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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精装二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述6.2出卖方责任6.3买受方责任7.履约保证7.1履约保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除流程11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一:房屋所有权证书13.2附件二:房屋买卖合同补充协议13.3附件三:房屋交接清单14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同见证人第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称:__________1.1.2出卖方住所:__________1.1.3出卖方联系方式:电话:__________;邮箱:__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称:__________1.2.2买受方住所:__________1.2.3买受方联系方式:电话:__________;邮箱:__________2.房屋基本情况2.1房屋地址:__________2.2房屋面积:建筑面积__________平方米,使用面积__________平方米2.3房屋用途:__________2.4房屋权属情况:该房屋为__________(商品房/经济适用房/存量房等)性质,权属清晰,无查封、抵押等限制性权利。3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币__________元整(大写:__________)3.2付款方式:3.2.1买受方于合同签订之日向出卖方支付定金人民币__________元整;3.2.2买受方于__________前支付剩余房款人民币__________元整;3.2.3付款方式为__________(银行转账/现金等)。3.3付款时间节点:3.3.1定金支付时间:__________3.3.2首付款支付时间:__________3.3.3余款支付时间:__________4.房屋交付及验收4.1交付时间:__________4.2验收标准:4.2.1出卖方应保证房屋符合国家规定的房屋交付标准;4.2.2买受方对房屋进行验收,如存在房屋质量问题,应在验收之日起__________日内书面通知出卖方;4.3验收流程:4.3.1买受方在约定时间内对房屋进行验收;4.3.2出卖方应配合买受方进行房屋验收;4.3.3验收合格后,双方签署房屋交接单。5.房屋过户手续5.1过户手续办理:5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续;5.1.2买受方应配合出卖方办理过户手续;5.2过户费用承担:5.2.1房屋过户税费由__________(出卖方/买受方)承担;5.2.2具体税费金额及支付方式另行约定;5.3过户时间节点:5.3.1出卖方应于__________前将房屋过户至买受方名下;6.屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述:6.2出卖方责任:6.2.1出卖方应对房屋瑕疵承担责任;6.2.2出卖方应在__________内修复房屋瑕疵;6.3买受方责任:6.3.1买受方在发现房屋瑕疵后应及时通知出卖方;6.3.2买受方应配合出卖方修复房屋瑕疵。8.履约保证8.1履约保证金金额:人民币__________元整(大写:__________)8.2保证金退还条件:8.2.1买受方按照合同约定支付全部房款后,出卖方应于__________内无息退还买受方履约保证金;8.2.2出卖方未按合同约定履行房屋交付、过户等义务,买受方有权扣除部分或全部保证金;8.3保证金退还流程:8.3.1买受方在支付全部房款后,向出卖方提出退还保证金申请;8.3.2出卖方在__________内办理退还保证金手续;8.3.3保证金退还至买受方指定账户。9.违约责任9.1违约情形:9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋;9.1.2买受方未按合同约定支付房款;9.1.3双方未按合同约定履行其他义务;9.2违约责任承担:9.2.1出卖方未按约定交付房屋的,应向买受方支付__________元违约金;9.2.2买受方未按约定支付房款的,应向出卖方支付__________元违约金;9.2.3双方未按约定履行其他义务的,应根据具体情况承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式:10.1.1双方应友好协商解决合同争议;10.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼;10.2争议解决机构:10.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁;10.3争议解决期限:10.3.1争议解决期限自争议发生之日起__________内。11.合同解除条件11.1合同解除情形:11.1.1出卖方未按约定交付房屋,经买受方催告后,在__________内仍未交付的;11.1.2买受方未按约定支付房款,经出卖方催告后,在__________内仍未支付的;11.1.3双方协商一致解除合同的;11.2合同解除流程:11.2.1一方提出解除合同意向,另一方同意;11.2.2双方签署合同解除协议;11.2.3解除合同协议生效后,履行合同解除后的相关事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效条件:12.1.1双方签字盖章;12.1.2合同签订后__________日内买受方支付定金;12.2合同期限:12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效;12.2.2合同期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一:13.1.1双方应遵守国家相关法律法规;13.1.2双方应诚实守信,履行合同义务。13.2其他约定事项二:13.2.1本合同一式两份,双方各执一份;13.2.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。13.3其他约定事项三:13.3.1本合同未尽事宜,以双方另行签署的补充协议为准。14.合同签署及见证14.1合同签署时间:__________14.2合同签署地点:__________14.3合同签署人:14.3.1出卖方代表(签字):__________14.3.2买受方代表(签字):__________14.4合同见证人:14.4.1见证人一(签字):__________14.4.2见证人二(签字):__________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义:15.1.1第三方是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同约定的交易行为,而参与其中的第三方机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、房屋测绘、交易代理、法律咨询、贷款服务等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式:16.1.2引入第三方需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。