三方介入协议。21.2.2解除第三方介入协议应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划说明书详细要求：包括项目背景、目标、规模、功能分区、建筑设计、配套设施等。附件说明：此说明书为项目实施的重要依据，需由甲方提供。2.附件二：委托费用明细表详细要求：列出各项费用的具体金额、支付时间、支付方式等。附件说明：此表格为双方结算费用的依据，需由乙方提供。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权限、责任限额等。附件说明：此协议为第三方介入合同履行的重要补充，需由甲乙双方及第三方共同签订。4.附件四：项目进度计划表详细要求：列出项目各阶段的时间节点、工作内容、责任主体等。附件说明：此表格为项目进度控制的重要依据，需由乙方提供。5.附件五：项目质量验收报告详细要求：记录项目质量验收的过程、结果、存在问题及处理措施等。附件说明：此报告为项目质量控制的最终成果，需由乙方提供。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方意见等。附件说明：此协议为合同履行过程中的重要补充，需由甲乙双方共同签订。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议为争议解决的重要依据，需由甲乙双方共同签订。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、双方意见、处理措施等。附件说明：此协议为合同解除的重要依据，需由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付委托费用1.1.2提供的信息不准确，导致项目变更或延误1.1.3未履行合同约定的其他义务1.2乙方违约行为1.2.1未按时完成委托事项1.2.2项目质量不符合约定标准1.2.3未履行合同约定的其他义务1.3第三方违约行为1.3.1未按约定履行职责1.3.2提供的服务不符合约定标准1.3.3未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付委托费用，应向乙方支付_______%的违约金2.1.2提供的信息不准确，导致项目变更或延误，应承担相应的责任和损失2.2乙方违约责任2.2.1未按时完成委托事项，应向甲方支付_______%的违约金2.2.2项目质量不符合约定标准，应承担修复费用，并支付_______%的违约金2.3第三方违约责任2.3.1未按约定履行职责，应承担相应的责任和损失2.3.2提供的服务不符合约定标准，应承担修复费用，并支付_______%的违约金3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时支付乙方第一笔委托费用，逾期_______天，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。3.2乙方违约示例乙方在项目施工过程中，发现质量问题，经甲方确认，乙方应承担修复费用，并支付_______%的违约金。3.3第三方违约示例第三方在提供咨询服务时，未按约定完成报告，导致项目延误，第三方应承担相应的责任和损失。全文完。二零二四年健康养生地产开发委托合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.委托事项3.1开发范围3.2开发内容3.3开发目标4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用构成4.3支付方式及时间5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间6.合作双方权利义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3受托方权利6.4受托方义务7.项目进度及节点7.1项目开发阶段划分7.2各阶段进度要求7.3节点验收标准8.项目变更及调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更责任9.项目风险及责任承担9.1风险类型9.2风险承担原则9.3责任承担方式10.项目验收10.1验收标准10.2验收程序10.3验收结果处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1保密条款14.2通知送达14.3合同生效及修改14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）委托方：甲方（2）受托方：乙方1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.合同标的2.1项目名称：健康养生地产项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米2.4项目性质：住宅、商业、养生养老3.委托事项3.1开发范围：项目范围内的土地开发、建筑设计、施工建设、物业管理等3.2开发内容：包括但不限于住宅楼、商业楼、养生养老设施、绿化景观等3.3开发目标：打造一个集居住、休闲、养生、养老于一体的健康养生地产项目4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2费用构成：（1）土地费用：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）（2）建筑设计费用：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）（3）施工建设费用：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）（4）物业管理费用：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.3支付方式及时间：（1）甲方在合同签订之日起10个工作日内支付乙方土地费用人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）（2）甲方在项目设计完成并经甲方验收合格后10个工作日内支付乙方建筑设计费用人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）（3）甲方在项目主体结构封顶并经甲方验收合格后10个工作日内支付乙方施工建设费用人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）（4）甲方在项目竣工验收合格并交付使用后10个工作日内支付乙方物业管理费用人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.