2025版存量房买卖合同交房与收房标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖合同交房与收房标准合同本合同目录一览1.1合同概述1.2合同当事人1.3房屋基本情况1.4交房与收房时间1.5交房与收房条件1.6交房与收房手续1.7交房与收房费用1.8交房与收房责任1.9交房与收房验收1.10交房与收房争议解决1.11合同变更与解除1.12合同生效与终止1.13违约责任1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2本合同适用于2024版存量房买卖合同，明确了买卖双方在交房与收房过程中的权利、义务和责任。第二条合同当事人2.1.1全称：____________________2.1.2法定代表人或授权代理人：____________________2.1.3联系方式：____________________2.2.1全称：____________________2.2.2法定代表人或授权代理人：____________________2.2.3联系方式：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋产权证号：____________________3.3房屋面积：____________________（平方米）3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________第四条交房与收房时间4.1交房时间：____________________4.2收房时间：____________________4.3双方应按照约定的时间交房与收房，如因特殊原因需变更交房与收房时间，双方应协商一致并书面通知对方。第五条交房与收房条件5.1.1房屋产权清晰，无产权纠纷；5.1.2房屋内无他人居住，无租赁合同；5.1.3房屋设施齐全，功能正常；5.1.4房屋不存在影响居住安全和使用的隐患。5.2.1乙方具备购买房屋的合法资格；5.2.2乙方按时足额支付购房款；5.2.3乙方按照约定的时间收房。第六条交房与收房手续6.1.1房屋产权证原件；6.1.2房屋所有权转移登记证明；6.1.3房屋维修基金结算证明；6.1.4房屋设施设备清单；6.1.5其他相关文件。6.2.1买方身份证复印件；6.2.2房屋购买合同复印件；6.2.3房屋维修基金缴纳证明；6.2.4其他相关文件。第七条交房与收房费用7.1交房费用：7.1.1甲方应负责支付房屋过户税费；7.1.2甲方应承担因房屋过户产生的其他费用。7.2收房费用：7.2.1乙方应负责支付房屋维修基金；7.2.2乙方应承担因收房产生的其他费用。第八条交房与收房责任8.1甲方责任：8.1.1甲方应在约定的交房时间前将房屋交付乙方；8.1.2甲方应保证房屋符合合同约定的交房条件；8.1.3甲方应配合乙方办理收房手续；8.1.4甲方应承担因房屋交付导致的任何损失或责任。8.2乙方责任：8.2.1乙方应在约定的收房时间前验收房屋；8.2.2乙方应按照合同约定的标准验收房屋；8.2.3乙方应在收到房屋后及时支付剩余购房款；8.2.4乙方应承担因收房导致的任何损失或责任。第九条交房与收房验收9.1验收标准：9.1.1房屋结构安全、无损坏；9.1.2房屋设施设备齐全、功能正常；9.1.3房屋外观整洁、无污染；9.1.4房屋内部空间完整、无遗漏。9.2验收程序：9.2.1双方应共同进行房屋验收；9.2.2双方应填写房屋验收记录；9.2.3如发现房屋存在问题，双方应协商解决；9.2.4如无法协商一致，可申请第三方鉴定。第十条交房与收房争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1本合同经双方协商一致，可以变更；11.2.1甲方未按约定交房，经乙方催告后仍未履行；11.2.2乙方未按约定收房，经甲方催告后仍未履行；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4双方协商一致解除合同。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同在履行完毕或解除后终止。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；13.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条合同附件14.1.1房屋交接清单；14.1.2房屋验收记录；14.1.3付款凭证；14.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交房与收房手续，确保房屋买卖合同的顺利履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的两倍。15.4第三方职责15.4.1.1协助甲乙双方进行房屋过户登记；15.4.1.2协助甲乙双方进行房屋验收；15.4.1.3提供法律、财务等方面的专业咨询服务；15.4.1.4保障甲乙双方合法权益，监督合同履行。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料等；15.5.2第三方有权根据甲乙双方要求，向其提供专业意见和建议。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间形成委托服务关系，第三方应独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益；15.6.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等；16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；16.1.