17.第三方的责权利17.1责任:17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的约定,履行相应的职责;17.1.2第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2权利:17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的约定,收取相应的服务费用;17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方的责任限额18.1责任限额:18.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的__________%;18.1.2超出责任限额的部分,由甲乙双方另行协商解决。19.第三方介入时的额外条款19.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可;19.1.2第三方在介入过程中,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息;19.1.3第三方应按照甲乙双方的要求,及时向甲乙双方报告工作进展情况。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明:20.1.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系;20.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任;20.1.3第三方在执行职责时,应遵守国家法律法规和行业规范;20.1.4第三方在执行职责过程中,因不可抗力等原因导致不能履行职责的,不承担违约责任。21.第三方变更及退出21.1变更:21.1.1如需变更第三方,甲乙双方应书面通知对方,并签订变更协议;21.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。21.2退出:21.2.1如第三方因故退出,甲乙双方应协商确定替代第三方或自行完成相关工作;21.2.2第三方退出后,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担:22.1.1第三方介入产生的费用,按照合作协议和本合同的约定,由甲乙双方承担;22.1.2如甲乙双方另有约定,从其约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证书详细要求:提供房屋所有权证书的原件或复印件,确保证书上的信息与合同中房屋信息一致。说明:用于证明房屋权属清晰,无查封、抵押等限制性权利。2.房屋买卖合同详细要求:提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件,确保合同内容完整,无涂改或遗漏。说明:作为合同履行的基础文件,用于明确甲乙双方的权利和义务。3.房屋交接清单详细要求:在房屋交付时,由甲乙双方共同填写房屋交接清单,详细记录房屋现状及附属设施情况。说明:用于确认房屋交付时的状态,作为日后解决争议的依据。4.房屋测绘报告详细要求:提供房屋测绘报告的原件或复印件,确保测绘数据准确无误。说明:用于证明房屋面积,作为合同履行的重要依据。5.房屋评估报告详细要求:提供房屋评估报告的原件或复印件,确保评估过程合法合规,评估结果真实有效。说明:用于确定房屋交易价格,作为合同履行的重要依据。6.第三方合作协议详细要求:提供第三方合作协议的原件或复印件,确保协议内容明确,双方权利义务清晰。说明:用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.履约保证金收据详细要求:提供履约保证金收据的原件或复印件,确保收据信息与合同约定一致。说明:用于证明履约保证金已缴纳,作为合同履行的重要依据。8.房屋过户手续材料详细要求:提供房屋过户手续材料的原件或复印件,确保手续齐全,符合法律规定。说明:用于办理房屋过户手续,确保合同履行。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定交付房屋责任认定:出卖方应向买受方支付__________元违约金;示例:出卖方未按合同约定时间交付房屋,经买受方催告后,在__________内仍未交付。1.2房屋存在重大瑕疵责任认定:出卖方应修复房屋瑕疵,并赔偿买受方因此遭受的损失;示例:出卖方交付的房屋存在结构性问题,严重影响居住安全。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定:买受方应向出卖方支付__________元违约金;示例:买受方未按合同约定时间支付房款,经出卖方催告后,在__________内仍未支付。2.2隐藏房屋瑕疵责任认定:买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失;示例:买受方在签订合同前已知房屋存在瑕疵,但未告知出卖方。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定:第三方应承担相应的违约责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失;示例:第三方在房屋评估过程中存在重大失误,导致评估结果严重失实。全文完。2024版精装二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4首付款比例3.5首付款支付时间3.6尾款支付时间4.过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收方式6.4验收期限7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任7.3维修方式7.4维修费用承担8.房屋附属设施及义务8.1房屋附属设施8.2附属设施使用义务8.3附属设施维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更及解除12.4合同附件及补充协议13.合同附件14.签署日期及地点第一部分:合同如下:1.合同双方的基本信息1.1出售方基本信息出售方名称:__________出售方法定代表人:__________出售方住所地:__________出售方联系电话:__________1.2买受方基本信息买受方名称:__________买受方法定代表人:__________买受方住所地:__________买受方联系电话:__________2.房屋的基本信息2.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号:__________房屋所有权证登记日期:__________2.2房屋坐落地址房屋所在区域:__________房屋具体地址:__________2.3房屋面积房屋建筑面积:__________平方米房屋套内面积:__________平方米2.4房屋用途房屋用途:__________2.5房屋权属房屋权属清晰,无任何权属纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币__________元整。