二零二五年产权式商铺返租投资收益分享与管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年产权式商铺返租投资收益分享与管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2产权式商铺1.3返租投资收益1.4管理协议2.合同目的与原则2.1合同目的2.2合作原则3.投资收益分享3.1收益分配比例3.2收益计算方法3.3收益分配时间4.产权式商铺管理4.1管理职责4.2管理费用4.3管理期限5.返租期限与条件5.1返租期限5.2返租条件5.3返租费用6.返租资金管理6.1资金来源6.2资金用途6.3资金监管7.返租合同履行7.1履行义务7.2履行期限7.3履行责任8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2产权式商铺1.2.1商铺的产权证明文件及权属状况1.2.2商铺的面积、用途及租赁期限1.3返租投资收益1.3.1返租投资收益的定义1.3.2返租投资收益的计算方式1.4管理协议1.4.1管理协议的定义1.4.2管理协议的内容2.合同目的与原则2.1合同目的2.1.1甲方将商铺租赁给乙方，乙方支付租金，甲方负责商铺的管理与维护2.1.2乙方支付租金，甲方将商铺返租给乙方，乙方获得投资收益2.2合作原则2.2.1双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作2.2.2双方应遵守国家法律法规，维护市场秩序3.投资收益分享3.1收益分配比例3.1.1甲方与乙方投资收益分享比例为[具体比例]，如甲方得[具体比例]，乙方得[具体比例]3.2收益计算方法3.2.1投资收益的计算方法为：商铺租赁收入减去商铺运营成本、税费等费用后的净收益3.3收益分配时间3.3.1每年[具体时间]为收益分配时间，甲方应在收益分配时间内将投资收益支付给乙方4.产权式商铺管理4.1管理职责4.1.1甲方负责商铺的日常管理、维修、保养等工作4.2管理费用4.2.1管理费用包括但不限于：物业管理费、维修费、保养费等4.3管理期限4.3.1管理期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算5.返租期限与条件5.1返租期限5.1.1返租期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算5.2返租条件5.2.1乙方应在返租期限内支付租金，并遵守商铺租赁合同的相关约定5.3返租费用5.3.1返租费用包括但不限于：租金、物业管理费等6.返租资金管理6.1资金来源6.1.1返租资金来源于商铺的租赁收入6.2资金用途6.2.1返租资金用于支付商铺租金、物业管理费、维修保养费等6.3资金监管6.3.1双方应设立专门的账户对返租资金进行监管，确保资金安全7.返租合同履行7.1履行义务7.1.1甲方应按照返租合同约定，按时支付租金7.1.2乙方应按照返租合同约定，按时支付租金，并遵守相关法律法规7.2履行期限7.2.1返租合同履行期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算7.3履行责任7.3.1任何一方未按时履行合同义务，应承担相应的违约责任8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议8.1.2变更内容应包括但不限于合同期限、租金、收益分配比例等8.2解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除合同8.2.2甲方或乙方违约，另一方有权解除合同8.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同8.3变更与解除程序8.3.1合同变更或解除，需提前[具体时间]通知对方8.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理剩余权利义务9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付租金或返租投资收益9.1.2乙方未按时支付租金或违反商铺租赁合同约定9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的计算标准为：[具体计算方式]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3发生合同约定或法律规定终止合同的情形12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[具体地址]12.2.2乙方送达地址：[具体地址]13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.1.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、产权证明文件等14.合同签署与见证14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]14.3见证机构14.3.1本合同签署时，由[具体机构名称]见证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同执行、解决争议等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方协议中的约定确定，如未约定，则第三方对因自身过错导致的合同损失承担有限责任。3.2第三方的责任限额不应超过其提供的专业服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方协议中约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，独立履行其职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。