合作期限5.1合作起始时间：2024年1月1日5.2合作终止时间：2027年12月31日6.合作双方权利义务6.1委托方权利（1）对项目开发进度、质量、安全等方面进行监督检查（2）对项目设计、施工、监理等参与方进行选聘、更换（3）对项目变更、风险等进行决策6.2委托方义务（1）按照合同约定支付委托费用（2）提供项目所需的相关资料和证件（3）配合乙方进行项目开发6.3受托方权利（1）根据委托方要求进行项目开发（2）选聘、更换项目设计、施工、监理等参与方（3）对项目变更、风险等进行报告6.4受托方义务（1）按照合同约定进行项目开发（2）确保项目质量、安全、进度符合要求（3）按时提交项目相关资料和报告8.项目变更及调整8.1变更范围（1）项目设计变更（2）项目施工变更（3）项目进度调整（4）项目费用调整8.2变更程序（1）乙方提出变更申请，并说明变更原因及影响（2）甲方在收到乙方申请后5个工作日内进行审核（3）经甲方同意后，乙方与相关方协商确定变更方案（4）变更方案经双方签字确认后生效8.3变更责任（1）因设计变更导致项目成本增加，超出合同约定部分由乙方承担（2）因施工变更导致项目成本增加，超出合同约定部分由施工方承担（3）因不可抗力导致的项目变更，双方根据实际情况协商解决9.项目风险及责任承担9.1风险类型（1）政策风险（2）市场风险（3）自然风险（4）技术风险（5）管理风险9.2风险承担原则（1）双方根据风险类型和影响程度，协商确定风险分担比例（2）因政策、市场、自然等不可抗力因素导致的风险，由双方按照约定分担（3）因技术、管理等原因导致的风险，由责任方承担9.3责任承担方式（1）发生风险时，责任方应及时通知对方（2）责任方应采取措施减轻损失，并承担相应的赔偿责任（3）双方协商解决不成时，可通过仲裁或诉讼途径解决10.项目验收10.1验收标准（1）符合国家及地方相关法律法规、技术标准（2）工程质量达到合同约定标准（3）项目功能符合设计要求（4）项目交付使用前的环境安全、消防等设施齐全10.2验收程序（1）乙方提交项目验收申请（2）甲方组织相关方进行验收（3）验收合格后，双方签署验收报告10.3验收结果处理（1）验收不合格，乙方需按甲方要求进行整改（2）整改合格后，重新进行验收（3）验收合格，项目交付使用11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按时支付委托费用（2）乙方未按合同约定进行项目开发（3）双方未履行合同约定的其他义务11.2违约责任承担（1）甲方未按时支付委托费用，应向乙方支付违约金（2）乙方未按合同约定进行项目开发，应承担违约责任，并赔偿甲方损失（3）双方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应责任12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决12.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决（2）仲裁：仲裁委员会（3）诉讼：人民法院12.3争议解决费用（1）协商：由双方各自承担（2）仲裁：仲裁费用由败诉方承担（3）诉讼：诉讼费用由败诉方承担13.合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行（3）双方协商一致解除合同13.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方在收到通知后5个工作日内回复（2）经双方确认解除合同，签署解除协议（3）解除协议生效后，双方履行合同约定的善后事宜13.3解除后果（2）合同解除不影响已发生事实的法律效力（3）合同解除后，双方应互不追究对方违约责任14.其他约定14.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年14.2通知送达（1）通知应以书面形式送达，自送达之日起生效（2）通知送达地址为合同双方注册地址14.3合同生效及修改（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）本合同如有修改，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行关系中的独立第三方。（1）中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、评估等服务的机构或个人。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专家或机构。（3）监理方：对项目进行监督管理，确保项目质量、进度、安全等符合合同约定的机构。（4）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的金融机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（1）第三方具备相应的资质和能力。（2）第三方介入不会对合同履行造成不利影响。（3）第三方介入有利于提高合同履行的效率和质量。3.第三方权利义务3.1第三方权利（1）根据合作协议，获得相应的报酬。（2）根据职责，对甲乙双方提供专业服务。（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）按照合作协议约定，履行相应职责。（3）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：（1）中介方：不超过中介服务费用的10%。（2）咨询方：不超过咨询费用总额的20%。（3）监理方：不超过监理服务费用的15%。（4）担保方：按照担保合同约定的责任限额执行。