3.2付款时间买受方应在合同签订之日起__________日内支付首付款。买受方应在合同签订之日起__________日内支付尾款。3.3付款方式首付款及尾款支付方式均为银行转账。3.4首付款比例首付款比例为交易价格的__________%。3.5首付款支付时间首付款支付时间为合同签订之日起__________日内。3.6尾款支付时间尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后__________日内。4.过户及税费承担4.1过户手续办理出售方负责办理房屋过户手续,买受方予以配合。4.2税费承担房屋交易税费由买受方承担。4.3税费支付方式税费支付方式为银行转账。5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金为人民币__________元整。5.2保证金支付时间履约保证金支付时间为合同签订之日起__________日内。5.3保证金退还条件在合同履行完毕后,买受方无违约行为,保证金应予以退还。5.4保证金退还方式保证金退还方式为银行转账。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出售方应在合同签订之日起__________日内将房屋交付给买受方。6.2房屋验收标准房屋交付时,应符合国家相关房屋交付标准。6.3验收方式双方共同对房屋进行验收。6.4验收期限验收期限为房屋交付之日起__________日内。7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证出售方保证房屋在交付时不存在质量缺陷。7.2维修责任在房屋交付后的__________年内,如房屋出现质量问题,由出售方负责维修。7.3维修方式出售方应采取合理方式对房屋进行维修。7.4维修费用承担维修费用由出售方承担。8.房屋附属设施及义务8.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于:__________8.2附属设施使用义务买受方在取得房屋所有权后,应合法使用附属设施。8.3附属设施维修责任附属设施的维修责任按照相关法律法规和双方约定执行。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定,均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式为人民币,按实际损失计算。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议时,应协商解决。10.2争议解决机构如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规。11.合同解除条件11.1合同解除情形1.出售方提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵;2.买受方未按约定支付房款;3.因不可抗力导致合同无法履行;4.其他法律规定或双方约定的解除情形。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方,并按照法定程序办理。11.3合同解除后果合同解除后,双方应按照约定处理相关事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为__________年__________月__________日。12.3合同变更及解除合同的变更及解除,应双方协商一致,并签订书面协议。12.4合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋所有权证书复印件13.2房屋买卖合同13.3付款凭证13.4其他相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期出售方签字(或盖章):__________买受方签字(或盖章):__________签署日期:__________年__________月__________日14.2签署地点签署地点:__________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义为在房屋买卖过程中,提供中介、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指合同履行过程中,由合同双方同意引入的第三方参与合同相关事宜。2.第三方介入的约定2.1合同双方同意,在合同履行过程中,可以引入第三方提供中介、评估、担保等服务。2.2第三方介入需经合同双方书面同意,并签订相应的协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,其责任限额为人民币__________元整。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方原因或其他非第三方原因导致的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任,由合同双方与第三方另行约定。4.2第三方在履行合同过程中的行为,视为其自身行为,不视为合同双方的行为。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务5.1.1中介方应提供真实、准确的中介服务,不得提供虚假信息。5.1.2中介方应在合同双方协商一致的情况下,协助办理房屋过户手续。5.1.3中介方提供的服务费用,由合同双方另行约定。5.2评估服务5.2.1评估方应根据房屋实际情况,提供客观、公正的评估报告。5.2.2评估方应在合同双方约定的时间内完成评估工作。5.2.3评估费用由合同双方另行约定。5.3担保服务5.3.1担保方应根据合同双方约定,提供相应的担保服务。5.3.2担保方在担保期间,应履行担保义务,确保合同履行。5.3.3担保费用由合同双方另行约定。6.第三方介入的额外条款6.1.1合同双方应向第三方提供必要的资料和证明文件。6.1.2合同双方应积极配合第三方的工作,不得无故阻挠。6.1.3合同双方应承担因第三方介入产生的相关费用。6.2第三方介入后,合同双方的权利和义务不变,第三方不承担合同双方的权利义务。7.第三方责任的免责条款7.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的,第三方不承担责任。7.2第三方在履行合同过程中,因合同双方原因或其他非第三方原因导致损失的,第三方不承担责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入后,如发生争议,合同双方应协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1合同双方可以随时终止第三方介入,但应提前通知第三方。9.2第三方介入终止后,合同双方应按照约定处理相关事宜。10.本条款的修订10.1本条款的修订需经合同双方书面同意。10.2本条款的修订自双方签字(或盖章)之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明

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