房屋转让合同协议书(2025年)

房屋转让合同协议书免费(2025年)合同编号：__________房屋转让合同协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.2甲方为该房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证号为：____________________。二、受让方信息乙方姓名/名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。3.2房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。四、转让事项4.1甲方同意将上述房屋的所有权及相关权益转让给乙方。4.2乙方同意购买并接受甲方向其转让的上述房屋所有权及相关权益。五、转让价格及支付方式5.1本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。六、交付及过户6.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理房屋过户手续。七、陈述与保证7.1甲方保证其为该房屋的合法所有权人，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。7.2乙方保证其具备购买并持有该房屋的所有相关条件，且愿意遵守相关法律法规。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价格的______%。8.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.转账凭证复印件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付转让价格。3.甲方未履行对房屋权属情况的陈述与保证。4.乙方未履行购买房屋的义务。5.双方未按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度上的收益权。3.所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方应按照约定时间交付房屋，如有一方违约，违约方应承担违约责任。2.遇到支付问题：乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋权属纠纷：甲方应保证房屋权属清晰，如因甲方原因导致权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.遇到争议解决困难：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。