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合作关系，第三方对甲乙双方均无直接的法律责任。5.2第三方与项目参与方的关系第三方与项目参与方（如施工方、供应商等）之间是间接合作关系，第三方对项目参与方无直接的法律责任。5.3第三方与监管机构的关系第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，接受监管机构的监督和管理。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2合同变更后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以变更后的合同为准。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同提前终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议约定处理相关事宜。8.2合同终止后，第三方应按照协议约定，向甲乙双方提供相应的服务或协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容，由第三方咨询机构出具。2.附件二：项目设计图纸及说明详细要求：图纸应包括建筑、结构、电气、给排水等设计图纸，并由具备相应资质的设计单位出具。3.附件三：施工合同详细要求：合同应明确施工范围、工期、质量标准、付款方式等内容，由甲乙双方与施工方签订。4.附件四：监理合同详细要求：合同应明确监理范围、监理内容、监理费用、监理责任等内容，由甲乙双方与监理单位签订。5.附件五：物业管理合同详细要求：合同应明确物业管理范围、服务内容、收费标准、责任划分等内容，由甲乙双方与物业管理单位签订。6.附件六：土地使用证复印件详细要求：提供项目用地合法的土地使用证复印件，证明土地权属。7.附件七：相关法律法规和政策文件详细要求：提供与项目开发相关的法律法规和政策文件，以备查阅。8.附件八：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的背景、目的、权利义务、责任划分等内容。9.附件九：验收报告详细要求：验收报告应包含项目验收情况、验收结论、存在问题及整改措施等内容。10.附件十：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付委托费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付委托费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算，每日累积。示例说明：若甲方应于2024年3月1日支付乙方100万元，但实际支付时间为3月10日，则甲方应支付违约金100万元×1%×9天=9000元。2.违约行为：乙方未按合同约定进行项目开发示例说明：若合同约定乙方应在2024年6月30日前完成项目主体结构建设，但实际完成时间为7月15日，则乙方应支付违约金（项目主体结构建设价值×1%×45天）。3.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方应按照合作协议履行相应职责，如未履行，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若中介方未按约定提供真实有效的信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方应赔偿损失。4.违约行为：发生不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如无法协商，可按合同约定的争议解决方式处理。示例说明：若因地震导致项目无法继续施工，甲乙双方应协商项目延期或终止，并按照合同约定处理相关事宜。全文完。二零二四年健康养生地产开发委托合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1委托方信息3.2受托方信息4.项目概况4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目性质5.开发委托内容5.1委托事项5.2委托范围5.3委托期限6.权利与义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3受托方权利6.4受托方义务7.项目进度与节点7.1项目启动节点7.2项目实施节点7.3项目验收节点8.费用与支付8.1费用构成8.2支付方式8.3付款时间9.项目变更与调整9.1变更程序9.2变更内容9.3变更责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1解除合同的条件13.2合同终止的条件13.3解除或终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确委托方与受托方在健康养生地产开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“健康养生地产”指以养生、休闲、养老等功能为主，集居住、娱乐、医疗、康复于一体的地产项目。2.2解释对本合同中的术语、定义如有不一致之处，以双方协商一致的解释为准。第三条双方基本信息3.1委托方信息委托方全称：____________________委托方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2受托方信息受托方全称：____________________受托方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第四条项目概况4.1项目名称项目名称：____________________4.2项目地点项目地点：____________________4.3项目规模项目总占地面积：____________________项目总建筑面积：____________________4.4项目性质项目性质：健康养生地产第五条开发委托内容5.1委托事项委托方委托受托方进行健康养生地产项目的开发建设，包括但不限于土地获取、规划设计、工程建设、销售推广等工作。