开发商房屋买卖合同模板(2025年)

开发商房屋买卖合同模板(2025年)合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余的房价款，乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续，并依法交付该房屋。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付条件为：__________。3.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修、加固等费用，并按照相关法律法规的规定承担赔偿责任。第四条产权及过户4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，所需费用由乙方承担。4.3房屋权属转移登记手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应按照延迟交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.3甲方如未能保证该房屋权益清晰，导致乙方无法办理房屋权属转移登记手续，应向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完成后终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.房价款支付凭证复印件6.房屋交付确认书复印件7.房屋质量保证书复印件8.房屋权属转移登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋权益清晰，导致乙方无法办理房屋权属转移登记手续，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未能按照约定用途使用房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋所有权。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并支付房价款。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的货币金额。4.房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。5.房屋权属转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照延迟交付部分房价款的违约金向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：甲方未能保证房屋权益清晰，导致乙方无法办理房屋权属转移登记手续。解决办法：甲方应承担相应的违约金，并协助乙方解决房屋权益问题，确保能办理房屋权属转移登记手续。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应尽快支付剩余房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未能按照约定用途使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用房屋，并承担违约责任。五