4.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，向甲乙双方提出建议和意见。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，独立客观地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。5.3第三方应按照合同约定和甲乙双方授权，及时、准确地履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同履行过程中的辅助者，应服从甲方的指导和监督。6.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同履行过程中的辅助者，应服从乙方的指导和监督。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方授权，独立承担其职责范围内的责任。6.2.2甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照合同约定和第三方协议，承担其应尽的责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的必要性及合理性说明；7.1.2第三方介入的具体职责和权限；7.1.3第三方介入的费用及支付方式；7.1.4第三方介入的期限及终止条件；7.1.5第三方介入的保密条款；7.1.6第三方介入的争议解决方式。8.第三方介入的监督与评估8.1甲乙双方应定期对第三方的履职情况进行监督和评估。8.2第三方未履行职责或违反合同约定的，甲乙双方有权要求其改正或承担相应的责任。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对商铺拥有合法的产权。说明：附件一作为合同附件，是合同生效的必要条件。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供甲乙双方签订的商铺租赁合同，明确租赁期限、租金、使用条件等。说明：商铺租赁合同是本合同的基础，双方应遵守其约定。3.附件三：商铺装修及设施清单要求：提供商铺的装修清单、设备清单及使用说明，确保双方对商铺状况有共同的认识。说明：附件三有助于明确商铺的现状，防止后续纠纷。4.附件四：第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方协议是本合同的重要补充，确保第三方在合同履行过程中的合法地位。5.附件五：投资收益分配方案要求：提供投资收益分配的具体方案，明确甲乙双方的投资收益比例。说明：附件五是合同的核心内容，确保甲乙双方的投资收益分配公平合理。6.附件六：管理费用预算要求：提供商铺的管理费用预算，包括但不限于物业管理费、维修保养费等。说明：附件六有助于双方了解管理费用的构成，确保费用使用的透明度。7.附件七：不可抗力事件清单要求：列出合同履行过程中可能发生的不可抗力事件，明确双方应对措施。说明：附件七有助于双方在不可抗力事件发生时，迅速采取应对措施，降低损失。8.附件八：争议解决机制要求：提供争议解决的具体机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：附件八有助于双方在发生争议时，有明确的解决途径。9.附件九：合同签署证明文件要求：提供合同签署的证明文件，如公证书、见证人证明等。说明：附件九作为合同签署的有效证明，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金或返租投资收益责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的[具体比例]计算。2.违约行为：2.1乙方未按时支付租金或违反商铺租赁合同约定责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的[具体比例]计算。3.违约行为：3.1第三方未履行职责或违反合同约定责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为：4.1甲乙双方未按照合同约定履行通知义务责任认定：未履行通知义务的一方应向对方支付违约金，违约金按未履行通知金额的[具体比例]计算。5.违约行为：5.1发生不可抗力事件，甲乙双方未采取合理措施减少损失责任认定：未采取合理措施的一方应承担相应的责任，赔偿因未采取措施造成的损失。6.违约行为：6.1合同终止后，甲乙双方未按照合同约定处理剩余权利义务责任认定：未处理剩余权利义务的一方应承担相应的责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年产权式商铺返租投资收益分享与管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1投资方2.2返租方2.3返租商铺3.投资收益分享比例3.1收益分享比例3.2分享方式4.返租期限与返租条件4.1返租期限4.2返租条件5.投资收益分配5.1收益分配时间5.2分配方式5.3分配比例6.返租费用与支付6.1返租费用6.2支付方式6.3支付时间7.返租商铺的管理7.1管理责任7.2管理费用7.3管理方式8.返租商铺的维护与修缮8.1维护责任8.2修缮费用8.3修缮方式9.返租商铺的转让与抵押9.1转让条件9.2抵押条件10.违约责任与处理10.1违约行为10.2违约责任10.3处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“投资方”指在本合同中提供资金用于购买商铺并享有投资收益的一方。1.1.2“返租方”指在本合同中拥有商铺产权并同意将商铺返租给投资方使用的一方。1.1.3“返租商铺”指投资方购买并用于投资目的的商铺。1.2术语解释1.2.1“投资收益”指投资方因购买商铺所获得的租金收入、商铺增值收益等。