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同约定的服务内容。16.2第三方责任界定16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，不承担赔偿责任；16.2.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致权益受损，不承担赔偿责任。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担；16.3.2如合同未约定费用分担方式，由双方协商解决。16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；16.4.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖公章，并由产权人签字确认。说明：证明房屋产权归属。2.房屋所有权转移登记证明要求：证明房屋已办理过户登记，转移至乙方名下。说明：确保房屋权属清晰。3.房屋维修基金缴纳证明要求：证明房屋维修基金已缴纳完毕。说明：保障房屋维修基金的使用。4.房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：便于验收房屋设施设备。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有物品的名称、数量、状态等。说明：确保房屋交接过程中物品的完整性。6.房屋验收记录要求：详细记录房屋验收过程中发现的问题及处理结果。说明：作为房屋验收的凭证。7.付款凭证要求：证明乙方已支付购房款。说明：确保购房款的支付。8.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审查。说明：确保合同合法有效。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于购房合同、贷款合同、保险合同等。说明：确保合同履行过程中的各项事宜合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交房1.2乙方未按约定时间收房1.3甲方提供虚假房屋信息1.4乙方未按约定支付购房款1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交房：赔偿乙方因延迟收房所造成的损失；按照合同约定支付违约金。2.2乙方未按约定时间收房：赔偿甲方因延迟交房所造成的损失；按照合同约定支付违约金。2.3甲方提供虚假房屋信息：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；甲方按照合同约定支付违约金。2.4乙方未按约定支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款及违约金；乙方按照合同约定支付违约金。2.5第三方未按约定履行职责：第三方按照合同约定承担赔偿责任；若第三方无力承担，甲方有权向乙方追偿。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交房：甲方应赔偿乙方因延迟收房所造成的损失，如租房费用等；甲方按照合同约定支付违约金，如每日支付房屋总价的千分之一。全文完。2024版存量房买卖合同交房与收房标准合同1本合同目录一览1.交房时间1.1交房日期约定1.2交房时间约定1.3交房地点约定2.交房条件2.1房屋产权清晰2.2房屋结构安全2.3房屋附属设施完备2.4房屋相关证照齐全3.交房费用3.1交房费用总额3.2交房费用支付方式3.3交房费用支付时间4.收房时间4.1收房日期约定4.2收房时间约定4.3收房地点约定5.收房条件5.1房屋实体状况检查5.2房屋附属设施检查5.3房屋相关证照检查6.收房费用6.1收房费用总额6.2收房费用支付方式6.3收房费用支付时间7.交房责任7.1买方交房责任7.2卖方交房责任7.3第三方交房责任8.收房责任8.1买方收房责任8.2卖方收房责任8.3第三方收房责任9.交房违约责任9.1买方交房违约责任9.2卖方交房违约责任9.3第三方交房违约责任10.收房违约责任10.1买方收房违约责任10.2卖方收房违约责任10.3第三方收房违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构选择11.3争议解决程序12.合同解除条件12.1合同解除条件约定12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同终止条件13.1合同终止条件约定13.2合同终止程序13.3合同终止责任14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4合同解释14.5合同份数14.6合同签订日期第一部分：合同如下：1.交房时间1.1交房日期约定：本合同约定的交房日期为____年____月____日。1.2交房时间约定：卖方应于本合同约定的交房日期当天____时____分前将房屋交付买方。1.3交房地点约定：本合同约定的交房地点为____市____区____街道____号____室。2.交房条件2.1房屋产权清晰：卖方保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，已取得房屋所有权证书。2.2房屋结构安全：卖方保证所出售房屋的结构安全，无安全隐患，符合国家房屋安全标准。2.3房屋附属设施完备：卖方保证所出售房屋的附属设施（如水、电、燃气、供暖等）完备，能够正常使用。2.4房屋相关证照齐全：卖方保证所出售房屋的相关证照齐全，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、规划许可证等。3.