土地租赁合同协议2025年

土地租赁合同协议2025年通用合同编号：__________土地租赁合同协议（2025年通用）出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于__________，宗地编号为__________，土地面积为____平方米。1.2租赁土地用途为：__________。1.3租赁土地的现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地每年租金为人民币____元整（大写：____元整）。（2）租金支付方式为每年支付一次，支付期限为每年的__月__日前。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的履行和维修4.1出租方应保证租赁土地的使用权归承租方合法使用，不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方应合理使用租赁土地，不得改变土地用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。4.3租赁期间，出租方负责维修租赁土地及附属设施，确保其正常使用。如因维修导致承租方无法正常使用租赁土地，出租方应相应减免租金。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。5.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁土地使用权证明2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划许可证4.租金支付证明5.租赁土地维修记录6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁土地干涉承租方正常经营活动未能维修租赁土地及附属设施2.承租方违约：改变土地用途未支付租金擅自转让、转租或抵押租赁土地未按约定使用租赁土地三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指合同中约定的出租方向承租方提供的土地。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁土地：及时与出租方沟通，要求履行合同。如有必要，可寻求法律途径解决。2.承租方未支付租金：发送催款通知，要求承租方尽快支付。如有必要，可寻求法律途径解决。3.擅自改变土地用途：及时与承租方沟通，要求恢复原状。如有必要，可寻求法律途径解决。4.维修问题：及时与出租方沟通，报告维修需求。监督维修进度，确保按时完