1.2.2“返租费用”指返租方按照合同约定支付给投资方的费用。1.2.3“管理费用”指用于商铺日常管理、维护和修缮的费用。2.双方基本信息2.1投资方投资方全称：________________投资方法定代表人：________________投资方住所：________________2.2返租方返租方全称：________________返租方法定代表人：________________返租方住所：________________2.3返租商铺返租商铺地址：________________返租商铺面积：________________返租商铺用途：________________3.投资收益分享比例3.1收益分享比例投资方与返租方分享投资收益的比例为：投资方占________________%，返租方占________________%。3.2分享方式投资收益的分享方式为：按年度结算，每年________________日前由返租方向投资方支付上一年度的投资收益。4.返租期限与返租条件4.1返租期限返租期限为________________年，自________________起至________________止。4.2返租条件返租方应保证商铺在返租期间符合国家法律法规及合同约定的使用要求。5.投资收益分配5.1收益分配时间投资收益的分配时间为每年的________________日。5.2分配方式投资收益的分配方式为：返租方将投资收益以现金形式支付给投资方。5.3分配比例投资收益的分配比例为：按投资收益分享比例进行分配。6.返租费用与支付6.1返租费用返租费用包括商铺租金、物业管理费等，具体金额详见附件。6.2支付方式返租费用支付方式为：返租方应在每个返租周期开始前________________日前支付当期的返租费用。6.3支付时间返租费用的支付时间为每年的________________日。7.返租商铺的管理7.1管理责任返租方负责返租商铺的日常管理和维护。7.2管理费用管理费用包括商铺的物业管理费、维修保养费等，具体金额详见附件。7.3管理方式返租方应按照合同约定和商铺管理规范，对返租商铺进行合理管理和维护。8.返租商铺的维护与修缮8.1维护责任8.1.1返租方负责返租商铺的日常维护工作，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫等。8.1.2返租方应确保返租商铺的设施设备处于良好状态，如发现问题应及时修复或更换。8.2修缮费用8.2.1返租商铺的日常维护费用由返租方承担。8.2.2对于返租商铺因自然老化、合理使用或不可抗力等原因造成的损坏，修缮费用由返租方承担。8.3修缮方式8.3.1修缮工作应在不影响商铺正常使用的前提下进行。8.3.2修缮前，返租方应提前通知投资方，并取得投资方的同意。9.返租商铺的转让与抵押9.1转让条件9.1.1返租方在未经投资方书面同意的情况下，不得擅自转让返租商铺。9.1.2投资方有权优先购买返租方拟转让的返租商铺。9.2抵押条件9.2.1返租方如需对返租商铺进行抵押，应提前通知投资方，并取得投资方的书面同意。9.2.2抵押权设立后，返租方应确保投资方的利益不受影响。10.违约责任与处理10.1违约行为10.1.1返租方未按合同约定支付返租费用的行为。10.1.2投资方未按合同约定支付投资收益的行为。10.1.3违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.3处理方式10.3.1双方应友好协商解决违约问题。10.3.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同的争议解决方式为协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________________仲裁委员会。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.2终止条件12.2.1返租期限届满。12.2.2双方约定的其他终止条件。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称“第三方”是指在投资方与返租方履行本合同过程中，提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方不包括投资方、返租方及其关联公司或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供法律咨询、财务审计、资产评估、物业管理等服务。15.2.2第三方介入的具体服务内容应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。16.2第三方的责任限额应包括但不限于：16.2.1第三方因提供虚假信息或服务瑕疵导致的损失。16.2.2第三方在履行职责过程中发生的违约行为。16.3第三方的责任限额应在合同中明确表示为最高赔偿限额。17.第三方责任免除17.1第三方在提供专业服务时，若因不可抗力、投资方或返租方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.2第三方在提供专业服务时，若因投资方或返租方的故意或重大过失导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.1第三方仅对其提供的服务内容负责。18.1.2投资方和返租方对第三方提供的服务结果承担连带责任。18.2在第三方介入的情况下，投资方和返租方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务结果进行监督和验收。19.第三方介入的审批程序19.1投资方和返租方在引入第三方时，应事先取得对方的书面同意。19.2第三方介入的具体协议或合同应在投资方、返租方和第三方之间签订，并明确各方的权利和义务。