交房费用3.1交房费用总额：本合同约定的交房费用总额为____元人民币。3.2交房费用支付方式：买方应于本合同约定的交房日期前，以现金或银行转账方式支付全部交房费用给卖方。3.3交房费用支付时间：买方应于本合同约定的交房日期前____个工作日内支付完毕全部交房费用。4.收房时间4.1收房日期约定：本合同约定的收房日期为____年____月____日。4.2收房时间约定：买方应于本合同约定的收房日期当天____时____分前到达交房地点。4.3收房地点约定：本合同约定的收房地点为____市____区____街道____号____室。5.收房条件5.1房屋实体状况检查：买方应在收房时对房屋实体状况进行全面检查，如有损坏或不符合约定，应立即通知卖方。5.2房屋附属设施检查：买方应在收房时对房屋附属设施进行检查，如有损坏或不符合约定，应立即通知卖方。5.3房屋相关证照检查：买方应在收房时对房屋相关证照进行检查，如有缺失或不符合约定，应立即通知卖方。6.收房费用6.1收房费用总额：本合同约定的收房费用总额为____元人民币。6.2收房费用支付方式：卖方应于收房时将房屋相关证照及附属设施使用说明等文件交付买方，并收取买方支付的收房费用。6.3收房费用支付时间：买方应在收房当日支付完毕全部收房费用。7.交房责任7.1买方交房责任：买方应按照本合同约定的时间、地点和要求接收房屋，并支付全部交房费用。7.2卖方交房责任：卖方应按照本合同约定的时间、地点和要求交付房屋，并确保房屋符合交房条件。7.3第三方交房责任：如涉及第三方参与交房，卖方应确保第三方按照本合同约定履行交房责任。8.收房责任8.1买方收房责任：买方应在收房时对房屋进行详细检查，如有问题应及时提出，并保留相关证据。8.2卖方收房责任：卖方应在收房时确保房屋符合合同约定的交房条件，如有不符应立即修复或赔偿。8.3第三方收房责任：如第三方参与收房，卖方应确保第三方按照合同约定履行收房责任，并承担相应后果。9.交房违约责任9.1买方交房违约责任：如买方未按约定时间、地点和要求接收房屋，应向卖方支付____元人民币的违约金。9.2卖方交房违约责任：如卖方未按约定时间、地点和要求交付房屋，应向买方支付____元人民币的违约金。9.3第三方交房违约责任：如第三方交房违约，卖方应承担相应责任，并向买方支付违约金。10.收房违约责任10.1买方收房违约责任：如买方未按约定时间、地点和要求收房，应向卖方支付____元人民币的违约金。10.2卖方收房违约责任：如卖方未按约定时间、地点和要求交房，应向买方支付____元人民币的违约金。10.3第三方收房违约责任：如第三方收房违约，卖方应承担相应责任，并向买方支付违约金。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构选择：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同解除条件12.1合同解除条件约定：任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，按照争议解决方式进行处理。12.3合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。13.合同终止条件13.1合同终止条件约定：本合同约定的交房、收房条件全部履行完毕，且双方无其他争议时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行确认；合同终止后，双方应办理相关手续。13.3合同终止责任：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并承担各自的责任。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同于____年____月____日____时____分生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证书复印件、房屋测绘报告等。14.4合同解释：本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，按有利于保护买方的原则进行解释。14.5合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.6合同签订日期：本合同于____年____月____日____时____分在____市____区____街道____号____室签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。16.第三方介入的范围16.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、交易协调、合同起草、风险评估等。17.第三方介入的职责17.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责。17.2第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、履行和解除。17.3第三方应协助甲乙双方办理房屋过户、产权转移等相关手续。18.第三方介入的条件18.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。18.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。19.第三方介入的额外条款19.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中的相关责任和权利分配如下：19.1.1第三方作为中介方，不承担房屋买卖合同本身的履行责任，但应尽到合理注意义务，确保交易顺利进行。19.1.2第三方在提供咨询服务时，应根据甲乙双方的需求和实际情况，提供客观、真实、准确的信息。