按揭买房房产抵押合同范本2025年

按揭买房房产抵押合同范本2025年通用合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，用于购买位于__________（房产地址）的房产，乙方愿意以该房产作为抵押物，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方承诺将贷款用于购买位于__________（房产地址）的房产，并按照甲方规定的用途使用贷款。1.3乙方应按照下列还款方式进行还款：（1）每月还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款期限：__________年。（3）还款方式：等额本息还款法。第二条房产抵押2.1乙方将其位于__________（房产地址）的房产抵押给甲方，作为履行本合同项下债务的担保。2.2抵押房产的产权证号为：__________。2.3本合同项下的贷款未清偿之前，乙方不得以任何方式处分该抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。2.4如乙方未经甲方同意，擅自处分抵押房产，甲方有权采取必要措施，要求乙方立即停止处分行为，并承担相应的法律责任。第三条合同的变更和解除3.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.2任何一方违反本合同的约定，另一方有权要求其承担违约责任。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同项下的贷款全部清偿完毕后，本合同终止。4.3如甲乙双方在本合同有效期内解除或终止本合同，抵押房产的抵押权同时解除。第五条争议解决5.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款人授权委托书5.房产评估报告6.贷款申请表7.还款计划表8.抵押物清单9.合同解除或变更协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，或未经甲方同意擅自处分抵押房产。2.乙方未按时还款或未按约定方式还款。3.乙方提供的证件、资料不真实、不完整或不准确。4.甲方未按约定时间、金额提供贷款。5.甲方未履行合同约定的监督职责，导致乙方违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，借款人以购买的房产作为抵押物，按约定还款方式偿还贷款本金及利息。2.房产抵押：指借款人将其拥有的房产权利转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。5.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证办理缓慢，影响贷款进度。解决办法：提前准备相关材料，加强与相关部门的沟通，加快办理进度。2.问题：乙方无力还款，导致贷款逾期。解决办法：与乙方协商，制定还款计划，必要时依法采取措施，如拍卖抵押物。3.问题：乙方提供的资料不真实，导致合同无效。解决办法：加强对乙方提供的资料的审核，发现问题及时纠正，必要时依法解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人按揭贷款购买房产。2.