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由投资方、返租方或合同中约定的其他方承担。20.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同附件中列明。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在提供专业服务过程中，对投资方、返租方及返租商铺的相关信息负有保密义务。21.2第三方不得泄露或利用投资方、返租方及返租商铺的相关信息进行不正当竞争或谋取私利。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方违反合同约定，投资方或返租方有权解除与第三方的合同。22.2第三方介入的合同解除不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，由投资方、返租方和第三方协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.返租商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明返租商铺的产权归属。说明：附件应清晰、完整，由返租方提供并加盖公章。2.投资收益分配明细表要求：详细列出每年的投资收益分配情况，包括收益金额、分配比例等。说明：明细表应每年更新，由返租方提供并加盖公章。3.返租费用明细表要求：详细列出每年的返租费用，包括租金、物业管理费等。说明：明细表应每年更新，由返租方提供并加盖公章。4.商铺维护与修缮记录要求：记录商铺的日常维护、修缮情况，包括时间、内容、费用等。说明：记录应详细、真实，由返租方提供并加盖公章。5.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：协议应由投资方、返租方和第三方共同签订，并加盖各自公章。6.违约责任认定协议要求：明确违约行为的认定标准、违约责任及处理方式。说明：协议应由投资方、返租方共同签订，并加盖公章。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：协议应由投资方、返租方共同签订，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1返租方未按合同约定支付返租费用。1.2投资方未按合同约定支付投资收益。1.3返租方未按合同约定进行商铺维护与修缮。1.4第三方违反合同约定，提供虚假信息或服务瑕疵。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2.3赔偿损失的标准根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明3.1返租方未按合同约定支付返租费用，经催告后仍未支付，投资方有权要求返租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2第三方在提供资产评估服务时，提供虚假评估报告，导致投资方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3任何一方违反保密义务，泄露合同信息，造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年产权式商铺返租投资收益分享与管理协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议期限2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺性质2.4商铺产权3.投资收益分享3.1投资金额3.2收益计算方式3.3收益分配比例3.4收益支付方式4.返租条款4.1返租期限4.2返租金额4.3返租支付时间4.4返租调整机制5.管理职责5.1投资方管理职责5.2运营方管理职责5.3管理费用5.4管理监督6.维护与保养6.1商铺维护责任6.2维护费用6.3保养标准7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3合同解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力影响11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同份数13.协议生效与解除13.1生效条件13.2生效日期13.3解除条件13.4解除程序14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：投资收益计算表14.3附件三：管理费用明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确投资方与运营方就商铺的产权式返租投资收益分享及管理事宜达成一致，实现双方利益的最大化。1.2协议双方投资方：[投资方名称]运营方：[运营方名称]1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议期限]，自协议生效之日起至[协议期限]止。第二条商铺信息2.1商铺位置商铺位于[具体地址]，属于[商铺所在区域]。2.2商铺面积商铺总面积为[商铺面积]平方米，其中实际可使用面积为[实际可使用面积]平方米。2.3商铺性质商铺为[商铺性质]，具备合法产权证明。2.4商铺产权商铺产权归[产权方名称]所有，并已办理相关产权登记手续。第三条投资收益分享3.1投资金额投资方投入商铺投资总额为[投资金额]万元。3.2收益计算方式商铺租金收入扣除运营成本、物业费、税费等费用后的净收益，按[收益分配比例]的比例分配给投资方。3.3收益分配比例投资方与运营方就商铺收益分配达成一致，比例为[投资方比例]%：[运营方比例]%。3.4收益支付方式商铺收益按季度结算，每个季度末支付上季度收益。第四条返租条款4.1返租期限商铺返租期限为[返租期限]，自协议生效之日起计算。