19.1.3第三方在评估房屋价值时，应遵循相关评估标准，确保评估结果的合理性。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额为____元人民币，超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：21.1.1第三方对甲乙双方提供的服务，应确保服务质量和专业性。21.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，不承担违约责任。21.1.3第三方对甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。22.第三方介入的终止22.1甲乙双方均有权在第三方介入期间，以书面形式通知第三方终止服务。22.2第三方在接到终止服务通知后，应立即停止提供相关服务，并协助甲乙双方办理相关手续。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、交易价格、交房与收房标准等。2.房屋所有权证书复印件：证明卖方对房屋拥有合法的所有权。3.房屋土地使用权证书复印件：证明卖方对房屋拥有合法的土地使用权。4.房屋测绘报告：提供房屋的面积、结构等信息。5.房屋维修基金缴纳证明：证明卖方已缴纳房屋维修基金。6.房屋附属设施清单：列明房屋内所有附属设施及其使用状况。7.交房费用清单：详细列明交房费用的构成和支付方式。8.收房费用清单：详细列明收房费用的构成和支付方式。9.第三方服务协议：明确第三方在房屋买卖过程中的服务内容、收费标准、责任范围等。10.争议解决协议：明确甲乙双方在发生争议时的解决方式和程序。附件详细要求和说明：1.所有附件均为复印件，复印件上需加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章或签字。2.所有附件均需清晰可辨，如附件内容模糊不清，甲乙双方有权要求重新提供。3.附件中的房屋信息、费用等应与合同内容一致，如有不符，甲乙双方有权要求改正。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间、地点和要求交付房屋。1.2买方未按约定时间、地点和要求接收房屋。1.3卖方未按约定条件交付房屋，如房屋存在质量问题、产权不清等。1.4买方未按约定条件接收房屋，如拒绝支付购房款、拒绝办理过户手续等。1.5第三方未按约定履行服务职责，如泄露甲乙双方个人信息、提供虚假信息等。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间、地点和要求交付房屋，应向买方支付____元人民币的违约金。2.2买方未按约定时间、地点和要求接收房屋，应向卖方支付____元人民币的违约金。2.3卖方未按约定条件交付房屋，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。2.4买方未按约定条件接收房屋，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。2.5第三方未按约定履行服务职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.违约示例说明：3.1卖方未在约定日期前将房屋交付买方，构成违约行为。卖方应向买方支付____元人民币的违约金，并承担因延迟交房给买方造成的损失。3.2买方未在约定日期前到达交房地点，构成违约行为。买方应向卖方支付____元人民币的违约金，并承担因延迟收房给卖方造成的损失。3.3卖方交付的房屋存在质量问题，构成违约行为。卖方应修复房屋或退还购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.4买方拒绝支付购房款，构成违约行为。买方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024版存量房买卖合同交房与收房标准合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋配套设施及设施状况3.交房条件3.1交房时间3.2交房地点3.3交房所需手续3.4交房标准4.收房条件4.1收房时间4.2收房地点4.3收房所需手续4.4收房标准5.交房与收房过程中的费用5.1甲方承担的费用5.2乙方承担的费用5.3双方共同承担的费用6.房屋瑕疵及处理6.1房屋瑕疵说明6.2瑕疵处理方式6.3瑕疵责任承担7.附属设施及设备的交付7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备交付标准7.3附属设施及设备验收8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同履行期限11.2合同变更与解除11.3合同解除通知方式12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3附属设施及设备清单13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方姓名或名称：身份证号码或统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：1.2乙方（买受方）信息乙方姓名或名称：身份证号码或统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：1.3双方联系方式甲方联系电话：乙方联系电话：电子邮件地址：其他联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证编号：房屋所有权证登记日期：房屋所有权证登记机关：2.2房屋位置及面积房屋所在区域：房屋具体地址：房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋结构及用途房屋结构类型：房屋用途：房屋使用年限：2.4房屋配套设施及设施状况配套设施清单：设施状况描述：设施验收标准：3.