2025年房地产项目委托代建协议

2025年房地产项目委托代建协议合同编号：__________房地产项目委托代建协议甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为房地产项目的所有权人，拥有房地产项目的开发、建设、经营和管理权；2.乙方具备建设、管理和运营房地产项目的专业能力和技术实力；3.甲方希望委托乙方代建房地产项目，并按照本协议约定履行相关义务；4.乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议约定完成代建工作。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托内容1.1甲方委托乙方代建房地产项目，包括但不限于项目前期筹备、规划设计、工程建设、装修装饰、验收交付等全过程。1.2乙方应按照本协议约定的时间、质量、成本等要求，完成代建工作。1.3乙方应在代建过程中，遵守国家法律法规、行业标准和规范，确保项目安全、环保、节能。第二条合同价格2.1双方确认，本协议项下的代建费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2代建费用的支付方式如下：（1）甲方在协议签订后_______日内，向乙方支付代建费用的_______%；（2）乙方在完成代建工作后，向甲方提供完整的工程结算资料，甲方在核实后_______日内，向乙方支付代建费用的剩余_______%；（3）甲方应按照乙方提供的进度付款，具体付款时间及金额双方另行约定。第三条合同履行期限3.1本协议约定的代建工作自协议签订之日起至_______日止。3.2乙方应按照双方约定的进度计划完成代建工作，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条质量标准4.1乙方应确保代建项目的质量符合国家法律法规、行业标准和甲方的要求。4.2乙方应承担因质量问题导致的全部修复、加固、返工等费用。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的代建费用的_______%。6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、违约金、律师费、诉讼费等费用。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至代建工作完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房地产项目规划许可证

2.房地产项目施工许可证

3.乙方资质证明文件

4.工程设计文件

5.工程预算文件

6.工程进度计划

7.质量验收标准

8.安全防护措施方案

9.环境保护措施方案

10.双方签署的保密协议

11.法律法规要求的其他文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代建费用，认定为国家法律法规、政策变化原因导致无法支付的除外。

2.乙方未按约定时间、质量、成本完成代建工作，认定为本协议约定的进度计划和质量标准不符。

3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，认定为未经甲方同意的故意或过失行为。

4.双方未履行协商解决争议的义务，认定为故意拖延或拒绝协商。

5.双方未按约定向有管辖权的人民法院提起诉讼，认定为放弃诉讼权利。三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指位于_______的地块，规划用途为住宅、商业、办公等。

2.代建工作：指乙方按照本协议约定，完成房地产项目的建设、管理和运营工作。

3.代建费用：指乙方为完成代建工作所收取的报酬，包括建设成本、管理费用、利润等。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议约定的代建费用的百分比。

5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应提前制定详细的工程进度计划，并与甲方沟通确认。如遇不可抗力因素导致工程进度延误，双方应协商顺延工期。

2.质量问题：乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和质量验收标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应立即修复，并承担修复费用。

3.合同纠纷：双方应积极履行协商解决争议的义务，如协商不成，应及时向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.法律法规变化：双方应密切关注法律法规的变化，如法律法规变化导致本协议无法履行，双方应立即协商调整协议内容。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产项目所有权人，希望委托乙方完成房地产项