4.2返租金额商铺返租金额为[返租金额]元/平方米/月。4.3返租支付时间返租款项于每月[返租支付日]前支付给投资方。4.4返租调整机制如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对返租金额进行调整。第五条管理职责5.1投资方管理职责投资方负责商铺投资资金的筹集与管理，并监督运营方履行管理职责。5.2运营方管理职责运营方负责商铺的日常运营、维护及管理工作，确保商铺正常运营。5.3管理费用商铺管理费用包括物业费、维修费、安保费等，由运营方承担。5.4管理监督投资方有权对运营方进行管理监督，确保运营方按照协议约定履行职责。第六条合同变更与解除6.1变更条件如因不可抗力、法律法规变化等原因导致协议内容需要变更，双方应协商一致。6.2变更程序协议变更需经双方书面同意，并签订补充协议。6.3合同解除条件如一方违反协议约定，另一方有权解除协议。6.4解除程序协议解除需提前[解除提前通知期限]书面通知对方，并履行相关手续。第七条违约责任7.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、返租款项；违反保密条款；未按约定履行管理职责等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议。如协商不成，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[争议管辖法院]提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力影响不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可部分或全部免除责任。第十条法律适用与争议管辖10.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本协议的争议管辖法院为[争议管辖法院名称]。第十一条其他约定11.1保密条款双方对本协议内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址。11.3合同份数本协议一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十二条协议生效与解除12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3解除条件如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。12.4解除程序协议解除需提前[解除提前通知期限]书面通知对方，并履行相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：投资收益计算表13.3附件三：管理费用明细表13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间本协议于[签署时间]签署。14.2签署地点本协议于[签署地点]签署。14.3签署代表投资方代表：[投资方代表姓名]运营方代表：[运营方代表姓名]14.4签署盖章双方代表在本协议上签字并加盖公章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同或与本合同相关事宜而介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息、联系、协调等服务的第三方机构或个人。（2）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方机构或个人。（3）监督方：对合同履行情况进行监督，确保合同目的实现的第三方机构或个人。（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）中介方：中介方的责任限额为[中介方责任限额]万元。（2）担保方：担保方的责任限额为[担保方责任限额]万元。（3）监督方：监督方的责任限额为[监督方责任限额]万元。（4）其他第三方：其他第三方的责任限额由甲乙双方协商确定。第三条第三方责权利3.1责任（1）中介方：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致甲乙双方损失，中介方应承担相应责任。（2）担保方：担保方应按照合同约定，履行担保义务，如因担保方违约导致甲乙双方损失，担保方应承担相应责任。（3）监督方：监督方应按照合同约定，对合同履行情况进行监督，如因监督方失职导致甲乙双方损失，监督方应承担相应责任。（4）其他第三方：其他第三方应根据合同约定，履行相应责任。3.2权利（1）中介方：中介方有权获得甲乙双方支付的佣金。（2）担保方：担保方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。（3）监督方：监督方有权要求甲乙双方提供相关信息，以履行监督职责。（4）其他第三方：其他第三方有权根据合同约定，行使相应权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）中介方责任：由中介方自行承担。（2）担保方责任：由担保方承担。（3）监督方责任：由监督方承担。（4）其他第三方责任：由其他第三方自行承担。4.2权利划分（1）中介方权利：由中介方享有。（2）担保方权利：由担保方享有。（3）监督方权利：由监督方享有。（4）其他第三方权利：由其他第三方享有。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致。（2）法律法规要求。（3）合同履行需要。5.2第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方介入后，应按照本合同及相关协议履行职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件在第三方介入