5.2委托范围委托范围包括但不限于：（1）项目前期策划及可行性研究；（2）土地获取及土地使用权证办理；（3）规划设计及施工图设计；（4）工程建设及质量监督；（5）销售推广及售后服务；（6）项目运营及维护。5.3委托期限委托期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。第六条权利与义务6.1委托方权利（1）对受托方进行工作监督和检查；（2）对项目开发建设提出合理化建议；（3）在合同约定范围内，对项目开发建设进行决策；（4）获得项目开发建设相关信息；（5）在合同约定的范围内，对项目进行转让或处置。6.2委托方义务（1）按照合同约定支付费用；（2）配合受托方完成项目开发建设；（3）及时解决项目开发建设过程中出现的问题；（4）提供项目开发建设所需的相关资料；（5）遵守国家法律法规，维护项目开发建设的合法权益。6.3受托方权利（1）按照合同约定完成项目开发建设；（2）获取项目开发建设所需的合法手续；（3）在合同约定的范围内，对项目进行决策；（4）获得项目开发建设相关信息；（5）在合同约定的范围内，对项目进行转让或处置。6.4受托方义务（1）按照合同约定完成项目开发建设；（2）保证项目开发建设质量；（3）及时向委托方报告项目开发建设进度；（4）保护委托方的合法权益；（5）遵守国家法律法规，维护项目开发建设的合法权益。第七条项目进度与节点7.1项目启动节点项目启动节点：____________________7.2项目实施节点项目实施节点：（1）规划设计完成节点：____________________（2）土地获取及土地使用权证办理完成节点：____________________（3）工程建设开工节点：____________________（4）工程建设竣工节点：____________________7.3项目验收节点项目验收节点：____________________第八条费用与支付8.1费用构成（1）规划设计费；（2）土地取得费；（3）工程建设费；（4）销售推广费；（5）其他相关费用。8.2支付方式支付方式如下：（1）规划设计费：合同签订后，委托方支付总额的30%作为预付款；（2）土地取得费：土地取得后，委托方支付土地取得费的50%；（3）工程建设费：根据工程进度分期支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定；（4）销售推广费：根据销售情况按比例支付；（5）其他相关费用：按实际发生金额支付。8.3付款时间付款时间如下：（1）规划设计费：合同签订后10个工作日内；（2）土地取得费：土地取得后10个工作日内；（3）工程建设费：每期工程进度达到约定节点后10个工作日内；（4）销售推广费：每月销售情况确定后10个工作日内；（5）其他相关费用：实际发生后10个工作日内。第九条项目变更与调整9.1变更程序任何项目变更或调整，必须经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.2变更内容变更内容应包括但不限于项目规模、功能、设计、工程进度等方面。9.3变更责任因变更产生的额外费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均属于保密范围。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行支付义务；（2）一方未按合同约定完成项目开发建设；（3）一方泄露对方商业秘密；（4）一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构协商不成的，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院规定执行。第十三条合同解除与终止13.1解除合同的条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）项目竣工验收合格；（4）其他导致合同终止的情形。13.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付的费用不再退还；（2）未支付的费用按实际完成工作量和剩余工作量结算；（3）双方应相互归还借用的资料、物品等；（4）处理其他合同解除或终止后的善后事宜。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目可行性研究报告；（2）规划设计方案；（3）工程预算；（4）其他与本合同相关的文件。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。14.4合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除委托方和受托方以外的，为项目开发建设提供专业服务或参与项目管理的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、设计单位、施工单位、监理单位等。15.2第三方介入的范围（1）项目策划与咨询；（2）规划设计与设计；（3）土地获取与手续办理；（4）工程建设与施工；（5）销售推广与营销；（6）项目管理与监督。第十六条第三方的选择与授权16.1第三方的选择委托方和受托方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力，并能满足项目开发建设的需求。16.2第三方的授权委托方和受托方应向第三方出具书面授权，明确授权范围、权限及期限，并要求第三方在授权范围内行事。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和授权范围，履行其职责，确保项目开发建设顺利进行；（2）第三方应遵守国家法律法规，维护项目开发建设的合法权益；（3）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何未授权的第三方；（4）第三方因自身原因导致项目开发建设出现问题的，应承担相应的责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬；（2）第三方有权要求委托方和受托方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权在授权范围内对项目开发建设提出合理化建议。第十八条第三方与其他各