交房条件3.1交房时间交房日期：交房时间：3.2交房地点交房具体地址：交房区域：3.3交房所需手续房屋所有权证：土地使用权证：住宅专项维修资金：其他相关证明文件：3.4交房标准房屋交付时必须符合国家标准及合同约定；房屋内部设施完好，无损坏；房屋外立面及公共区域整洁；房屋水、电、气、暖等基础设施正常使用；4.收房条件4.1收房时间收房日期：收房时间：4.2收房地点收房具体地址：收房区域：4.3收房所需手续买受方身份证明：房屋买卖合同：预付款收据：其他相关证明文件：4.4收房标准收房时房屋应保持交房时状态；收房时房屋内部设施完好，无损坏；收房时房屋外立面及公共区域整洁；收房时房屋水、电、气、暖等基础设施正常使用；5.交房与收房过程中的费用5.1甲方承担的费用房屋维修基金；物业管理费；其他相关费用；5.2乙方承担的费用房屋总价款；交易税费；其他相关费用；5.3双方共同承担的费用房屋过户税费；房屋维修基金；其他相关费用；6.房屋瑕疵及处理6.1房屋瑕疵说明房屋存在瑕疵的清单；瑕疵的具体描述；6.2瑕疵处理方式甲方负责修复；甲方退还部分房款；其他处理方式；6.3瑕疵责任承担甲方对房屋瑕疵承担全部责任；乙方对房屋瑕疵不承担责任；7.附属设施及设备的交付7.1附属设施及设备清单附属设施及设备名称；附属设施及设备数量；附属设施及设备品牌；7.2附属设施及设备交付标准附属设施及设备应完好无损；附属设施及设备符合品牌标准；附属设施及设备能正常使用；7.3附属设施及设备验收买受方应在交房时对附属设施及设备进行验收；验收合格，双方签字确认；验收不合格，甲方应在验收之日起7日内修复或更换。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件甲方未按约定时间交房，超过约定时间30天；乙方未按约定时间付款，超过约定时间30天；双方协商一致，经双方书面同意解除合同；8.2违约责任承担甲方未按约定时间交房，每延迟一天向乙方支付合同总价款千分之二的违约金；乙方未按约定时间付款，每延迟一天向甲方支付合同总价款千分之二的违约金；因一方违约导致合同解除，违约方应承担全部违约责任；8.3违约金及赔偿违约金最高不超过合同总价款的10%；违约金不足以弥补损失时，违约方应赔偿实际损失；9.争议解决方式9.1争议解决途径双方协商解决；仲裁；诉讼；9.2争议解决期限争议发生后，双方应在30日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权在争议发生后30日内向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁；9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担；仲裁费用由败诉方承担；10.合同生效与终止10.1合同生效条件双方签字盖章；合同签订后30日内，买方支付首付款；房屋过户手续办理完毕；10.2合同终止条件合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止情形；10.3合同解除条件一方违约，另一方书面通知解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除条件；11.其他约定事项11.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；11.2合同变更与解除合同的变更需经双方书面同意；合同的解除需按照第八条规定进行；11.3合同解除通知方式解除合同的通知应以书面形式进行；通知送达对方后生效；12.合同附件12.1房屋产权证复印件房屋所有权证正本复印件；12.2房屋买卖合同复印件房屋买卖合同正本复印件；12.3附属设施及设备清单附属设施及设备清单正本复印件；13.合同签署13.1双方签字盖章甲方（出卖方）签字盖章：乙方（买受方）签字盖章：13.2签署日期甲方（出卖方）签署日期：乙方（买受方）签署日期：13.3签署地点签署地点：____市____区____路____号____楼____室；14.合同附件清单房屋产权证复印件；房屋买卖合同复印件；附属设施及设备清单；交房验收单；付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等在合同履行过程中提供专业服务的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方的责任限额为合同总价的_____%，超过部分由甲方或乙方自行承担。4.第三方权利和义务要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料；对甲方和乙方的履约情况进行监督；对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。按照合同约定提供专业服务；确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范；对甲方和乙方的隐私和商业秘密予以保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同履行过程中的辅助机构，不代表甲方对合同的最终履行承担责任；甲方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同履行过程中的辅助机构，不代表乙方对合同的最终履行承担责任；乙方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方按照合同约定履行义务。5.3第三方与合同履行过程中其他各方的划分：第三方在合同履行过程中，与甲方、乙方及合同履行过程中其他各